房产中介合同文本管理制度.docx

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1、 房产中介合同文本管理制度 房产中介合同文本治理制度 1、制式客户托付书、房屋租赁合同、存量房(居间)买卖合同均由公司统一印刷，附相应的合同编号和公司鲜章，各分店由分店店长至后勤部领取，分店店长应标准、监视置业参谋合同申领、归还的相应备案，租赁合同和存量房(居间)买卖合同一旦有遗失，租赁合同罚款最终领用人2023元，存量房(居间)买卖合同罚款领用人5000元，而且最终领用人要在报纸登载作废声明，并在公司存档。 2、制式客户托付书是客户与公司之间的协议。当客户无论是买方、卖方中两方或一方，通过分店的置业参谋实现买卖或租赁交易时，分店首先要求客户双方使用存量房(居间)买卖合同或房屋租赁合同;任何不

2、使用体系制式托付书与规定合同的分店经纪行为都将处以1000元/宗罚款。 3、分店店长向公司申购(取得)的每一份制式托付书与合同，无论本托付事项是处于任何一种状态，包括但不限于托付期内、已成交、已过期、已取消(作废)，或本托付与合同尚未使用，分店都有义务统一妥当保存，做好保管工作。 4、分店店长应每周定期检查各合同文本的使用状况，并上报后勤部。后勤部应每月不定期检查合同等文本使用状况，有问题应准时上报销售经理。 5、合同签署消失纠纷，按【业务风险分担制度】处理。 物业经理人：.pmC 篇2：天津市机动车修理合同文本（2023版） JF2023055 合同编号： 天津市机动车修理合同 托付人(甲方

3、)： 承揽人(乙方)： 1.托修车辆根本信息： 车牌号品牌型号颜色发动机号VIN代码登记日期里程表公里数用户陈述：注：（故障发生状况、行驶速度、发动机状态、发生频度、发生时间、部位、天气、路面状况、声音等描述） 2.修理材料：品名零件号制造商规格型号价格数量类别供应商及供应方式注：1、以上内容可另附页。2、“类别”指“原厂件”、“副厂件”或“修复件”。3、“供应方式”指“甲方自备”或“乙方供应”。4、“供应商”指“乙方所供应的修理材料的供给商” 3.结算方式： 。 4.验收及提车：验车日期： 交车日期： 交车地点： 5.违约责任：(1)拖延履行的，应当向对方支付拖延履行违约金 元/日; (2)

4、 。 6.争议解决方式： 因本合同而发生的争议，由双方协商解决，也可恳求行业协会等组织予以调解;协商或调解不成的，可根据以下第 种方式解决。 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院提起诉讼。 7.其他商定： 。 8.附则：(1)合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。本合同及其附件具有同等法律效力。 (2)经办人在签约前应当出示有效身份证明，包括身份证件及甲方(乙方)的托付签约托付书，并作为本合同附件。 甲 方(签章)： 乙 方(签章)： 经办人(签字)： 经办人(签字)： 联系方式： 联系方式： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 注：请在签字前充分了解有关事

5、宜，仔细填写表格内容，认真阅读并认可背书合同条款，特殊是黑体字局部。 甲、乙双方权利义务 一、适用范围 本合同主要适用于甲方托付乙方进展的汽车总成修理、整车修理或二级维护。其他修理工程也可参照使用本合同。 二、甲方权利、义务和责任 (一)向乙方交付托修车辆时，应当自行取走车内可移动珍贵物品及相关证件。 (二)要转变托修车辆车身颜色，更换发动机、车身或车架的，应当依法办理有关审批手续，并向乙方出示相关手续的原件及复印件。 (三)自备修理材料的，应当担当因材料质量问题产生的相应责任。 (四)应当依据乙方修理工作的需要积极履行帮助义务。 (五)应当根据合同商定验收、结清修理费用并提车。 (六)对乙方

6、擅自将修理工作转托他人，或修理质量达不到国家、行业标准或天津市地方标准要求的，有权要求乙方返修，也可解除合同并要求乙方赔偿损失。 (七)对乙方未签发机动车修理竣工出厂合格证、未根据规定出具结算发票和修理结算清单的，有权拒绝支付修理费用。 三、乙方权利、义务和责任 (一)应当对托修车辆进展修理前进厂诊断检验，并填写进厂检验记录单。一式两份，由检验人签字后现场将其中一份交与甲方。 (二)应当妥当保管托修车辆及固定或遗弃在托修车辆上的附件、设备及有关物品。除因修理或检验目的外，不得以任何形式使用托修车辆。违反上述商定造成托修车辆损坏的或原托修车油耗不合理增加的，应当无偿修理或加油并赔偿损失。 (三)

7、应当使用符合国家规定及双方商定的修理材料，否则应当无条件更换，并依法担当赔偿责任;由此影响甲方正常使用的，应当根据拖延履行的违约责任标准执行。 (四)修理过程中换下的配件、总成，竣工交车时应当交由甲方自行处理;但对环境有影响的废弃物品，应当在征得甲方同意后根据有关规定统一处理。 (五)托修车辆竣工质量检验的各项技术指标应当符合相关国家、行业标准或天津市地方标准的要求，并签发机动车修理竣工出厂合格证并交甲方保存。 (六)向甲方交付托修车辆时，应当出具合法有效的结算发票，并附修理结算清单，清单中工时费与材料费应当分项列明。 (七)对甲方无正值理由拖欠修理费用的，可对托修车辆行使留置权，但留置期间不

8、得以任何理由使用托修车辆，否则依法担当赔偿责任。 (八)质量保证期以机动车修理竣工出厂合格证载明的期限或里程为准，但不得低于国家规定的最低标准。返修车辆质量保证期自返修竣工交付日起重新计算。 (九)在质量保证期内，因修理质量缘由导致托修车辆无法正常使用，且乙方在3日内不能或者无法供应因非修理缘由而造成托修车辆无法正常使用的相关证据的，乙方应当准时无偿返修，做好车辆返修记录，不得有意拖延或者无理拒绝。托修车辆因同一故障或修理工程经两次修理仍不能正常使用的，乙方应当联系经甲方认可的其他汽车修理企业对车辆进展修理，并担当相应修理费用。由此影响甲方正常使用的，根据拖延履行的违约责任标准执行。 (十)因

9、乙方修理行为造成托修车辆原完好局部损坏的，乙方应当负责免费更换及修理，因此拖延履行的，根据拖延履行违约责任标准执行。 四、其他条款 (一)进厂检验记录单、修理结算清单、机动车修理竣工出厂合格证应当经甲方签字确认，作为本合同附件。 (二)结算价格根据乙方公示的汽车修理工程工时费和材料费价目表执行。预定修理工程以双方确认的进厂检验记录单为准;实际修理工程以修理结算清单为准。 篇3：天津市二手机动车买卖合同文本（2023版） JF-2023-048 天津市二手机动车买卖合同 合同编号： 天津市工商行政治理局监制 使 用 说 明 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法

10、和天津市消费者权益爱护条例等有关法律、法规和规章制定的示范文本，供当事人商定使用。 二、二手机动车是指从办理完注册登记手续到到达国家汽车报废标准之前进展交易并转移全部权的汽车(包括三轮汽车、低速载货汽车、摩托车、挂车) 三、出卖人必需拥有出卖车辆的全部权或处置权。属国有资产的应当按国家有关规定进展鉴定评估，并持有本单位或上级单位出具的资产处理证明。 四、本合同签订前，应当充分了解本合同的有关内容、了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、违约责任的担当、发生争议的解决方法等。 出卖人应向买受人供应车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、海关监管、交纳税费期限、使用期

11、限、全部权争议及执法部门查封等真实状况和信息。 买受人在签订本合同前，应当认真了解、查验二手机动车的车况、有关车辆的证明文件及了解各项效劳内容等。 五、本合同示范文本自2023年1月1日起使用，今后在未制定新的版本前，本版本连续使用。 JF-2023-048 天津市二手机动车买卖合同 出卖人： 买受人： 双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法和天津市消费者权益爱护条例及其他相关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就买卖二手机动车事宜，订立本合同。 第一条 出卖人依法出售具备以下条件的二手机动车 原全部人名称 车辆牌号 原全部人身份证件种类 证件号码 厂牌型号

12、 颜色 车辆类型 初次登记日期 发动机号码 车架号码 行使里程 km 车辆使用性质：口营运(大路客运、公交客运、出租客运、旅游客运、租赁、教练、货运、危化品运输) 口非营运(警用、消防、抢救、工程救险、校车、营转非、出租转非) 口其他 其次条 车款及交验车 二手机动车的价格为(不含税费)、(人民币/大写) 元。 买受人应于 年 月 日在 (地点)同出卖人当面验收车辆及审验相关文件，支付定金 元，并以 口现金 口支票 口汇票 口二手机动车抵扣局部新车款项的方式自验收、审验无误之日起 日向出卖人支付车款的 %。 出卖人应在收到车款后交付车辆及相关资料、凭证，并帮助买受人办理完车辆全部权转移登记手续

13、，全部权转移登记过程中发生的税、费负担方式： 。 第三条 买卖双方的权利和义务 1、出卖人应保证对出卖车辆享有全部权或处分权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理全部权转移登记手续。 2、出卖人保证向买受人供应的相关资料、凭证真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。 3、买受人应根据商定时间、地点与出卖人当面验收车辆及审验相关资料、凭证，并根据商定支付车款。 4、出卖人收取车款后，出具收款凭证。 5、买受人应持有效证件与出卖人共同办理车辆买卖手续。买受人取得车辆及相关资料、凭证后，现机动车全部人应当在规定期限内到公安交通治理部门申请办理转移登记，并根据公安部机动车登记规定

14、提交相应证明、凭证。 6、车辆交付后办理买卖、转移登记过程中，因车辆使用发生的问题由实际使用者负责。 7、在出卖人将二手车交付至买受人之日以前所发生的任何形式的交通违法、经济纠纷等由出卖人全部担当。 第四条 违约责任 1、出卖人应当向买受人供应车辆的使用、修理、事故、检验以及是否办理抵押登记、交纳税费、报废期、全部权争议及执法部门查封等真实状况和信息。买受人购置的车辆如因出卖人隐瞒和欺诈不能办理转移登记，出卖人应当无条件承受退车，并退还购车款等费用。 2、出卖人未根据商定交付车辆或相关资料、凭证的应每日按车款总价款 %的标准支付违约金。 3、因出卖人缘由致使车辆在商定期限内不能办理买卖、转移登

15、记手续的，买受人有权要求出卖人返还车款并担当一切损失;因买受人缘由致使车辆在商定期限内不能办理买卖、转移登记手续的，出卖人有权要求买方返还车辆并担当一切损失。 第五条 合同争议的解决方法 因本合同引起的争议，由当事人协商解决;也可向有关部门申请调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： 1、提交 仲裁委员会仲裁; 2、向人民法院起诉。 第六条 其他商定事项：。 本合同一式 份，经双方签字盖章后生效;合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 买受人(签字或盖章)： 出卖人(签字或盖章); 身份(组织机构代码证书)证号： 身份(组织机构代码证书)证号： 住宅： 住宅： 电话： 电话： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 日期： 日期：