广州雅居乐花园.ppt

《广州雅居乐花园.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州雅居乐花园.ppt（15页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、广州雅居乐花园组长：王杰成员：谭车连、谭园、苏倩儿 王帅帅、王金梅广州雅居乐花园全景图土地平面规划广州雅居乐花园主要是住宅区，规划4800亩，首期800亩，别墅和洋房并举。建有会所、商业街、幼儿园、拟建中、小学，旁边有南村镇中学 交通道路规划汉溪地铁至天河体育中心仅需15分钟，紧邻规划中的大学城，地铁3号线的必经之地，拥有278等多条公交线路直抵社区。规划中广州地铁7号线经过小区北门，设官塘站。户型设计 户型有199平方米的超小独立别墅、小高层单位，面积92155平方米。两房两厅至三房两厅，均为一梯两户布局，面积为133-155平方米的三房二厅。一梯三户，面积92133平方米，户型方面由两房两

2、厅三房两厅组成。建筑设计规划4800亩，首期800亩，别墅和洋房并举。朝向：南北通透，精装修，布局周到、格式精致，给人一种浓烈的归宿感。小高层洋房，沿山脉坡地生长，最高落差近2米，视线无限开扬；精致的北美格调装修，带来一股清新的田园风。绝大部分产品还拥有南北对流；延续了雅居乐在小户型产品上的设计功力。正南向，可看葱郁山景；超大阳台设计，连接卧室与客厅，营造出芬芳的居住氛围；并且主卧带有套房设计，设度转角飘窗，将两房的居住舒适性大大提升。园林景观规划设计 园林设计理念采用巴厘岛叠景园林，在浓缩广雅十几个组团精华的基础，广泛深层次引入叠级式园林考虑到水的特有灵性，整个组团以水景贯穿，设计师将叠水瀑

3、布、泳泉、狮头喷泉、定制绣石喷泉等水景经过巧妙构思，与多处的特色廊亭、拱形花架、艺术雕塑、叠级花槽等特色景观结合，配以巴厘岛水泽风情与极富亚热带特色的繁茂植被，如草皮、灌木、乔木点缀其中，实现人工艺术与自然环境景观有机结合，创造出了一幅自然动静相宜的园林美景。更值得称赞的是，在小区内设置了儿童游乐园，将园林的观赏性与实用性完美结合。走进小区内，迎面而来是欢迎业主回家的御宾喷泉，进入花雨连廊，一路走来，赏心湖、悦心亭、浮光岁月喷泉广场一一呈现，在感受美轮美奂的园林盛景同时，更留下不可磨灭的岁月痕迹。道路没有一处粗糙的水泥地的出现。由绣石、麻石等石材镶嵌的建凌砖路贯穿整个组团的硬地铺装，成为色彩视

4、觉丰富的活动空间。小区景观智能化系统 小区闭路监控系统、可视对讲系统、IC“一卡通”智能管理系统，小区周边防范系统、电子巡更系统、背景音乐及智能化管理系统。周边配套社区内组团设有中心花园、自由绿地、观星台、童趣沙海、国家自然林保护区和山顶公园等。加拿大国际幼儿园采用中英文双语教学，拥有一流的硬件设施和国际化的教育方式。24小时小区巴士服务，两条400米风情商业街，广州雅居乐半山会所，广州雅居乐五星级酒店，中西餐厅，两岸咖啡厅，影视厅，美容室，健身室，桌球室，棋牌室，足球场 等。旁边有南村镇中小学、大学商场、邮局、银行、医院等。靠近万博中心。临近著名的香江野生动物园，长隆夜间动物园及广州新会展中

5、心等。交通网络、旅游景点近在咫尺之遥，精彩生活，为您带来快意体验。该项目相关设计的优缺点 优点：交通方便。配套设施完善。在休闲娱乐方面，本组团距离雅居乐会所的距离是最近的，具有德天独厚的地理优势、“十年小雅”组团位于生活配套日渐成熟的雅居乐小区中心，交通、购物、休闲都较为方便。“十年小雅”的中心园林是依照山体而建，采取了从高至低的叠层式设计，大大丰富了视觉上的层次感。缺点：偏离市中心、房价走势势高。部分单位户型的距离较近，例如9栋的01单元的客房就可以看到06单元的主人房。“十年小雅”的户型多，密度大，容积率偏高。“十年小雅”整个组团是呈一个U型，对于各个单位的通风采光都会有一定影响 。“十年小雅”的全部户型都没有工作阳台，而且75方的户型主阳台也在主人房内，对生活造了一些不便，在主阳台上晾晒衣服也影响景观。有些与实验幼儿园的教工宿舍距离太近，首先造成景观视野不开阔，而且缺少隐私感。科贸地块项目营销策划科贸项目地处番禺郊区，距市中心相对偏远项目区域内大多数为上班族，早出晚归 身心疲惫，届时已无心到商场游购，因此不适宜建立购物广场本区内多为中档消费客户，因此也不适合大型的休闲会所核心主题人人都消费得起的休闲会所小型电影院、室内游泳池、水疗会、交通真正实现人车分流，保证道路畅通无阻周边交通方便