基本农田出租简单合同（5篇）.docx

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1、 基本农田出租简单合同（通用5篇） 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用，双方详细协商如下。 一、乙方在甲方土地面积，面积位置在村北大道东一块土地，共10000平方米。 二、租赁时间为40年。即自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止，交款方式：合同签定之日起全部一次性付清。 三、土地租赁费按每平方米6元计算，总额为陆万元整。假如乙方转变用途，需要办理手续，甲反出手续乙方担当费用。 四、土地租赁期间，可自由的选择经营工程，但不影响东面耕地，乙方所经营的工程必需向国家交税。（必需在本镇交纳） 五、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，

2、任何一方不得以任何借口影响协议的执行，否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任，乙方在经营期内可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。 六、租赁期满后，土地归村集体全部，此合同自行作废，不发生法律效益，若乙方需连续租赁，甲方优先于乙方，如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。 七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。 以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。 甲方： 乙方： 日期： 根本农田出租简洁合同2 出租方：_(简称甲方) 承租方：_(简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任

3、、权利、义务，保障双方的利益，遵循公平、自愿、公正和诚恳守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议： 一、合同内容 1.经甲乙双方协定，甲方同意将_的农田租赁给乙方经营。农田共计面积_亩。东以_为界，南以_为界，西以_为界，北以_为界。 2.乙方以租赁的方式承包甲方的荒地，自主进展种植、经营，甲方不得以任何借口进展干预、干预，否则甲方应担当乙方在承包期限内的全部损失。 二、年限 租赁期限_年_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月。 三、土地租金和保证金事项 1.租田地价格为每年每亩人民币_元/年(大写：_元/年)，租金的交纳方式实行按每年支付的方式，由乙方于每年的_月_日前交纳给甲方，租赁

4、期间不再产生其他费用。租金支付方式为以下第_种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式向甲方支付费用 开户行：_ 户名：_ 银行账号：_ (3)其他：_ 2.乙方还需向甲方支付合同保证金_元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 四、甲方的权利与义务 1、租赁期间甲方必需帮助乙方处理好周边关系，积极供应各项根底效劳。 2、甲方保证在承包期内供应完善合法的耕地使用权。允许乙方租赁范围开路。 3、租赁期内，甲方不得另行租赁该地块，且不得因人员变更影响合同执行。 4、租赁期内，乙方不得利用该地块进展猪养殖活动。 五、乙方权利与义务 1、乙方应根据本协议商定向甲

5、方交纳租金。 2、在租赁期内，乙方有权种植其他作物工程，不得种桉树，不得进展猪养殖。 3、乙方有权使用租赁土地周边的水、电及道路等根底公用设施。 4、乙方可在该地块建立与商定用途有关的生产生活设施。 5、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权。 6、甲方中途无故终止合同，除应向乙方支付违约金外并赔偿相关经济损失。 六、其他事项 1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本合同自行终止，双方互不担当责任。 2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。 3、_ 4、_ 七、违约责任 1.在本合同签订

6、之日后，若甲方在乙方无根本违约的状况下单方面解除本合同的，甲方应向乙方支付人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)的违约金。 2.在本合同签订之日后，若乙方在甲方无根本违约的状况下单方面解除本合同的，乙方要向甲方支付人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)的违约金。 八、争议解决 甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向_仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向_仲裁委员会申请仲裁或向_人民法院提起诉讼。 九、合同生效及补充 1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。 2.本合同未尽事宜，经双方友好协商，可订

7、立补充条款或合同，作为本合同附件，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 根本农田出租简洁合同3 甲方： 乙方： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 一、农田根本状况及经营用途 1、农田根本状况 甲方将其合法拥有的位于 的农田出租给乙方使用，面积共 亩。 2、经营用途 乙方租赁甲方农田用于 。 二、租赁期 租赁期为 ，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 三、农田交付 甲方于 年 月 日前农田交付给乙方使用，甲、乙双方应在现场，乙方对农田状况有异议的，应当场提出，

8、协商解决。甲方不按时交付农田给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金 %的违约金;逾期 个月视为甲方单方违约， 乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交的履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应担当相应的赔偿责任。 四、租金及履约保证金 1、租金计算 租金以本合同第一条第一款所商定的面积，按每 元/平方米/月计算，共计人民币 元/月(大写：人民币 )。 租金每隔 年(不计免租期)在上一年租金的根底上递增 %。各年租金详见下表： 2、租金缴交 租金缴交按 (月/季)缴交。乙方于每(月/季) 日前将当(月/季)租金转入甲方银行账户(开户行： ，户名： ，账号： )。乙方不按时缴交租金的，每逾期一日

9、应向甲方支付月租金 %的违约金;逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权及没收履约保证金，该土地上的建筑物归甲方全部。 3、履约保证金 乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于 个月租金的履约保证金，共 元(大写： )。和预缴计租期第一个月租金 元，(大写： )。两项合计人民币 元。(大写： )。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 该保证金不计利息存放在甲方处。租赁期满后如乙方不连续租赁的，甲方对农田进展验收并在乙方未拖欠租金且结清全部费用后，甲方将无息退还保证金给乙方。如乙方造成甲方农田损坏的，由乙方向甲方支付赔偿费用，赔偿费用先在保证金中扣除。如保证金缺乏以支付赔偿费用，

10、则超出局部由乙方支付给甲方。 第五条、农田的维护 租赁期间，农田的维护治理由乙方负责，相关费用由乙方担当。如乙方擅自转变该农田的用途或不合理使用农田给该农田造成永久损害的，经有关部门确认后，甲方有权收回该农田使用权及没收履约保证金，乙方还应担当农田功能恢复责任，无法全部恢复的，担当赔偿责任。 六、环保及生产安全 乙方在租赁期间农田环保方面应按国家标准达标排放，不得在蔬果产品上使用高毒高残留农药、假冒伪劣肥料、禁用农药等。必需协作有关部门做好农产品质量安全监管工作，自觉承受检查和抽样检测，严格对比农产品质量安全法合法、安全生产，并与社区或农业部门签定蔬菜产品生产环节质量安全协议书。如乙方因违反有

11、关法律法规造成质量安全事故的，由乙方担当全部责任。 七、有关税费及经营责任 乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。守法经营，做好安全工作，甲方不担当乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 甲方在租赁期间违反合同商定擅自干预和破坏乙方的生产与经营，使乙方无法进展正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造成实际损失的还应担当赔偿责任。 八、合同解除和合同终止 1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前 个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： (1)向甲方交回农田; (2)交清

12、承租期的租金及其它因本合同所产生的费用; (3)乙方的履约保证金无偿归甲方全部。 2、乙方有以下单方违约行为的，甲方有权随时单方解除合同： (1)未按时交付履约保证金; (2)拖欠甲方超过两个月租金; (3)拖欠工人两个月工资; (4)未经甲方书面同意，占用租赁外农田; (5)未经甲方书面同意，转变农田的经营用途; (6)未经甲方书面同意，将农田的局部或全部转借或转租他人; (7)未经甲方书面同意，在农田上搭建立施; (8)未经甲方书面同意，填高或挖深农田。 (9)乙方中途停租的。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满之日起 天内将农田完好归还甲方，归还的农田中有乙

13、方搭建的设施或农作物的，甲方有权处臵且不予补偿。 4、租赁期满，乙方需连续承租的，在同等条件下享有优先承租权，乙方应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 九、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，并退还自违约日起乙方已缴交部份的租金，赐予乙方 个月处理农田的农作物。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并收回农田，没收保证金，乙方已缴交的租金不予退回。如乙方未缴清租赁农田的相关费用的，甲方有权留臵乙方农田上的农作物，用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 十、免责条款 1、因自然灾难等不行抗力造成甲方农田毁损及乙方损失的，双方互不担当责任。

14、 2、租赁期间，因政府政策、政府建立需要征用已租赁的农田，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。政府因以上行为赐予的补偿，扣除乙方的搭建立施、青苗补偿费后，剩余局部全部归甲方全部。 3、因上述第1、2款缘由而终止合同的，租金根据实际承租的天数计算，多退少补。 十一、争议的解决 本合同在履行过程中如发生争议，双方首先应本着公平互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向东莞市的人民 法院提起诉讼。 十二、其它条款 1、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同一式份，具有同等法律效力。 3、本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的履约保证金

15、款项后生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 日期： 根本农田出租简洁合同4 出租人(甲方): 租种人(乙方): 中间人(丙方): 甲方位于xxxxxx土地一块(以xx为测量点东 米，西 米、 南 米，北 米。东邻 、西邻 、南邻 、北邻东西路) 租赁给乙方耕种，经双方协商达成如下协议: 1、租赁期限两年，租金每年 百元整玉米粒一百五十斤(从xx年xx 月xx日至xx年xx月xx日)，租种前交清一年租金，xx年xx月xx日 日前交其次年租金。两年期满是否租种、租金等事宜另议。 2、乙方租种要用于种植农作物，不准种植树木，不准取土，不准建临时建筑，不准让他人租种，也不得做为其他用途。 3、乙方接手土

16、地现状后，应维护保持土地现状，确保土地按接手时位置、尺寸和亩数如数交回甲方，如有过失乙方应担当追回削减的土地及赔偿等一切负责。 4、租种期满，乙方应准时收获所种植农作物，如乙方不能准时收获，应准时与甲方协商，如不协商，甲方有权处置以确保能种植冬小麦。 5、乙方租种期间，机井如消失故障需修理乙方出资，如机井损坏需要打井 甲方出资。 6、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后十日内答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 7、本协议一式叁份，甲乙丙双方各持一份，叁方签字画押生效。 甲方: 乙方: 丙方： 年 月 日 根本农田出租简洁合同5 出租方：_(以下简称甲

17、方) 承租方：_(以下简称乙方) 风险告知：审查主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否全都。租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租用_场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。 一、甲方同意将在_地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。 二、租赁地块四至界限 东以_为界，南以_为界，西以_为界，北_为界。详细坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积共_亩(平方米)。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 五、租金

18、 1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下： (1)自_年_月_日起至_年_月_日为免租期。 (2)自_年_月_日起至_年_月_日为租金优待期，每亩租金为_元/年。 (3)自_年_月_日起，每亩租金根底为_元/年，按每5年递增10%. 2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于_月_日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交局部，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方全部。 风险告知：租赁中，一般会商定租金调整方式，即不同时期实行

19、不同的租金标准。建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营治理等内容的各项规章制度并负责监视实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。 2、帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不干预乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进展治理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和掌握、功能区域的划

20、分、园区经营治理及质量掌握;效劳质量治理;营销治理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、对园区进展物业治理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的治理及修理保养;对乙方装修的审查和监视;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的治理、修理及保养;清洁治理;保安治理并负责园区的公共区域安全;消防治理;内外各种通道、道路、停车场的治理等。 7、做好园区的整体广告宣传和筹划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同商定的各项义务。 2、具备合法的经营资格，并根据工商行政治理部门核准的经营范围亮

21、证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、根据商定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理、物业治理、推广安排、促销安排。 4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。 5、爱惜并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、根据各级行政治理部门的规定，本着公正合理、诚恳信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格根据本合同有关条款办理。 8、根据甲方的要求供应有关本人

22、或本企业的备案资料。 9、整个园区内外及全部建筑物外部(除乙方承租场地范围内自有房屋内部)的广揭发布权归甲方全部，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进展广告宣传。 10、负责租用土地内的规划(须报园区统一审批)、建立和报建手续工作(乙方土地规划设计要通过甲方审核批准前方能建立)。 11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自转变租赁土地的用途。 12、乙方承受甲方的规划调整(以不超过乙方租赁面积的10%为限)，甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的”，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。 13、如违反规章制度或物业治理，承受甲方惩罚。 14、乙方负责保管好园

23、区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。 15、每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室，领取园区公布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。 八、其他条款 1、乙方向甲方支付建立保证金每亩_元，乙方按时进场生产经营，并满意以下协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进展处置。 2、乙方还需向甲方支付合同保证金_元/亩，在合同解除并办清全部清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。 3、合同签订后乙方应马上对承租地进展规划，报经甲方同意实施。合同签订

24、后20天内，乙方必需进场建立。 4、合同签订后100天内乙方必需在承租地内种植或有效利用场地到达承租土地的80%以上。 5、假如在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植局部的建立保证金，其余局部不退，用作补偿甲方的租金损失;假如在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。 6、乙方使用的水费、电费以及物业治理费按市场价执行。物业治理方法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。 九、合同中止 1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执

25、行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方全部，其余归甲方或原土地主全部，本协议自行终止，双方互不担当责任。 2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方缘由需要转租地块的，必需向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。 3、本合同到期自然终止。 十、解除条件及违约责任 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应根据租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。 (1)未按商定的用途使用场地或逾期进场建立，经甲方两次书面通知未改正的。 (2)进展其他违法活动累计达两次或被

26、新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 (3)逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。 (4)未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。 (5)生产经营期间让土地荒废半年以上的。 (6)合同签订后180天内种植面积达不到20%的。 (7)不承受甲方的日常治理累计到达三次的。 2、甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商全都前方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。 3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规

27、定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方全部，甲方有权单方收回土地。 风险告知：违约责任方面，应留意商定出租人延迟交付租赁标的物、交付的租赁物有瑕疵(包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面)的违约责任及提前终止合同的违约责任等。为增加违约责任的可操作性，可以商定一方违约后计算损失的范围，也可商定违约金的详细金额或比例。为了有效制约、惩戒对方违约，违约金数额或比例不宜过低。 十一、免责条款 因不行抗力的缘由(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不担当违约责任。 十二、补充与附件 双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 十三、本合同附件 租赁地块示意图。 十四、争议解决方法 如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向农田所在地人民法院起诉。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。 出租方(公章)：_ 承租方(公章)：_ _年_月_日