宁波房地产抵押登记合同范本.docx

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1、 宁波房地产抵押登记合同范本_物业经理人 宁波房地产抵押登记合同范本 公平自愿 公正公正 诚恳信用 宁波市房产治理局 以下房地产不得设定抵押： 一、权属有争议的房地产； 二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 三、列入文物爱护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； 四、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 五、被依法查封、扣押、监管或者以其它形式限制的房地产； 六、依法不得抵押的其它房地产。 为切实爱护房地产抵押当事人的合法权益，标准房地产抵押行为，依据中华人民共和国担保法、中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法等有关房地产治理法律、法规的规定，房地产抵押当事人必需依法订立

2、房地产抵押登记合同，共同遵守。 抵押人(单位名称或姓名)_ 债务人(单位名称或姓名)_ 抵押权人(单位名称或姓名)_ 一、抵押人自愿将所属座落于_市_区_路(街)_幢_号_室房屋的全部或者_局部，建筑面积_平方米房屋和该房屋占用范围内的土地使用面积_平方米抵押给抵押权人，该抵押房地产评估价值为_万元；协议价值为_万元。 二、抵押权人经过现场勘验和仔细调查，已查明该抵押房地产权属清晰，抵押房屋和抵押部位座落、位置明确、四至界限清楚，无限制该抵押房地产权利状况，自愿承受上述房地产为抵押物。该房地产抵押后，假如发生权属争议和限制权利等状况，应由抵押品、抵押权人依据有关法律、法规规定担当法律责任；抵押

3、登记机关对已办理抵押登记的房地产在登记的抵押期限内负有保全义务。 三、经义定，上述房地产担保债务金额为_币，小写_万元。大写_万元。商定债务期限为_年_月_日至_年_月_日。 四、抵押人将房地产抵押给抵押权人期间，其房屋全部权证由_保管，土地使用权证由_保管，抵押房地产仍由抵押人占管、使用，抵押人必需保证抵押房地产安全完好。 五、抵押人将已出租的房地产抵押的，应当书面告知承租人，原租凭合同连续有效；抵押人在抵押期末满前如需要转让或以其它形式处置已抵押的房地产时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或有意行为而导致抵押房地产毁损或价值削减，

4、不能或缺乏以担保债务时，抵押人有义务重新供应或追加担保。 依合同规定需要保险的，由抵押人向中国保险机构投保。 如遇国家征地拆迁： (一)追加担保； (二)重新签订抵押合同； (三)_。 六、债务人应按合同规定，按期归还债务，到期不能还清债务的，抵押人可向抵押权人申请展期抵押，经抵押权人同意方可办理展期抵押变更登记手续，抵押权人未受清偿，抵押人也未向抵押权人申请展期抵押的，抵押权人可按有关法律、法规规定，与与抵押人协议以抵押房地产折价或者拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决： (一)申请宁波仲裁委员会仲裁； (二)向抵押房地产所在地人民法院提起诉讼。 七

5、、本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规规定执行，也可以由抵押人和抵押权人另行协议，其补充协议应由双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。 八、本合同由当事人签章并从房地产抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。当事人未办理房地产抵押登记的，不得对搞第三人。 九、当事人各方认为需要商定的其他事项： (一)_； (二)_； (三)_； 本合同一式三份，抵押人、抵押权人、房地产抵押登记机关和他项权证以及发证机关各一份。 抵押人(签章)：_ 债务人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 托付代理人(签章)：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 抵押权人(签章)：_ 法定代表人(签章)：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人(签章)：_ _年_月_日