城中村住房出售协议.docx

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1、 城中村住房出售协议城中村住房出售协议1 卖 方：_(以下简称甲方) 买 方：_(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚恳信用、公平、公正的原则就甲方集资建房 权利义务转让事宜，达成如下协议： 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方米) 二、 甲乙双方商定转让价格为人民币_元， (大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清。 三、 甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方， 该房屋应有一切权利和义务同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、

2、出卖的房屋如因政府规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切 权利自合同生效日起归乙方全部。 六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应 严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与_ 签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔 偿损失， 支付对方违约费用人民币_元， 大写_元整。 七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同; 八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方 协商解决;协商不成的，双方愿向法院申请仲裁。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效

3、力。 甲方(签名或盖章)_ 身份证号：_ 乙方(签名或盖章)_ 身份证号：_ 签订日期：_年_月_日 _年_月_日 城中村住房出售协议2 合同编号：_ 出售方：_ 购置方：_ 依据重庆市非成套公有房屋出售治理方法及相关房改政策的规定，甲、乙双方协商全都，签订如下协议： 一、乙方自愿向甲方购置下表所列住房。 房屋座落：地区类别 建筑构造：间数 建筑面积：其中分摊 面积 配套状况 二、甲方同意乙方按以下第_种方式购置乙方在购房面积掌握标准之内的面积。超面积_平方米按该房地区类别本钱价_元/平方米购置，超面积_平方米按该房地区的市场价_元/平方米购置。 1、以经评估的价格_元/平方米，并享受工龄折扣

4、购置。 2、以经评估的价格_元/平方米购置，不享受工龄折扣。 3、以该住房所在地区类别本钱价的18%购置。 三、乙方按以上方式购置该住房应付房价款_元。此款由乙方在_年_月_日一次性付给甲方，甲方于乙方缴款次月起停收住房租金。甲方提取房价款的30%计_元建立住房公共修理基金，其余局部金额_元为甲方的售房收入，住房公共修理基金及售房收入均应由甲方专项交存住房资金治理机构在银行开设的专户。 四、乙方购置该房后拥有完全产权，根据重庆市房改住房再交易治理方法的规定可依法进入市场交易，在补交土地使用权出让金和按规定交纳税费后，收入归乙方全部。 五、乙方所购住房户内及自用设施的修理由乙方自行负责，其共用部

5、位及共用设施的修理按有关规定执行。 六、甲方负责统一办理房屋全部权证和国有土地使用证，办好后即交乙方执存。有关办证的费用由甲、乙方双方按政策规定各自担当。 七、其他 八、本合同一式四份，甲、乙方签字盖章并由乙方在合同商定时间交清房价款后生效。本合同甲、乙双方各执一份，并交房地产权属登记机关两份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_代理人：_ _年_月_日_年_月_日 城中村住房出售协议3 出卖人(甲方)：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_ 托付销售经纪机构：_法定代表人：_业务代理人：_代办人身份证号/执业证号：_ 邮政编码：_联系电话：_通讯地址：_证件类型及编码:_ 买受人

6、(乙方)：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，甲方所购住房业已具备上市出售条件。 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将坐落在省市区(市)路幢单元户的住房(房屋全部权证号：土地使用权证号：);房屋构造为：，于年月竣工，建筑面积共 平方米出售给乙方。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。 该房产建筑面积的计算以土地房屋权属证书记载为准。 其次条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币(大写)元。 本合同签订之日，乙方向甲方支付人民

7、币(大写) 元作为购房定金，定金的性质和罚则根据民法典相关规定执行。 第三条 甲、乙双方同意，自本合同生效之日起 日内，将上述房屋价款分次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。 详细付款日期、金额和方式由双方商定。 第四条甲方应于接收到第期购房款后将房屋交付给乙方。 第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按商定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。 该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施修理费用由甲方负责向原公房出售单位或物业治理单位结算。 第六条 双方全都同意，房屋所占用范围内的土地使用

8、权及共用部位修理基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。 买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备(如走廊、梯级、通道、供电、供水、排水、共用天线等系统)。 第七条 本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 乙方取得合同标的房屋登记过户前，甲方不得以该房屋另行转让或设定财产抵押，甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期盼权，甲方应予积极协作。 第八条 本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相

9、关国家法律和法规规定。 违反合同商定的一方，应当依据本合同及相关规定，担当包括但不限于连续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。 任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有商定的除外。 第九条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按本地房产治理部门的规定担当。 第十条 双方如在合同履行中发生争议应协商解决，协商不成的，按以下第(_)种方式解决(只能选择一种)： (1)向仲裁委员会申

10、请仲裁。 (2)向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之局部，与本合同具有同等效力。 第十二条 特殊商定 1、买方取得该房产后，自行治理和修理、养护，保证房屋安全使用。 2、买方使用该产业时必需遵守国家法律、法规及有关规定，遵守社会公德和维护公共利益。 3、买方取得该房产后，不得擅自转变住房的使用功能和房屋建立构造，不得拆改上下水管道、供电设备、公共电视天线、通信和煤气等管线;不得更改建筑物外观艺术造型，严禁在房顶、阳台及公共地上搭建。 买方若有违反本条规定，卖方有权责令其恢复原状、补偿由此造成的一切经济损失或担当法律责任。 第十三条 其他事项。 第十四条 本合同及其补充条款经双方签字或盖章后生效。 本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易治理部门一份，均具有同等效力，在双方各自持有的协议存在不全都时，以房屋产权部门保存的协议为准。 (以下无正文，为合同签署页) 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 签订日期：_签订日期：_ 签订地点：_签订地点： 【城中村住房出售协议】