预算-概预算概论.ppt

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1、退 出上一页继 续课主页第一节第一节 概述概述第二节第二节 施工图预算施工图预算第六章第六章 概预算概论概预算概论第三节第三节 施工预算施工预算第四节第四节 竣工决算竣工决算退 出继 续课主页下一页一、概预算的概念一、概预算的概念章主页 建建设设工工程程设设计计概概算算和和施施工工图图预预算算，是是指指在在执执行行工工程程建建设设程程序序的的过过程程中中，根根据据不不同同设设计计阶阶段段设设计计文文件件的的具具体体内内容容和和国国家家规规定定的的定定额额、指指标标及及各各种种费费用用的的取取费费标标准准，(预预先先)计计计计算算算算和和和和确确确确定定定定每每每每种种种种新新新新建建建建、扩扩

2、扩扩建建建建、改改改改建建建建和和和和恢恢恢恢复复复复工工工工程程程程所所所所需需需需要要要要的的的的全全全全部部部部投资额的经济文件投资额的经济文件投资额的经济文件投资额的经济文件。建建建建设设设设工工工工程程程程设设设设计计计计概概概概算算算算和和和和施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算等等等等经经经经济济济济文文文文件件件件总称为建设工程预算，简称概预算。总称为建设工程预算，简称概预算。总称为建设工程预算，简称概预算。总称为建设工程预算，简称概预算。6-1 6-1 概述概述退 出继 续课主页下一页二、概预算的种类二、概预算的种类章主页 规定：规定：.在在基基本本建建设设全全过过程程中

3、中，根根据据基基本本建建设设程程序序的的要要求求和和国国家家有有关关文文件件规规定定，除除编编制制建建设设预预算算文文件件外外，在在其其它它建建设设阶阶段段，还还必必须须编编制制以以设设计计概概算为基础算为基础(投资估算除外投资估算除外)的其它有关经济文件。的其它有关经济文件。.两阶段设计两阶段设计初步设计初步设计施工图设计施工图设计设计概算设计概算施工图预算施工图预算.三阶段设计三阶段设计修正概算修正概算技术设计技术设计退 出继 续课主页下一页(一一)、投资估算、投资估算章主页 投投资资估估算算是是在在基基本本建建设设前前期期阶阶段段(规规划划、项项目目建建议议书书和和设设计计任任务务书书阶

4、阶段段)，根根据据工工程程的的自自然然状状况况、概概算算指指标标及及相相应应的的取取费费标标准准，预预先先估估算算出出整整个个建建筑筑全全部部投投资资额额的经济文件。的经济文件。退 出继 续课主页下一页章主页(二二)、设计概算、设计概算 1.1.概念概念 设设设设计计计计概概概概算算算算是是是是指指指指在在在在初初初初步步步步设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段，由由由由设设设设计计计计单单单单位位位位根根根根据据据据初初初初步步步步设设设设计计计计或或或或扩扩扩扩大大大大初初初初步步步步设设设设计计计计图图图图纸纸纸纸、概概概概算算算算定定定定额额额额、各各各各项项项项费费费费用用用用定定定定额

5、额额额或或或或取取取取费费费费标标标标准准准准，概概概概略略略略地地地地预预预预先先先先计计计计算算算算和和和和确确确确定定定定建建建建设设设设项项项项目目目目从从从从筹筹筹筹建建建建到到到到竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收、交付使用的全部建设费用的文件。交付使用的全部建设费用的文件。交付使用的全部建设费用的文件。交付使用的全部建设费用的文件。退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.作用作用.它是设计文件的重要组成部分；它是设计文件的重要组成部分；.它它是是国国家家确确定定和和控控制制基基本本建建设设投投资资额额的的依据；依据；.它是编制基本建设计划的依据；它是编制基本建设计划的依据；.它的选

6、择最优设计方案的重要依据；它的选择最优设计方案的重要依据；.它是基本建设进行它是基本建设进行“三算对比三算对比”的基础。的基础。退 出继 续课主页下一页章主页(三三)、修正概算、修正概算 修修正正概概算算是是指指在在技技术术设设计计阶阶段段，由由设设计计单单位位根根据据技技术术设设计计图图纸纸、概概算算定定额额、各各项项费费用用定定额额或或取取费费标标准准，概概略略地地预预先先计计算算和和确确定定建建设设项项目目从从筹筹建建到到竣竣工工验验收收、交交付付使使用用的的全全部部建设费用的文件。建设费用的文件。修修正正概概算算的的作作用用与与初初步步设设计计概概算算的的作作用用基基本相同。本相同。退

7、 出继 续课主页下一页章主页(四四)、施工图预算、施工图预算 施施工工图图预预算算是是指指在在施施工工图图设设计计阶阶段段，当当工工程程设设计计完完成成后后，由由设设计计单单位位根根据据施施工工图图纸纸、现现行行工工程程预预算算定定额额及及各各项项费费用用的的取取费费标标准准，预预先先计计算算和和确确定定单单位位工工程程或或单单项项工工程程全全部部费费用的经济文件。用的经济文件。退 出继 续课主页下一页章主页(五五)、施工预算、施工预算 施施工工预预算算是是指指在在施施工工图图预预算算完完成成后后、工工程程正正式式开开工工之之前前，由由施施工工单单位位根根据据施施工工图图纸纸、现现行行施施工工

8、定定额额及及各各项项费费用用的的取取费费标标准准，预预先先计计算算和和确确定定施施工工单单位位承承建建该该工工程程预预计计要要花花费费的全部费用的经济文件。的全部费用的经济文件。退 出继 续课主页下一页章主页(六六)、工程结算、工程结算 工工程程结结算算是是指指一一部部分分工工程程完完工工后后，并并经经建建设设单单位位及及有有关关部部门门验验收收点点交交后后，施施工工单单位位根根据据施施工工过过程程中中实实际际情情况况、设设计计变变更更通通知知书书、施施工工签签证证、预预算算定定额额和和各各项项费费用用标标准准等等资资料料，编编制制的的向向建建设设单单位位办办理理结结算算工工程程价价款款，取取

9、得得收收入入，用用以以补补偿偿施施工工过过程程中中的的资资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。金耗费，确定施工盈亏的经济文件。工工程程结结算算一一般般有有定定期期结结算算、阶阶段段结结算算和和竣竣工工结结算算等方式。等方式。退 出继 续课主页下一页章主页(七七)、竣工决算、竣工决算 竣竣工工决决算算是是工工程程完完工工后后，由由建建设设单单位位根根据据施施工工图图纸纸、设设计计变变更更通通知知书书、施施工工签签证证、预预算算定定额额和和各各项项费费用用标标准准等等资资料料，编编制制的的反反映映整整个个建建筑筑全全部部实实际际投投资资额额的的经济文件。经济文件。退 出继 续课主页上一页章主页 投资估

10、算可行性研究 初步概算 初步设计设计技术设计 修正概算 竣工验收竣工决算工程结算施工施工预算施工图设计施工图预算退 出继 续课主页下一页一、施工图预算的概念一、施工图预算的概念章主页 施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算是是是是指指指指在在在在施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计阶阶阶阶段段段段，根根根根据据据据施施施施工工工工图图图图纸纸纸纸、预预预预算算算算定定定定额额额额、费费费费用用用用定定定定额额额额以以以以及及及及各各各各种种种种取取取取费费费费标标标标准准准准，预预预预先先先先计计计计算算算算和和和和确确确确定定定定工工工工程程程程建建建建设设设设费费费费用的经济文件。用

11、的经济文件。用的经济文件。用的经济文件。6-2 6-2 施工图预算施工图预算退 出继 续课主页下一页二、施工图预算的内容二、施工图预算的内容章主页 1.1.1.1.分项工程的工程量；分项工程的工程量；分项工程的工程量；分项工程的工程量；2.2.2.2.分分分分项项项项工工工工程程程程合合合合价价价价、人人人人工工工工、材材材材料料料料、机机机机械械械械费费费费以及管理费和利润；以及管理费和利润；以及管理费和利润；以及管理费和利润；3.3.3.3.按按按按规规规规定定定定计计计计算算算算的的的的分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程量量量量计计计计价价价价汇汇汇汇总总总总、措措措措施施

12、施施项项项项目目目目清清清清单单单单计计计计价价价价汇汇汇汇总总总总、其其其其他他他他项项项项目目目目清清清清单计价汇总、规费、税金及工程造价。单计价汇总、规费、税金及工程造价。单计价汇总、规费、税金及工程造价。单计价汇总、规费、税金及工程造价。退 出继 续课主页下一页三、施工图预算的作用三、施工图预算的作用章主页 1.1.它是确定工程造价的依据；它是确定工程造价的依据；2.2.它它是是签签订订工工程程合合同同、实实行行工工程程预预算算包包干、进行工程竣工结算的依据；干、进行工程竣工结算的依据；3.3.它是建行拨付工程价款的依据；它是建行拨付工程价款的依据；4.4.它它是是施施工工企企业业加加

13、强强经经营营管管理理、搞搞好好经经济核算的基础。济核算的基础。退 出继 续课主页上一页四、施工图预算的编制依据四、施工图预算的编制依据章主页 1.1.施工图纸和施工说明施工图纸和施工说明 2.2.工程量计算规则工程量计算规则 3.3.现现行行的的预预算算定定额额(计计价价表表)和和地地区区材材料料预算价格表预算价格表 4.4.各种取费标准各种取费标准 5.5.建筑工程合同建筑工程合同退 出继 续课主页下一页一、施工预算的概念一、施工预算的概念章主页 施施施施工工工工预预预预算算算算是是是是指指指指在在在在施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算完完完完成成成成后后后后、工工工工程程程程正正正正

14、式式式式开开开开工工工工之之之之前前前前，由由由由施施施施工工工工单单单单位位位位根根根根据据据据施施施施工工工工图图图图纸纸纸纸、施施施施工工工工定定定定额额额额、费费费费用用用用定定定定额额额额以以以以及及及及各各各各种种种种取取取取费费费费标标标标准准准准，预预预预先先先先计计计计算算算算和和和和确确确确定定定定施施施施工工工工单单单单位位位位承承承承建建建建该该该该工工工工程程程程要花费的全部费用的经济文件。要花费的全部费用的经济文件。要花费的全部费用的经济文件。要花费的全部费用的经济文件。6-3 6-3 施工预算施工预算退 出继 续课主页下一页二、施工预算的作用二、施工预算的作用章主

15、页 1.1.是签发施工任务单和验收的依据；是签发施工任务单和验收的依据；2.2.是限额领料的依据；是限额领料的依据；3.3.是进行班组核算的依据；是进行班组核算的依据；4.4.是进行是进行“两算对比两算对比”的依据。的依据。退 出继 续课主页下一页三、三、“两算对比两算对比”章主页 1.1.什么是什么是“两算对比两算对比”？是指施工预算和施工图预算。是指施工预算和施工图预算。是指施工预算和施工图预算。是指施工预算和施工图预算。施施施施工工工工图图图图预预预预算算算算反反反反应应应应的的的的是是是是工工工工程程程程成成成成本本本本，施施施施工工工工预预预预算反应的是计划成本。算反应的是计划成本。

16、算反应的是计划成本。算反应的是计划成本。2.“2.“两算对比两算对比”的意义的意义 它它它它是是是是企企企企业业业业为为为为了了了了防防防防止止止止实实实实际际际际成成成成本本本本超超超超支支支支而而而而采采采采取取取取的的的的一一一一种种种种措措措措施施施施。它它它它可可可可以以以以促促促促使使使使企企企企业业业业加加加加强强强强经经经经营营营营管管管管理，搞好经济核算。理，搞好经济核算。理，搞好经济核算。理，搞好经济核算。退 出继 续课主页下一页四、施工预算的编制依据四、施工预算的编制依据章主页 1.1.会审后的施工图纸和施工说明会审后的施工图纸和施工说明 2.2.现行的施工定额现行的施工

17、定额 3.3.施工组织设计和施工方案施工组织设计和施工方案 4.4.施工图预算施工图预算 5.5.工地现场的实际勘察与测量资料工地现场的实际勘察与测量资料退 出继 续课主页下一页五、施工预算的编制方法五、施工预算的编制方法章主页 1.1.实物法实物法 2.2.实物金额法实物金额法退 出继 续课主页上一页六、施工预算的编制步骤六、施工预算的编制步骤章主页 1.1.熟悉基础资料熟悉基础资料 2.2.列出计算子目列出计算子目 3.3.计算工程量计算工程量 4.4.套用施工定额套用施工定额 5.5.工料分析及汇总工料分析及汇总 6.6.进行进行“两算对比两算对比”7.7.编写说明编写说明退 出继 续课

18、主页下一页一、竣工决算的概念一、竣工决算的概念章主页 竣竣竣竣工工工工决决决决算算算算是是是是指指指指在在在在工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工后后后后，根根根根据据据据施施施施工工工工图图图图纸纸纸纸、设设设设计计计计变变变变更更更更通通通通知知知知书书书书、施施施施工工工工签签签签证证证证单单单单、预预预预算算算算定定定定额额额额、费费费费用用用用定定定定额额额额以以以以及及及及各各各各种种种种取取取取费费费费标标标标准准准准，计计计计算算算算和和和和确确确确定定定定整整整整个个个个工工工工程程程程实实实实际际际际投投投投入入入入的的的的全全全全部部部部费费费费用用用用的的的的经济文件。经济

19、文件。经济文件。经济文件。6-4 6-4 竣工决算竣工决算退 出继 续课主页下一页二、竣工决算的编制方式二、竣工决算的编制方式章主页 1.1.1.1.以施工图预算为基础进行以施工图预算为基础进行以施工图预算为基础进行以施工图预算为基础进行 2.2.2.2.以包干造价为基础进行以包干造价为基础进行以包干造价为基础进行以包干造价为基础进行 3.3.3.3.以投标报价为基础进行以投标报价为基础进行以投标报价为基础进行以投标报价为基础进行退 出继 续课主页下一页三、竣工决算的编制依据三、竣工决算的编制依据章主页 1.1.1.1.施工图预算施工图预算施工图预算施工图预算 2.2.2.2.图纸会审纪要图纸会审纪要图纸会审纪要图纸会审纪要 3.3.3.3.设计变更通知单设计变更通知单设计变更通知单设计变更通知单 4.4.4.4.施工签证单施工签证单施工签证单施工签证单 5.5.5.5.工程停工报告工程停工报告工程停工报告工程停工报告 6.6.6.6.材料代换与价差材料代换与价差材料代换与价差材料代换与价差退 出继 续课主页上一页四、竣工决算的编制内容四、竣工决算的编制内容章主页 1.1.竣工决算书封面竣工决算书封面 2.2.竣工决算书编制说明竣工决算书编制说明 3.3.决算造价汇总计算表决算造价汇总计算表 4.4.汇总表附表汇总表附表