门面租赁合同范本经典版样书.pdf

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1、 1/7 门面租赁合同范本经典版样书 出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)根据民法典的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁_路_号，底层_开间房屋，建筑面积为_平方米，场地_平方米(详见建筑平面图所示)原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计_间，甲方提供照明电源 0。7kw_间，计_kw 照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。4、乙方租赁的房屋内，有_间卫生间(

2、卫生间内设施见设施清单)_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的房屋内，有_只电表、只煤气表，所有的费用由乙方自 2/7 行承担。6、乙方必须自行安装电表和水表，并每_月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用途 乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营_。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限 1、租赁期共_年，甲方从_年_月_日起将交付乙方使用，乙方至_年_月_日撤离房屋，由甲方

3、收回。2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束前两个_月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个_月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限 (一)租金按每间为单位计算 1、第一周_年的租金按每间每_月_元计租，合 3/7 计_年租金为人民币_万_元(大写_)2、第二周_年的租金按每间每_月_元计租，合计_年租金为人民币_万_元(大写_)3、第三周_年的租金按每间每_月_元计租，合计_年租金为人民币_万_元(大写_)4、每_年分两次付款，每次付六个_月的房租。_年_月_日

4、前为第一次付款，第五个_月中旬以前为第二次付款。下一_年度付款日期同上一_年度。(二)乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个_月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养 1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外)2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成甲方损失，则应赔偿甲

5、方所受到的损失。3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在 4/7 经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则甲方自行修理，费用由乙方承担。5

6、、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可(审批手续由乙方办理)，否则甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租 的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，甲方有权随时终止本合 5/7 同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为 1_年的为 10个_月的租金、租

7、期为 2_年的为 20 个_月的租金、租期为3_年的为 30 个_月的租金，依此类推)如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;2)擅自将本建筑转租的;3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如动迁，包括房地产项目开发)，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任 1、乙

8、方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：_如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个_月的房屋租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。6/7 2、乙方逾期不归还(包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋)租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：_到期如不归还租赁的房屋，第一个_月(不到一个_月的按一个_月计算)为二个_月的房屋租金，如逾期第二_月(不到二个_月的按二个_月计算)，没有归还，则偿付违约金为四个_月的房屋租金，如逾期至第三个_月的(不到三个_月按三个_月计算)，则偿付违约金为六个_月的房屋租金，依此

9、类推。3、乙方违反本合同第六条第 1)3)4)款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金(金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于XXX)4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币_，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按民法典的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。7/7 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。出租方(全称)：_ 承租方(全称)：_ 签约日期：_ 精品资料欢迎下载