按揭房屋买卖协议2649.pdf

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1、 1 按揭房屋买卖协议 卖 方（甲方）:身份证号：身份证号：买 方（乙方）:身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：注明：甲方于 年 月 日以按揭的方式向 有限公司够买商品房一套，总金额 元（大写：）。甲方已首付房款的%，付款金额为 元（大写：）。剩余 元（大写：），向 银行股份有限公司 支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款，每月为：元，共计：元。现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。甲乙双方现就按

2、揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米（地下室 平方米），结构房屋产权及土地使用权及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲方所售房屋所有权证号为 号，房屋 2 土地使用权证号为 号，与开发商签订商品 房 买 卖 合 同 编 号 为：，与 银行签订按揭贷款合同编号：。三、现甲方将以上所述按揭房屋产权及土地使用权转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币 元（大写：）。本合同签字盖章时乙方已支付甲方购房订金 （大写：）。四、本合同签字盖章时乙方向甲方支付人民币 万元（大写金额：），用于先行还清购房时按揭贷款在

3、中国 支行的剩余贷款。购房定金在最后付清总房款中抵充，其余费用在甲方房产证办理完成并协助过户至乙方名下后 3 日内付清，金额为人民币 元（大写金 额：万元整）。五、自合同签订之日起所有与按揭房屋的相关凭证由乙方保存，还完银行贷款后，在开发商统一办理房产证时，甲方应第一时间告知乙方，并在 3日内甲方主动协助乙方办理房产过户手续。甲方如果在此期限内不能协助办好房产相关手续，视为甲方违约。六、甲方于本合同签订日起不准对房屋进行改动，3 日内搬出房屋并将钥匙交付于乙方。在交房时甲方必须保证水、电、暖等正常使用且甲方付清之前所产生的费用及相关欠费。乙方当面交接清楚，房屋交付后出现的瑕疵与甲方无关。七、本

4、合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对 3 此房屋享有所有权，更不得再次抵押、出售该房屋。八、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的产权土地使用权随同按揭房屋同时转让。九、甲方并将所有与按揭房屋相关凭证（原始购房合同、契税单、缴款凭证等）及该房屋的钥匙交于乙方，并共同到房屋管理机关备案，公证处公证，以及到所属物业管理公司登记。十、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。十一、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；除银行按揭外无任

5、何担保抵押及房产瑕疵，未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。此合同一经签订，甲方不得以其他第三方债务为由主张房屋产权及土地使用权。十二、房屋在乙方付清订金期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。十三、甲方中途违约，应支付乙方以该房屋总价款 30%的违约金，另以乙方实支总款按银行同期 5年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。十四、甲方因其违约行为承担违约责任后，应当继

6、续履行合同，不能以自身违约行为要求解除合同。甲方支付约定违约金后，乙方可 4 指定期限要求甲方继续履行合同义务，甲方仍未按期继续履行合同的甲方应赔偿乙方购房总款双倍赔偿金，另以乙方实支总款按银行同期5 年定期利率的四倍支付乙方资金占用费。十五、上述房产开发商给甲方办理房产证的费用由甲方承担，甲方办理过户手续给乙方所需缴纳的费用由 双 方承担，甲方协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。十六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，可向双方共同约定的管辖法院 人民法院起诉。十七、本合同经双方签章立即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，相关部门存档一份。甲方（签章）：身份证号：共有权人：身份证号：地址：联系电话：乙方（签章）：身份证号：地址：联系电话：年 月 日