【VKDL-QP-PR011】设计管理程序17705.pdf

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1、 大连万科房地产开发有限公司 Dalian Vanke Real Estate Development Co.,LTD.设计管理程序 编号：VKDL-QP-PRO11 版号：A/0 页码：第 2 页 共 5页 设计管理程序 编制 柳 娟 日期 2007/01/06 审核 柳 娟 日期 2007/01/15 批准 甄 巍 日期 2007/01/18 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 大连万科房地产开发有限公司 Dalian Vanke Real Estate Development Co.,LTD.设计管理程序 编号：VKDL-QP-PRO11 版号：A/0 页码：第

2、 2 页 共 5页 大连万科房地产开发有限公司 Dalian Vanke Real Estate Development Co.,LTD.设计管理程序 编号：VKDL-QP-PRO11 版号：A/0 页码：第 2 页 共 5页 1.目的 为规范设计管理部设计管理和操作程序，以保证设计管理和操作全过程的计划性和有效性。2.适用范围 适用于设计管理部设计管理和操作的全过程。3.术语和定义 4.职责 4.1.集团区域设计部和公司总经理层负责整个设计流程中的审批确认。4.2.设计管理部负责公司各项目与设计相关的过程管理和操作。4.3.相关部门，包括项目发展部、营销管理部、成本管理部、工程管理部、项目管

3、理部、财务管理部、客户关系中心、总经理办公室，负责在整个设计流程中的相关部门工作。4.4.针对项目所需的所有设计单位进行斟选、评估，保证项目设计工作的顺利完成。5.工作程序 5.1.投资分析阶段 5.1.1.根据公司对项目进行可研工作的要求和相关部门提供的项目基础资料（包括项目发展部的基础资料、营销管理部的产品设计要求、竞争楼盘资料和市场意见、工程管理部的工程技术资料、成本管理部的成本测算）开展投资分析阶段工作，完成项目立项或决策报告规划设计部分；5.1.2.本阶段工作详见设计前期作业指引；5.2.概念设计阶段 5.2.1.当项目在集团立项和决策皆获审批通过后，开始概念设计阶段工作，完成概念设

4、计研究，并制定项目设计工作总体计划，报公司管理层确认；5.2.2.在概念设计研究结论和项目开发总体计划经公司确认后，编制项 大连万科房地产开发有限公司 Dalian Vanke Real Estate Development Co.,LTD.设计管理程序 编号：VKDL-QP-PRO11 版号：A/0 页码：第 2 页 共 5页 目设计任务书；5.2.3.本阶段工作详见设计前期作业指引；5.3.实施方案阶段 5.3.1.根据项目设计任务书完成规划设计方案、单体方案设计、建筑、结构、设备、总图方案深入设计，并通过公司确认，形成实施方案，详见实施方案设计作业指引；5.3.2.根据项目设计任务书完成

5、景观方案设计和景观实施方案设计，并通过公司确认，详见景观设计作业指引；5.3.3.根据项目设计任务书和营销管理部所提的销售包装总体计划完成卖场销售包装设计方案，并通过公司审查确认，详见 室内设计作业指引；5.4.施工图阶段 5.4.1.根据实施方案形成的施工图设计条件图，完成施工图设计，并通过公司审查确认，进入施工准备阶段，详见施工图设计作业指引；5.4.2.完成景观施工图设计，并通过公司审查确认，进入施工准备阶段，详见景观设计作业指引；5.4.3.完成卖场销售包装施工图设计，并通过公司审查确认，进入施工准备阶段，详见室内设计作业指引；5.5.施工现场配合阶段 5.5.1.根据建筑施工现场配合作业指引完成本阶段工作。6.支持性文件 6.1.VKDL/WI/PR058设计前期作业指引 6.2.VKDL/WI/PR059实施方案阶段作业指引 6.3.VKDL/WI/PR060建筑施工图阶段作业指引 6.4.VKDL/WI/PR061建筑施工现场配合作业指引 6.5.VKDL/WI/PR062景观设计作业指引 6.6.VKDL/WI/PR063室内设计作业指引 6.7.VKDL/WI/PR064工程设计变更管理作业指引