物业服务成本测算表28930.pdf

《物业服务成本测算表28930.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业服务成本测算表28930.pdf（5页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、*物业服务成本测算 一、核算总表 单位：人民币(元/月)序号 项 目 金额 比例 备注 一 管理、服务人员工资及福利费 227717%二 公共设施设备运行维修保养费 53009%三 绿化养护、管理费 1500%四 清洁卫生费 40353%五 秩序维护费 333%六 办公费 7655%七 社区文化建设费 700%小计 331267 利润：前7项之和8%计提 26501%合 计 357768 100%二、物管成本核算明细 单位：人民币（元/月）序号 项目 计算公式 合计 备注 一 工资和福利费（一）至（五）和 227717 （一）管理、服务人员工资 1-5 之和 182900 1 行政部 共 3

2、人 17600 （1）总经理 10000*1 10000 （2）项目经理 5000*1 5000 （3）行政助理 2600*1 2600 2 客户服务中心 共 16 人 42300 （1）项目副经理兼主管 4000*1 4000 （2）会计 3000*1 3000 （3）出纳 2700*1 2700 （4）库管 2400*1 2400 （5）收费员 2400*4 9600 （6）前台接待 1800*2 3600 （7）楼管 1800*5 9000 （8）餐厅 8000*1 8000 3 工程部 共 8 人 23800 （1）工程部主管 4000*1 4000 （2）班长 30001 3000

3、（3）综合维修工 28006 16800 4 秩序维护部 共 30 人 60800 （1）秩序维护部主管 40001 4000 （2）秩序维护部副主管 30001 3000 （3）秩序维护部班长 26003 7800 （4）秩序维护员 190018 34200 （5）监控 18003 5400 （6）车库收费 16004 6400 5 环境服务部 共 24 人 38400 （1）环境部主管 30001 3000 （2）环境部班长 22001 2200 （3）保洁 160020 32000 （4）绿化 6002 1200 （二）福利费 1-2 之和 5625 1 节假日福利 300*81/12

4、2025 2 奖励 14400/4 3600 （三）保险费 675 1 意外伤害保险 100*81/12 675 （四）工作餐费 32400 1 食堂餐费补助 400*81 32400 （五）加班费及服装 1-4 之和 6117 1 客户服务中心加班 5000/12 417 客户服务中心服装 23*880/12 1687 2 工程部加班 6000/12 500 工程部服装 160*8/12 107 3 秩序维护部加班 4000/12 333 秩序维护部服装 30*720/12 1800 4 环境服务部加班 10000/12 833 环境服务部服装 22*240/12 440 二 公共设施设备运

5、行维保费（一）至（六）和 53009 （一）照明系统维保费 1-4 之和 584 1 楼道声光控更换 2000/12 167 2 庭院灯更换 2000/12 167 3 镇流器更换 1000/12 83 4 其它灯具更换 2000/12 167 （二）供配电系统维保费 1-4 之和 38207 1 变压器地阻检测 15170/12 1264 2 线路维护费 42000/12 3500 3 低压配电柜、箱维修费 4000/12 333 4 电梯年检费 430*77 33110 （三）防盗、监控系统维保费 1-5 之和 2117 1 单元对讲运行电费 1200/12 100 2 监控设备运行电费

6、1200/12 100 3 监控设备维护费 9000/12 750 4 单元对讲系统维护费 9000/12 750 5 防盗、监控系统维修材料费 5000/12 417 （四）消防系统维保费 1-3 之和 9512 1 消火栓维保费 3000/12 250 2 灭火器检测 5457*20/12 9095 3 水带修补 2000/12 167 （五）供排水系统维保费 1-4 之和 1589 1 水泵维保费 306*1 306 2 阀门更换 12000/12 1000 3 管道维护费 1000/12 83 4 水箱年检费 2400/12 200 （六）土建及其它 1000 三 绿化养护、管理费 1

7、-4 之和 1500 1 肥料、农药购置费 500 500 2 修理费 500 500 3 绿化用水 0 0 4 其它 500 500 四 清洁卫生费 1-5 之和 40353 1 物料费 9361（参照去年）9361 2 化粪池清掏费 1200 1200 3 化学药剂费 1500/12 125 4 卫生防疫消杀 500 500 5 外围清洁及垃圾清运 350000/12 29167 外包 五 秩序维护费 1-3 之和 333 1 装备费 3000/12 250 2 巡逻车维护费 1000/12 83 六 办公费 1-9 之和 7655 1 交通费 3000/12 250 2 低值易耗费 3000/12 250 3 办公材料费 42000/12 3500 4 电话费 1800/12 150 5 招待费 20000/12 1667 6 办公设备维护费 500 500 7 检查评比政府协调费用 1000 1000 8 培训费 81*50/12 338 9 管理用房、生活用房水电等费 30000/12 2500 七 社区文明建设费 1-3 之和 700 1 书报费 200 200 2 广告宣传及杂费 200 200 3 社区文化费 300 300