最详细监理细则系列之十六：装饰工程质量监理工作细则.pdf

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1、装饰工程质量监理工作细则 一、事前控制：1.承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。2。建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。3。承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。4。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收.材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告：进口产品应按规定进行商品检验.5。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定.同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当

2、合同另有约定时应按合同执行。6。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。7。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。8.建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。9。承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制。10.承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。11。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验

3、收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。12。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。13.墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。14.管道、设备等的安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成,当必须同步进行时,应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定，15。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。16。建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设

4、计应符合现行国家标准的规定.17 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。18。吊顶工程施工前准备工作。（1）、安装龙骨前，应按设计要求对房屋净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验.（2）、吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理.(3）安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收.（4）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。（5）吊杆距主龙骨端部不得大于 300mm 当大于 300mm 时，应增加吊杆。当吊杆长度大于 1。5m，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。19.安装石

5、膏板前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采取局部加强措施。20.涂饰施工前的准备工作（1).涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成兵验收合格后进行.(2）.水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在 5-35 度之间，并注意通风换气和防尘。二、事中控制：一）内外抹灰工程 1、抹灰前：a。应将基体表面灰尘、污垢、油渍等清除干净并洒水湿润；b。应检查体表面平整度，用抹灰同标号砂浆设置标志块或标筋；c。应检查门窗框位置是否正确，与墙体连接是否牢固，连接处的缝隙应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加适量麻刀）分层填嵌密实。d。外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实

6、.2、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于 15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于 3 d.抹灰工程所采用的砂浆品种应符合下列规定:a。外墙门窗洞口的外侧壁、屋檐、勒脚、压顶等的抹灰，应用水泥砂浆或水泥合砂浆;地下室、厨、卫墙体用水泥砂浆；b。混凝土板和墙的底层抹灰，应用水泥混合砂浆.3、应采用 1：2 水泥砂浆做护角,其高度不应低于 2m，每侧宽度不应小于 50mm.4、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35 mm 时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。抹灰层总厚度允许值 抹灰层平均总

7、厚度控不得大于右表规定；抹灰层每遍厚度控制:a。涂料水泥砂浆每遍厚度宜57mm；b。涂抹石灰砂和水泥混合砂浆每遍厚度宜79mm；c。面层抹灰压实厚度：抹灰不能大于 3mm；d。纸筋灰、石膏灰不能大于 2 mm；5、平整光滑的混凝土表面，若设计无要求时，可不抹灰，用刮腻子处理.6、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。7、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。8、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护.9、内墙阴阳角找

8、方、设置标筋、分层找平、修整、表面压光，要求表面应光滑、洁净、颜色均匀、线角平直、清晰美观无抹纹.室项次 部 位 总厚度（mm）1 顶棚、板条、空心砖、现浇混凝土 15 2 予制混凝土 18 3 金属网 20 4 内墙：普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 18 20 25 5 外墙 20 6 勒脚、突出墙面部分 25 内墙面,柱面和门洞口的阳角,宜用 1：2 水泥砂浆做护角,其高度若无要求时不应低于 2m（本工程设计要求 1。8m），每侧宽不应小于50mm，抹灰面接应平顺。内墙及楼板底面，宜用腻子多遍刮平,各遍应粘结牢固，总厚度为 23 mm；10、内墙“888仿瓷涂料墙面要求清理干净，涂料表面平整

9、光滑。11、楼地面基层表面应凿粗糙,清理干净，冲筋贴灰饼保证平整，面层水泥砂浆拉毛。12、外墙窗台,窗楣、雨棚、阳台、压顶和突出腰线等,上面应做流水坡,下面应做水线或水(宽深 10mm),应顺直一致.13、水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰,应待底层抹灰层凝结后方可上层抹灰；石灰浆抹灰应待前层抹灰 78 成干后方可上层抹灰。14、加气混凝土墙体抹灰前,基面应清扫干净，洒水湿润，并基层处理，随即分层抹灰，防止面层空鼓开裂。二）、饰面砖（板)分项工程 1 饰面材料品种、规格、安装方法和砂浆种类等应符合设计要求；2 饰面板（砖）应表面平整,边缘整齐，厚度均匀，颜色一致，无缺棱掉角和裂纹；3 光滑基体（基层

10、）表面，镶贴前应处理残留砂浆、尘土、油渍等应清除干净.饰面板（砖)应镶贴在平整、坚实、粗糙的基体上；4 饰面板（砖）应镶贴平整拍实，做到面层粘结牢固，无空鼓；5 接缝宽度及缝方法应任期设计要求，无设计要求时,应做样板确定；6 镶贴变形缝处的饰面板（砖）的留缝隙宽度应符合设计要求；7 夏季室外施工饰面板（砖）应防止曝晒；8 采由面砖和外墙面砖，镶贴前应将砖的背面清理干净并水湿两小时以上，待表面凉干后方可使用;采由面砖和外墙砖,宜用 1：2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度宜为 610 mm，砂浆可掺入不大于水泥重量的 15的石灰膏,以改善和能性，当采用聚合物水泥砂浆镶贴时，其配比应由试验确定；9 外墙面施工

11、，在同一个平面上，面砖的横平竖列的行列中不允许有小于 1/2 的非整砖，底灰要求平整无空鼓,且符合面砖模数。三)、涂料分顶工程质量控制 1、涂料工程等级和材料品种、规格应符合设计要求和现行有关标准规定；2、涂料工程基体（基层）的含水率，混凝土和抹灰面，施涂剂型涂料时，含水率不以大于 8%,施工涂水性的乳胶涂料时，含水率不能大于是 10，木制品含水率不能大于 12%；3、涂料未干燥前，应防止雨淋，尘土污的热空气侵袭；4、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不能粉化、皮和裂纹。腻子干燥,应打平整，清理干净后方可涂刷；5、涂料施涂的粘度或稠度,必须严格控制,施涂过程不能随意稀释,以防显露刷纹，确保施涂质

12、量；6、水性和乳液涂料施涂时的环境湿度，应按产品清理要求的湿度控制；四）吊顶工程 1、吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。2、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。3 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收.5 吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。6 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。7 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上接缝。8 饰面材料表面应洁净、色泽一致，

13、不得有翘曲、裂缝及缺损.压条应平直、宽窄一致.9 金属吊杆、龙平的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整,无翘曲、锤印。木质吊杆、龙平应顺直，无劈裂、变形。10 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求,并应有防散落措施。11 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求.当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。12 饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的 2/3。13 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。14 明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必

14、须牢固。三、事后控制：一）、抹灰分项工程验收 1、检查方法：a。外墙以 4 m 高为一检查层,每 20 m 长抽查 1 处，但不能小于 3 处；b。室内按有代表性的自然间抽查 10%，但不小于 3 间；c。过道按 10 延长米检查；2、检查面层所用材料品种、规格、颜色及花纹等是否符合设计要求;3、各抹灰层之间、抹灰层与基体之间应粘结牢固,不及有脱层,空鼓等缺陷;4、抹灰分格缝宽度、深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼,错缝和缺棱掉角；5、一般抹灰面层的外观质量应符合下列规定:a。抹灰分格缝深度、宽度应均匀一致，表面光滑，无砂眼，不及错缝；b.抹灰表面光滑、洁净、接搓平整，灰线清晰顺直，不能有爆灰、

15、裂缝；6、一般抹灰质量的允许偏差应符合下表规定；一 般 抹 灰 质 量 的 允 许 偏 差 序号 项 目 允许偏差（mm）检查方法 普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 1 表面平整 5 4 2 用 2m 直尺和楔形塞尺检查 2 阴、阳角垂直-4 2 用 2m 托线板和尺检查 3 立面垂直-5 3 4 阴、阳角方正-4 2 用 200 mm 方尺检查 5 分格条（缝)平直-3-拉 5m 线和直尺检查 注：顶棚抹灰表面平整可不检查，但应顺平；高级抹灰阴、阳角方正允许偏差 2 mm,中级抹灰此项可不检查。二)饰面板（砖）工程验收：1）饰面板(砖)的品种、规格、颜色必须符合设计要求;2）饰面板（砖）安装必须

16、镶贴牢固，直顺平整，无缺棱掉角，裂缝隙、空鼓等缺陷;3）饰面板（砖）表面应平整洁净、色泽协调一致；无泛碱、污痕;4)饰面板（砖）的接缝宽窄均匀，填密实，阴阳角处搭接方向正确，非整砖使用部位适宜；5)突出物的周围,应用整砖处理，镶贴近吻合，边缘整齐一致;6）饰面工程质量允许偏差应符合下表规定：饰 面 工 程 允 许 偏 差（mm）三）涂料工程验收：1、检查方法与数量：2、室外 按涂面积抽查 10;3、室内按有代表性能自然间抽查 10，但不能少于 3 间；4、过道按 10 延长米检查；5、验收时，检查所用材料的品种、规格、颜色等应符合设计和选定的样品要求；6、施涂表面的质量应符合下表规定；7、施涂

17、清漆表面质量应符合下表要求.施 涂 表 面 的 质 量 要 求 内容 项目 立面垂直 表面 平整 阴、阳 角方正 接缝 平直 墙裙上口平直 墙缝高低 接缝 宽度 室内 室外 室内 室外 天然石 光面镜面 2 3 1 2 2 2 0。3 0。5 粗面麻面 条纹面 3 6 3 4 4 3 3 1 人造石 大理石 2 3 1 2 2 2 0。5 0.5 水刷石 4 4 4 4 3 3 2 水磨石 2 3 2 2 3 2 0.5 0。5 饰面砖 外墙面砖 2 3 2 2 3 2 0。5 1+0。5 面砖 2 3 2 2 2 2 0.5 1+0。5 陶瓷锦砖 2 3 2 2 2 2 0.5 1+0.5

18、饰面板 铝合金板 2 3 3 3 0。5 2 1 钢板 2 3 3 3 1 3 1-项次 项 目 普通级薄涂料 中级薄涂料 高级薄涂料 1 起皮掉粉 不允许 不允许 不允许 2 漏刷透底 不允许 不允许 不允许 3 反碱咬色 允许少量 允许轻微少量 不允许 4 坠疙瘩 允许少量 允许轻微少量 不允许 5 颜色、刷纹 颜色一致 颜色一致，允许轻微少量砂眼刷纹 颜色一致、无砂眼、无刷纹 6 门窗灯具 洁净 洁净 洁净 施 涂 清 漆 表 面 质 量 要 求 项次 项 目 中 级 高 级 1 漏刷、脱皮、痕迹 不允许 不允许 2 木纹 木纹清晰 木纹清晰 3 光亮、光滑 光亮、光滑 光亮柔和、光滑无

19、挡手感 4 裹棱、坠、皱皮 大面不允许，小面脱处不允许 不允许 5 颜色、刷纹 颜色基本一致，无刷纹 颜色一致,无刷纹 6 玻璃 洁净 洁净 四）吊顶工程 1、暗龙平吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差表（mm）项 次项目 允许偏差（mm)检验方法 纸面板 金属板 矿棉板 木板塑料板格栅板 1 表面平整度 3 2 2 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 1.5 3 3 拉 5 m 线,不足 5 m 拉通线,用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺检查 2、明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定。明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法表 项项目 允许偏差（mm）检验方法 石膏 金属 矿棉 塑 料 板玻璃板 1 表面平整度 3 2 3 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 2 3 3 拉 5 m 线，不足5 m 拉通线,用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 2 1 用钢直尺和塞尺检查