土地买卖合同范本电子版.docx

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1、 土地买卖合同范本电子版 出让人： 身份证号： (以下称甲方) 受让人： 身份证号： (以下称乙方) 甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就甲方将位于 市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行： 一、转让土地概况 甲方转让给乙方的土地位于_,为_平方米，为土地。 二、转让期限 甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必需保证无其他任何人事单位主见该土地的全部有式使用权，必需协作协调处理好与村委会、基层政府的关系。 三、转让用途 乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力协作乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里

2、纠纷问题等) 四、转让价格 甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。 五、付款方式 签订本协议后，乙方支付给甲方 元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。 六、违约责任 1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。 2、如甲方违反本协议商定，拒绝将转让土地交给乙方，则必需双倍返还转让款，即 元。 3、如乙方购置该转让土地后无正值理由要求反悔，则无权要回转让款。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖合

3、同电子版2 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人（以下简称甲方）：_ 受让人（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着公平、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地使用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于_ ，出让宗地面积大写_平方米(小写_平方米)。土地用途为住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为住宅与园田用地。

4、第五条 出让人同意在20xx年xx月xx日前将出让宗地交付给受让人。 第三章 现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为永久，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为人民币大写 元(小写： 元)。 第八条 本合同经双方签字后当日，受让人须向出让人缴付人民币大写元(小写： 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第_一_款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。 (一)本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金剩余局部， 元(小写：

5、 元)。 (二)按以下时间和金额分_期向出让人支付上述土地使用权出让金。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第十条 本合同签订后_贰_日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩患病破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出，复界测量，恢复界桩。 第四章 不行抗力 第十一条 任何一方对由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第十

6、二条 遇有不行抗力的一方，应在24小时内将大事的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在大事发生后3日内，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的报告。 第五章 违约责任 第十三条：乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的千分之叁点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过3个月的，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 第十四条 出让人必需根据合同商定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的3向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过3个月的，受让人有权

7、解除合同，出让人应当返还定金，并退还已经支付土地使用权出让金的其他局部，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第十五条 出让人不能按合同商定将本出让土地使用权交给受让人，出让人在自有土地承包面积地内划拨大写 百平方米（小写 平方米）补偿给受让人，土地出让金按此合同商定款项支付，后续出让手续出让人必需帮助受让人办理。 第六章 说明 第十五条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的问题。 第十六条 受让人方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。 第十七条 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十八条 本协议在

8、执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 第七章 适用法律及争议解决 第十九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。其次十条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第一款规定的方式解决： (一)提交长春市净月经济技术开发区仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第八章 附则 其次十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，出让人、受让人以及中介人各执一份。 其次十二条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当全都，不全都的，以大写为准。 其次十三条 本合同于 年_月_日签订。 其次十四条 本合同未尽事宜，

9、可由双方商定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖合同电子版3 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则，就双方 联合购置土地事宜达成协议如下： 一、地块概况 1.该地块位于 东邻： 西邻： 南邻： 北邻: _)，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件1国有土地出让合同及其附件。 2.现该地块的用途为工业用地。 二、甲、乙双方共同确认：以甲方的名义依法取得本协议项下的该宗土地中，土地面积为 平方米(折 亩)系由乙方单独

10、出资借用甲方名义购置，该土地的实际使用权为乙方，乙方对该土地享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件2。 该宗土地中其余局部系甲方出资购置，甲方享有依法占有、使用、收益及处分的权能。该地块宗地四至及界址点座标详见附件3。 三、鉴于甲方已与政府有关部门协商，该宗土地的.价格为2.5万元/亩，故甲、乙双方全都同意，乙方应按2.5万元/亩的价格在本协议签署后当日内支付给甲方15万元(壹拾伍万元)。其余部份在土地划定后，按每亩2.5万元/亩的价格乙方实际所得土地亩数，甲乙进展结算。 甲、乙双方共同承诺，无论甲方实际取得本协议项下的该宗土地的价格与本条商定的单价是否存在差

11、价，双方均全都同意按本条商定的单价执行，双方均自愿放弃主见结算、支付差价的权利。 四、甲方取得该宗土地后，可在其实际享有权利(即本协议其次条商定)的范围内独立经营，享有全部收益、担当全部风险，全部的权利、义务均与乙方无关，乙方亦不得干预甲方的独立经营活动。 五、甲方取得该宗土地后，乙方可在其实际享有权利(即本协议其次条商定)的范围内独立经营，享有全部收益、担当全部风险，全部的权利、义务均与甲方无关，甲方亦不得干预乙方的独立经营活动。 六、甲方自愿承诺：乙方有权在不破坏该宗土地整体规划的情形下，可自由开发、使用、利用其享有权利的土地使用权;甲方自愿承诺，无条件协作乙方所属土地单独办理土地使用权证和土地开发、利用、变性的相关事宜等。 七、一方违约，违约方应向守约方支付 违约金 5 万元(人民币)并赔偿由此造成的全部经济损失 八、甲方全部股东自愿为本协议项下甲方的全部义务供应连带担保责任。 九、未尽事宜，双方协商解决。 十、本协议一式四份，双方各执两份。 十一、本协议经双方及担保人签字或盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日