商铺出租简易协议书商铺出租简易合同(九篇).docx

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1、 商铺出租简易协议书商铺出租简易合同(九篇)关于商铺出租简易协议书(精)一 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租期为_年，每年付一次房租上打。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限： 1。每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。 2。经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额

2、商定如下：_ 第四条各项费用的缴纳 1。物业治理费：_向物业治理公司交纳; 2。水电费：由_缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，_取暖费的费用由_担当，直至合同期满)。 第五条出租方与承租方的变更： 1。假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条违约金和违约责任 1。若甲方在乙方没有违反本合同

3、的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 第七条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第八条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第九条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)：_承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份

4、证号码：_身份证号码：_ _年_月_ 关于商铺出租简易协议书(精)二 出租方称甲方：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 营业执照号：_ 注册或居住地址：_ 电话：_ 承租方称乙方：_ 法定代表人：_ 身份证号：_ 营业执照号：_ 注册或居住地址：_ 电话：_ 甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址_号。 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第三条每年租金人民币_元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：_ 收款人名称：_帐号：_ 第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。 第五条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方

5、如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，承受原甲方的权利义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，承受原乙方的权利义务。 第六条1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租1%.如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。 3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，

6、不担当保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。 4.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括产权证、全部权人的身份证、出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_ 法定代表人盖章：_ 承租方：_ 法定代表人盖章：_ _年_月_日 关于商铺出租简易协议书(精)三 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 依据我国有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租

7、赁范围及用途：甲方同意将位于广东省_市 的一楼右边商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。 其次条 租赁期限为_年，自 年月日起至 年月日止。 第三条 租金、保证金： 1、租金为_元/平米/月。 每月租金为人民币_元; 租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租，以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月_日前一次性付清。 甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币_作为房屋使用保证金及人民币_为水电费保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后，甲方应将

8、保证金全额退还给乙方。 第四条 设施及费用担当： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得撤除地面地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清晰，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金、水电费及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的构造作任何改动，乙方对该房 屋的装饰应以不

9、损坏该房产整体构造和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事 故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。 如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行协商续租事宜。 6、乙方未经甲方同意不得转变经营范围。 第七条 合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、消失不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府

10、强制征收或撤除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。 第八条 违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条 补充商定：承租期内，若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必需按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不担当由此造成的任何损失，但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。 第十条 甲方应供应产权证、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 全部复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在履行

11、中发生争议，应准时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。 补充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 关于商铺出租简易协议书(精)四 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址

12、： 号，建筑面积 平方米。 其次条 租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的; 3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条 租金和租金交纳期限： 1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。 2. 从其次年起，租金每年比上一年度增加 元(即其次年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。 3.(或) 为减轻

13、乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额商定如下： 4. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。 第五条 各项费用的缴纳 1. 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋

14、的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条 出租方与承租方的变更： 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第七条 违约金和违约责任 1.若甲方在

15、乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 第九条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十条 本合同如有未

16、尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元。 本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于商铺出租简易协议书(精)五 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的.产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于。 二、租赁期限 双方商

17、定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。 四、租金及交纳方式 1、每月租金为人民币仟 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每月支付一次，并必需提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方

18、的装修及修缮，出租方概不负责。租赁期间一切安全、卫生由承租方全权负责。 六、每月各项费用的缴纳 1、水电费：水每吨元，电每度/月 2、修理费：租赁期间，房屋设施损坏，一切由乙方负责。 七、出租方与承租方的变更： 租赁期间，乙方不得赐予第三方使用 八、违约金和违约责任 1、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 2、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十、本合同双方签字

19、盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方法定代表人(签字)：_乙方法定代表人(签字)：_ 联系方式：_联系方式：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：年月日日期：年月日 关于商铺出租简易协议书(精)六 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。 1.房屋位置 1.座落位置：2.面积：13个平方 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，情愿承租该房屋。 2.租赁期限租赁期限自20xx年 月 日至20xx年 日止。 3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写) 元正，计 元，租金每半年结算1次。 本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的

20、前15日内交付给甲方。物业治理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。 4.甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。 5.租赁期内，甲方保证并担当以下责任： 1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。 2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。 6.租赁期内，乙方保证并担当以下责任： (1)照实担当租赁期间发生的水电费。 (2)如需对房屋进展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与

21、他人合作时，必需取得甲方同意。 4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。 6、乙方应向甲方支付保证金人民币为 元，乙方期满后退回。 7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属： (1)合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。 (2)因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。 8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期

22、1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。 12、双方商定的其它事项; 甲方：(签章)乙方：(签章) 代表人：代表人： 地址：地址： 年月日 关于商铺出租简易协议书(精)七 甲方(出租人)：_身份证号：_ 乙方(承租人)：_身份证号：_ 甲乙双方通过公平友好协商，就房屋租赁事达成协议如下： 一、经双方协商，乙方情愿租赁甲方在_商铺，商业使用，第一

23、年房租_元(伍仟元整)，为一次性付清。其次年房租随行就市。 二、_年租期未满，而乙方提出退房时，甲方所收房租不予退回乙方。 三、租用期满后，乙方如需连续租用或不需连续租用，都应提前_个月向甲方提出，乙方若不连续租用，则需在租期满后_日内搬出，协商租期满后，要续租则房租涨价不超过_%。 四、租房期内乙方要爱惜房屋及室内设施，不得损坏不能随便改造，如需要对房屋进展改造和变更租赁用途，必需甲方同意，租期内乙方若发觉房屋存在安全隐患应准时通知甲方。 五、租期内属于该商铺水、电费用由乙方直接向_公司和_公司缴纳，逾期不交而发生的滞纳金由乙方担当。有关物业费、卫生治安费、税费等由乙方担当。 六、乙方在租赁

24、期内所简单损耗品自行更换，在租赁期完毕退房时，必需保证易损品、墙面、地面及管道的完好。 七、乙方在商铺租赁期内应保持周边环境干净，留意安全，如发生被盗，被抢或者不行抗拒因素等造成他人或自身损失和伤亡，由乙方负责担当责任，甲方不担当责任。 八、租赁期内，乙方不得利用铺面进展非法活动及损害公共利益的行为，否则甲方可以终止合同，收回使用权，同时乙方需担当全部民事责任和刑事责任，并赔偿甲方损失。 九、在租期内甲方不得收回房屋，如强行收回甲方必需赔偿乙方投资损失。 十、租期内在不涉及更改原合同单价内容及损害甲方利益的状况下，经甲方同意之后，可以转租或转让(_年之内不得随便转让，_年以后可转让)。 十一、

25、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后即行生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于商铺出租简易协议书(精)八 出租方： _ (以下简称甲方) 承租方： _ (以下简称乙方) 第一条 出租物坐落 甲方将坐落于陕西省 ，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本合同第六条商定。 其次条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续

26、租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第三条 租金及支付方式 经双方协商确定，租金为：合同时向甲方支付租期租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。乙方逾期超过30日未支付的，甲方有权利解除合同。 第四条 税费、保险费担当 房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的工程均由乙方自费投保。 第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求 甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表： 1、乙方在签订本合同时

27、保证对上述全部承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当使用、保管、保养该物。对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丧失等，乙方根据租赁期满移

28、交时新购置该物的市场价格进展赔偿。第六条 租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者转变上款商定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。第七条 甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、帮助行政治理机关对违反有关规定的乙方经营行为进展监视、教育。 3、除有明确商定外，不得干预乙方正常的经营活动。 4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进展检查和抽查。 第八条 乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干预其经营活动，但乙方应根据甲方的要求供

29、应有关本人或本企业的备案资料。 2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业治理等全部费用由乙方担当。 3、乙方必需合理使用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施消失毁损的，均由乙方自费修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的治理规定。 5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用局部及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进展修改或实行补救措施或者拒绝乙方进展装修，费用由乙方自行担当。 6、乙方在经营过程中必需做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方

30、因治理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 7、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。 9、因乙方对租赁物进展装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得撤除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。 第九条 关于乙方负有爱护租赁物责任的商定 为保证租赁物的整体外观完好、到达合理使用寿命，乙方不得违反以下商定，否则甲方经书面通知，乙方仍

31、未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。 1、乙方不得擅自转变房屋构造、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、外形和规格)、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进展违章凿、拆、搭、建。 不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。 3、乙方不得损坏、撤除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 第十条 乙方保证合理使用租赁物的商定 为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反以下商定，否则甲方经二次书

32、面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。 1、乙方必需积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。 2、乙方必需保证承租范围内干净卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。 3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。 4、消防安全 租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，积极协作甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途

33、。租赁期间，确因修理等事务需在租赁物内进展一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。第十一条 违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任。 2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的，按商定支付年租金的20%作为违约金。第十二条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。第十三条 合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除协议，乙

34、方担当违约责任： 1、未根据商定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。 3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。 4、在合同履行过程中，因不行抗因素致乙方不能连续承租的。 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向_市_区人民法院起诉。 第十五条 生效 自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。 (以下无正文) 甲方(章)： 乙方： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 沿街商铺租赁合同范文三 甲方(出租方) 身份证号： 乙方(承租

35、方)： 身份证号： 依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方位于 临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 1、该商铺坐落于 号商铺，该商铺建筑面积上下两层约 m2。该商铺不得用于饭店等对室内环境及四周居民造成影响的经营活动。 2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并供应身份证复印件证明作本协议附件。 3、该商铺租赁期三年自 年 月 日起至 年 月 日止。租金：根据先交租金后使用的原则，第一年租金 元/年，合同期内，其次年、第三年租金按市场行情在原价格根底上随行就市协商而定(注：合同期内年租金递增应掌握在15%以下)。 4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，

36、乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。假如乙方不续租，应提前一个月告知甲方，其自行装修局部无偿归甲方全部，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告知乙方。 5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必需在每年阳历 月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。 6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权;乙方在本合同商定事项的原则

37、下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不担当乙方因此产生的任何损失。 7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方担当：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业治理费及租赁期间产生的相关费用(因乙方滞交所产生的罚金应由乙方担当)。乙方租赁期间必需遵守国家法令、法律、法规进展经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。 8、甲方应于 年 月日内将该商铺按商定条件交付给乙方使用;并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自转变商铺用途，不得因装修等缘由擅自拆转变动或损坏商铺主体和墙体构造。 9、合同签订时，乙

38、方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。 10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修(地板、地面、顶、隔房、固定电料等)的构筑局部无偿归甲方全部，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。 11、本合同执行期内，因地震等不行抗力致使商铺毁损等自然灾难造成的其他损失，导致本合同无法连续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不担当违约责任。 12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，

39、任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。 13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方(签章)： 联系电话： 乙方(签章)： 联系电话： 日期： 年 月 日 关于商铺出租简易协议书(精)九 出租方： 承租方： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不