商业房屋租赁合同_房屋租赁合同.docx

《商业房屋租赁合同_房屋租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业房屋租赁合同_房屋租赁合同.docx（7页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 商业房屋租赁合同_房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 法人身份证号： 联系方式： 承租方(以下简称乙方)： 法人身份证号： 联系方式： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同： 一、甲方商业房屋根本状况： 甲方商业房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;该房屋构造为 构造共 层，建筑面积约 平方米(其中实际租赁给乙方的有用面积约 平方米(含实际使用店面 间);该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;该房屋全部权证号、土地使用权证号为： ， 。 二、甲方对产权的承

2、诺： 甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷(除补充协议或另有商定外)，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限及装修期限： 租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 (1) 、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方连续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，则须提前6个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 (2)、甲方赐予乙方装修期限(即免租金时间) 月，从本合同签定起到

3、 年_月_日止。(注：此免租金期满即自动升为租金起算日)。 四、房屋租赁保证金支付及返还方式： 经甲乙双方协商本合同签定后; 乙方应向甲方缴付 元整(大写： 元整)作为此合同租赁保证金。(如延迟缴纳详见补充局部) 返还方式：甲方分 年返还全额保证金 即乙方每年在缴纳此合同房屋租金时在原定金额上减 元整(大写： 元整)即可。 五、年租金总额及支付方式： 经甲乙双方协商： 此房屋每年租金总额为 元整(大写: 元整); 第一年支付方式： 本意向合同签订后乙方支付 元整(大写: 元整); 乙方进场装修时另支付 元整(大写: 元整); 其它余款在乙方开业 天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一

4、次性付清全年租金，以此类推。 六、租金递增方式： 经甲乙双方协商本协议租金前两年为 元整(大写： 元整)，后 至 年租金在原有根底上递增 %即 元整(大写： 元整);再后 至 年在原有根底上递增 %即 元整(大写： 元整)。 七、甲方交房使用标准： 甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全(安全、消防、水电工程、产权证件到位)，方可交付乙方使用。 八、双方的权利和义务： 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权、债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应承受甲方的相关治理，(如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种治理费

5、用由甲方担当)。 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不行抗拒状况时，可以在本合同期内转租转让他人。 4、 甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带撤除8至10米作为乙方卖场出入口。(撤除绿化带相关费用由甲方担当)。 5、 乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房主体框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切修理费用。 6、 乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展装潢或局部撤除，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢局部能够撤除的局部，乙方可以撤除，不能够撤除的局部，归甲方全部。(注：相关事项详见补充

6、局部) 7、租赁期间因房屋质量问题的修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理;甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 九、合同的解除及赔偿： 1、乙方有以下情形之一的.，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： (1)、擅自拆改承租房屋主体构造的;

7、 (2)、拖欠租金累计达六个月; (3)、利用承租房屋进展违法活动的; 2、甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿： (1)、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的; (2)、甲方有意阻止乙方正常营业的; (3)、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的(例如未到本合同期限此商业用房撤除)。 十、争议解决方式： 1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、 本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。 十一、补充条款：

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业房屋租赁合同_房屋租赁合同2 甲方：_(出租方) 乙方：_(承租方) 甲方有一套住房，位置在_，面积 _平方米，水、电、门、窗齐全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商到达如下协议。 第一条：房屋租赁期限为_年，从公历_年_月_起到_年_月_日止。租赁期限届满前_天，如乙方续租，需向甲方提出续租要求，由甲方打算是否续签合同。 其次条：每年租金为_元，大写：_元，合同签订之日交清租金。合同期内乙方

9、负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲方同意不得转变房屋的构造和装修。合同期满，乙方不再租赁，经甲方同意的装修归甲方全部。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。 第三条：违约责任 租赁期间内，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 (1) 擅自将房屋转租、转让、转借的。 (2) 利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的。 第四条：租赁届满后，如甲方连续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方可再续租_年，房租随行就市。 第五条：因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第六条：争议解决的方式： 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提出诉讼。 第七条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日