商店用人合同范本商店聘用职工合同.docx

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1、 商店用人合同范本商店聘用职工合同商店用人合同范本 商店聘用职工合同一 第一条组织 1._公司（以下称“总部”）主导本领业，并全部“_公司”登记商标。 2.总部适应需要，可在每个加盟者的地区集团设“地区总部”或直辖的“分部”（与前款一样，统称“总部”）。 3.总部在没有设地区总部或直辖分部的地区，可将总部事业的一局部托付给第三者，并称作托付业务的“支部”（以下称“支部”）。 其次条加盟 1.加盟金。每个店铺为_元，在缔结加盟合同时向总部支付。并自双方在相互确认书上签字时起，此加盟金即充作托付保管的加盟申请保证金。此加盟金不返还。 2.加盟者是位于（商店住宅）的商店“_公司店”的经营者，本商店作

2、为_公司连锁的加盟店，具备以下条件，并决心遵守本合同，诚恳地从事经营。 （1）依照总部的标准化规划，保持商店的构造； （2）维持不承受第三者制约的经营体制； （3）加盟者是由自身或适合法律规定资格的代理者特地从事经营，或者要使从业者具有统一的连锁意识； （4）在积极地帮助连锁活动的同时，努力提高改善经营； （5）要熟悉作为_公司连锁商店的社会使命，忠实地为顾客效劳，作一个永久供应廉价商品的商店。 第三条加盟特权 加盟者要具备以下根本的特权： （1）依靠使用“_公司”徽记进展营业，能享受“_公司”的知名度和信用； （2）进货“_公司”商标的商品，才能使用“_公司”的商标进展经营活动； （3）在商

3、店的新设或装修方面，根据总部（支部）规定的标准化规划，争取商店的现代化； （4）加盟店的商品规划，根据总部（支部）制定的标准化规划，可以承受适合商店店址条件的商品供给规划的综合性救济； （5）被选定的商品，能以较稳定的价格进货，因此可以猎取进货的合理化、精简化，另外，还可得到适时的特价商品； （6）可以参与总部（支部）筹划并进展的特卖促销、广告宣传、集会活动以及其他12 （2）向他人转让或转用配发的物品、文件以及情报等，或复制复印； （3）不管以本人名义还是以他人名义，参加实质性的同业种的其他连锁，或有连锁关系； （4）向他人转让或担保抵押只有缔结本合同才享有权利及加盟店的营业权、租借权和与营

4、业有关系的动产、不动产或债权等； （5）其他由总部（支部）等制止的事项。 第十八条更改劝说 当加盟者没有充分实行本合同的条文及总部（支部）的指示，或缺少诚意时，或者因加盟者自身经营治理不妥，或被认为不热心时，总部（支部）要以书面形式劝说更改。加盟者对此劝说必需予以的确的答复并加以实行。 第十九条不行反抗的免责 在由于天灾，灾难及没有任何争议的缘由给商品进货及其他总部（支部）活动造成障碍时，加盟者应成认是不行反抗的，不得提出异议。 其次十条加盟者的解除权 加盟者依据自己的意愿，可以随时解除本合同。在此状况下，应在6个月前以书面形式向总部（支部）提出预报。但在接近规定的事业年度中旬已向总部（支部）

5、交付了6个月的技术指导费时，可将预报期缩短为30日前。 其次十一条总部的解除权 1.当加盟者适合以下各项之一时，总部（支部）有权解除本合同： （1）缺少本合同其次条规定的加盟条件时，或者对本合同、运营规章因有意或过失而消失重大违反时； （2）不坚持向总部（支部）集中进货的原则，在规定外进货，或者不遵照总部（支部）的指导与其他业者进展连续性的交易时； （3）不遵照总部（支部）的更改劝说，或不予以的确的答复时； （4）滞付商品货款、技术指导费、手续费、负担金以及其他债务返还，或不遵守支付期限及规定的支付方法时； （5）当总部（支部）推断商店的全部或局部不能使用，或财务状况明显恶化，或营业陷入不景气

6、等不能连续进展正常的经营时； （6）承受破产禁治产的通告、准禁治产的申述或抵押、临时抵押，或者与犯罪有关系等，总部9支部推断其作为连锁店不合格时； （7）加盟店废止营业时； （8）有损害作为连锁信用的言行，或者阻碍了连锁活动及欲阻碍时； （9）因法人的组织、代表者、干部、股东、社员等的变更或合并，使法人实体发生变更，总部（支部）认为其内容不适宜时，或者因继承给财产状况带来变化，总部（支部）认为不适宜时；或者继承人不是亲自经营在没有得到总部（支部）的承诺将经营托付给第三者的状况时； （10）延迟呈报营业日报、或总部（支部）指定的财务资料等，使总部（支部）不能把握经营状况时。 2.当加盟者适合前款

7、第（4）项或第（9）项时，总部不须任何予告就可以解除本合同。 其次十二条终结合同的处理 1.解除本合同时，加盟者必需履行以下事项： （1）马上停顿使用“_公司”的徽记以及因合同所行使的权利； （2）马上撤掉或取消总部指定的商店的内外装修、招牌标志、广告特等，还要将总部供应或许可的徽记、标志、广告特等上交总部（支部），所需费用由加盟者负担。另外，不得索要其购置设备时所需的费用等； （3）马上返还订货簿、商品名目、价格表，以及其他由总部（支部）配备的文件及一切物品类等； （4）返还承受总部（支部）指定的商标商品等，其交换价格由总部（支部）审定； （5）马上清算对总部（支部）及其他关系者的债务。 2

8、.当加盟者未撤掉取消“_公司”的徽记及标志等时，总部可自行执行，在此状况下，撤掉、取消这些所需要的费用由加盟者负担。另外，对建筑物等损伤补修等由加盟者进展并负担费用。 3.加盟者即使在解除合同以后，也要严守本合同第十六条规定的保密义务的条款。另外，要保证不得有对_公司不利的言行。 其次十三条合同时间 本合同的期限为缔结之日起的2年。以后在期满时两者都没有表示任何反对意见时，本合同就视为再连续一年而自动延长，以后也是同样。 其次十四条管辖法院 有关本合同发生纠纷时的诉讼，要将管辖总部（支部）所在地的法院作为第一审法院。 商店用人合同范本 商店聘用职工合同二 甲方：北京娇姿时尚美容美发有限公司(以

9、下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)乙方经过对甲方之经营理念、营销模式、产品功能等多方了解及市场明确定位后，自愿做为甲方加盟店，经营甲方供应的产品。经甲乙双方本着友好协商、公平互利、共同进展的原则，特商定如下条款，以兹共同遵守。第一条：合同总则 1、甲乙双方都是独立自主、自负盈亏的合法经营者，双方之间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包关系，乙方所属员工不是甲方的员工，甲方对其劳动关系及行为不担当任何责任。 2、自甲方开头向乙方供货起，乙方即取得本协议商定的加盟经营资格，乙方无需交纳加盟费。 3、乙方自觉维护甲方利益，听从甲方的规划和治理，切实做好针对顾客群的效劳，业务上承受甲方的督察和指导。 4、

10、此代理协议受中华人民共和国法律的约束和爱护。(亲子活动安全协议书)其次条：加盟经营范围、期限、经营地址确实定 1、乙方效劳对象是本美容院的消费人群，不得擅拘束互联网上销售甲方供应的产品。 2、乙方加盟经营期限：自年月日至年月日止美容院加盟协议书美容院加盟协议书。 3、乙方的经营地址是：省市(县)区(镇) 。第三条：经营技术资产 甲方的经营技术资产包括： a、品牌字号形象标识;b、品牌形象代言人;c、营运和促销方案;d、形象识别cis系统; e、企业文化和荣誉;f、统一的广告资源和广告效应;g、营运手册和教育培训系统; 以上经营技术资产乙方只能共享使用，不能转给他人使用和用作其他用途。第四条：甲

11、方的权利和义务 1、负责中国国内市场开发，推广及品牌形象宣传; 2、为乙方免费供应相关经营技术资产; 3、负责制定产品的销售政策、促销政策和新产品的开发与供给; 4、为乙方免费供应相关技术和消费技巧培训，以促进乙方的销售和效劳工作的绽开; 5、甲方有权对乙方的销售状况进展监视和检查，可随时对其商品价格及销量等状况进展检查; 6、为提升品牌形象和乙方效益，甲方应进展不定期广告宣传; 7、在合同期内，乙方有以下行为之一，甲方有权单方提前解除本合同，并取消乙方加盟资格。 (1)乙方仿冒、滥用甲方注册的商标，损坏甲方形象; (2)乙方自行销售非甲方所供应的商品甚至假冒伪劣商品而影响甲方声誉; (3)乙

12、方在销售时消失价格混乱，经甲方明确要求稳定后仍不能有效掌握的 消失以上情形甲方解除本合同或乙方单方自行解除本合同时，乙方所剩余货物甲方不负责退货。第五条：乙方的权利和义务 1、享有甲方供应培训的权利乙方签订加盟协议后，甲方须对乙方的人员进展系统的培训，使其有力量全面了解甲方产品，从而对顾客进展高品质效劳; 2、商品配送权乙方有权要求甲方按市场需要准时、快速、精确进展商品配送，无特别情形乙方款到两个工作日内发货。 3、乙方确认甲方供应的资质技术转让，享有甲方拥有的经营技术资产使用权。 4、乙方必需向甲方供应营业执照复印件，证明其合法经营身份。第六条：进货及调换货 1、甲方根据全国统一价格向乙方供

13、应商品，享受统一零售价的折。 2、乙方可托付甲方代办快递(发货地点均在甲方所在地)，运费自理，乙方货款汇入甲方指定账户后，甲方依据乙方进货清单予以发货(乙方收到货物三日内凭甲方发货清单进展验收并向甲方电话确认) 3、合同有效期内，乙方加盟期间的滞销产品(包装完好、无污染、无破损、不影响其次次销售的前提下)，按商定可调换美容院加盟协议书合同范本。调换的详细方法为：1、自代加盟签订日起，加盟店首批进货自进货日起三个月内可自由调换，未调换则视为已销售;2、以后每个月所进货品，可在进货后的二个月调换，每次换货前需供应换货明细单，其运费由乙方自行担当。 4、乙方销售嘉奖：乙方年销售2万元甲方产品，甲方赐

14、予乙方总进货额的5%做为嘉奖，乙方销售额在3万元以上的，甲方赐予乙方总进货额的10%做为嘉奖。此嘉奖以现金或实物形式每年年底由甲方返还乙方。第七条：协议的违约责任和其他 1、乙方加盟店的地址及店主变更，乙方退店、终止合作、解除协议，须书面通报甲方。2、协议期满后，如乙方要求续约，应在协议期满前一个月向甲方提出续签申请，经双方协商同意，可延长合同有效期。 3、甲乙双方在执行本协议的过程中所发生的纠纷，应以友好协商的精神解决。在无法协商解决的状况下，任何一方可向本协议签约地人民法院提出诉讼。 4、本协议是商定甲乙双方权利与义务的依据，一式两份，双方各执一份为据，具有同等法律效力，复印无效。 5、乙

15、方本协议有效期内对甲方供应给乙方的技术、治理等商业资料进展保密。协议终止或解除时，乙方应将相关资料归还甲方。不得以任何形式留存或转让他人或单位。 6、本协议签约地：北京市。本协议经双方签字或盖章生效。第八条：补充条款甲方：北京娇姿时尚美容美发有限公司乙方： 代表签字：代表签字： 地址：地址： 电话：电话： 签约时间：年月日签约时间：年月日 商店用人合同范本 商店聘用职工合同三 甲方： 联系人： 联系方式： 地址： 邮编： 乙方： (以下简称乙方) 联系人： 联系方式： 地址： 邮编： 为促进教育现代化、信息化进展，培育合格、有用、高素养的英语人才，在公平合作，互利互惠的根底上，经甲、乙双方友好

16、协商，达成以下合作协议： (一) 合作办学详细模式： 乙方以加盟的模式成为甲方在 (地区)的合作办学单位。在乙方按合同商定向甲方支付合作办学治理费和加盟金后，甲方允许乙方在合同有效期内以“北京赛达学校 分校“的名义，进展 课程培训招生，使用甲方的品牌标识，并向乙方供应合同商定的全部支持。 (二)合同的期限和区域： 本合同于 年 月 日开头生效，至 年 月 日终止，期限为 年，合作办学区域为 省 市。 (三)甲方的权利和义务 1. 有权要求乙方在招生、教学、课程体系等方面，结合 地区实际状况，按甲方供应的详细标准来操作，并对此项工作进展监视，以确保实施。 2. 有权要求乙方在品牌标识使用方面，按

17、甲方供应的品牌标识使用标准正确使用，以确保甲方品牌不受损害： 3. 有权在治理方面对乙方提出建议，以求共同进展。 4. 如乙方教学质量达不到甲方标准，甲方有义务和责任来辅导乙方到达甲方所要求的水平。 5. 在合作办学有效期内，甲方认可乙方为该区域内唯一的合作办学单位。乙方在合作期间 6. 在以下方面给乙方供应支持： a交互式视频教学平台软硬件设备及安装; b国际闻名sat师资，教学体系，考评体系，国际名校; c加盟中心启动手册; (1) 授予乙方与合作办学工程相关的牌匾、证件、证书等; (2) 供应相关业务手册，以便利乙方开展工作; (3) 供应课程体系相关教材、课程题库，以便乙方开展教学工作

18、; (4) 根据定价 折供应课程教材; (5) 供应vi形象设计手册，以便利乙方统一品牌标识，树立品牌形象; (6) 对乙方询问员专业学问、技巧、礼仪等进展培训，使乙方询问员的业务水平不 断提高; (7) 不定期派遣治理人员到乙方进展经营运作指导或培训; (8) 在推广自身品牌的同时对乙方进展肯定程度的宣传，以促进其招生工作; (9) 为乙方培训主讲教师2名，以及对相关教学、教务人员进展培训; (9)签订合作办学合同三个月内，甲方引导乙方做到三个统一：统一课程设置及收费标准;统一理念和统一形象;统一治理和统一效劳; (四)乙方的权利和义务 1. 负责合法经营，供应合作办学的场地、师资、教学以及

19、与招生等相关一切事宜; 2. 负责在指定区域内根据甲方供应的教学大纲进展合作办学的授课; 3. 假如依据实际状况需调整甲方的课程设置和教学大纲，须照实照会甲方; 4. 根据合同商定向甲方支付合作办学治理费; 5. 根据乙方分校培训学费营业额赐予总部 的收费提成; 6. 在甲方收到乙方支付的合作办学治理费后，乙方有权在合同有效期内在指定区域进展相关课程培训招生，使用甲方的品牌标识，并要求甲方供应合同商定的全部支持; 7. 仅限于在指定区域内开展相关课程招生培训方面使用甲方商标;如在其它方面使用商标，需经甲方同意前方可使用; 8. 不得在指定区域内使用甲方商标另办分校(另立教学点需向甲方备案)，不

20、得使用甲方商标独立进展合作办学工程。违约责任：若乙方在本区域范围内进展另立工程，需先知会甲方并进一步磋商，如若发觉，停顿一切合作并追究其相关责任。 (五)财务协议 1、市场保证金 第一年，省市级15万，地市级1 0万。其次年以后，省市级市场保证金10万/年，地市级市场保证金5万/年。 2、省市级年度销售额100万。地市级年度销售额60万。 3、市场保证金按所完成年度销售额10比1的比例返还，最高不超过所交保证金额度，剩余的保证金作为市场保障，惩处性扣除，不在返还给乙方。 4、市场保证金，主要是乙方支付其使用甲方品牌、治理体系、教学教务体系等无形资产的费用,以及对所辖区域销售额度的保证。与乙方销

21、售任务挂钩。 5、合同期内，在甲方没有违约的前提下，如乙方中途以任何理由解约，所交纳的市场保证金均不退还。 6、利润安排：课程分成比例为5:5。 7、第一年市场保证金中包含一套视频教学设备，设备款5万元。乙方每在增加一个视频教室，需向甲方交纳5万元设备款，由甲方统一购置，以确保教学效果。 8、乙方教学中心的视频教学设备甲由方供应，设备的安装、调试、维护由甲方指导并培训乙方人员独立完成。 (六)责任分担 合作期限内，乙方需完成营业额 万/年，完成实际年营业额 50 %以上，甲方保存乙方作为当地合法办学机构的权利;实际完成年营业额49 %以下，甲方取消乙方作为当地唯一合法办学机构并可进展其他合作办

22、学机构;实际完成年营业额 30 %以下，甲方有权终止与乙方的合作; 合作办学期限内，甲乙双方各自独立核算，自负盈亏，互不担当对方的法律和经济责任; (七)违约责任与合同中止、终止 1. 甲乙双方均有责任对本协议内容保守隐秘，在协议有效期内或协议终止后，不得泄露商业机密，也不得将该机密超越协议范围使用，违约方担当法律责任; 2. 甲乙双方均应严格履行合同规定的义务，假如一方严峻违约，导致本合同不能履行，守约方可提出终止本合同，而违约方应担当违约和赔偿责任，赔偿数额根据实际损失进展计算; 3. 合作办学期限内，乙方在未经甲方同意的状况下，擅自使用甲方品牌标识独立进展合作办学工程及校区，终止一切合作

23、并担当相应的法律和经济责任; (八)本合同履行过程中，发生与本合同有关的争议，应本着友好协商原则解决。 如协商解决不成，可到人民法院进展诉讼，其最终的结果为对双方均有约束力。 (九)如遇不行抗力致本协议不能履行，所造成的损失各方自负，互不担当责任。 (十)本合同未尽事宜或有修改，双方可另立合同或签订补充协议;补充协议与本合同具同等之法律效力。 (十一)本合同到期后，双方未提出终止要求的，视作均同意连续合作，本协议连续有效，假如不再连续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关合同工程资料及和客户资源都应交给另一方。 (十二)本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字或盖

24、章之日起生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 商店用人合同范本 商店聘用职工合同四 本合同在_ 于_ 年_ 月_ 日签订。合同双方为：_ （以下称为出租人）和_先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。 1 、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_ 的店房_ 间，房号为_ ，电话号码为_ ，租期为_ 年，月租金_ 元（_ 币）。 2 、在以上第1 条款中所规定的租期，从出租人完成第3 条款全部规定并在7 天内通知承租方后开头生效。 3 、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_. 4 、在本合同签订之日，出租人已收到合计_ 元的房租保证金。假如承租人某月

25、逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。 5 、承租人同意在每月_ 日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6 、一切房屋、土地税均由承租方担当。 7 、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8 、承租人同意从本合同生效之日起开头支付租金，并向_ 局缴纳电话费。 9 、出租人同意在本合同签订之日起_ 年内不得增加租金。 出租人（签章）：_ 承租人（签章）：_ 附件：shophouse unit l

26、ease contractthis agreement is made at _， on the _day of_， between _， hereinafter called the “lessor” and mr./mrs/miss _ ，hereinafter called the“lessee”。the parties to the contract agree as follows： lessor agrees to lease and the lessee agrees to take on lease unit（s ） of shophouses， room nos _ ， si

27、tuated at _road， tambon _ ， district of _， province of _， with telephone number _， for a period of _ years at a monthly rental of _ baht. lease period aforementioned in clause 1 shall be effective as of the date the lessor completes all details as in clause 3 ， and notifies the lessee in writing wit

28、hin 7 days thereof. lessor agrees to complete repair of the shophouse in accordance with the following details：_. this contract signing date ， the lessor has received a deposit as rent security amounting to_baht. should the lessee be overdue on rent payment for any month ， the lessee agrees for the

29、lessor to immediately deduct the amount due from the said deposit as rent payment. lessee agrees to pay rent to the lessor by or before the_th day of every month. should the lessee be in default of rent payment within the said period， the lessee agrees that this contract then becomes extinct without

30、 any notification. t of all building and land taxes shall be borne solely by the lessee. the shophouse be legally condemned before expiration of the contract ， the parties agree that the contract becomes extinct and shall not claim any damages from each other. provided that the lessee still resides

31、in the building for which the lessee shall pay rent to the lessor until the lessee moves out of the building and completes handover of the building to the lessor. 商店用人合同范本 商店聘用职工合同五 出租方：集团有限公司(以下简称甲方) 承租方：食品有限公司(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上，经协商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 一

32、、租赁物的状况 1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在街 号“购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为余平方米，现双方商定按 平方米标准计算，最终实测面积多于或少于平方米的，均按平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。 1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和力量签署本合同，享受和担当本租赁合同所保证的权利和义务。 1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据： (一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求; (二)、现有

33、装修标准、附属设施和设备状况; (三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题 (四)、其他甲乙双方认为应另行商定的有关事宜。 1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方协商后，供应肯定数量供乙方使用。 二、租赁物的用途 2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进展调整的，该商铺的使用范围也可进展相应调整，无须征得甲方同意。 三、租赁期限 3-1 除非甲乙双方按本合同商定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为 年，自年月日起至年月日止。 3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均

34、有意续租并重新签订租赁合同的除外)。 四、租金支付 4-1 该商铺的租金实行固定租金的方法，按建筑面积 平方米 天或个月计算(第至第年优待平方米建筑面积按平方米计算)。第年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为 元( 元天平方米);第 年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为元( 天平方米);第 年至第年每天每平方米租金为元，每年年租金为 元( 元 天平方米);第年到第年每天每平方米租金为 元，每年年租金为 元( 天平方米)。 4-2 甲乙双方在本合同签定后日内，乙方向甲方支付 个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开头计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下

35、6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号： 。 4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后 个月的截止期与合同商定的租赁起始日不全都的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过 年的，超过局部按上述4-1条款的最终一期的租金标准计算，即按每平方米每天 元计。 五、租赁物的交付与返还 5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。 5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件： 5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。 5-2-2

36、 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中心空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。 5-2-3 甲方在二楼层为乙方供应排烟、排污出口。 5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。 5-2-5 甲方负责供应kw 用电量(但中心空调用电量不包括在内)。 5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。 5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的全部设施、物品及增加的附着物。假如乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的

37、任何其他财产造成损坏，乙方应马上予以修复或向甲方作出赔偿。 5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方全部的物品或附着物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方担当。甲方的处理措施及费用必需合理。 六、商铺的装修及修理 6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体构造的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出打算。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内赐予明确的书面答复打算。 6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面修理通知三日内应准

38、时对租赁物进展修理。甲方未准时修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当(但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)。 6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责修理。乙方不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体构造的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体构造的，可自行进展，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方全部，修理责任由乙方自行担当

39、。 七、甲方的权利、义务 7-1 甲方有权按本合同的商定向乙方收取租金。 7-2 甲方交付商铺的日期不晚于年月日。 7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方担当。 7-3 租赁期内，甲方不得无故干预乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发大事时，可在不通知乙方的状况下进入该商铺。 7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购置权。 7-5 租赁期内，假如甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。 7-6 甲方应帮助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通

40、讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，帮助乙方供应报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类帮助不另行收费。 八、乙方的权利、义务 8-1 乙方应按本合同的商定支付租金。 8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。 8-3 租赁期内，乙方担当使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。 8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。 8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全

41、。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方担当甲方因此而患病的全部损失，但因租赁物自身缘由导致的除外。 8-7 为避开8-6条款事由的发生，乙方应购置适宜的保险。 8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。 8-9 租赁期间，乙方应听从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业治理，并担当物业治理费(包括：公共区域供应水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋治理所需的费用)。物业治理费按元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行担当。 8-10 租赁期内，乙方必需供应甲方所在地单独注册的营业执照、验资

42、报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。 九、合同的变更与解除 9-1 经甲、乙双方协商全都并签订书面协议的，可以变更本合同。 9-2 非经双方协商全都，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方担当以下相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除： (一)甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后 日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。 (二)甲方交付的商铺不符合本合同商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发

43、生的各项费用。 (三)租赁期内，该商铺被鉴定为危房且根据法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方担当装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。 (四)甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不担当违约责任。如因甲方无正值理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必需同时返还乙方已交付的定金。 (五)乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的; (六)乙方开业后又无正值理由闲置达三个月的; (七)乙方利用商铺从事非法活动的。 违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的 倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。 9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之