出租合同必须写上的四句话.docx

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1、 出租合同必须写上的四句话 5、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 6、假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 7、假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同商定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。 出租合同必需写上的话2 房屋租赁过程中应当留意的事项： 确定房屋能否出租，有以下状况的房屋不能出租： 1、未依法取得房屋全部权证的。 2、司法机关和行政机

2、关依法裁定、打算查封或者以其他形式限制房产权利的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、权属有争议的。 5、属于违法建筑的。 6、不符合安全标准的。 7、已抵押、未经抵押权人同意的。 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 9、有关法律、法规规定制止出租的其他情形。 出租合同必需写上的话3 出租合同留意事项 法律分析： 1、口头协议。 租房必需签订正规的租房合同，合同内容要具体。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业治理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。 2、租期内房屋修缮义务及费用。 在房

3、屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁修理，费用怎么担当，这是必需提前达成协议的，不然，假如发生了问题，很简单发生纠纷。 3、出租人不受限。 房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的全部人，但并不限于全部人。承租人不得以出租人不享有房屋的全部权为由主见合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人担当不履行合同的违约责任。 4、出租人身份。 租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在许多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。 5、转租义务。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依旧有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。 6、租金支付方式及期限。 双方经过协商，在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，不然很简单消失冲突。 法律依据：中华人民共和国民法典 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物修理等条款。