尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书学习教案.pptx

《尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书学习教案.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《尚捷酒店汽贸宾馆项目承租经营计划书学习教案.pptx（20页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、会计学1尚捷酒店汽贸宾馆项目尚捷酒店汽贸宾馆项目(xingm)承租经营承租经营计划书计划书第一页，共20页。第1页/共20页第二页，共20页。目目 录录前言前言:作为一家外资酒店品牌作为一家外资酒店品牌,首首先先(shuxin),我们对于贵阳的我们对于贵阳的认识是拥有丰富的能源认识是拥有丰富的能源,矿产矿产,生物以及旅游等资源生物以及旅游等资源,其中其中,旅旅游资源更是一绝游资源更是一绝.这几年这几年,贵州贵州省政府着力转变思想观念省政府着力转变思想观念,大力大力改善基础设施等投资环境改善基础设施等投资环境;政策政策上大力扶持非公有经济上大力扶持非公有经济,发展生发展生态旅游态旅游,加快第三产

2、业发展加快第三产业发展,增增强服务业吸纳就业的能力等种强服务业吸纳就业的能力等种种举措种举措,使其资源优势使其资源优势,发展商发展商机日益凸显，吸引了诸多的投机日益凸显，吸引了诸多的投资者，比如尚捷。资者，比如尚捷。关于尚捷关于尚捷 投资背景投资背景 尚捷酒店介绍尚捷酒店介绍 发展优势发展优势 发展愿景发展愿景租赁计划方案租赁计划方案经营计划方案经营计划方案第2页/共20页第三页，共20页。尚捷酒店连锁是由著名旅游业投资机构贵州尚捷酒店投尚捷酒店连锁是由著名旅游业投资机构贵州尚捷酒店投资管理有限公司专为商务人士量身打造的中档商务型连锁酒资管理有限公司专为商务人士量身打造的中档商务型连锁酒店品牌

3、。于店品牌。于20092009年在贵州注册年在贵州注册(zhc)(zhc)。前身是上东酒店投资。前身是上东酒店投资管理有限公司。管理有限公司。尚捷酒店连锁旨在营造一种全新的现代生活方式，既是您尚捷酒店连锁旨在营造一种全新的现代生活方式，既是您出差在外方便的办公室，又是您旅途中温馨的家。出差在外方便的办公室，又是您旅途中温馨的家。目前，尚捷酒店连锁旗下有目前，尚捷酒店连锁旗下有“尚捷商务尚捷商务”和和“尚捷快捷尚捷快捷”两大酒店品牌。尚捷商务专为商务人士量身打造，是目前国两大酒店品牌。尚捷商务专为商务人士量身打造，是目前国内规模最大的中档连锁酒店之一；内规模最大的中档连锁酒店之一；“尚捷快捷尚捷

4、快捷”则以现代、则以现代、舒适、超值的特点，致力打造经济型酒店的典范。舒适、超值的特点，致力打造经济型酒店的典范。关于关于关于关于(guny)(guny)尚捷尚捷尚捷尚捷尚捷商务酒店第3页/共20页第四页，共20页。尚捷酒店连锁是由著名投资企业上东投资于尚捷酒店连锁是由著名投资企业上东投资于20052005年初创办的商务连锁年初创办的商务连锁酒店，其目标旨在成为中国中档酒店市场的第一品牌；尚捷投资在贵州的酒店，其目标旨在成为中国中档酒店市场的第一品牌；尚捷投资在贵州的愿景则是成为贵州住宿业的领先品牌愿景则是成为贵州住宿业的领先品牌 上东投资：上东投资的创业团队也成为业界少有的、具有持续成功创业

5、上东投资：上东投资的创业团队也成为业界少有的、具有持续成功创业经验的优秀团队经验的优秀团队上东通过创办企业的不断成功，累积了财富同时培养和集聚了团队精英，上东通过创办企业的不断成功，累积了财富同时培养和集聚了团队精英，为铸造贵州住宿业领先品牌集团打下坚实基础为铸造贵州住宿业领先品牌集团打下坚实基础 上东投资携上东投资携“尚捷商务尚捷商务”和尚捷快捷和尚捷快捷(kui ji)”(kui ji)”两大品牌，力争在两大品牌，力争在2 23 3年内成为贵州行业内最优秀的连锁酒店品牌年内成为贵州行业内最优秀的连锁酒店品牌 投资投资投资投资(tu(tu z)z)背景背景背景背景第4页/共20页第五页，共2

6、0页。20082008年年 创办，定位经济型连锁创办，定位经济型连锁(lin su)(lin su)酒店；酒店；目标：整合中低档酒店市场目标：整合中低档酒店市场 （传统的（传统的2 2星至星至3 3星酒店市场）星酒店市场）20092009年年 拥有超过拥有超过5 5家连锁家连锁(lin su)(lin su)酒店，酒店，470470间间客房客房上东快捷酒店南丹美林店上东快捷酒店南丹美林店 （107107间房）间房）尚捷快捷酒店独山店尚捷快捷酒店独山店 （6767间房）间房）尚捷快捷酒店尚捷快捷酒店凯里店凯里店 （9696间房）间房）尚捷商务酒店（四星）尚捷商务酒店（四星）-荔波店荔波店 （12

7、7127间房）间房）尚捷商务酒店（三星）尚捷商务酒店（三星）-广西还江店广西还江店 （8686间房）间房）l l 创办创办创办创办(chungbn)(chungbn)企业上东快捷企业上东快捷企业上东快捷企业上东快捷酒店酒店酒店酒店第5页/共20页第六页，共20页。尚捷酒店尚捷酒店尚捷酒店尚捷酒店(ji din)(ji din)介绍介绍介绍介绍 “尚捷”目标整合国内中档酒店市场，按照中档商务酒店标准设计及管理，现代而先进的设施，个性化的服务(fw)，突出商务性和性价比优势客源定位：Knowledge worker 知识工作者 Business trip 商旅人士 部分(b fen)休闲散客第6页

8、/共20页第七页，共20页。提供有限(yuxin)服务（图片）中档商务酒店（图片(tpin)）连锁化、品牌化（图片(tpin)）第7页/共20页第八页，共20页。l l尚捷酒店经营尚捷酒店经营尚捷酒店经营尚捷酒店经营(jngyng)(jngyng)宗旨宗旨宗旨宗旨尚捷酒店旨在营造一种全新的现代生活方式，既是客人出差在外方便的办公室，又是客人旅途(lt)中温馨的家。尚捷酒店具有“现代、舒适、超值”的特点，竭力客人带来典雅的酒店氛围、简约的设计风格、舒适的睡眠环境、豪华的卫浴设施和方便的商务会所，让客人的商务行程更加轻松便捷，从容地面对未来的挑战。第8页/共20页第九页，共20页。酒店特色：舒适的

9、睡眠环境(hunjng)豪华的卫浴设施简约的设计风格方便的商务会所典雅的酒店氛围l l 尚捷酒店尚捷酒店尚捷酒店尚捷酒店(ji(ji din)din)特色特色特色特色第9页/共20页第十页，共20页。l l 客房客房客房客房(k(k fn)fn)特色特色特色特色客房特色：宽大的床、优质床垫舒适的床上用品、棉织品双面健康(jinkng)枕头客房免费宽带上网公共区域免费无线上网豪华淋浴设备宽敞写字台、舒适办公椅丰富的卫星电视节目时尚简约卫生间第10页/共20页第十一页，共20页。经营计划方案经营计划方案经营计划方案经营计划方案(fng n)(fng n)(详解详解详解详解)SOWT SOWT分析分

10、析分析分析地理位置及周边地区情况：主要优势：枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣山路地理位置及周边地区情况：主要优势：枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣山路地理位置及周边地区情况：主要优势：枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣山路地理位置及周边地区情况：主要优势：枣山路汽贸宾馆坐落于云岩区枣山路102102号，是号，是号，是号，是沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发商业中心及黔灵公沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发商业中心及黔灵公沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发商业中心及黔灵公沿街一幢独立楼院处于运营中宾馆。相邻市西路百货批发商业中心及黔灵公园。物业周边有客车站鞋城、

11、比兰德装饰材料城、花香村文体批发市场、花园。物业周边有客车站鞋城、比兰德装饰材料城、花香村文体批发市场、花园。物业周边有客车站鞋城、比兰德装饰材料城、花香村文体批发市场、花园。物业周边有客车站鞋城、比兰德装饰材料城、花香村文体批发市场、花果园农贸市场、香港名店街等，有商储大厦、毕节驻贵阳办事处、黔灵商务果园农贸市场、香港名店街等，有商储大厦、毕节驻贵阳办事处、黔灵商务果园农贸市场、香港名店街等，有商储大厦、毕节驻贵阳办事处、黔灵商务果园农贸市场、香港名店街等，有商储大厦、毕节驻贵阳办事处、黔灵商务酒店、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店，集中酒店、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店，集中酒店、

12、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店，集中酒店、天意豪生、立云酒店、彩蝶酒店等酒店，集中(jzhng)(jzhng)了商业银行、了商业银行、了商业银行、了商业银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公园等，构成了商务、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公园等，构成了商务、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公园等，构成了商务、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。毗邻黔灵公园等，构成了商务、娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区，潜在客流量大。距离火车站娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区，潜在客流量大。距离火车站娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区，潜在客流量大。距离火车

13、站娱乐休闲、餐饮、住宿的成熟社区，潜在客流量大。距离火车站1515分钟车程，分钟车程，分钟车程，分钟车程，客车站客车站客车站客车站5 5分钟，龙洞堡机场分钟，龙洞堡机场分钟，龙洞堡机场分钟，龙洞堡机场2525分钟车程，分钟车程，分钟车程，分钟车程，1 1、2 2、1010、5757、1212等公交车经过项目等公交车经过项目等公交车经过项目等公交车经过项目物业门口，交通极其便捷，地理位置优越。这些作为经营酒店的项目，都是物业门口，交通极其便捷，地理位置优越。这些作为经营酒店的项目，都是物业门口，交通极其便捷，地理位置优越。这些作为经营酒店的项目，都是物业门口，交通极其便捷，地理位置优越。这些作为

14、经营酒店的项目，都是较为有利的必备条件。较为有利的必备条件。较为有利的必备条件。较为有利的必备条件。主要劣势：此项目虽说临街，却无停车场，这给酒店接待会议、旅游团队客人主要劣势：此项目虽说临街，却无停车场，这给酒店接待会议、旅游团队客人主要劣势：此项目虽说临街，却无停车场，这给酒店接待会议、旅游团队客人主要劣势：此项目虽说临街，却无停车场，这给酒店接待会议、旅游团队客人带来经营上的不利局面。地处交通聚集区，白天噪声较大，且短期门前施工，带来经营上的不利局面。地处交通聚集区，白天噪声较大，且短期门前施工，带来经营上的不利局面。地处交通聚集区，白天噪声较大，且短期门前施工，带来经营上的不利局面。地

15、处交通聚集区，白天噪声较大，且短期门前施工，长期来看黔灵公园周边人来人往，不利营造一个商务酒店所需的休憩环境，长期来看黔灵公园周边人来人往，不利营造一个商务酒店所需的休憩环境，长期来看黔灵公园周边人来人往，不利营造一个商务酒店所需的休憩环境，长期来看黔灵公园周边人来人往，不利营造一个商务酒店所需的休憩环境，影响客房价格的提升影响客房价格的提升影响客房价格的提升影响客房价格的提升 。酒店市场定位：酒店以周边休闲旅游、物流客运和商务楼的公务、商务客人为主要目标酒店市场定位：酒店以周边休闲旅游、物流客运和商务楼的公务、商务客人为主要目标酒店市场定位：酒店以周边休闲旅游、物流客运和商务楼的公务、商务客

16、人为主要目标酒店市场定位：酒店以周边休闲旅游、物流客运和商务楼的公务、商务客人为主要目标客源市场（即进行公务、商务活动的客人，以及外省来贵阳旅游的散客等），客源市场（即进行公务、商务活动的客人，以及外省来贵阳旅游的散客等），客源市场（即进行公务、商务活动的客人，以及外省来贵阳旅游的散客等），客源市场（即进行公务、商务活动的客人，以及外省来贵阳旅游的散客等），以本地休闲散客为辅助客源市场。以本地休闲散客为辅助客源市场。以本地休闲散客为辅助客源市场。以本地休闲散客为辅助客源市场。酒店经营目的酒店经营目的酒店经营目的酒店经营目的:我方考虑在取得此项目改建经营权后，对此楼项目按照经济型商务酒店我方考虑

17、在取得此项目改建经营权后，对此楼项目按照经济型商务酒店我方考虑在取得此项目改建经营权后，对此楼项目按照经济型商务酒店我方考虑在取得此项目改建经营权后，对此楼项目按照经济型商务酒店标准装修并配备相应设备、设施。并通过经营客房及其配套服务来取得收入标准装修并配备相应设备、设施。并通过经营客房及其配套服务来取得收入标准装修并配备相应设备、设施。并通过经营客房及其配套服务来取得收入标准装修并配备相应设备、设施。并通过经营客房及其配套服务来取得收入并实现经营利润并实现经营利润并实现经营利润并实现经营利润第11页/共20页第十二页，共20页。汽贸宾馆汽贸宾馆汽贸宾馆汽贸宾馆(bngu(bngu n)n)项

18、项项项目合作方案目合作方案目合作方案目合作方案改造计划改造计划改造计划改造计划 预计投资预计投资预计投资预计投资500500万，实现物业增值；万，实现物业增值；万，实现物业增值；万，实现物业增值；我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高，为我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高，为我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高，为我司的加入将使贵单位的物业基础得到完善和提高，为业主节约大量投资并大大提升物业将来的商业价值。业主节约大量投资并大大提升物业将来的商业价值。业主节约大量投资并大大提升物业将来的商业价值。业主节约大量投资并大大提升物业将来的商业价值。一楼改造分析：设置面积大约为

19、一楼改造分析：设置面积大约为一楼改造分析：设置面积大约为一楼改造分析：设置面积大约为150150平米左右的酒店接待平米左右的酒店接待平米左右的酒店接待平米左右的酒店接待(jidi)(jidi)大厅。设置一些绿化景观，设有服务总台，大厅。设置一些绿化景观，设有服务总台，大厅。设置一些绿化景观，设有服务总台，大厅。设置一些绿化景观，设有服务总台，自助性质商务中心，配套小商品柜，客人休息区等，自助性质商务中心，配套小商品柜，客人休息区等，自助性质商务中心，配套小商品柜，客人休息区等，自助性质商务中心，配套小商品柜，客人休息区等，利用尚捷特有的色彩装饰，营造一种类似家而又时利用尚捷特有的色彩装饰，营造

20、一种类似家而又时利用尚捷特有的色彩装饰，营造一种类似家而又时利用尚捷特有的色彩装饰，营造一种类似家而又时尚温馨的酒店门面。酒店简易餐厅将设在三楼平台。尚温馨的酒店门面。酒店简易餐厅将设在三楼平台。尚温馨的酒店门面。酒店简易餐厅将设在三楼平台。尚温馨的酒店门面。酒店简易餐厅将设在三楼平台。可做为小型会议室和休闲性质的早茶咖啡厅。早上可做为小型会议室和休闲性质的早茶咖啡厅。早上可做为小型会议室和休闲性质的早茶咖啡厅。早上可做为小型会议室和休闲性质的早茶咖啡厅。早上提供品种丰富的自助早餐，方便住店客人食用。提供品种丰富的自助早餐，方便住店客人食用。提供品种丰富的自助早餐，方便住店客人食用。提供品种丰

21、富的自助早餐，方便住店客人食用。楼层客房改造分析：预计标准层的客房改造为每层楼楼层客房改造分析：预计标准层的客房改造为每层楼楼层客房改造分析：预计标准层的客房改造为每层楼楼层客房改造分析：预计标准层的客房改造为每层楼1111间。具体房型比例分析及销售价格如后表。标准楼间。具体房型比例分析及销售价格如后表。标准楼间。具体房型比例分析及销售价格如后表。标准楼间。具体房型比例分析及销售价格如后表。标准楼层设置有客房，布草间，洗消间，储物间等。客房层设置有客房，布草间，洗消间，储物间等。客房层设置有客房，布草间，洗消间，储物间等。客房层设置有客房，布草间，洗消间，储物间等。客房均面积约为均面积约为均面

22、积约为均面积约为2828平米，客房内总体具备四星级酒店客平米，客房内总体具备四星级酒店客平米，客房内总体具备四星级酒店客平米，客房内总体具备四星级酒店客房的主要设施设备：特别工艺制作的床垫，纯棉的房的主要设施设备：特别工艺制作的床垫，纯棉的房的主要设施设备：特别工艺制作的床垫，纯棉的房的主要设施设备：特别工艺制作的床垫，纯棉的床上用品床上用品床上用品床上用品 ，免费的宽带上网，卫星电视，分体空，免费的宽带上网，卫星电视，分体空，免费的宽带上网，卫星电视，分体空，免费的宽带上网，卫星电视，分体空调，进口品牌电话机，时尚简易家具，抽象装饰画，调，进口品牌电话机，时尚简易家具，抽象装饰画，调，进口品

23、牌电话机，时尚简易家具，抽象装饰画，调，进口品牌电话机，时尚简易家具，抽象装饰画，2424小时冷热水系统等。小时冷热水系统等。小时冷热水系统等。小时冷热水系统等。第12页/共20页第十三页，共20页。n n租赁计划方案租赁计划方案租赁计划方案租赁计划方案(阐述时可以省略阐述时可以省略阐述时可以省略阐述时可以省略)n n物业地址：贵阳市枣山路物业地址：贵阳市枣山路物业地址：贵阳市枣山路物业地址：贵阳市枣山路102102号号号号n n租赁范围：物业现有租赁范围：物业现有租赁范围：物业现有租赁范围：物业现有1 1楼大厅楼大厅楼大厅楼大厅150150平方米，三楼平台平方米，三楼平台平方米，三楼平台平方

24、米，三楼平台328328平方米，地下层约平方米，地下层约平方米，地下层约平方米，地下层约715715平方米，平方米，平方米，平方米，3-123-12层（层（层（层（324324平方平方平方平方米米米米/层）整体及相关配套的设施设备层）整体及相关配套的设施设备层）整体及相关配套的设施设备层）整体及相关配套的设施设备n n租赁面积：约租赁面积：约租赁面积：约租赁面积：约44334433n n租赁期限：租赁期限：租赁期限：租赁期限：12-1512-15年年年年n n租赁价格租赁价格租赁价格租赁价格(jig)(jig)：155155万元万元万元万元/年年年年n n递增方式：每递增方式：每递增方式：每递

25、增方式：每3 3年递增年递增年递增年递增5%5%n n装修期：装修期：装修期：装修期：122122天天天天n n合同保证金：投标履约保证金合同保证金：投标履约保证金合同保证金：投标履约保证金合同保证金：投标履约保证金3030万，在中标以后，万，在中标以后，万，在中标以后，万，在中标以后，自动转为承租保证金自动转为承租保证金自动转为承租保证金自动转为承租保证金n n交付条件：按照物业现状交付（以招标文件为准），交付条件：按照物业现状交付（以招标文件为准），交付条件：按照物业现状交付（以招标文件为准），交付条件：按照物业现状交付（以招标文件为准），有关物业配套设施：申请、增容、加装等工作均由有关物

26、业配套设施：申请、增容、加装等工作均由有关物业配套设施：申请、增容、加装等工作均由有关物业配套设施：申请、增容、加装等工作均由我方完成并承担费用，贵司只需提供相关配合；接我方完成并承担费用，贵司只需提供相关配合；接我方完成并承担费用，贵司只需提供相关配合；接我方完成并承担费用，贵司只需提供相关配合；接收宾馆自愿留用人员（收宾馆自愿留用人员（收宾馆自愿留用人员（收宾馆自愿留用人员（1717人以内）人以内）人以内）人以内）第13页/共20页第十四页，共20页。经营计划方案经营计划方案经营计划方案经营计划方案(阐述阐述阐述阐述(ch(ch nsh)nsh)时可以省略时可以省略时可以省略时可以省略)n

27、 n可供房间及类型：酒店物业可规划客房可供房间及类型：酒店物业可规划客房可供房间及类型：酒店物业可规划客房可供房间及类型：酒店物业可规划客房106106间，其中商务间，其中商务间，其中商务间，其中商务大床房（大床房（大床房（大床房（1.81.8米大床）米大床）米大床）米大床）3030间，标准房（两张间，标准房（两张间，标准房（两张间，标准房（两张1.21.2米床）米床）米床）米床）4646间，间，间，间，大床房（大床房（大床房（大床房（1.51.5米大床）米大床）米大床）米大床）3030间，另设休闲茶餐厅、停车场等间，另设休闲茶餐厅、停车场等间，另设休闲茶餐厅、停车场等间，另设休闲茶餐厅、停车

28、场等辅助设施。辅助设施。辅助设施。辅助设施。n n营销策略：营销策略：营销策略：营销策略：n n 1.1.经营宗旨：酒店长期主攻目标为周边竞争酒店、旅经营宗旨：酒店长期主攻目标为周边竞争酒店、旅经营宗旨：酒店长期主攻目标为周边竞争酒店、旅经营宗旨：酒店长期主攻目标为周边竞争酒店、旅游休闲、客运物流、政府部门、商务楼宇的潜在的公务散游休闲、客运物流、政府部门、商务楼宇的潜在的公务散游休闲、客运物流、政府部门、商务楼宇的潜在的公务散游休闲、客运物流、政府部门、商务楼宇的潜在的公务散客和商务散客，客和商务散客，客和商务散客，客和商务散客，n n 2.2.方式：方式：方式：方式：n n 通过大量销售拜

29、访，争夺周边原有酒店的协议散客，通过大量销售拜访，争夺周边原有酒店的协议散客，通过大量销售拜访，争夺周边原有酒店的协议散客，通过大量销售拜访，争夺周边原有酒店的协议散客，并不断深化开拓新的目标。并不断深化开拓新的目标。并不断深化开拓新的目标。并不断深化开拓新的目标。n n 至周边社区、人流量大的路口和休闲场所发放酒店至周边社区、人流量大的路口和休闲场所发放酒店至周边社区、人流量大的路口和休闲场所发放酒店至周边社区、人流量大的路口和休闲场所发放酒店宣传资料，吸引一批本地休闲散客；宣传资料，吸引一批本地休闲散客；宣传资料，吸引一批本地休闲散客；宣传资料，吸引一批本地休闲散客；n n 利用交通便捷的

30、环境优势，大力开拓中介市场，联利用交通便捷的环境优势，大力开拓中介市场，联利用交通便捷的环境优势，大力开拓中介市场，联利用交通便捷的环境优势，大力开拓中介市场，联系网络订房中心；系网络订房中心；系网络订房中心；系网络订房中心；n n 根据酒店地理位置和周边市场竞争优势，通过根据酒店地理位置和周边市场竞争优势，通过根据酒店地理位置和周边市场竞争优势，通过根据酒店地理位置和周边市场竞争优势，通过灯箱广告引导客人，逐步提升散客比例灯箱广告引导客人，逐步提升散客比例灯箱广告引导客人，逐步提升散客比例灯箱广告引导客人，逐步提升散客比例(b(b l)l)；n n 提供优质服务，实施全员营销，努力发展提供优

31、质服务，实施全员营销，努力发展提供优质服务，实施全员营销，努力发展提供优质服务，实施全员营销，努力发展“VIP“VIP卡卡卡卡”会员，逐步培养忠诚客户。会员，逐步培养忠诚客户。会员，逐步培养忠诚客户。会员，逐步培养忠诚客户。第14页/共20页第十五页，共20页。经营经营经营经营(jngyng)(jngyng)计划方案计划方案计划方案计划方案(阐述时可以省略阐述时可以省略阐述时可以省略阐述时可以省略)n n房价列表房价列表(li bi(li bi o)o)：房间类型 门市价 中介价协议价商务大床房（1.8米大床）218元/晚168元/晚188元/晚双人标准房（两张1.3米床）218元/晚168元

32、/晚188元/晚大床房（1.5米大床）208元/晚158元/晚188元/晚第15页/共20页第十六页，共20页。经营计划方案经营计划方案经营计划方案经营计划方案(阐述阐述阐述阐述(ch(ch nsh)nsh)时可以省略时可以省略时可以省略时可以省略)销售步骤（酒店装修筹备期即开展销售步骤（酒店装修筹备期即开展销售步骤（酒店装修筹备期即开展销售步骤（酒店装修筹备期即开展）印制酒店宣传资料，在周边人流量的黔灵公园、客车站路口、市印制酒店宣传资料，在周边人流量的黔灵公园、客车站路口、市印制酒店宣传资料，在周边人流量的黔灵公园、客车站路口、市印制酒店宣传资料，在周边人流量的黔灵公园、客车站路口、市西路

33、路口、香港名店街等进行大规模发放；西路路口、香港名店街等进行大规模发放；西路路口、香港名店街等进行大规模发放；西路路口、香港名店街等进行大规模发放；走访市场范围内的各类公司，逐步组建客户网络，开业走访市场范围内的各类公司，逐步组建客户网络，开业走访市场范围内的各类公司，逐步组建客户网络，开业走访市场范围内的各类公司，逐步组建客户网络，开业(ki y)(ki y)初初初初期请重点客户来店参观试住并做好协议公司的回访工作，期请重点客户来店参观试住并做好协议公司的回访工作，期请重点客户来店参观试住并做好协议公司的回访工作，期请重点客户来店参观试住并做好协议公司的回访工作，与协议公司保持良好、及时的沟

34、通渠道。与协议公司保持良好、及时的沟通渠道。与协议公司保持良好、及时的沟通渠道。与协议公司保持良好、及时的沟通渠道。对酒店的主要骨干进行销售培训，实施全员销售战略。对酒店的主要骨干进行销售培训，实施全员销售战略。对酒店的主要骨干进行销售培训，实施全员销售战略。对酒店的主要骨干进行销售培训，实施全员销售战略。对酒店一线员工进行销售培训，分配销售任务，提高员工销售意对酒店一线员工进行销售培训，分配销售任务，提高员工销售意对酒店一线员工进行销售培训，分配销售任务，提高员工销售意对酒店一线员工进行销售培训，分配销售任务，提高员工销售意识，以增加员工对客户的珍惜度，提高顾客对酒店的满意识，以增加员工对客

35、户的珍惜度，提高顾客对酒店的满意识，以增加员工对客户的珍惜度，提高顾客对酒店的满意识，以增加员工对客户的珍惜度，提高顾客对酒店的满意度。度。度。度。完善酒店管理，实施全过程，全方位员工培训，确保酒店的硬件完善酒店管理，实施全过程，全方位员工培训，确保酒店的硬件完善酒店管理，实施全过程，全方位员工培训，确保酒店的硬件完善酒店管理，实施全过程，全方位员工培训，确保酒店的硬件质量、服务质量达到最佳，树立良好的口碑。质量、服务质量达到最佳，树立良好的口碑。质量、服务质量达到最佳，树立良好的口碑。质量、服务质量达到最佳，树立良好的口碑。明确酒店销售目标，落实销售指标，完善销售管理，建立销售排明确酒店销售

36、目标，落实销售指标，完善销售管理，建立销售排明确酒店销售目标，落实销售指标，完善销售管理，建立销售排明确酒店销售目标，落实销售指标，完善销售管理，建立销售排行榜和制定销售激励机制。行榜和制定销售激励机制。行榜和制定销售激励机制。行榜和制定销售激励机制。促销计划（略）促销计划（略）促销计划（略）促销计划（略）第16页/共20页第十七页，共20页。丰富的酒店业投资经验和成熟的酒店管理团队（本公司酒店经营的管理优势：本公司拥有一支多年从事酒店管理的专业管理团丰富的酒店业投资经验和成熟的酒店管理团队（本公司酒店经营的管理优势：本公司拥有一支多年从事酒店管理的专业管理团丰富的酒店业投资经验和成熟的酒店管

37、理团队（本公司酒店经营的管理优势：本公司拥有一支多年从事酒店管理的专业管理团丰富的酒店业投资经验和成熟的酒店管理团队（本公司酒店经营的管理优势：本公司拥有一支多年从事酒店管理的专业管理团队，至第一家酒店开业至今，已经取得了良好的社会效益和经济效益）队，至第一家酒店开业至今，已经取得了良好的社会效益和经济效益）队，至第一家酒店开业至今，已经取得了良好的社会效益和经济效益）队，至第一家酒店开业至今，已经取得了良好的社会效益和经济效益）各级地方政府职能部门在客源上的支持和品牌上的推广各级地方政府职能部门在客源上的支持和品牌上的推广各级地方政府职能部门在客源上的支持和品牌上的推广各级地方政府职能部门在

38、客源上的支持和品牌上的推广先进的经营管理理念、酒店产品设计和定位（企业人才和管理决定成败。本项目拟定酒店将选拔优秀的酒店管理人才担任酒店先进的经营管理理念、酒店产品设计和定位（企业人才和管理决定成败。本项目拟定酒店将选拔优秀的酒店管理人才担任酒店先进的经营管理理念、酒店产品设计和定位（企业人才和管理决定成败。本项目拟定酒店将选拔优秀的酒店管理人才担任酒店先进的经营管理理念、酒店产品设计和定位（企业人才和管理决定成败。本项目拟定酒店将选拔优秀的酒店管理人才担任酒店管理职务，酒店将按照国家旅游局制定的旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级的划分与评定三星级酒店标准建设管理职务，酒店将按照国家旅游局制

39、定的旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级的划分与评定三星级酒店标准建设管理职务，酒店将按照国家旅游局制定的旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级的划分与评定三星级酒店标准建设管理职务，酒店将按照国家旅游局制定的旅游涉外饭店星级划分及评定及饭店星级的划分与评定三星级酒店标准建设和提供服务。在本酒店经营的硬件和软件方面，我们将建立精简高效的运作机制。在硬件方面：按照三星级酒店的要求进行酒和提供服务。在本酒店经营的硬件和软件方面，我们将建立精简高效的运作机制。在硬件方面：按照三星级酒店的要求进行酒和提供服务。在本酒店经营的硬件和软件方面，我们将建立精简高效的运作机制。在硬件方面：按照三星级酒店的要求进

40、行酒和提供服务。在本酒店经营的硬件和软件方面，我们将建立精简高效的运作机制。在硬件方面：按照三星级酒店的要求进行酒店各项服务设备的配备。在软件方面：酒店将建立不低于三星级酒店要求的质量管理体系，将制定员工手册、层级管理制度、店各项服务设备的配备。在软件方面：酒店将建立不低于三星级酒店要求的质量管理体系，将制定员工手册、层级管理制度、店各项服务设备的配备。在软件方面：酒店将建立不低于三星级酒店要求的质量管理体系，将制定员工手册、层级管理制度、店各项服务设备的配备。在软件方面：酒店将建立不低于三星级酒店要求的质量管理体系，将制定员工手册、层级管理制度、质量控制制度、市场营销制度、物资采购制、工作岗

41、位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格质量控制制度、市场营销制度、物资采购制、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格质量控制制度、市场营销制度、物资采购制、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格质量控制制度、市场营销制度、物资采购制、工作岗位说明书、工作程序说明书等一系列管理制度，并严格(yng)(yng)遵照执行。遵照执行。遵照执行。遵照执行。酒店产品设计秉承商务型酒店一贯风格：形象上酒店产品设计秉承商务型酒店一贯风格：形象上酒店产品设计秉承商务型酒店一贯风格：形象上酒店产品设计秉承商务型酒店一贯风格：形象上“时尚、典雅、简约时尚、典雅、简约时尚、典

42、雅、简约时尚、典雅、简约”，对客人带来感受是，对客人带来感受是，对客人带来感受是，对客人带来感受是“现代、舒适、超值现代、舒适、超值现代、舒适、超值现代、舒适、超值”，定位即商，定位即商，定位即商，定位即商务型经济酒店）务型经济酒店）务型经济酒店）务型经济酒店）连锁品牌和会员体系的销售竞争力优势连锁品牌和会员体系的销售竞争力优势连锁品牌和会员体系的销售竞争力优势连锁品牌和会员体系的销售竞争力优势(本企业经营的酒店在销售方面，采用直接和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，本企业经营的酒店在销售方面，采用直接和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，本企业经营的酒店在销售方面，采用直接和间接销售渠

43、道相结合的方式进行销售推广，本企业经营的酒店在销售方面，采用直接和间接销售渠道相结合的方式进行销售推广，除本公司自身连锁会员体系除本公司自身连锁会员体系除本公司自身连锁会员体系除本公司自身连锁会员体系,也与各省商会、旅行社、会议推广公司、商业订房网站及各政府机关企事业单位合作，将力争使本也与各省商会、旅行社、会议推广公司、商业订房网站及各政府机关企事业单位合作，将力争使本也与各省商会、旅行社、会议推广公司、商业订房网站及各政府机关企事业单位合作，将力争使本也与各省商会、旅行社、会议推广公司、商业订房网站及各政府机关企事业单位合作，将力争使本项目拟定的酒店成为贵阳市酒店业管理水平、服务质量、经济

44、效益均位于前列的经济型商务酒店。项目拟定的酒店成为贵阳市酒店业管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的经济型商务酒店。项目拟定的酒店成为贵阳市酒店业管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的经济型商务酒店。项目拟定的酒店成为贵阳市酒店业管理水平、服务质量、经济效益均位于前列的经济型商务酒店。)拥有充裕的项目资金保证，能保证项目运营的长期性和稳定性拥有充裕的项目资金保证，能保证项目运营的长期性和稳定性拥有充裕的项目资金保证，能保证项目运营的长期性和稳定性拥有充裕的项目资金保证，能保证项目运营的长期性和稳定性概括：尚捷优势概括：尚捷优势概括：尚捷优势概括：尚捷优势(yush)(yush)(详解详解详

45、解详解)第17页/共20页第十八页，共20页。发展发展发展发展(fzh(fzh n)n)愿景愿景愿景愿景n n成为贵州酒店业的领导者成为贵州酒店业的领导者n n创建若干中国酒店业的强创建若干中国酒店业的强势品牌，成为中国住宿业势品牌，成为中国住宿业领先领先(l(l n n xin)xin)品牌集团品牌集团第18页/共20页第十九页，共20页。合作愉快合作愉快合作愉快合作愉快！贵州尚捷酒店投资管理有限贵州尚捷酒店投资管理有限贵州尚捷酒店投资管理有限贵州尚捷酒店投资管理有限公司公司公司公司(y(y u xin u xin nn s)s)贵州市场开发部贵州市场开发部贵州市场开发部贵州市场开发部 王王王王家琳家琳家琳家琳 电话：电话：电话：电话：1398555152813985551528第19页/共20页第二十页，共20页。