买卖协议合同模板通用.docx

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1、买卖协议合同模板通用 合同或协议一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或协议的效力，由双方当事人约定的。这里我给大家共享一些买卖协议合同模板通用，欢迎阅读! 买卖协议合同模板通用1 法律提示： 由于我国法制教化体制的不完善，广阔公民不能刚好运用法律武器爱护自己的合法权益，最终导致重大损失。就拿下面的案件来讲，李某假如在20_年6月15日之前提起撤销权或者变更合同的诉讼，那么胜诉的可能性是特别特别大的。但是李某却错失了挽回损失的最好机会。 在此，本律师告诫正在进行房产交易或者可能从事房产交易的读者，房屋买卖合同签订时肯定要有风险防范意识

2、，做到多学多问，不要轻易信任中介公司。在合同履行过程中，要学会用法律武器刚好有效的爱护自己，争取自己利益的最大化或者最大限度的削减自己的损失。 11月26日上午9点，李女士很急迫得来到振邦律师事务所亲自找到本律师，对其面临的房产纠纷问题寻求解决方案，案情大致如下： 李女士父亲(下文称李父)准备将其名下的一套央产房转让，后全权托付李女士办理出售事宜。20_年6月15日， 李父通过我爱我家房地产中介公司签订了北京市存量房屋买卖合同，合同约定房款总额75万。李女士及李父不知晓央产房上市的途径，也不知道假如央产房超标须要补交差价款的情形。买受人赵某要求在对合同进行补充：假如出现超标，超标款由出卖人即李

3、某负担。李父即李女士未加思索便签订了合同。20_年7月初双方共同办理过户手续的时候被告知房屋面积已经超标，后李女士被原单位告知应当补交超标款12万元。对此，李父及李女士无法接收，并要求赵先生担当全部超标款并遭到拒绝。双方协商未果，赵先生遂诉至法院要求接着履行合同，并根据合同约定支付百分之十及 7.5万违约金。 在一审过程当中，李父的妻子马女士，以李父侵扰夫妻财产为由将李父及赵某一同诉至北京市朝阳区人民法院并要求确认合同无效，此案经过朝阳法院一审、北京市其次中级人民法院终审，案件结果最终确定合同合法有效，应接着履行。 要求确认合同无效的案件终审以后，赵某要求接着履行合同并支付违约金的诉讼接着审理

4、。朝阳法院于20_年11月13日做出一审判决，判决认为李父违约，除支付违约合同之外支付原告赵先生违约金7.5万。 李父不服一审判决，已上诉至北京市其次中级人民法院，此案尚在审理过程当中。 王树德律师在听取了李女士具体陈述以后，对李女士所面临的法律问题以及可能出现的结果一一做了具体说明： 1、李父的妻子也就是马女士，以侵扰共有财产为由起诉要求确认合同无效的恳求为什么没有得到法律的支持? 解答：虽然我国婚姻法规定，处分房屋应夫妻双方共同协商，否则单方处分行为无效。但是物权法规定，物权登记具有公示公信力，第三人基于对于物权登记的信任所从事的交易行为，应当受到法律爱护。20_年上半年类似案件层出不穷，

5、判决也无法统一，有的确认无效有的法院或者法官认为合法有效。但是近期北京市各个法院以及两个中院好像对此达成了共识，即此类案件原则上适用物权法的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则，也不知道最终要缴纳如此多的超标款，很不公允，现在一审判决败诉，那么二审会改判吗? 解答：首先，对法律的漠视肯定不能使违约变成合理。依据合同内容以及履行状况来看，你们的存量房买卖合同属于显示公允的合同，为什么说显示公允呢?依据北京存量房交易的惯例来看，卖方人得到的是净得款，根据法律规定由房主担当的税费转为由买房人担当。本案当中，房屋差价款的数额为多达12万元，占房

6、屋总价的16%还要多。假如 李父签订合同的时候明知超标款如此之高，无论如何也不会签订这样的房屋买卖合同的。所以李某完全可以变更或者撤销这个合同。依据合同法第54规定，重大误会以及显示公允的合同，当事人一方有权恳求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。但是合同法55条同时规定：具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，否则撤销权歼灭;本案当中，从20_年6月份签订房屋买卖合同到20_年11月底仍没有提起变更或者撤销合同的诉讼恳求，那么李父明显已经错失了行使撤销权的机会。二审当中假如以此为抗辩也难以变更诉讼的结果。 3、李父现在应当怎么办? 律师最终建议：不放弃上诉恳求，

7、争取在二审当中达成和解。在诉讼当中不只是存在胜诉和败诉，和解也不解除是一个皆大高兴的结果。结合本律师以往的诉讼阅历，二审当中达成和解的可能性比较大，因为即使原告胜诉，还涉及到一个执行的问题，诉争房屋为房主的唯一住房，而且李父年纪较大，强制执行房屋的可能性较大。话虽如此，最好的调整结果也只能是原告担当12万超标款然后免去违约金，或者被告根据市价赔偿原告经济损失，然后解除合同。 买卖协议合同模板通用2 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称乙方) 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座落在无棣县富 路大街交

8、通局院内 号 幢 单元 户的住房(房屋全部权证号： 土地运用权证号： )计建筑面积 平方米，以及贮存室一间计 平方米出售给乙方。 其次条 甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币 20_.00 元(大写贰仟 元整)作为购房定金。 第三条 甲、乙双方确定，自本合同生效之日起 日内，乙方将上述房屋价款分 3 次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲抵房款。详细付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整(50000.00元)给甲方;乙方在拿到甲方房产证且甲方供应过户材料后支付其次次房款计伍万元整(50

9、000.00);在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。 第四条 甲方保证在_20_年_5_月_31_日 前将房屋交付给乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，帮助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能供应本房产过户所需的合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元(4000.00)。乙方有责任在拿到甲方供应的全部过户材料的10天内去办过户手续，若因乙方缘由给甲方造成损失，乙方担当相关责任。 第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、

10、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施修理费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。 第六条 该房屋转让时，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随之转移给乙方。 第七条 甲方保证上述房屋权属清晰。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第八条 违约责任： 1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途毁约，应在

11、2 日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 2、 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约金。任何一方逾期 日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约金。 第九条 乙方愿担当房地产过户时所产生的费用。 第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，法律裁定。 第十一条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。 第十二条 甲、乙双方经协商一样，在不违反本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分

12、割之一部分，与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。 第十四条 本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 买卖协议合同模板通用3 买方： (以下简称甲方) 卖方 (以下简称乙方) 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，本着同等、自愿、诚恳守用的原则，就甲方向乙方购买商品混凝土的相关事宜，双方经友好协商一样，达成如下协议： 第一条 工程概况 建设单位： ; 施工单位： ; 工程名称： ; 工程地点： 。 其次条 混凝土的标号、单价、数量

13、、金额(单位：元/m3) 第三条 交货的时间、数量、地点 l、甲方应向乙方供应当月混凝土用量安排单，本周的混凝土用量安排单和三天混凝土用量安排单。 2、甲方须提前壹天书面传真或其它有效方式通知乙方所需混凝土的供应时间、标号、精确用量和浇筑部位，如有特别状况要临时变更，应至少提前4小时通知乙方，乙方应当按甲方通知的时间、数量地点完成混凝土的.交付任务。 第四条 混凝土款支付方式： 1、甲方需在每月5日前付清乙方所浇筑混凝土款项的80%，超过付款期限的，根据甲方应付款总额的同期银行贷款利率计算支付乙方违约金。 2、最终一次混凝土款在本项目混凝土主体屋面浇筑完毕后一个月内一次付清 。 3、混凝土货款

14、由乙方委派专人 持乙方结算单作为收款凭据，其他票据和人员一律无效(如变换人员乙方需书面通知甲方方可付款)。 第五条 计量验收及结算方式 1、该条以下内容的计量验收及结算方式仅针对甲乙双方。 2、本工程按车方计重结算，过磅量容重为2300-2450kg/m3，甲乙双方共同监督过磅。 3、每次混凝土浇完后，甲方对过磅量如有疑问必需在混凝土浇完24小时内提出，如未提出则视为双方认可。 4、结算单上甲方指定签字人： ，乙方指定签字人： ，经双方代表签字认可的混凝土用量结算单是甲方付款的最终结算依据，以后不再对该依据作任何补充、修改。 5、非因乙方缘由造成工程持续停工三十天(以甲方最终一次签收混凝土的日

15、期作为停工日)，甲方应于停工日起十五日内与乙方办理结算，并于停工之日起三十日内向乙方支付已供混凝土的全部款项。 6、甲方须于每月终了5日内与乙方办理混凝土的方量结算，甲方不得以任何理由拒绝办理结算，否则乙方有权停止供应混凝土。 第六条 混凝土质量验收标准 1、乙方供应的预拌混凝土我国国家标准预拌混凝土(GB/T1490220_)有关规定进行验收，乙方应当在每次混凝土交付(浇筑)完后，向甲方供应该次混凝土7天和28天乙方出具的试压报告资料。 2、甲乙双方应对混凝土进行现场见证取样，甲方作标识乙方负责保养。 3、为了保证混凝土质量，甲方不得指定和供应任何原材料。如甲方有特别缘由指定运用及购买抗渗、

16、膨胀等外加剂，则该部分的质量和资料由甲方保证，乙方保证供应混凝土的质量和资料。甲方需提前15天将供应的外加剂送乙方作相溶试验和对混凝土有无损害的试验，经乙方同意后方能运用。甲方派人到乙方搅拌站保管和添加。 4、甲方如对混凝土质量有异议，应于主体封顶完毕后90日内提出，并申请专业机构鉴定，超过异议期，即视为对混凝土质量认可。 第七条 甲方的工作 1、甲方应保证乙方在浇筑混凝土时占道，环保等城管手续。由于甲方的相关手续(如夜间施工等缘由)不完善而造成乙方的混凝土损失，甲方应担当责任。 2、甲方应当在合同签订生效后一周内，向乙方无偿供应建设工程的施工图和混凝土浇筑施工进度安排表。如有变更时，应刚好通

17、知乙方并供应变更后的施工图和施工进度安排表。 3、在乙方浇筑混凝土前，甲方需完成当次要浇筑混凝土的模板安装、钢筋配臵、施工定位放线及其它必要的前期打算工作。 4、甲方保证混凝土在浇筑前，孔桩为无水状态，在每次混凝土浇筑完毕后，应当按施工规范对浇筑后混凝土进行正常振捣和施工养护。对特别要求的混凝土，甲方应当依据乙方提出的指导说明进行现场施工养护。 5、甲方无偿向乙方供应施工所需水、电及必要的配套设施。 6、甲方按合同约定按时和乙方办理结算，不能以其它任何理由推迟办理结算手续，否则，由此而造成的一切损失由甲方担当。 7、因特别缘由双方无法再接着合作时，甲方必需付清全部货款双方终止合同乙方退场，否则

18、双方在未结清本工程全部货款之前，甲方不得与其他商混公司再签订本工程混凝土买卖合同。 8、甲方每次浇筑完混凝土后必需运用塑料薄模进行覆盖，否则因此产生的质量及裂缝问题由甲方自行担当与乙方无关。 第八条 乙方的工作 l、乙方应按甲方供应的技术资料和混凝土的等级要求，制作混凝土调配报告，并依据甲方要求，供应混凝土的检验报告，运用水泥和外加剂的出厂检验报告单和其它资料等。 2、乙方人员在甲方施工工地交付(浇筑)混凝土时必需听从甲方现场施工管理人员的工作支配，自觉爱护甲方现场钢筋、模板等，维护甲方施工现场的环境卫生。 3、乙方应依据甲方的须要，对工程特别部位进行养护的混凝土，向甲方提出必要的指导建议。

19、4、在正常浇筑时乙方必需保证施工现场有两台混凝土泵，每台混凝土泵每小时泵送混凝土不能少于20m，保证每次均能按甲方的要求供应混凝土供应量，不能满意供应由乙方担当甲方相应损失。 5、洗管废渣乙方必需保证每次浇筑完后负责清理干净。 第九条 平安文明生产 甲、乙双方严格遵守平安生产规程，以人为本。乙方不违章冒险作业，甲方不得强行支配乙方从业人员在带有明显平安隐患的环境中作业。 第十条 混凝土损耗 1、在混凝土浇筑前，因乙方缘由造成的混凝土损耗由乙方自行担当。 2、由于甲方的打算工作不充分，导致混凝土无法浇筑或浇筑后影响质量损失，由甲方担当。 3、混凝土的爆模损失由甲方负责。 第十一条 不行抗力 地震

20、、下雨、政府禁令等不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。双方免除责任，但应刚好通知对方。 第十二条 违约责任 1、乙方逾期交货，经甲方书面催告后三日内，仍无法按合同约定履行，甲方可解除本合同。 2、甲方逾期付款，经乙方催告后十五日内，仍无法按合同约定履行，乙方可解除本合同，要求甲方付清全额货款，并担当每天本合同混凝土总金额的千分之五的违约金。 3、乙方供应的混凝土质量达不到合同约定时，应赔偿甲方的干脆经济损失。 第十三条 争议的解决方式 在合同履行过程中发生争议，甲乙方双方可协商解决，协商不成，可向本合同工程所在地人民法院提起诉讼。 第十四条 其它 1、本合同未尽事宜，经双方共同协商，签订补

21、充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式肆份，双方各执贰份，自甲乙双方签章后生效，。 (以下无正文) 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 时 间： 时 间： 买卖协议合同模板通用4 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 为了发展果品生产，支配好市场供应，甲乙双方协商一样，签订合同，共同信守，水果买卖合同(一)。 第一条 定购水果名称、单位、单价、数量 名称 单位 (公斤) 单 价 数量 (公斤) 金额 (元) 一等 二等 三等 金额合计： 其次条 果品质量 根据国家规定的规格标准执行。 第三条 包装要求和费用担当 1.包装材料及规

22、格：_ 。 2.每包水果净重：_公斤。 3.不同品种登记分别包装。 4.包装坚固，相宜装卸运输。 5.每包品种登记标签清晰。 6.包装费用由甲乙负担。 第四条 交货时间、地点 1.交货时间：_ 2.交货地点：_ 第五条 验收方法 _ 第六条 运输方法及运费担当 _ 第七条 结算方式与期限 _ 第八条 甲方的违约责任 1.甲方未按合同规定品名、品级、数量交货，应向乙方偿付少交部分总价值_%的违约金。 2.甲方未按合同规定时间交货，每逾期10天，应向乙方偿付迟交部分总价值_ %的违约金。 3.甲方包装不符合合同规定，应当返工，所造成损失由甲方自负。 第九条 乙方的违约责任 1.乙方必需按合同规定收

23、货，否则，应向甲方偿付少收部分总价值_%的违约金。 2.乙方没有根据国家规定的等级和价格标准，压级压价收购，除还足压价部分货款外，应向甲方偿付压价部分总价值_%的违约金。 3.乙方在甲方交货后，应按时付款，每逾期一天，应向甲方偿付未付款部分总价值_%的违约金。 第十条 免责条款 甲乙双方由于不行抗力的自然灾难，而的确不能全部或部分履行合同，可免除全部或部分的违约责任。 第十一条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (一)提交_仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。 第十二条 其他

24、约定事项 _ 甲方：(盖章) _ 乙方：(盖章) _ 代表：(签名)_ 代表：(签名)_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ _年_月_日 买卖协议合同模板通用5 合同编号：20_0001 甲方： 乙方： 签订地点： 依据(中华人民共和国合同法)，经甲、乙双方友好协商，就的石材荒料供应事宜特达成如下协议，以资共同遵守。 第一条 荒料的名称、各种规格的单价 荒料的名称 芝麻白 ，合格标准的规格荒料第一年按_元(人民币)/立方米计算，其次年按_元(人民币)/立方米计算，带色线、色差及处荒料的规格荒料按_元(人民币)/立方米计算。 其次条 石材荒料

25、的数量与规格 1、荒料的数量及规格根据乙方的入库单为准，合同签订起第一年甲方必需保证供荒料四千立方米至五千立方米荒料给乙方，其次年必需保证七千立方米至一万立方米荒料给乙方。 2、在乙方不能足够荒料生产的状况下，甲方不得把荒料卖给第三方，乙方也必需按合同约定的数量进货，假如发生类似状况，视为违约。 3、荒料规格依据行业标准厚度必需达到600规格，长度按最短位置300进退，宽度按行业标准(正好800按750毫米算)计算，甲方供应的荒料必需依据乙方需求的规格，进行开采供货，供货的连 方荒料必需达到1500高度、数量达到总需求量的80%以上进行供货。 第三条荒料的验收标准 1、乙方的工厂交验货。 2、

26、甲、乙双方按双方实际测量认可尺寸进行验收结算。 3、乙方对甲方提出的质量和尺寸问题甲方应当场赐予答复解决。 4、甲方负责运输到乙方工厂，运费经甲、乙双方协商，依据运输市场行情定价，运费由乙方担当。 第四条 付款方式 本合同签订后，乙方应预付四万元(人民币)荒料款给甲方，年终结算时与当月荒料款一起结算。荒料结算根据甲、乙双方实际测量检验共同确认的荒料立方数，根据合同的单价进行结算。结算时间每个月的月底结算。 第五条违约责任 甲、乙双方必需共同遵守合同约定，不得违约，若一方违约，违约方必需赔偿对方干脆和间接损失50万(人民币)，若由于不行抗力因素所造成的损失，甲、乙双方都不担当责任。 第六条 争议

27、解决 本合同在履约过程中，如发生分起和争议时，应通过友好协商的方式解决，当协商不成时，可向当地仲裁机构申请仲裁或通过当地人民法院进行诉讼解决。 第七条 合同的生效 1、本合同由甲、乙双方签字、盖章后生效。 2、第一年的时间期限按甲方起先送货时间起先计算，以此类推。合同到期，同等价格和条件的状况下，甲方必需无条件将荒料接着卖给乙方。 3、本合同未尽事宜，经双方协商后可达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 4、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。 甲方： 乙方： 地址：地址： 法人代表： 法人代表： 电话：电话： 传真：乙方代表： 电话： 传真： 签订日期： 买卖协议合同模板通用本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第24页 共24页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页第 24 页 共 24 页