房屋拆迁产权调换协议范本模板.doc

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1、房屋拆迁产权调换协议范本模板甲方: _营业执照注册号: _法定代表人: _律师: _委托拆迁单位: _营业执照注册号: _法定代表人: _乙方: _法定代表人: _律师: _依照国务院城市房屋拆迁治理条例，_等相关法律法规，甲乙双方在平等，自愿，共识的根底上达成了以下关于房屋拆迁补偿，安置的协议。第1条拆迁房屋的依照由于工程建立需要，甲方在_ _月_日获得（_）撤除（_）_房屋拆迁许可证以施行房屋拆迁。乙方所有房屋均属于拆迁许可证批准的拆迁范围。第二条乙方住房的根本条件乙方的房子位于_，土地是_，房屋使用是_，建筑构造是_，建筑面积是_平方米，附属物包括: _，证书名称是: _，证书是: _。

2、地籍: _。第3条赔偿金额甲方应赔偿乙方各种费用和金额如下：1.房屋货币补偿金额为人民币_元（详见附录一评估报告）;2.附件的补偿金额为人民币_元（评估报告见附录一）;3.搬迁补助金为人民币_元;4，暂停消费运营和停业的直截了当经济损失赔偿费为人民币_元;5 ._。赔偿总额（资本）人民币_元。第4条：产权交换1.甲方用于产权交换的房屋是一栋现有的房屋，位于_，建筑面积为_平方米（其中建筑面积为:套_平方米，公共部分和公共房屋共用建筑物）面积_平方米）。物业交换所的总价格为人民币_元。2.甲方产权买卖所的房屋是期房（见房屋计划的二楼，房间号码以附件为准）。它位于_，建立用地规划许可证是_，建立工

3、程建立许可证是_，土地使用证号 土地使用权批准文件 _，住房使用是_，是_构造，楼层高度是_，建筑层是_，地上_楼，地下_楼。 （有关房屋装修和设备标准，请参阅附录3）（1）房子的阳台是关闭 非关闭。（2）住房协议规定建筑面积为_平方米，其中建筑面积为_平方米，公共部分和公共建筑共用建筑面积_平方米。（3）房屋单价为每平方米_元（人民币），总金额为_元。（4）假如商定的区域与登记的产权区域之间存在差异，则以登记的产权区域为准。房屋交付后，产权的登记区域与商定的区域不同。双方同意处理以下方法： _。（5）假如规划部门批准的规划变更或设计单位同意的设计变更，甲方应在有关部门批准之日起10日内书面通

4、知乙方。乙方有权在通知之日起15日内书面答复是否退房。假如乙方未在通知之日起15日内提供书面答复，则应接受变更。假如甲方未在规定的时限内通知乙方，乙方有权退房。假如乙方退房，甲方应在乙方出发恳求之日起_天内向乙方支付乙方的房屋拆迁补偿金额，并按利率支付利息。假如乙方不退房，乙方应与甲方签订补充协议。第5条平衡结算被拆迁房屋与产权交换所之间的差额由另一方支付。该段在_ _月_日之前已经处理。第6条搬迁乙方将在_ _月_日之前搬迁空置房屋，甲方将确认甲方将撤除旧房屋。第七条产权买卖所的交付1.甲方应在年度之前将物业交换所交给乙方。2，甲方应在交付产权交换室后_天内，将甲方要求提供的信息登记在财产登

5、记机关备案。假如乙方因甲方责任而无法在规定期限内获得房产证，甲方应按照赔偿金额的_向乙方支付赔偿金。第8条过渡方式乙方应按以下_种选择过渡方式，甲方应按乙方选择的方式支付临时安置补助费或提供工作房.1.乙方自行处理过渡性住房咨询题。在过渡期间，临时安置补助费为每月_元，按_个月_元计算;甲方向乙方支付_个月，_元，_ _ _ _月，_元，由甲方在交付房屋时支付。 （临时安置补助费自乙方老房屋搬迁之日起按月计算，并在产权买卖所交付后四个月内发送。）甲方提供营业额的工作室。在过渡期间，甲方不会支付乙方的临时安置补助费。在甲方将物业交换所交给乙方后的四个月内，乙方将撤回该房屋使用。第九条违约责任假如

6、甲方的责任延长了过渡期，乙方应自行处理过渡性住房咨询题。从逾期月份起，甲方应向乙方支付临时安置补助费，逾期六个月以上的，应当按照第七个月的规定支付。乙方提供临时安置补助费;假如乙方使用甲方提供旋转房屋，除非甲方接着提供旋转房屋，甲方应按照逾期月份的月份向乙方支付临时安置补助费。第10条乙方应在年度之前将相关房屋和土地证书交给甲方，甲方应向房屋治理部门和土地部门办理注销登记手续。被拆迁房屋的水，电，有线电视，天然气等将被转让，转让和售罄。乙方应向有关部门申请办理和处理已经使用过的水，电，气等费用。第11条争议的处理在履行本协议的过程中，争议应由双方协商处理;假如协商失败，则应处理以下方法。1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法起诉人民法院。第十二条本协议中未完成的事项可由双方签字，然后签订补充协议（附件四）。协议附件与本协议具有一样的法律效力。第十三条本协议自双方签字之日起生效。第14条本协议连同附件_甲方（密封）:_乙方（密封）:_法定代表人（签字）: _法定代表人（签字）:_委托代理人（签名）: _委托人代理人（签名）:_年_签字地点:_签字地点:_委托拆迁单位（印章）:_法定代表人（签名）:_代理（签名）:_年_日签字地点:_附件附件一评估报告（概要）附件二房屋规划（纲要）附件三装修和设备标准（简要）国家统计局P：附件四补充协议（简要）