公寓楼租赁说辞.doc

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1、公寓楼租赁说辞一.盘踞绝佳天文地位：工程处于*市独一核心商圈，市核心繁荣地段，周边商家云集商场林破，贸易气氛浓重。同时此处是*市核心肠带，人流量年夜。毗连火车站、汽车站，通往周边县市，交通特不便利，别的，公交线路完整，比方：1、2、6、9、22、23、60路公交车全都通过，通往全市各个地点，特不便利。除此之外工程配套也是特不完整的：沃尔玛购物核心，旺角步行街，中环广场，朝阳路步行街，朝阳小吃街，怡家家居广场等满意了人们生涯上的需要；朝阳病院处置了医疗需要，国美，苏宁处置了家电需要，凯一小学，试验小学，平易近二小学，试验中学，市一中满意了小孩今后修业的需要。因为地处成熟商圈，核心肠段，因此绝对应

2、的种种银行都非常完美：中行，建行，工行，农行，*贸易银行，邮政储备全都在周边设有分行，完整能够满意周边的金融需要。二.本身计划公道：两栋30层公寓楼，干挂石材外破面，不只表面雅不雅小气，外部计划也是特不兽性化的，公寓楼在计划上采纳点式楼构造，两头3部电梯、2双向步梯，便利住户高低，单层18户严密合理的散布在电梯周围，电梯与各屋宇之间构成回字形人流淌线，攻破了传统的门对门格式，是寓居私密性更强。别的，一切户型采纳全明计划，年夜落地窗，延伸采光时刻，双层中空隔音玻璃，隔音保温性更强，从而到达闹中取静的后果，运用更温馨、便利。三公寓面积计划公道：从4698面积不等的户型面积，单间、一室一厅、两室两厅

3、，户型多样化，别的，公寓楼全框架构造，可自在联系面积，单间的可依照本人的爱好隔成一室一厅，添加空间运用率，同时也能够依照客户需要来进展“公家订制，打造专属本人风格的办公场合，如南北两侧一排的毛坯房可买通做年夜面积的办公室运用。四成熟的物业治理形式：公寓楼物业装备完美，别的24小时保安、保洁，保障了公寓楼的平安跟整齐。公寓楼上办公的不只要各著名企业的服务处康徒弟、一致、平静人寿，另有*市著名开辟企业，别的我公司也在这栋楼上办公。*公寓楼凭仗着成熟的物业治理形式跟完美的配套在做物业治理上，有着成熟的经历，为咱们公寓楼后期高质量物业供给保障。五宜商宜住宜投资：1.宜商：工程位于*市独一核心商圈，工程

4、周边有商百怡家家居、中环广场、旺角广场、朝阳路步行街，商场会合，贸易氛围浓重，同时，工程旁的商百花开贫贱、中环公寓楼下面用来商业运用的也是不可计数，像男子SPA、化装品的任务室、医疗器械的休会室、跳舞培训班等等，而咱们的公寓楼地处黄金地段，著名度高，周边贸易会合是人们用来作为贸易的首选之处。2.宜住：工程位于平易近主路、凯旋路交汇处，公交线路完整，1、2、6、9、22、23、60等公交车通过工程，住户出行便利，同时工程周边贸易云集工程本身的沃尔玛购物广场，前期购物便利，别的凯一小学、试验小学、平易近二小学、试验中学、市一中等都在工程周边，给小孩供给了非常好的教导平台，除此之外，中行、建行、工行

5、、农行、贸易银行等全体在这边设有分行，同时在工程劈面确实是朝阳病院，由此可见，完美的生涯配套、贸易配套，为寓居生涯带来便利。3.宜投资：房钱高：咱们的公寓面积在4698之间不等，购置总价低，现在*市公寓价钱在4000元/5000元/，那么购置一间40的公寓需要20万阁下，而如此一间公寓的租金能够租到1200元/月1500元/月，那么这间公寓的报答率能到达8%13%的高额报答。无空置期：年夜伙儿能够都明白，在一切房产投资中，年夜户型公寓的空置景象是起码的，起首年夜户型公寓面积小全体房钱低，它比套房更能够被人们承受，其次年夜户型公寓面积小，功用性强，不只合适年轻人跟独身商务人士租住，别的能够用来作

6、为办公使用，因此它所面临的租房者范畴广。别的，咱们工程地处市核心生齿高度麋集地区，租房需要量年夜，因此你完整不必思索出租的咨询题，该思索的是租给谁、租几多的咨询题。出租率高：事实上你选择如此的公寓另有一个确实是费心，咱们这边有专业的物业运营公司，它岂但处置畸形的物业治理事物，他平常还协助咱们的业主出租屋宇，你只要跟物业的任务职员打个召唤，到时分你就等着不人自动寻你租屋子吧，想租给谁，任你选择，既免除你本人做告白招租的用度同时还不必担忧寻不到适宜的租户，还既费心又放心。*国贸公寓楼，岂但房钱高报答高，同时不危险，投资总价低，合适广阔中小型投资客户。六稀缺性：1.地段稀缺性：工程地处*市核心广场核

7、心商圈，而此处是*市独一繁荣商圈，同时凭仗着优胜的天文地位成为*市无可复制的“二七商圈，而这一地段的公寓楼也成为人们投资寓居的首选，广场商圈的公寓楼中环公寓、商百花开贫贱更是遭到投资者的喜爱，然而周边公寓早已售完，如今，广场商圈除有可售公寓之外，其他地点已无可投资产物了。*这边2.产物稀缺性：在*，公寓凭仗着投入总价低、报答初等上风成为年夜伙儿投资的首选，然而现在*市一切公寓贩卖率到达100%，由此可见，公寓需要量依然特不年夜的，而在的*市场上推出公寓的只要咱们一家。3.沃尔玛主力商家支撑：年夜伙儿都明白，咱们*国贸核心引进天下500强、寰球批发巨首沃尔玛，工程集购物、休闲、文娱、餐饮、留宿、办公为一体，打造*市首席都会国贸，那么在如此的公寓楼外面寓居、办公不只是高质量的享用，更是身份的意味，同时工程本身的完美皮套跟一流的古代化系统，更是别的公寓无可比拟的，沃尔玛的顶级品牌效应为公寓带来更低代价的品牌著名度，更是给咱们的屋子做了收费无力的告白宣扬。