建筑行业湖南某商住楼小区水电安装施工组织设计方案.doc

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1、目录第一章体例按照1第二章工程总体概述11一、工程概略11三、构造概略11四、修建概略12五、水电概略13五、施工构造安排及安排16i.概述16ii.施工安排16iii.工期安排16b)施工工艺流程图及各阶段流程图17i.总体施工流程17ii.各阶段施工流程17c)技巧力气18i.工程治理机构的树破18ii.施工现场治理架构19iii.施工构造治理19六、施工进度打算22a)总体打算安排（详见施工进度打算）22b)工期保障方法22i.构造机构的落实22ii.选择功用优良跟充分数目的施工机具22iii.做好材料治理任务22iv.迷信公正治理工程施工进度22v.落实ISO9001:2000质量治理

2、24vi.加强资金的运作任务24vii.发扬微机感化24viii.工期奖罚说明24c)各阶段进度保障方法24d)要害节点工期保障方法25i.施工前预备任务25ii.构造施工阶段打算治理25iii.要紧工期保障治理要点26iv.做好水电调试任务27v.手尾工程跟交验时代协谐跟治理27七、施工总破体安排及临时装备安排28a)施工总破体安排28i.施工围蔽安排28ii.施工临时装备安排28iii.现场临时施工用水、用电28iv.现场排水29b)施工预备打算29i.技巧预备29ii.物质预备30iii.职员预备30iv.施工现场预备30八、施工资本用量打算31a)要紧苏息力投入打算31i.苏息力投入打

3、算31ii.苏息力投入保障方法31b)要紧材料应用打算32i.材料投入打算表32ii.材料投入保障方法32c)施工机器装备及检测装备33i.要紧机器装备投入打算33ii.机具装备投入保障方法34d)资金应用打算图表35i.资金应用打算表35ii.资金应用打算图35九、要害施工技巧方法36a)施工重点难点及处理打算36i.工程重点跟难点36ii.施工重点跟处理打算36b)施工丈量37i.丈量任务次序37ii.总体丈量操纵38iii.施工丈量的质量保障方法39c)静压管桩施工39i.施工预备39ii.操纵工艺40iii.质量标准41iv.施工本卷须知41v.要紧平安技巧方法45vi.产物保护45d

4、)模板工程46i.模板及支顶选用46ii.柱模板施工46iii.楼板、梁模板施工47iv.模板装置质量保障方法：47e)钢筋工程48i.钢筋加工与运输48ii.钢筋施工48iii.钢筋制安质量保障方法48f)混凝土工程49i.技巧方法49ii.砼浇筑保障质量方法51g)砌砖工程52i.要紧施工方法52ii.质量保障方法53h)装潢工程53i.装潢概述53ii.水泥砂浆、混杂砂浆抹灰53iii.地砖施工55iv.外墙面砖施工56v.乳胶漆施工58vi.防水涂层施工60vii.细石混凝土防水层60i)门窗工程61i.铝合金窗装置61ii.门框扇装置62j)外足手架工程63i.施工概略63ii.破体

5、地位63iii.施工方法63iv.排栅搭拆施工63v.质量平安保障方法64十、水电零碎工程施工技巧方法66a)给排水技巧方法66i.施工筹划66ii.施工重点66iii.产物保护67iv.工艺流程跟技巧方法68v.技巧方法69b)消防工程73i.工艺流程73ii.消防栓零碎装置73iii.零碎试压、调试76c)高压配电零碎装置80i.高压电柜装置工艺流程80ii.技巧方法80d)照明、能源零碎83i.工艺流程83ii.施工方法跟技巧方法83e)防雷接地零碎108i.工艺流程109ii.修建物防雷技巧方法109iii.等电位贯穿连接施工技巧方法110f)电气零碎调试守旧111g)零碎调试送电11

6、1h)构造各零碎施行调试打算及方法112i.和谐机电零碎单位的施工112ii.和谐消防专业施工113iii.给排水调试113iv.保障方法114十一、施工质量保障方法115a)质量目的115i.总体质量目的115ii.分项质量目的115b)质量操纵原那么115c)质量保障系统116i.质量保障系统116ii.质量操纵系统的运作118iii.各施工阶段性的质量保障方法121d)质量保障轨制及治理方法122i.样板轨制122ii.三检轨制124iii.质量剖析会轨制124iv.工程质量奖罚说明及奖罚轨制125v.质量义务制126vi.技巧复核跟技巧交底轨制126vii.工程质量测验验收轨制126v

7、iii.现场材料装备治理轨制127ix.计量治理轨制128x.隐蔽工程质量反省及两头验收轨制128xi.制成品保护方法129xii.检测实验手腕跟方法129e)质量监控的重点工程及部位的保障方法131i.丈量任务的质量监控131ii.混凝土构造工程的质量监控132iii.预埋件施工的质量监控137iv.支模施工的质量操纵137十二、平安目的及平安保障方法139a)平安消费目的139i.平安治理目的139ii.平安消费目的139b)平安保障系统139i.平安消费保障系统139ii.平安消费治理架构140iii.平安消费保障系统中的岗亭职责140c)平安消费轨制保障方法143i.平安治理构造打算1

8、43ii.树破平安消费义务制143iii.平安教诲轨制145iv.平安反省轨制147v.平安技巧方法体例147vi.平安防护148vii.施工用电平安149viii.平安档案轨制152d)消防平安152十三、文化施工治理方法154i.文化施工目的154ii.文化施工治理154iii.施工区治理方法154iv.生涯区治理方法156十四、增加挠平易近及落低情况污染方法159i.年夜气污染操纵方法159ii.水污染防治方法160iii.固体放弃物操纵方法160iv.噪声操纵方法161十五、冬、旱季实时节性施工方法163i.防雨方法163ii.夏季施工方法164iii.防雷方法164iv.防台风方法1

9、64v.炎热高温气象施工方法165十六、成品、半成品的保护方法167a)成品、半成品保护治理167i.树破成品、半成品保护任务的构造机构167ii.树破成品、半成品保护相关的轨制167b)成品、半成品保护要紧技巧方法167i.工序成品、半成品保护167ii.制成品、半成品保护168iii.丈量定位保护168iv.钢筋绑扎成型的成品保护168v.模板保护169vi.砼成品保护170vii.装潢成品保护170viii.给排水成品保护171c)交工前成品、半成品保护方法172十七、地下装备及周边修建物的保护方法173i.地下管线的保护173ii.周边修建物的保护173附页：1、施工现场总破体安排图2

10、、施工现场治理职员架构图3、施工进度打算横道图第一章 体例按照1、国度现行的建安工程施工及验收标准、标准及XX跟XX市有关规矩；2、XX、XX市当局发布的有关工程树破法例、法则；3、本工程条约文件跟相关材料4、XX工程所处的园地前提，邻近修建物的阻碍；5、XX工程修建、构造及其余响应专业的施工图；6、业主、监理的有关恳求；7、施工单位以往的施工经历。第二章 工程总体概述一、 工程概略XX市XX工程，地下一层车库，总修建面积为10803m2；地上总修建面积为m2，修建层数为地上18层，设有裙楼跟塔楼，裙楼为商店，塔楼为室庐。工程树破发包价约：壹亿元。XX。XX修建艺术打算院。监理单位：XX工程监

11、理征询勘察单位：XX施工单位：XX树破工程无限义务公司树破地点：XX市XX村顺遂围工程承包范畴：土建工程、室内装修、水电装置、装备装置工程及室外排水等配套装备的施工跟对业主依法分包的专业工程施行总担保理共同任务。工程工期：200年月日打算开工，条约总工期为430日历日，工期特不紧急。二、地质概略：园地地貌单位属珠江三角洲冲积平原，原为产业厂房，后经拆迁后平坦；该园地掩盖土层厚7.0018.20m。上部顺次为杂填土层；冲积流塑状淤泥质粉质粘土（淤泥）层、软塑状粉质土层、稍密状粉土层、松懈稍密状细砂层、稍密状中粗砂层、可塑状粉质粘土层、硬塑状粉质粘土层；其下部为泥质粉砂岩风化带。地下水的混杂运动水

12、位埋深为1.102.40m，标高为5.126.48m,水位较为波动，埋藏浅。三、 构造概略本工程构造打算应用年限为50年，修建构造的平安品级为二级。修建物分类跟耐火品级：二类二级，抗震布防烈度：七度。1. 桩根底工程工程采纳静压预应力高强混凝土管桩，CT桩径D=400mm，壁厚为t=95mm；JC桩径D=500mm，壁厚为t=125mm。A型，桩身混凝土强度品级C80。按照工程地质勘察材料，桩尖恳求进入强风化岩层，桩长暂定2535米，单桩承载力特点值CT为Ra=1300KN，JC为Ra=2300KN。单桩竖向极限承载力CT为3200KN，JC为5700KN。矩形承台最年夜截面尺寸为685040

13、321300mm，三角型承台截面尺寸为263912001300mm，承台混凝土品级为C35。地梁混凝土为C35，最年夜截面尺寸为300800mm。2. 钢筋混凝土构造本工程钢筋混凝土构造，地下室至首层构造柱、墙混凝土品级为C35，二层至三层构造柱、墙混凝土强度为C35，四层至八层构造柱、墙混凝土强度为C30，九层至天面层构造柱、墙混凝土强度为C30。首至顶层混凝土水平构件混凝土品级为C30。首层层高为m，二层至十八层层高3.0m。负一层底板为C35，墙、柱为C35，层高为m。最年夜柱截面尺寸为500700mm，异形柱9001400mm。柱混凝土为C25C35。最年夜梁截面300900mm，20

14、0900mm，板厚120。钢筋采纳热轧钢筋HPB235，fy=210N/mm2跟HRB335，fy=300N/mm2，HRB400，fy=400N/mm2，钢筋保护层净厚度25mm。四、 修建概略地上总修建面积为m2，修建层数为地上18层，修建总高度m，修建占空中积m2。a) 屋面层工程构造层：现浇钢筋混凝土板，板面清扫洁净，纵横各扫纯水泥浆一道。寻坡层：25厚1:2.5水泥砂浆（加3%防水粉）分二次抹平。防水层：纯水泥浆下层处理剂一道；做2厚聚合物水泥基防水涂料（四周翻起300）；上铺0.5厚防水胶膜或土工布，（断绝层）面撒粗砂；20厚1:2.5水泥砂浆保护层；40（最薄处）厚C30+UEA

15、细石混凝土，内配6双向中距200每隔6m6m设20宽分开凹缝，防水油膏填缝。掩盖层：15厚M5水泥石灰砂浆坐砌珍珠岩隔热砖，1:2.5水泥砂浆填缝，纯水泥浆抹缝。梯屋顶及水池做20厚1:2水泥砂浆保护层。b) 天花板工程基底层：室内所有天花板刷白色乳胶漆二遍；室外所有梁板底面扫白水泥浆二遍。c) 楼空中工程空中下层：素土分层淋水夯实，每层夯实厚度不年夜于300；50厚粗砂垫层；做100厚C20混凝土垫层；20厚1:2.5水泥砂浆寻平。楼面下层：现浇钢筋混凝土板面清扫洁净，纵横各扫纯水泥浆一道；20厚1:2.5水泥砂浆寻平。饰面层：寻平层面随加纯水泥浆抹光；20厚1:4干硬性水泥砂浆铺贴块料面层

16、，（白色）水泥浆抹平缝，铺防滑（厨房、卫生间）耐磨砖，规格300300mm。d) 内墙面基底层：15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底（分二次抹灰），5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆面。女儿墙做15厚1:3水泥砂浆打底，5厚1:2水泥砂浆面。卫生间、厨房做15厚1:2.5水泥砂浆（加4%防水剂）打底。饰面层：满刮白色乳胶腻子，刷胶水溶液或底漆一遍，扫白色胶漆面两遍。女儿墙刮腻子一道，砂纸磨平，面扫白水泥浆二遍。厨房、卫生间做3厚1:1水泥细砂浆层（加胶水）贴白色200300瓷片，白水泥浆抹缝。e) 砌砖工程0.00以下采纳M7.5水泥砂浆砌灰砂砖砌筑。0.00以上用M5混杂砂浆砌混凝土空心砌块。所有楼

17、板与墙体相接处第一皮砖应用M5水泥砂浆灌孔添补。f) 外墙面基底层：25厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛（分二遍成活）。防水层：7厚聚合物水泥砂浆防水面层（掺入水泥用量4%5%的刚性防水粉或防水剂及掺入过量的聚丙稀微纤维。饰面层：3厚1:1水泥细砂（加胶水）贴外墙砖，纯水泥浆抹缝。五、水电概略2. 电气、防雷工程a) 防雷工程本修建物按第三类防雷修建打算，防雷接地与电气装备接地共用接地装置，接地电阻不年夜于1欧姆。应用修建物根底内的钢筋作为接地装置，将地梁内水平接地线地位的两根钢筋通长焊接作水平接地体，将水平接地线所连接的承台跟桩基内的钢筋作为垂直截了外地体。电气保护端子跟接地电阻测试端子处，从柱

18、内的主钢筋引出接地端子。该主钢筋的下端应与根底接装置焊接。采纳10镀锌钢筋沿女儿墙顶敷设避雷带，防止直击雷，支架采纳成品，间距1m，转弯处为500mm。将屋面凸起修建物与就近的避雷带或引下线焊接连接。屋面差异破体的避雷带应用10钢筋焊接连通。b) 电气工程本修建小区为商住高层修建，工程内容包含照明及能源配电、防雷及接地。各梯间采纳380/220V电源供电，电源引自小区配电房。梯间垂直配电支线用金属线槽保护明敷，室庐户外线路用塑料线槽保护明敷。配电导线应按差异色彩区分：三相相线分不采纳黄、绿、白色，中性线采纳淡蓝色，接地线采纳黄绿色，从墙壁灯开关引出的照明操纵线采纳白色。荧光灯采纳T8系列细管径

19、荧光灯，镇流器采纳电子式，假设采纳电感式镇流器须带电容器作无功弥补，弥补后功率因数不低于0.9。墙面插座采纳带保护门的平安型产物，布线用塑料线管、线槽及其附件均难堪燃型。电线电缆均为B级阻燃型。保护接地零碎采纳TN-C-S接地零碎，应用本工修建根底钢筋作接地装置，各梯间敷设公用接地支线。照明、能源配电箱挂墙装置，高度为。房间终端照明箱嵌墙暗装，高度为。3. 给排水、消防水工程a) 给排水工程室内生涯冷水管采纳U-PVC给水塑料管，胶水粘接。室内生涯热水管采纳PP-R管，热熔连接。室外生涯给水管：DN100时，采纳U-PVC给水塑料管，胶粘接；DN100时采纳给水ABS复合管，热熔连接。室内排水

20、管：采纳白色U-PVC排水塑料管，承插粘接连接。室外排水管采纳HDPE双壁海浪管，橡胶密封圈连接。U-PVC排水破管恳求每一层楼间装置一伸缩节，伸缩节承口应逆水流偏向。排水破管转弯时或最末了转弯处采纳二个带反省口的45o弯头连接（鄙人转弯时采纳不带反省口的弯头）。室内所有给、排水、消防管道穿过承重墙，混凝土梁板或根底时应与土建共同施工，预留孔洞跟预埋防水套管。给水零碎的管道实验压力为1.0MPa，10分钟内压落不超越0.05MPa为及格。排水管做闭水实验，灌水高度以底层楼高为准，30分钟不渗不漏为及格。雨水管闭水实验灌水到顶部雨水斗。b) 消防给水工程消防零碎给水管道管材采纳镀锌钢管，DN10

21、0选用丝扣连接，DN100选用卡箍连接。室内管道原那么上有效明装，室外部分担道采纳暗敷，埋地敷设。埋地管管顶埋深不小于1米。当楼层高度不超越4米的地点。消防水泵接合器的装置采纳一组地上式SQS100水泵接合器（带闸阀、止回阀及平安阀）。室内消火栓按图施工，栓口装高，并采纳暗装或明装。室内消防箱装备DN65消火栓1个，19mm水枪1支，衬胶水带25米1条，19消防卷盘20米一卷及破玻璃按钮。室外消火栓采纳SS100-1.0；打算流量为30L/S，由小区给水管网担当。灭火器采纳手提式ABC干粉灭火器，在每栋楼消防箱旁设两具，每具灭火器最小设置灭火级不为2A，每具灭火器为3公斤。五、 施工构造安排及

22、安排i. 概述本工程工程存在园地狭窄、施工工程放开涉及面广、施工用地范畴通道口狭窄等特色，还包含保护施工区外一样平常次第、保护区外原有修建物及修建物等方面恳求。为此，本工程施工安排时，将按照实践情况，缭绕工程的特色跟难点，公正选择施工方法跟安排功课面，只管采纳新技巧、新工艺、新材料、新装备，应用搜集打算技巧，实现静态施工治理，迷信地构造施工，确保工程总体目的的实现。同时结合我公司的上风，发扬国有企业的综合施工才能，通过增年夜人力、物力、财力的投入，保障全部工程的优质、疾速、平安、文化地实现。ii. 施工安排1. 构造施工本工程履行流水施工，先施工13号楼，再89号楼，再到7号楼，最初46号楼，

23、每个标准层构造约5天实现。2. 修建装潢为增加工序互相阻碍，在构造阶段施工实现后，再进展修建砌砖施工，砌砖至第四层时，开场进展室内掩饰施工。iii. 工期安排按施工条约跟业要紧求，本工程工期为430日。针对本工程的实践情况，结合我公司的综合气力跟外部和谐才能，我们将公正体例施工进度打算及调理公司资本，经心施工，确保定期完本钱工程施工条约内的全部施工内容。详细详见XX市坦洲镇XX工程进度打算横道图。b) 施工工艺流程图及各阶段流程图i. 总体施工流程ii. 各阶段施工流程1. 地梁承台施工阶段2. 构造施工阶段3. 砌筑饰面施工阶段c) 技巧力气i. 工程治理机构的树破本工程为我公司重点工程工程

24、，履行公司一级治理，公司将成破工程治理小组，工程严峻按工程法构造施工，组建一个以工程司理为首的装备专业职员完好的强无力的工程司理部，设破工程司理、工程技巧担负人、平安主任、主理施工员、施工组、质检组、平安文化文化治理组、施工打算组、材料组、估算组等各专业治理小组。按照公司有关工程治理跟ISO质量系统文件的规矩，按照本工程特色，制订工程治理轨制，使工程的各项治理抵达标准化、轨制化、标准化。制订的工程治理轨制如下：a) 工程司理部构造机构及职责b) 工程现场标准化治理轨制c) 工程平安治理轨制d) 工程施工消费治理轨制e) 工程质量治理轨制f) 工程技巧治理轨制g) 工程材料治理轨制h) 工程机器

25、应用治理轨制i) 工程计量治理轨制j) 工程技巧材料治理轨制k) 工程现场保卫治理轨制ii. 施工现场治理架构详见附页：施工现场治理职员架构图iii. 施工构造治理1. 施工技巧预备为愈加好地完本钱工程，施工前，需要会同业主、打算等对我公司制定的开端打算打算进展协商会审。我公司消费技巧部分将协助工程司理部有关职员细心进修图纸，熟习理解图纸跟打算意图，构造图纸进展自审、会审，并按照公司已有的技巧经历，提出可行性公正建议，供业主跟打算参考，力图能独特优化打算打算，便利施工，落低工程本钱，延长工期跟获得最精确质量后果。由公司工程部构造工程部细心体例本工程的施工构造打算，在多方会审集会的决定根底上弥补

26、跟健全施工打算，明白施工操纵要点，对可以出现征询题的部位跟工序，提出针对性方法，为工程的施工消费作出指点。构造各专业施工步队独特窗习施工图纸，商定施工共同事件。构造施工职员进修质量系统跟验收标准，缭绕本工程的质量目的，进一步片面操纵修建工程质量检评标准，操纵确保市样板的质量标准跟质量操纵。按照施工图、估算定额、施工构造打算、施工定额招标文件等从新体例或复核回标施工估算，以便为施任务业打算体例，施工义务单的下达跟限额领料单的签发供应牢靠的按照。2. 现场预备本公司已构造职员踏勘现场，熟习园地施工地块的散布情况。在施工预备阶段，应按照监理、业主跟打算部分移交的操纵坐标跟水准点，按修建物总破体恳求，

27、在工程施工地区设置丈量操纵网，并采纳防毁坏保护方法，做好操纵基线、轴线跟水平基准点跟桩位的丈量、校核跟签证，以便机器出场后即能进展施工，确保施工质量。对施工用水、用电、排水等要调查，此中包含水源、水量、压力，接收地点；供电才能、线路间隔；排水砂井地位、排水的流向等。体例施工用水、用电的施工打算，并按打算的恳求进展水、电安排。3. 施工步队预备从公司树破的劳务市场中选择高素养的施工班组，按照施工构造打算中的施工次序跟施工总进度打算恳求，断定各阶段苏息力的需用量。本工程在构造施工阶段，将会是苏息力应用量的顶峰期，因此，是否安排好后勤任务，也会直截了当阻碍到工程的施工进度。而现场临设地块无限，只能安

28、排在东面业主指定地块，因此假设不克不及满意顶峰期需要时，部分工人可在场外临时租住，以处理现场工人留宿征询题。做好临时装备的树破为出场工人处理食、住、医、任务征询题，以便出场职员可以出场后敏捷投入施工，充分变更职工的消费积极性。按照本工程特色，本公司将为出场工人进展上岗前的培训任务，对任务进展技巧、平安、思维跟法制教诲，教诲工人树破“质量第一，平安第一”的精确思维。使施工班组明白有关义务、质量、技巧、平安、进度等恳求。遵守有关施工战争安的技巧法例跟地点治安法例。4. 材料出场预备本工程要留心构造跟室内湿功课施工的顶峰时代，模板、钢筋、混凝土、砂、水泥、饰面块料等材料的供应，按照施工构造打算中的施

29、工进度操纵打算跟施工估算中的工料剖析，体例工程所需材料用量打算，做好备料、供料任务，做好材料的出场打算。公正应用好现园地块，把打算应用的地块报业主赞同后，才可应用。按照施工总破体安排恳求，断定跟修建堆栈跟堆放园地，并做好保存任务。5. 装备及机器的装备开工前应先做好年夜型施工机器装备的装置就位任务，如现场配电房装备布设，发电机，钢井架、塔吊的根底施工跟装置等任务。按施工构造打算中断定的施工方法，为需出场装置的挖土机、混凝土泵机、砂浆机、运输汽车等机器装备作出场预备任务。机器装备出场后按规矩地点跟方法安排，并进展响应的颐养跟试运转等项任务，以保障施工机器能畸形运转。六、 施工进度打算a) 总体打

30、算安排（详见施工进度打算）b) 工期保障方法i. 构造机构的落实调配经历较丰厚跟技巧水平较高的工程司理（事迹另附）、主理施工员跟质量平安反省员等构成强无力的工程司理部片面担负本工程施工治理，并选择经历丰厚的施工专业步队实现各专业工种的施工。ii. 选择功用优良跟充分数目的施工机具施工机器的预备将从现在动手预备，选择功用优良，进步的施工机具（详见施工机器装备表）及多功用全部足手架作模板支顶，公正安排，按照施工机器出场次序，对机器装备进展片面的构造。届时将按施工打算出场装置、调试、并保障机器残缺，使所有出场机器装备均处于最精确形态。iii. 做好材料治理任务按照施工构造打算的恳求，按照工程操纵打算

31、恳求，进展工料剖析，响应体例材料出场打算；材料推销选择公司制订的及格分供方名册范畴内的材料供应商；材料出场必需先测验及格后，才能投入应用；施工现场的材料堆放有序，并作出精确标识；堆栈治理井井有条；材料的入仓、领用、退还等均能明晰地用台帐记录上去；活期对工地的材料做好盘点任务。iv. 迷信公正治理工程施工进度,每缜密会。通过例会轨制落实每天进度，实举静态治理，随时调剂打算,实时断定对策，使进度打算确实能指点消费并真正付诸施行。施工进度打算治理流程图v. 落实ISO9001:2000质量治理严峻按照公司体例的ISO9001:2000质量系统次序文件及功课指点书恳求进展施工，履行施工次序，保障各分项

32、工程质量一次成活，防止返工，耗时费工。vi. 加强资金的运作任务以工程条约为原那么，搞好资金的治理、催促、反省工程条约跟各专业施工单位的履行情况，使财力可以准时投入，专款公用；资金上充分满意施工全进程的需要，即便甲方资金万一不克不及准时到位，公司也将确保工程连续施工，定期实现。vii. 发扬微机感化采纳工程治理软件进展打算体例，并应用盘算机对打算进展静态跟踪治理，使工期打算更迷信，更公正。施工进程中，每旬将现场的实践进度实近况况输入，并与盘算机的总进度打算进展比照，寻出超前或滞后的工程工程，剖析缘故，实时对种种消费要素进展调剂平衡，保障各项任务按打算实现。viii. 工期奖罚说明按经济法则效劳

33、，公司与工程司理部签订协议，按照工程条约条目履行奖罚；工程司理部为变更工程外部全部员工的积极性，对各工期操纵点制订奖罚方法，将工程的施工进度的奖罚与工程质量、平安、文化施工及各方和谐共同的施工情况挂钩，以发动全部工程安康展开，定期实现跟消费平安。c) 各阶段进度保障方法按照本工程的构造特色跟工程内容，为便于构造跟治理，拟将全部施工进程年夜抵分别为以下多少个施工阶段：a) 施工预备阶段：本阶段要紧保障做坏人、财、物预备、技巧预备及施工便道的任务。b) 根底施工阶段：本阶段要紧施工内容为根底工程、土方的开挖跟回填、支护工程施工。本阶段任务要紧为安排好应用机器的数目及职员的装备。c) 主体构造施工阶

34、段：本阶段要紧施工内容为条约范畴内所有主体构造工程。本阶段任务要紧为安排好材料、人力、机器的任务。d) 装潢砌批阶段因砌砖阶段在构造阶段拔出施工，因此要保障好楼面支顶实时撤除清场，留出任务面，让砌筑施工按打算拔出。构造阶段施工时，须延迟召集抹灰工班组出场，确保任务面不被闲置。e) 水电装置施工阶段：本阶段要紧为水电装置工程及扫尾工程等。本阶段任务要紧为安排好各专业步队的施工共同及扫尾工程。d) 要害节点工期保障方法要害节点是指全部施工进程中占用时辰长、施工环节主要，直截了当阻碍总工期的施工工序，抓好要害工序的施工是实现工期目的的需要前提结合以往成功经历跟工程打算，侧重应做好以下任务。i. 施工

35、前预备任务a) 落实有关施工职员经心做好图纸会审、打算交底等任务，实时体例施工估算；以便处理施工疑咨询征询题。b) 明白技巧质量恳求，结合现场详细情况及有关材料，体例施工打算及分项工程构造打算，满意差异阶段施工恳求。c) 经心绘制种种管道综合安排图，明白各零碎管道的标洼地位，一致设置各零碎管道的吊点支架，公正安排各零碎管道装置的施工次序，制订各零碎管道按此次序施工的“交通规那么”，满意吊顶的最年夜高度，保障综合装置的质量。d) 对施工单位作好技巧交底，落施行工工艺，明白施工次序。ii. 构造施工阶段打算治理a) 本工程在构造施工中，装置预埋管件跟土建共同任务较为亲切，预埋配管等当楼板底层钢筋绑

36、扎后，随即敷管共同，当土建拆模后，破刻对预埋管、留孔地位进展疏浚拾掇，觉察堵塞实时处理。其余，要加强同土建联络，积极制造管道的施工前提。b) 当主体构造施工进展一个阶段后，装置要展开水、电、消防施工，断定水、电、消防、装备各工种一致标洼地位，以“样板引路”抵达打算进度节点，确保总进度打算的施行。c) 干湿功课装潢施工阶段打算治理。当构造实现后，管道、电气、装备等装置工程逐步进入片面放开，装置与土建、装置与装潢、装置与各外施工单位少量的穿插施工的抵触尤为凸起。因此，治理的重点确实是实时做好各外施工单位装置工程担负人跟各专业施工职员之间的横向和谐联络任务，公正处理施工先后次序，断定施工公正搭接，充

37、分应用空间做到既能保障工程进度，又有确保平安质量跟产物保护。d) 平装潢施工阶段打算治理。现在，装置已进入总体跟装备调试阶段，种种管道通过火零碎，分地区泵水，清洗试压；电气变配电工程进展调试送电，按总调试打算的次序对装备落实零碎调试跟试运转，使其功用上抵达打算恳求。同时，应做好试压、送电、机器运转等记录，做到材料完好不漏，分零碎向业主代表操持好开工验收交付手续。iii. 要紧工期保障治理要点a) 本工种采纳打算搜集操纵法治理。即按照施工进度总打算来体例装置施工搜集打算，并不时优化施工搜集图，并对严峻操纵搜集节点作为打算治理点。b) 每周活期召开各外施工单位的工程例会，落实和谐会的打算进度恳求。

38、协谐跟处理装置与土建有关施工单位出现的抵触。c) 对装置各专业单位的和谐。除了要做好以上装置工程施工的共同跟施工质量治理，要活期或不活期构造召开专业集会。处理和谐装置各专业之间的施工征询题，制订公正的施工方法，同时要和谐好材料供应，苏息力调配，施工用电、机电供应等详细征询题。d) 加强平安治理跟质量治理任务，树破平安消费系统跟质量保障系统，树破活期的平安运动轨制，常常对场内的施工步队进展平安跟质量方面的教诲任务。觉察征询题实时改正，防止出现返工、返修、窝工，防止严峻伤亡事变的发作，做到交义务同时交质量要点交平安。e) 主体构造实现后，应实时构造流水平行穿插施工，指点各外施工单位分层投入响应的施

39、工职员进展施工。f) 对施工用的材料、装备要加强打算性的治理；体例没备材料出场的时辰。对业主供应的专门装备、材料（变配电、消防装备）同时进展验收，并将验收情况24小时内用书面告诉业主。对其余装备材料应定向定型推销订货，确保供应的实时性，增加白费跟耽误工期的景象。g) 在施工前必需理解装备的各项技巧恳求跟装置参数。装备参加后应实时构造有关职员进展盘点、验收、验证，以确保装备装置的质量。iv. 做好水电调试任务水电调试的顺遂进展是工程定期交出的要害，延迟做好单机调试能浪费少量的调试时辰。在正式送电前，充分应用临时电源进展调试，做好相关的调试记录，为结合调试留下充足的时辰。v. 手尾工程跟交验时代协

40、谐跟治理交工验收前的手尾工程，也是和谐任务量较年夜的一个环节。交工验收意味着各项任务都需要定期实现。手尾工程是一环扣一环的任务。因此催促各专业准期实现各自的任务或交出所占用的地区、装备房至关主要，我公司将加强专业间的和谐互相的施工打算，加强与业主与监理的一样，同床异梦实现工程义务。验收移交前，我公司变更听员对所属施工区间进展完好洁净，保障将一个完满的施工产物移交给业主。交工验收前，加强与当局质检部分的一样，理解验出任务的看法跟恳求，以便顺遂通过验收，交付业主应用。七、 施工总破体安排及临时装备安排a) 施工总破体安排详细内容如下：详见附页：施工破体安排图i. 施工围蔽安排施工现场按XX市有关现

41、场文化施工规矩进展治理，沿施工现场用地边线用2.5m高砖墙围蔽，并于施工现场的西、南、北侧各设一个年夜门，履行全封锁式治理。ii. 施工临时装备安排施工园地内设办公室、临时材料堆场、周转料堆场、材料加工厂等施工临时装备。园地内要紧装备园地均作硬化处理，面铺C15砼15cm厚，其余园地用掺6%水泥的石屑压实。a) 施工消费装备安排临时材料堆场、周转料堆场、材料加工厂等设于拟修建物周边，材料的运输、归堆、运输较为便利。详见施工破体安排图。b) 办公装备安排施工室、集会室、材料室、材料室等办公临设，设于空余园地。c) 生涯临设因施工现场园地狭窄，思索在场外左近租住，或中标后由业主指定地点进展安排。i

42、ii. 现场临时施工用水、用电业主供应用水管径DN100，用电380V负荷500千瓦。a) 临时施工用电施工用电由施工用电点接入沿拟修建物及临设周边安排。b) 现场临时水电打算施工时由施工用水滴驳接水源至修建物，施工用水管道沿园地周边敷设。c) 现场临时用水的保障方法i. 为了确保现场的施工用水，使施工消费顺遂进展，工程部应构造专门的治理机构，加强治理。ii. 对进入施工现场的施工职员进展开源节约教诲，阐述浪费用水的主要性，使员工对浪费能源制造效益有精确的理解跟看法。iii. 现场供用水管的装置维修由专业水工进展，加强巡回反省监护，出现缺点实时处理，确保消费、生涯用水疏通。d) 现场用电的保障

43、方法：i. 深化负荷核心，按照供电负荷容量及散布情况，使变、配电所（房）只管濒临负荷核心。ii. 电箱要设置精良的接地装置及泄电开关。按照施工需要装备充足的灯具加强部分照明。iii. 在380/220V高压排斥线路打算中，除按惯例选择导线截面外，当负荷较年夜时应思索选择节能截面。iv. 现场排水施工园地内要紧由围墙边的排水沟、施工临设周边排水沟构成主排水系统，并排到邻近的排水零碎。并安排专人活期疏浚水渠，修整养护，使排水畅顺。b) 施工预备打算i. 技巧预备由公司消费技巧部分协助工程部有关职员细心进修图纸，并进展自审、会审跟现场签证任务，以便为体例施工构造供应按照。a) 进修跟熟习打算图纸及有

44、关打算文件，理解打算恳求施工抵达的技巧标准，明白工艺流程。b) 施工现场勘查，检查现场的地形、情况、水电、空中跟地下修建物的近况（如高压输电线路跟地下管线的地位、走向等）与图纸是否有收支。c) 参加由监理单位掌管的图纸会审，理解打算意图，明白打算恳求。d) 体例施行性施工构造打算，并以此作为工程施工的指点性文件。ii. 物质预备a) 按照施工构造打算中的材料供应打算，实时构造种种工程材料出场，供工程施工应用。b) 据施工构造打算中的施工机具装备应用打算实时构造种种施工机具装备出场，供工程施工应用。iii. 职员预备a) 治理职员构造实时成破强无力的施工工程部，工程手下装备工技巧组、材料装备组、

45、质安组、等，在工程司理的一致指点下展开施工。b) 苏息力构造在工程工程司理的一致调配下，按照工程进度、苏息力曲线图，构造砼工、钢筋工、木匠、机器工平分期、分批有序出场，由于工程范围年夜，参加的工种多，施工职员多，怎么样做好和谐任务是工程司理的任务重点之一。iv. 施工现场预备开工前对全部施工园地进展复测、排障，修建临时施工路途、临时装备，接通水、电通讯管线，砌筑施工范畴的围蔽围墙跟施工排水沟。详见施工破体安排图。八、 施工资本用量打算a) 要紧苏息力投入打算i. 苏息力投入打算本工程包含土建跟装置工程等工序，恳求的种种专业施工职员较多，本工程苏息力是按照工程的需用量进展设置，苏息力的进登场时辰按照施工进度打算安排进登场时辰。ii.