《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)的通知.pdf

《《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)的通知.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《全国建筑设计行业收费标准》(2014年编制)的通知.pdf（13页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、关于转发全国建筑设计行业收费标准（2014 年编制）的通知 十八届三中全会的决定提出了要“积极稳妥从广度和深度上推进市场化改革”的任务要求。为了更好地维护建筑设计市场秩序，保护发包人、设计人的合法权益，做好应对勘察设计行业收费标准发生变化的准备，中国勘察设计协会已于 2014 年 5 月初步拟定了全国建筑设计行业收费标准（2014 年编制）征求大家的意见。由于该收费标准今后将作为行业收费指导的重要文件，与大家息息相关，现将该收费标准转发给各位领导，望大家高度重视，仔细阅读，并于 7 月 11 日 18 时前将相关意见和建议（比如收费标准的操作可行性、有无缺项漏项等容）以书面形式提交生产经营部汇

2、总。生产经营管理部 2014 年 7 月 8 日 .1/13 全国建筑设计行业收费标准 2014 年编制（试行）（5 月 8 日定稿）中国勘察设计协会 .2/13 一总则 1 设计收费原则 1.1 为了维护建筑设计市场秩序，保护发包人、设计人的合法权益，依据国家相关法律、法规制定本收费标准。1.2 本收费标准适用于中华人民国境建设项目的建筑设计收费。1.3 发包人和设计人应当遵守国家有关法律、法规的规定，执行本收费标准，维护正常的价格秩序。1.4 建筑设计费应当表达优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本收费标准未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，或显著提高了建设项目经济效益、环

3、境效益和社会效益的设计，发包人和设计人可以在上浮 50%的幅度协商确定收费额。1.5 设计人承接建筑设计时，发包人有权利了解有关服务项目、服务容、服务工期、服务质量以与收费标准。1.6 建筑设计费应按以下方式支付：（1）合同签订时，发包人应向设计人支付合同额的 20%作为定金；（2）实施方案设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的 10%；（3）初步设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的 20%；.3/13（4）施工图设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的 40%；（5）施工图设计文件通过审查时，发包人应向设计人再支付合同额的 10%；注：如果发包人要求施工图设计文件通过

4、审查后留有尾款，其比例不应超过合同额的 5%。该尾款应在工程竣工设计验收时结清。如因发包人原因工程停工，应在停工 1 年将尾款支付给设计人。预留和支付尾款应在合同中注明。1.7 设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准和设计深度规定，满足合同约定的容和服务等要求。建筑设计质量达不到要求的，设计人应当返工。由于返工增加工作量的，发包人不另外支付建筑设计费。由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承当赔偿责任。1.8 由于发包人原因造成建筑设计工作返工、修改和增加工作量的，发包人应当向设计人额外支付相应的建筑设计费。2 设计服务容 本收费标准设计服务容分为基本设计

5、服务、附加设计服务、专项设计服务与其他设计服务。2.1 基本设计服务指在建筑设计中提供建筑、结构、设备、电气专业的建筑设计文件与服务，涵盖的设计阶段根据工程的规模和性质有实施方案设计（含投资估算）、初步设计（含.4/13 初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单与施工图预算）三个阶段，也有实施方案设计、施工图设计两个阶段，并提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。不论三个阶段或两个阶段的设计服务均为完成全过程的基本设计服务，其设计收费为“基本设计收费”，基本设计收费为最低收费标准。2.2 附加设计服务指发包人委托设计人承当的基本设计服务之外的工作，包括设

6、计总包管理、绿色建筑设计、BIM 技术应用、改扩建和技术改造项目设计等服务，其设计收费为“附加设计收费”。2.3 专项设计服务指发包人委托设计人提供室装修设计、智能建筑弱电系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设计、钢结构深化设计、金属屋面设计、园林景观设计、声学设计、室外工程设计、地（水）源热泵设计等专项设计服务，其设计收费为“专项设计收费”。2.4 其他设计服务指根据建筑设计实际需要或者发包人委托设计人提供的相关服务，包括建筑总平面布置或者小区规划设计、概念性规划与概念性建筑方案设计、编制工程量清单、施工图预算编制、总体设计、主体设计协调、建设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻场服务、编制施工招标

7、技术文件等服务，其设计收费为“其他设计收费”。3 设计服务计费.5/13 3.1 建筑设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供基本设计服务、附加设计服务、专项设计服务、其他设计服务所收取的费用。3.2 建筑设计收费采取按照建设项目建筑安装工程费用（计费额）分档定额计费方法计算收费基价，再乘以相关系数的计费方法。3.3 建筑设计收费根据发包人委托情况分别按照以下公式计算 1、建筑设计收费=基本设计收费（l+上浮幅度）+附加设计收费+专项设计收费+其他设计收费 2、基本设计收费=建筑设计收费基价工程复杂程度调整系数 注：建筑设计收费基价，详见附表一收费基价表；工程复杂程度调整系数详见附表二工程复杂

8、程度调整系数表 3、附加设计收费=基本设计收费（附加设计调整系数-附加设计调整系数个数）注：附加设计调整系数详见附表三附加设计调整系数表 4、专项设计收费=专项建筑设计收费基价专项设计调整系数 注：专项建筑设计收费基价详见附表一收费基价表；专项设计调整系数见附表四专项设计调整系数表。同时承当多项专项设计服务时，其设计费为各专项设计费的累加。5、其他设计收费见附表五其他设计服务收费标准表，附表六工程咨询服务工日费用标准 3.4 建筑设计收费基价与专项建筑设计收费基价，均按附表一收费基价表确定，计费额处于两个数值区间的，采用直线插法确定建筑设计收费基价。3.5 建筑设计收费的”计费额“，按照批准的

9、项目建议书.6/13 或可行性研究报告投资估算中建筑安装工程费用计取，无投资估算的参照当地同期同类同规模工程项目的建筑安装工程费用计取。按建筑设计收费计费额计算的设计费为暂估建筑设计收费，最终以初步设计概算为依据确定建筑设计收费。建筑安装工程费用包括人工费、材料费（含工程设备费，即构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置与其他类似的设备和装置）、施工机具使用费（含仪器仪表使用费）、企业管理费（含检验试验费）、利润、规费和税金。3.6 工程复杂程度调整系数是对建筑工程设计复杂程度进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂、复杂和特别复杂四个等级，其调整系数分别为：一般(级

10、)0.85；较复杂(级)l.0；复杂(级)1.2；特别复杂（级）1.5，详见附表二工程复杂程度表。3.7 附加设计调整系数是对附加设计服务复杂程度进行调整的系数，详见附表三附加设计调整系数表。3.8 专项设计调整系数是对专项设计服务复杂程度进行调整的系数，详见附表四专项设计调整系数表。同时承当多项专项设计服务时，其设计费为各专项设计费的累加。3.6 建筑单体中采取复用设计的，每个复用单体按照单体建筑设计收费的 30%计算收费；需要重新进行基础设计的，每个复用单体按照单体建筑设计收费的 40%计算收费。.7/13 3.7 建筑设计中采用设计人自有专利或者专有技术的，其专利和专有技术收费由发包人与

11、设计人协商确定。4 其他说明 4.1 建筑工程设计各阶段工作量比例详见附表七建筑工程各阶段工作量参考比例表 4.2 境外设计人提供的设计文件，需要境设计人按照国家标准规审核并签署确认意见的，按照实际发生的工作量，由发包人与设计人协商确定审核确认费。4.3 设计人提供设计文件的标准份数：实施方案设计10份，初步设计 10 份，施工图设计 10 份。发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。其他设计服务成果份数由发包人与设计人协商确定。建筑设计中需要购买标准设计图的，由发包人自行购买。4.4 设计人拥有建筑设计成果的署名权，发包人支付全部建筑设计费用后拥有建筑设计成果的本项

12、目使用权，不得将其用于合同约定以外的项目。4.5 本收费标准自发布之日起实施。4.6 本收费标准由中国勘察设计协会建筑设计分会负责解释。二、附表.8/13 附表一：收费基价表 单位：万元 序号 计费额 收费基价 1 200 11.8 2 500 27.4 3 1000 50.8 4 3000 136.0 5 5000 214.7 6 8000 327.0 7 10000 400.0 8 20000 742.5 9 40000 1380.7 10 60000 1984.9 11 80000 2567.7 12 100000 3135.4 13 200000 5830.5 14 400000 10

13、842.5 注：计费额400000万元的，以计费额乘以2.7%的收费率计算收费基价。附表二：工程复杂程度调整系数表 等级 工程设计条件 调整系数调 级 1、功能单一、技术要求简单的 6 层与以下一般标准居住建筑工程（不含底商等其它功能）；2、小型公共建筑工程；3、高度24 米的公共建筑工程；4、小型仓储建筑工程；5、简单的设备用房与其他配套用房工程；6、简单的建筑环境设计与室外工程；7、相当于一星级饭店与以下标准的室装修工程；0.85.9/13 等级 工程设计条件 调整系数调 级 1、7-18 层一般标准的居住建筑工程；2、中型公共建筑工程；3、功能和技术要求较复杂的小型公共建筑工程；4、24

14、 米高度50 米的公共建筑工程；5、大中型仓储建筑工程；6、建筑面积1 万平方米的单建地下工程；7、一般标准的建筑环境设计和室外工程；8、相当于二、三星级饭店标准的室装修工程；1.0 级 1、18 层以上 100 米以下居住建筑工程；2、别墅类、花园洋房等高标准居住建筑工程或综合功能的居住建筑工程；3、大型公共建筑工程；4、功能和技术要求复杂的中小型公共建筑工程；5、50 米高度100 米的公共建筑工程；2 万平方米单体建筑面积8 万平方米的公共建筑工程。6、1 万平方米建筑面积5 万平方米的单建地下工程；7、高标准的建筑环境设计和室外工程；8、相当于四、五星级饭店标准的室装修，特殊声学装修工

15、程；1.2 级 1、高度100 米的超高层公共建筑和居住建筑工程；2、超大型公共建筑工程；3、适用于国际性活动的大型公共建筑工程；4、功能和技术要求特别复杂的公共建筑工程；5、工艺复杂或 1000 床以上的医疗建筑工程，1600 座以上剧院或包含两个与以上不同类型观演厅的综合文化建筑工程，5 万平方米以上会议中心、航站楼、客运站，6000 座以上体育馆，30000 座以上体育场，超过五星级标准的酒店或度假村等公共建筑工程；6、建筑面积5 万平方米的单建地下工程；7、抗震设防有特殊要求的建筑工程（隔震垫、阻尼器、消能装置等）；结构超限的建筑工程；8、超过五星级饭店室装修、特殊声学装修；9、仿古建

16、筑、建筑、古建筑和保护性建筑工程。1.5 注：超大型建筑工程指 80001 平方米以上的单体建筑，大型建筑工程指 20001-80000 平方米的单体建筑，中型指 5001-20000 平方米的单体建筑，小型指 5000 平方米以下的单体建筑。附表三：附加设计调整系数表 类型 序号 设计服务容 调整系数 备注 附加设计服务 1 设计总包管理 1.2 2 绿色建筑设计 一星 1.05 二星 1.15 三星 1.30 不包括绿色建筑有关的策划、模拟分析计算、标识申报的工作。.10/13 类型 序号 设计服务容 调整系数 备注 3 BIM 技术应用 1.2 先设计后完成 BIM 1.5 BIM 技术

17、完成工程设计全过程 4 改扩建和技术改造建设项目 1.2-1.5 结构加固取上限 附表四：专项设计调整系数表 类型 序号 设计服务容 调整系数 备注 专项设计服务 1 室装修设计（含机电配合设计）2.0（3.0）以室装修工程的建筑安装费用投资额为计费额 2 智能建筑弱电系统设计 1.5 以智能建筑弱电系统工程的建筑安装费用投资额为计费额 3 幕墙设计（含深化设计）1.5（2.0）以幕墙工程的设计建筑安装费用为计费额 4 特殊照明设计 1.3 以特殊照明工程的设计建筑安装费用为计费额 5 钢结构深化设计 1.5 以钢结构工程的设计建筑安装费用为计费额 6 金属屋面设计（含深化设计）1.3（1.6

18、）以金属屋面工程的建筑安装费用为计费额 7 园林景观设计 2.0 以园林景观工程的设计建筑安装费用为计费额 8 特殊声学设计 3.0 以特殊声学装修工程的设计建筑安装费用为计费额 9 室外工程设计 1.5 以室外工程的设计建筑安装费用为计费额 10 地（水）源热泵设计 1.3 以地（水）源热泵工程的建筑安装费用为计费额 附表五：其他设计服务收费标准表 类型 序号 设计服务容 收费标准 备注 其他 设计 1 概念性规划方案设计 10000 元/ha 以用地面积计算 2 概念性建筑方案设计 5-15/m2 以建筑面积计算，不低于 5.11/13 类型 序号 设计服务容 收费标准 备注 服务 元/平

19、方米 3 建筑总平面布置或者小区规划方案设计 30000 元/ha 4 编制工程量清单 加收基本设计费的 10%5 编制施工图预算 加收基本设计费的 10%6 总体设计 加收基本设计费的 10%7 主体设计协调 加收基本设计费的 10%8 建设过程技术顾问咨询 基本设计收费的 25%9 编制竣工图 加收基本设计费的 8%10 驻场服务 参照附表六 工程咨询服务人员工日费用标准执行 11 编制施工招标技术文件 参照附表六 工程咨询服务人员工日费用标准执行 附表六：工程咨询服务人员工日费用标准 专家等级 工日费用标准（元/天）中国科学院、工程院院士 15000 全国勘察设计大师 10000 享受国

20、务院津贴专家 7500 教授级高级工程（建筑）师 研究员 5000 高级工程（建筑）师 4000 工程（建筑）师 3000 其他技术人员 2000 注：不足半天，按照半天计费，超过半天，按照全天计费。附表七：建筑工程各阶段工作量参考比例表 设计阶段 工程类型 方案设计（%）初步设计（%）施工图设计（%）.12/13 建筑与室外工程 级 10 30 60 级 15 30 55 级 20 30 50 级 25 25 50 住宅工程 25 75 古建筑保护性建筑工程 30 20 50 智能建筑弱电系统工程 40 60 室装修工程 50 50 园林景观、级 30 70 级 30 20 50 建筑工程专业 建筑 35-43 结构 4.6.1 24-30 设备 25-35 注：提供两个以上建筑设计方案,且达到规定容和深度要求的,从第二个设计方案起,每个方案按照方案设计费的70%另收方案设计费。