长春市既有居住建筑节能改造方案研究_赵嵩颖.docx

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1、国内图书分类号： TU111.4 国际图书分类号： 624/628:69:71 工学硕士学位论文 长春市既有居住建筑节能改造方案研究 2010 年 5 月 硕士研究生： 赵嵩颖 导 师： 白莉教授 申 请 学 位 ： 工学硕士 学科、专业： 建筑技术科学 所 在 单 位 ： 市政与环境工程学院 Classified Index: TU111.4 U.D.C.： 624/628:69:71 Dissertation for the Master Degree in Engineering The study of energy saving scheme for existing residen

2、tial buildings in Changchun City Candidate： Supervisor： Academic Degree Applied for： Specialty： Affiliation： Zhao songying Prof.Baili Master of Engineering Architecture Technology Science School of Municipal and Environmental Engineering 工学硕士学位论文 长春市既有居住建筑节能改造方案研究 赵嵩颖 吉林建筑工程学院 2010年 5 月 摘要 随着我国经济的快速

3、发展，建筑能耗迅速增长，能源紧张及由此引发的环 境问题已是我国面临的首要问题。我国既有建筑中相当大数量是建造于上个世 纪八、九十年代，围护结构设计简单，门窗缝隙大，建筑的保温、隔热、气密 性差，住宅热环境差，建筑用能效率低，建筑节能的水平低，少有节能措施。 因此，能否对既有居住建筑节能改造，决定着能否促进资源、能源高效利用， 走可持续发展道路。 我国的建筑节能工作是由北方向南方推进，长春市地处东北吉林省，属于 严寒地区，长春市的既有建筑节能改造工作是我国建筑节能工作的重要组成部 分，冬季采暖能耗占建筑能耗的比例高达 50% 60%，建筑节能潜力巨大，随 着居民对室内热环境要求的提高和相关节能政

4、策法规的出台，对既有居住建筑 节能改造的研究将具有现实意义。 本文通过长春市既有居住建筑节能改造问卷调查，掌握了长春市既有居住 建筑节能状况和人们对既有住宅节能改造的认识度 和支持度，得到需要改造的 长春市典型住宅的模型，为研究既有建筑节能改造的方案提供可靠的依据。在 此基础上采用理论分析计算、计算机软件模拟、数学统计分析三种方法得出长 春市既有居住建筑节能改造最佳方案，并对方案进行经济性、环境效应性分析。 为进一步开展吉林省既有建筑节能改造工作提供了实际参考价值。 关键词 ：既有居住建筑；节能改造；能耗模拟 ; Abstract The building energy consumption

5、 grow rapidly with the fast development of domestic economic. Energy shortage and environmental problem is the most important problem. Many existing buildings were built in 1980s and 1990s.They have simple design of wall and windows, big gaps of doors and windows, poor thermal insulation properties,

6、 Insulation performance and air tightness, poor residential thermal environment, Low building energy efficiency, few energy-saving measures. Therefore, the reform of the existing residential building determine the promotion of efficient use of energy and resources, and the feasibility of sustainable

7、 developmen. Building energy conservation start from the northChina to the southChina. Changchun City locat in the Northeast cold region in JiLin. Existing Building Energy Saving Construction of Changchun is an important part in the whole country.the winter heating energy consumption accounts for 50

8、% 60% of all building energy consumption, and the energy-saving potential is great, with the promotion of residents required to the internal thermal environment and publishment of energy regulations, the study of energy saving for existing residential building is of great practical value. In this pa

9、per, throuh the energy-saving survey of existing residential buildings in Changchun the existing information and peoples attitude are acquired, the typical house model is got, and reliable foundation is provided for the study of energy saving scheme.based on these, three methods including theoretica

10、l analysis, computer simulation and statistical analysis are used to get Optimal Program and analyse economic programs and environmental effects .This paper provide a practical reference value to Jilin Province for further energy saving of existing buildings. Key words: existing residential building

11、s; energy saving; energy simulation; 摘要 Abstract 第 1 章 绪 论 . 1 u 论文研究的背景和意义 . 1 l.i.i 石开究背景 . 1 1.1.2研究的意义 . 3 1.2 国内外研究现状和课题来源 . 5 1.2.1国内外研究现状 . 5 1.2.2论文课题来源 . 6 1.3课题研究的内容及方法与步骤 . 6 1.3.1课题研究的内容和框架 . 6 1.3.2课题研究方法和步骤 . 8 第 2 章长春市既有居住建筑概况 . 9 2.1长春市地理和气候特征 . 9 2.1.1长春市地理概况 . 9 2.1.2长春市气候特征 . 10 2

12、.2长春市既有居住建筑节能改造调杳 . 10 2.2.1长春市既有居住建筑能耗现状 . 10 2.2.2长春市既有居住建筑节能改造实地调研情况 . 11 2.3小结 . 19 第 3 章长春市既有居住建筑外墙节能改造方案分析 . 20 3.1墙体节能改造方案选择 . 20 3.1.1墙体改造保温构造性能比较分析 . 20 3.1.2内、外保温构造综合分析 . 28 3.2外保温体系下外墙平均传热系数计算 . 29 3.2.1建筑物耗热量指标 . 30 3.2.2采暖耗煤量指标的计算 . 31 3.2.3外墙的平均传热系数计算 . 31 目录 3.2.4不同保温材料的外墙传热系数 . 32 3.

13、3外墙保温层厚度能耗模拟计算 . 34 3.3.1 DeST h模拟软件简介 . 34 3.3.2长春典型住宅保温厚度能耗模拟计算 . 35 3.4外墙保温层限值厚度与最佳厚度的研究 . 41 3.4.1既有砖混建筑外墙改造保温限值厚度 . 41 3.4.2既有居住建筑外墙最佳保温层厚度 . 42 3.5外墙保温材料的非参数统计分析 . 44 3.5.1非参数统计方法简介 . 44 3.5.2非参数多样本数据模型的建立 . 45 3.5.3保温隔热性能非参数数据分析 . 50 3.5.4保温材料的选择 . 55 第 4 章外窗 节能改造及节能性与经济性分析 . 57 4.1夕卜窗节會巨改造方案

14、 . 57 4.1.1玻璃体系的传热分析 . 57 4.1.2窗框体系的传热分析 . 59 4.1.3外窗的综合传热分析 . 60 4 .2 节能性与经济性评价 . 61 4.2.1节能性 . 61 4.2.2经济性 . 62 4.2.3投资回收期 . 63 4.3 /J、 会吉 . 64 第 5 章既有居住建筑节能改造经济性及环境效应分析 . 65 5.1建筑节能收益的经济评价方法 . 65 5.2既有居住建筑节能改造经济分析 . 67 5.2.1外墙改造节与能收益 . 67 5.2.2外窗改造节能收益 . 67 5.2.3节能投资 . 68 5.2.4投资回收期 . 68 5.3环境效应分

15、析 . 69 5.3.1能源与环境问题 . 69 5.3.2环境改善指标 . 70 5.3.3减排性分析 . 70 5.4小结 . 71 !吉 i 仑 . 72 参考文献 . 74 1.1论文研究的背景和意义 1.1.1研究背景 (1) 我国建筑能耗现状 当前随着经济的高速发展，所消耗的能量也迅速増加，其中建筑耗能更是 快速增加，由此引发的能源紧张和环境问题已经成为世界各国所面临的共同问 题。每年我国新建的建筑面积为 18 20亿平方米，建筑类能源消耗占全社会能 源消耗的 27.8%，且建筑类能源消耗每年呈递増趋势増长。现阶段我国正处于 城镇化进程快速发展时期，预计到 2030 年，建筑能耗将

16、达到社会终端总能耗的 40%左右，建筑耗能问题将更加突出。与此不相适应的现实是：建筑能源利用 效率低、能源浪费十分严重。由于受建筑物围护结构保温性能差、供热系 统效 率低及建筑能源管理水平等因素的影响，我国单位建筑面积采暖能耗高出发达 国家的 2 3 倍，城市居住建筑每平方米年耗电量是欧美等发达国家同类建筑的 两倍左右 15。 (2) 既有建筑能耗严重 目前，在我国建筑中，既有建筑面积约为 400亿平方米，占总建筑面积的 95%以上。上个世纪九十年代以前，我国建造的建筑物中绝大部分为高能耗建 筑； a 时由于节能意识薄弱，设计和施工时只考虑降低建筑成本而忽略运行成 本，决定了 a 时设计的围护

17、结构过于简单，选用的门窗等建筑材料缝隙过大， 导致了建筑的保温性能不高、隔热性能较差及建筑气 密性能水平低等多方面问 题。这些方面问题最终导致建筑的居住热环境差、用能效率低、建筑耗能严重。 随着我国经济的快速发展，居民生活水平的提高，人们对室内舒适性的要求也 越来越高，冬季采暖、夏季空调、电气照明、生活热水、家用电器等建筑能耗 迅速提高。以 2007 年中国建筑节能年度发展研究报告数据统计为例，我国 冬季城市供热建筑面积为 65 亿平方米，每年用于城市供热就消耗标准煤 1.3 亿 吨。非城市供热的建筑中，建筑耗能为：一般公共建筑，建筑面积为 50亿平方 米，每年可消耗 1500亿度电；大型公共

18、建筑，建筑面积为 5亿平方米，每年可 消耗 900亿度电；居住建筑面积为 95亿平方米，每年可消耗 2600亿度电 21。 可见，我国既有建筑能耗巨大。 (3) 建筑节能改造的前景 建筑节能是指在房屋建筑设计施工、建筑材料生产、居住建筑使用过程中， 有效的利用能源、合理的使用能源，以便在达到相同目的的条件下或满足同等 要求下，尽可能降低减少能耗，已达到提高建筑舒适性和节省能源的目标。从 1973年世界性的石油危机爆发后，发达国家的建筑节能经历三个阶段，其分别 是：建筑中节约能源、建筑中保持能源、建筑中提高能源利用率。在我国现阶 段的建筑节能的内涵为建筑中有效利用能源和合理的使用能源，不断提高能

19、源 利用率。我国建筑节能改造工作开展时间较短但前景广阔，一般认为从制定北 方地区集中采暖居住建筑节能设计标准，作为我国节能改造工作的开始时间。 1986 年建设部颁布了民用建筑节能设计标准，为我国建筑节能工作拉开了序 幕， 1996 年执行 1986 年标准的修改稿， 2001年施行采暖居住建筑节能检验 标准。节能改造工作以建设部制定的建筑节能“九五”计划和 2010年规划 为依据，针对我国供热地区建筑热环境差和建筑能耗大的既有建筑，开展节能 改造工作，从 2000年开始在重点城市推行采暖用户热计量收费和既有居住建筑 节能改造的试点工作， 2010年起在重点城市中推广节能改造工作，预计 202

20、0 年我国将全面实施既有建筑节能改造工作。 吉林省一贯重视建筑节能问题，近年来按照国家的统一部署，根据吉林省 的地域特点制定了相关一系列的政策、标准和实施办法。 2002年吉林省建设厅 2 批准了吉林省建筑标准化管理所编制的外保温节能墙体建筑构造， 2006 年吉 林省建设厅和吉林省质量技术监督局联合发布公共建筑节能设计标准， 2007 年发布居住建筑节能设计标准。省会长春市地处严寒地区，冬季采暖能耗占 建筑能耗的比例高达 50%60%，建筑节能改造潜力巨大。 2008 年，长春市作 为全国供热计量改造试点城市，完成了 90 万平方米的改造任务。根据吉林省 2009 年既有居住建筑供热计量及节

21、能改造年度计划的通知，长春市 2009年计 划改造既有住宅 1312万平方米。 1.1.2研究的意义 (1) 我 国的建筑节能工作是由北方向南方推进，吉林省地处东北属于严寒 地区，吉林省的既有建筑节能改造工作是我国建筑节能工作的重要组成部分。 北京、天津、重庆等城市的既有居住建筑节能改造受到了较多的政策推动和社 会关注，取得了一定的成效，但像长春这样的东北城市，节能改造工作起步较 晚，更需要关注。全面调查长春市既有居住建筑能耗状况，掌握长春市建筑能 耗数据后，进一步分析影响因素，制定科学的既有居住建筑节能改造方案是实 现节能减排工作目标的重要举措，同时也为吉林省其它城市既有居住建筑节能 改造工

22、作提供现实的参考方案，意义 重大。 (2) 开展长春市既有居住建筑的节能改造工作和供热收费体制改革是密不 可分的，两者可以相互促进。现有的供热收费体制是按居民的建筑面积收取供 热费用，收费体制的不合理严重影响了吉林省建筑节能工作的开展，使城市供 热和建筑节能矛盾更加突出。根据“暖房子工程”的实施意见，吉林省现阶段 开展的热计量工作必将带动既有居住建筑的节能改造工作，这些改造工程会给 建筑及相关行业带来无限商机，进一步带动吉林省建筑建材市场，从而有利于 促进国民经济发展，増加就业。 (3) 开展既有居住建筑的节能改造工作可以改善居住建筑的热环境，提高 3 居民的生活质量和健康水平。长春市相当大比

23、例的居住建筑节能水平仅相当于 欧洲上个世纪 50 年代的水平。居住建筑物保温性能不高、隔热性能较差及建筑 气密性能水平低等多方面问题，严重影响了居民的身体健康，由于冬季室内温 度过低，夏季室内温度过高，室内潮湿所带来的风湿、关节炎为多发病症，特 别是对老年人、儿童、体弱多病这样的人群造成了健康危害。既有居住建筑节 能改造工作重点加强围护结构的保温性能、隔热性能以及门窗的气密性能，这 样不仅大大降低建筑能耗，而且显著地改善居住建筑 的热舒适性，真正实现了 冬暖夏凉，提高居民的生活质量和健康水平。 (4) 既有居住建筑的节能改造工作可以缓解能源短缺，减少环境污染。在 建筑物的使用过程中，人们消耗大

24、量的能源来满足居住和生活的需要。例如， 冬季采暖耗能、夏季空调耗能、天然气用能、电气照明耗能、炊事热水耗能、 家用电器耗能等。实施既有居住建筑节能改造，能较大幅度的减少建筑物使用 能耗，如果按照建筑节能65%设计标准，每百万平方米居住建筑，每年至少节 约采暖耗能、空调耗能 1.5 万吨标准煤，如果每吨标准煤按 600 元人民币计算， 每年节能收益可达 900万元 3。在不可再生能源短缺的今天，可以较大程度上节 省了煤、石油、天燃气等化石资源的用量，相对意义上缓解能源不足问题。因 此，对于既有居住建筑节能改造关键是降低建筑能耗。我国能源消耗中，煤的 消耗占到总的能源消耗 60%左右，煤炭燃烧产生

25、了大量的污染物，如二氧化硫， 氮氧化合物、温室气体等。资料显示，大气中的污染物约有60%的悬浮颗粒物、 87%的 S02, 67%的 NO、 和 71%的 C02均来自煤炭的燃烧 22。当今人们已经认 识到，能源燃烧所排放的二氧化碳会严重影响地球气候变化，危及人类生存； 硫和氮的氧化会造成环境酸化，进而危害人体健康。随着我国城镇化进程的加 快，建筑面积的迅速增加，以及人们对生活舒适度要求的提高，供热耗能和空 调耗能、生活和生产用能日益增加，导致向大气排放的污染物急剧増加，环境 污染严重。目前，我国排放的二氧化碳已占世界第二位，建筑用能的二氧化碳 4 排放量占到全国用能排放量的 1/4,因此，在

26、目前能源十分紧张的情况下，推行 建筑节能改造工作可以缓解能源短缺，减少环境污染。 1.2国内外研究现状和课题来源 1.2.1国内外研究现状 发达国家一直重视建筑节能，不断完善建筑节能改造方面的法规、规范， 并在建筑节能改造领域积累了丰富的经验，出现了各种先进的节能技术。例如， 英国在20世纪 80 年代中期就已经对旧房改造时可能出现的问题，提供了设计、 施工的处理原则与办法；英格兰和威尔士自 2007 年起，市场上所销售的商品房 都附带“住宅信息包”。“住宅信息包中明确标注该住宅的能耗等级，住宅的能 耗等级越小说明能效分数越高，该住宅的节能效果越好。法国在政府的主持下 先后完成了 40座中等城

27、市的旧房节能改造。波兰政府设有专门的旧房节能改造 资金， 政府鼓励居民节能 4。 近几年来国外的节能墙体材料不断更新，外墙保温隔热及饰面型节能墙体、 外墙内保温体系、保温中空墙体系、夹心墙体系得到广泛重视和迅速发展，专 威特外墙保温体系、欧文斯科宁外墙保温体系、 TDL 外墙保温体系、 GKP外墙 保温体系、加拿大保温中空墙体系、 IMSI 夹芯墙保温体系、 BT型预制板外墙 外保温技术、积木式外墙外保温技术、 SB 外墙外保温和装配式龙骨薄板外墙外 保温技术等被应用于新建建筑和外墙保温改造中 21。例如，美国的专威特外墙 保温体系，属于外墙绝热及饰面结合型节能墙体，可以应用于既有建筑节能改

28、造中，也可应用于新建建筑，其特点是保温材料置于外墙外侧，保温效果好， 基本满足节能 50%的要求。专威特墙体包括基层墙体、粘结层、绝热层、保护 层和饰面层，绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板，由粘结胶浆固定在基层墙体上， 绝热层外层采用抹面胶浆和玻璃纤维网格作为保护层，外侧为面层涂料。研究 表明，在寒冷地区外保温效果优于内保温体系，按我国荷载规范标准，抗风性 5 能满足设计要求，近几年我国部分地区也开始采用 专威特墙体外墙保温体系。 我国 1986年颁布了民用建筑节能设计标准，为我国建筑节能工作拉开 了序幕，上个世纪 90 年代初，开始了既有建筑节能改造示范工程，例如，唐山 市河北 1号小区示范工程

29、、甘肃建筑科学研究院住宅改造试点工程、北京市西 坝河中里 18 号楼保温改造工程、西安市既有建筑节能改造试点一期工程等、重 庆“天奇花园”节能示范工程、济南“泉景四季花园”节能示范工程 23。近些 年来，该课题理论研究相对成熟，国内相关的学术刊物上发表既有建筑节能改 造的论文数量较多。 1.2.2论文课题来源 该课题来源于 2009 年住房与城乡建设部科技计划项目一吉林省建筑节能 潜力分析研究，随着我国经济的发展，建筑能耗迅速增长，建筑耗能问题更加 突出。建筑能耗是指维持建筑功能和建筑物在运行过程中所消耗的能量，包括 电气照明、冬季采暖、夏季空调、生活热水、炊事用能、家用电器以及办公设 备等的

30、能耗。吉林省地处严寒地区，根据严寒地区建筑能源消耗的特点和现有 的建筑能耗资料，吉林省建筑节能潜力分析研究，主要应从以下三个方面进行 : 既有建筑节能改造；城市集中供热系统改造；新建建筑执行不同节能标准的节 能潜力预测研究。本 论文主要针对课题中的一方面一既有居住建筑节能改造方 面展开研究。 1.3课题研究的内容及方法与步骤 1.3.1课题研究的内容和框架 (1) 课题研究的内容 由于既有建筑存在产权形式多样、结构形式复杂、改造标准不一、改造费 用筹集困难等诸多因素影响，以往吉林省改造的效果并不明显。针对上述因素 6 的影响，本论文开展此方面的研究就是要将改造方案与效果相结合，研究围护 结构节

31、能理论、探讨最佳的改造方案。既有居住建筑的节能改造重点是对围护 结构的改造，通过比较外墙保温方案、对比各种保温材料的保温隔热性能、更 换不同形式的外窗、分析比较改造效果，对节能改造后的经济性和环境效应进 行分析和评价。 (2) 课题研究的框架 7 1.3.2课题研究方法和步骤 (1) 问卷调查：问卷调查针对具有代表性研究对象的使用者一长春市既有 居住建筑的业主为调查对象，合理的选择调查样本，使样本尽可能的代表整体 主观水平。对于问卷的设计，主要从业主对居住热舒适度的满意程度、对节能 改造的理解和认识、对节能改造所需资金的态度等方面来分析。期望得到典型 居住建筑的使用现状及进行既有居住建筑节能改

32、造的可行性。 (2) 理论分析：主要对文献、资料的搜集、阅读和分析整理，分析国内外 节能改造的著作、实例，从理论上分析总结出长春市既有居住建筑节能改造的 可行性方案。 (3) 模拟分析：运用 DEST软件模拟改造后围护结构不同保温材料的保温 隔热效果，模拟同一保温材料不同保温厚度下的节能效果。 (4) 数据对比分析：通过对不同的保温材料改造方案模拟后所得出的数据 进行统计分析，比较保温材料的保温隔热能行是否有本质性差异，如果没有本 质性差异，我们推荐使用施工造价最低的保温材料，有利于节能改造顺利进行。 (5) 课题的具体研究工作由以下几部分组成： (a) 阅读并研究建筑节能改造方面的文献资料；

33、 (b) 进行问卷调杳：了解与研究对象 相关的背景资料、对研究对象的使用 者进行问卷调杳； (c) 对研究对象进行理论推导和计算机模拟计算； (d) 对调杳数据和计算模拟得出的数据进行分析、比较，得出具有参考价 值和现实意义的结论； (e) 在上述工作的基础上完成论文。 8 第 2 章长春市既有居住建筑概况 2.1长春市地理和气候特征 2丄 1长春市地理概况 长春市是吉林省省会，占地面积为 20604平方公里，地处北纬 43 ( 45 15%东经 124 1K 127 02%在地球上处于北半球欧亚大陆东岸，属于平原 地带。 城市的地貌特征对一个城市的建设起着不可忽视的制约作用。同样，长春 地区

34、的地貌特征对长春市的建筑特点也起着至关重要的作用。长春地区的地貌 特征主要为平原、山地和台地，有“一山四岗五分川”的说法。同时长春地区自 然区有两个特点：一是地势起伏较小。地面最高和地面最低位置相对高程差不 超过 50 米，地表坡度较小，最大地表坡度不超过 5度，有利于发展城市交通运 输。二是地耐力比较好。长春地区的地质基础比较稳固，地耐力为 15至 20 吨 / 平方米，有利于城市基础设施建设。长春地区的平原面积最大，约占长春地区 土地总面积的一半。 其中，河谷平原占 39.4%，低阶地占 7.5%，湖积平原占 3.1%。 主要有双阳盆地、松花江河谷平原、拉林河河谷平原、饮马河河谷平原和农安

35、 湖积平原。长春地区的山地面积约占长春地区土地总面积的 9%。其中，低山占 2.56%，丘陵占 6.44%，主要有大黑山和吉林哈达岭。长春地区台地面积较大， 约占长春地区土地总面积的 41%。其中，平缓台地占 35.23%，高台地占 5.77%。 主要有榆树台地、长春台地、双阳台地和优龙泉台地。长春市城区就处于东部 山地向西部平原过渡的台地上。市区地貌为 70%台地和 30%平原，地势东 高西 2.1.2长春市气候特征 我国从建筑热工设计的角度将全国分为五个区即严寒地区、寒冷地区、夏 热冬冷地区、夏热冬暖地区及温和地区。从建筑热工设计角度长春市属于东北 严寒地区，长春市的采暖期计算天数 170

36、 天，室外平均温度 -8.3 C， 采暖度日数 为 447l Od。 从我国干湿气候分区中，长春市属于中温带大陆性季风气候区，位于由湿 润区向亚干旱区的过渡地带。具有四季分明，雨热同季，干湿适中的气候特征。 春季干燥多风，夏季湿热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷漫长。夏季，长 春市 主导风向为东南风，由于贝加尔湖的冷空气和西太平洋副热带高压交汇导致长 春市年平均降水量 522至 615 毫米，且夏季降水量占全年降水量的 60%以上； 冬季由于受蒙古高压的影响，气候寒冷而干燥。长春市年平均气温 4.8 C， 最热 月 7月的平均气温 23 C， 夏季最高温度 39.5 C， 冬季最低温度 -39.8

37、 C， 口照时 间 2,688小时。 2.2长春市既有居住建筑节能改造调查 2.2.1长春市既有居住建筑能耗现状 居住建筑具有一次性投资大，使用周期长，主体结构耐用性高的特点，按 照我国土地管理法中土地使用权出让年限规定：民用住宅的使用年限为 50 年至 70年，居住用地年限最高为 70年。根据调杳显示，长春市的既有住宅按 年代分：建国前 119.3万平方米，占 1.7%;上世纪 50 年代 92.8 万平方米，占 1.3%;上世纪 60 年代 93 万平方米，占 1.3%;上世纪 70 年代 274.4 万平方米， 占 3.9%;上世纪 80 年代 1525.8 万平方米，占 21.7%;上

38、世纪 90 年代 2535.4 万平方米，占 36.1%; 2000 年以后 2377.1 万平方米，占 33.9%。从上面的数据 可以看出， 1990 年 以后至现在开发建设的住宅房屋占 70%，上个世纪九十年代 是居住建筑开发建设的开始。近三十年开发建设的房屋占长春市总房量的 10 91.7%。因此，长春市目前存在大量半旧住宅建筑，房屋年龄在 10 至 30 年不等， 这个年龄段的房屋具有一个共同特点就是房屋结构尚好，远未到住宅的使用年 限，但从建筑节能角度来看，这些房屋中绝大部分为高能耗建筑。 如果运用建筑能耗全寿命周期理论来评价长春市既有的居住建筑，可以把 长春市现有居住建筑分为两类：

39、一类是虽然建筑能耗与建设部规定的住宅目标 节能率 65%相比存在着一定的差距，但从房屋平面设计、建筑设备安装和使用 以及户型面积等多方面因素考虑，这类住宅还算符合现阶段人们居住的要求， 只要对其围护结构进行相应的改造就可以符合节能标准，具有节能改造的必要 ; 另一类则是能耗、房屋平面设计、建筑设备安装和使用以及户型面积等多方面 因素远不能满足现阶段居民的生活需求，这类住宅建筑多建于上世纪 80年代或 者更早，已经没有进行节能改造的必要，终将被淘汰。 2.2.2长春市既有居住建筑节能改造实地调研情况 本课题组于 2009年 3 月至 7 月开展了“长春市既有住宅节 能改造调杳问卷” 活动，调杳问

40、卷的具体内容参看附录 1。本次问卷调杳采取面对面交流然后填表 的方式完成，问卷共发出 400份，回收有效问卷 400 份，回收率为 100%。 本次问卷调杳就是期待能够掌握长春市既有居住建筑节能状况和人们对既 有居住建筑节能改造的认识度和支持度，得到需要改造的长春市典型住宅的模 型，为研究既有建筑节能改造的方案提供可靠的依据。 问卷调杳共分为三个部分：住宅概况、住宅节能改造认识及支持度、室内 舒适状况。主要内容见表 2-1。 表 2-1 长春市既有住宅节能改造调查问卷主要内容 Table 2-1 energy saving survey of existing house in Changchun 调查内容分类 调查项目 被调查者背景资料 性别、年龄、受教育程度、家庭年收入 被调查住宅的概况 住宅类型、产权形式、建造年代、面积、朝 向、常住人口、墙体结构、外窗材料、所在 楼层 住宅节能改造认识及支持