楼房整体租赁合同.docx

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1、楼房整体租赁合同 楼房整体租赁合同 篇1 出租方(以下简称甲方)：_(身份证号码)： 承租方(以下简称乙方)：_ _ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方将所承租写字楼(以下简称该写字楼)座落于 ，位于第 层，共 套，建筑面积 平方米。其次条 房屋用途 该房屋用途为写字楼。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条：租金该房屋租金为： 元/月。为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证

2、金 元，合同结束时甲方应无条件退还乙方。租赁期间，如遇市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，甲乙双方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日起7天内向甲方支付租金。租金按(月)结算，由乙方于每月的1日前内交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起2日内，将该房屋交付给乙方。第七条 修理养护责任租赁期间，日常的房屋修理由乙方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其附属设施的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第八条 关于装修和变更

3、房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利中的一种：依附于房屋的装修归甲方全部。要求乙方复原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期前，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1、 水、电费;2、物业管理费;3、房屋相关的运用费用。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用， 均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如

4、乙方要求接着租赁，则须提前 2个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、 擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;2、 拖欠租金累计达7天的;3、 利用承租房屋进行违法活动的;4、 有意损坏或不疼惜承租房屋的。第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设，不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，

5、一般应提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失不予补偿。第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签定补充协议，补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。

6、协商不成的提请仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。另行约定：乙方可以在不违反本合同条款下，可以转租或转让。其次十条 合同份数本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _ _年_月_日 _年_月_ 日 楼房整体租赁合同 篇2 甲方(出租方)：身份证号码：联系电话：住址：乙方(承租方)：身份证号码：联系电话：住址：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，甲方拟将位于三亚市月川村新市场旁整体八层房屋出租给乙方。经甲、乙双方友好协商，自愿达成如下协议，供双方共同遵守。一、房屋座落

7、位置：位于三亚市月川村新市场旁，整体房屋为框架结构的现房，总建筑面积约为：2700平方米，该整体八层房屋为甲方私人房屋，乙方已知晓八层楼房无房产证和土地证。(房屋结构图及水电安装图和电梯保修卡等复印件附后)。二、租赁期限租赁期限为捌年，自20xx年12月22日起至20xx年12月22日止，租期从乙方交清第壹年租金起先计算。三、租金支付方式及房屋的交付1、本房屋共八层，租金按每年叁拾捌万元整计算(此租金不包括乙方所生产的一切税费)，乙方以银行转账方式支付租金。2、乙方自签订本合同之时交押金伍万捌仟元人民币给甲方。在乙方未违约的前提下，合同期满押金由甲方如数退还乙方。3、第四年至第八年的租金以38

8、万为基数每年递增5%(即第四年涨5%，第五年涨10%，第六年涨15%，第七年涨20%，第八年涨25%)，乙方于合同期内的每年11月22日交付房租。(先交房租，后运用房屋，如到指定交租日，未按时交租，乙方全部押金甲方不予退还，作为甲方经济损失赔偿费)4、甲方自签订本合同之日起按整体房屋的现状交付给乙方。5、乙方将房屋转租给他人，须经甲方同意后方可生效，在不影响甲方利益的前提下，原则上应同意乙方转租，但不能和本合同条款发生冲突。6、在租赁期间，未经甲方同意乙方不得利用整体房屋墙面另行制作其他楼宇等户外光该或擅自给其他方用于户外广告，否则，视为乙方违约，甲方不退还已收取的押金;如造成甲方损失的，乙方

9、将负责赔偿由此造成的全部的损失。四、房屋租赁用途本整体八层楼房乙方承租后用于合法经营。五、双方的权利义务1、甲方保证所出租的商铺及住房拥有完全的全部权，不存在第三方主见权利的瑕疵。如出现任何第三方主见本楼商铺及住房的权利，乙方可解除本合同，并可要求赔偿乙方为履行本合同所投入的资金，且支付投入的资金总和的50%作为违约金。2、承租期内甲方不得随意干涉乙方日常经营，并不得将本整体房屋以随意方式抵押、转让、承包给他人。3、租赁期间，甲方不得无故解除本合同，否则，视为甲方违约，并赔偿乙方为履行本合同所投入的资金，并支付投入的资金总和的50%作为违约金。4、在承租期内，国家允许经营的行政审批全部手续和各

10、种水电费用、税收费用等全部的费用由乙方自行办理和担当(甲方不能收取任何中间费，水电费用乙方在按时交纳的前提下，水电部门有意拉闸、停水，甲方应刚好协调解决)。5、租赁期满后，如甲方接着出租的话乙方在同等条件下享有优先承租权。6、租赁期间，乙方运用经营中所发生的一切税费与甲方无关，由乙方自行负担，如需交纳房屋出租税，甲方出示托管书，房屋出租税金由乙方负责。7、在租赁期间，所属人员房屋里的防火、防盗平安责任由乙方负责，与甲方无关。8、乙方在装饰、装修施工期内，甲方有义务帮助乙方顺当完成装修及其他拆除事宜，如遇有市综合执法局或其他政府部门干涉的，甲方应出面帮助乙方妥当解决。9、租赁期满后，乙方不再续租

11、的，不得就该整体房屋所做的不行分割的装修、装饰或改建部分要求甲方补偿装饰、修改建部分的费用，甲方不做任何补偿;对未形成不行分割的部分，由乙方自行拆除，复原原状。10、对未经甲方同意装修、装饰或改建的部分，甲方有权要求复原原状或赔偿损失。11、租赁期间如遇不行抗拒的政府拆迁行为，甲方无条件将剩余房屋租金及押金如数退还给乙方，并同意乙方自建的设施和自备的设备撤出。六、其他本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，股东刘培光同志一份，各份效力等同，自双方签订合同之日起拥有同等法律效力。其他未尽事宜，双方可再签订补充协议。甲方银行账户：甲方： 乙方：(手印) (手印)：乙方担保人：20xx年12月22日 20

12、xx年12月22日 楼房整体租赁合同 篇3 甲方： 乙方：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权力责任义务关系，经甲乙双方同等、友好协商签订本合同。一、甲方将座落于 号楼 层共计 套总面积 平方米的一栋房屋出租给乙方运用，按每月租金人民币 计算，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日止。乙方上一期向甲方交纳的贰个月的押金人民币玖万元自动转入本期押金，每月先付租金租用。甲方不供应任何发票;二、乙方核对无误后每月 日前按规定标准缴付房租及水电费及卫生(卫生费 元/套·月;水费 /吨;电费 /度)。逾期 个月未付以上费用，甲方有权收回该房。三、租赁期满，经甲方验收没有

13、损坏楼房整体结构及设施设备的前提下，甲方不计息退还乙方全部押金;如有损坏，由乙方负责修理，甲方确认后退还乙方全部押金。租赁期未满乙方中途违约，甲方有权没收全部押金及当月租金，并收回该房;如甲方在租赁期未违约，除无条件退还乙方全部押金外，还应赔偿乙方壹个月的租金。四、在租赁期间，电梯的一切修理及保养费用由甲方负责支会(保养及修理按电梯平安规定期限为标准)。五、乙方负责做好该出租房屋的日常管理工作，在住人员的生命、财产平安、防火责任由乙方负全责(由于甲方设施设备等因素造成的损失由甲方负责)。未经甲方同意乙方不得擅自转租或合租房屋，乙方入住人员不得超过 人。乙方应留意保持该出租屋场所的环境卫生，不得

14、高空抛物。乙方必需严防火灾，严格执行市政府规定的严禁运用不合格热水器、电炉等电器设备，乙方对该楼宿舍的消防平安负全部责任。六、乙方在该房屋的运用过程中，如发觉该房屋及内外的设施出现或发生阻碍平安或正常运用的自然损坏或非人为故障(如电线老化造成电力损耗)时，应刚好通知甲方修理并实行有效措施;甲方应于接到乙方通知的24小时内进行修缮，修理费用由甲方担当。七、乙方在租赁期间，不得擅自更改房屋结构和用途，如确有须要须经甲方同意，方可进行，费用由乙方自担。八、如房屋内固定设施发生自然损坏，由于甲方不能刚好修缮，致使乙方无法接着运用全部或部分房屋时，乙方有权解除本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

15、九、合同的自动解除本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除1、发生不行抗拒或意外事情，使本合同无法履行的;2、政府确定征用出租宿舍所在地或政府行为拆除的;3、有关法律规定的情形。十、乙方租赁期满，需接着租用甲方房屋时，乙方应于本合同到期前一个月内向甲方提出续租要求，双方重新订立合同。十一、甲乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商决;协商解决不成的可提请有关部门调解或向深圳仲裁委员会提出仲裁。十二、本合同未尽事宜，由双方协商后另增补充协议。十三、本合同一式二份，双方各执一份。甲 方： 乙 方：联系电话： 联系电话：托付代理人： 托付代理人： 日 期： 日 期： 楼房整体租赁合同 篇4

16、出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方友好协商一样，签订本合同。第一条：甲方将自有的坐落于_的房屋两栋，出租给乙方作_运用。其次条：租赁期限租赁期暂定为六年，甲方自_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋并且冻结预交押金。1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换的;2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金_个月或空置_个月的。租赁期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满

17、而终止时，如乙方确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另行商定。第三条：租金支付租金以两栋为整体计算，前两年租金为33万元/年，第三年起每年上浮5%;合同签订时，乙方须预交一个季度的租金计82500元给甲方作为履约押金，同时支付首月租金27500元，往后须在每月到期前5天内一次性支付下月租金。履约押金在租赁期满办理退租手续后无息归还：税费、水费、电费、有线电视费、电话费、宽带费、垃圾清运费等相关费用由乙方担当。第四条：房屋修缮及维护租赁期间，房屋由乙方进行装修和维护，其所需费用由乙方自理，但其装修方案须经甲方同意且不能损坏、变更原房屋建筑结构;租赁期间，房屋设备及管线维护是乙方的义

18、务，如出现问题，乙方须刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明)和门窗好，以保障房屋平安正常运用;租赁期满后，乙方支付完毕租金及相关费用后，乙方可拆除和搬走其购置的设施和用具，但不能拆除装修的非活动性物件，以保持原建筑物的完整性。第五条：租赁双方变更租赁期内，甲方出售房屋时，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;租赁期内，如甲方按法定手续程序将房屋全部权转移给第三方时，甲方须将租赁合同一并转让予新的房产全部者，并帮助乙方与新的房产全部者签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一样，否则甲方须免收乙方半年租金;租赁期内，如乙方须要与第三方互换用房时，应事先征得甲

19、方同意，甲方应当支持乙方的合理要求，乙方须帮助甲方与第三方签订新的租赁合同，新合同条款约定须与原合同一样，否则乙方须向甲方支付半年租金作为补偿;第六条：违约责任1、乙方逾期交付租金的，除仍应补交欠租外，另按租金的_%以天数计算向甲方交付违约金;2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付，但相关政府部门托付代收的除外;3、乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金;4、乙方擅自对房屋进行修缮或者施工方案不合理而导致房屋结构变更、损坏的，经相关评估机构进行评估后，乙方须向甲方赔偿损失并且担当相关费用;5、合

20、同期满后，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。6、租赁期内，双方如有非正常退租违约状况，违约方须向对方支付半年租金作为赔偿。第七条：免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任;2、因政府征收、拆迁或其他缘由，甲方须提前一个月书面告知乙方，甲乙双方因此而造成的损失，互不担当责任;因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁机构提出申请，也可以向人民法院起诉解决。第

21、九条：其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力，自双方签名后生效。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：地址： 地址：电话： 电话：签约地点： 签约时间： 楼房整体租赁合同 篇5 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本协议。第一条 店面(房屋、场地、摊位)状况甲方将位于区场地、摊位)或( )租赁给乙方。运用面积约 平方米。其次条 租赁期限1.租赁期年，自2.租赁期满，

22、甲方有权收回该店面(房屋、场地、摊位)，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该店面(房屋、场地、摊位)的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，否则，视为乙方放弃优先承租权，甲方有权将店面(房屋、场地、摊位)在协议期满后出租给第三人。第三条 租赁用途乙方向甲方承诺租赁该标的物作为 运用，乙方经营范围为 。乙方保证遵守国家有关房屋的运用和甲方物业管理的规定。第四条 租金、支付方式和限期1.甲、乙双方约定，该店面(房屋、场地、摊位)每月租金2.乙方应于每月 前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的百分之五支付违约金。3.乙方支付租金的方式

23、： (支票、现金、转账)。第五条 保证金和其它费用1.甲、乙双方约定，乙方应一次性向甲方支付店面(房屋、场地、摊位)租赁履约保证金，履约保证金为3个月的租金，即人民币 元(大写： )。若无违约，协议期满，履约保证金如数归还乙方，该保证金不计利息。2.租赁期间，运用该店面(房屋、场地、摊位)所发生的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方担当。用水、用电按实际用量，水 元/吨，电 元/度(今后视水电部门价格的调整而相应调整)的标准向甲方缴交。第六条 店面(房屋、场地、摊位)运用要求1.租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该店面(房屋、场地、摊位)及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该店面(房屋、场

24、地、摊位)及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。2.乙方保证在租赁期内按本协议规定合法运用该店面(房屋、场地、摊位)，未征得甲方书面同意前，不得擅自变更运用性质和用途。3.乙方保证不在该店面(房屋、场地、摊位)内存放危急物4.未经甲方书面同意，乙方不得进行变更房屋结构的装修。第七条 店面(房屋、场地、摊位)返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后的当日内返还该店面(房屋、场地、摊位)，未经甲方同意逾期返还店面(房屋、场地、摊位)的，每逾期一日，乙方应按协议所规定的租金标准的3倍向甲方支付该店面(房屋、场地、摊位)占用

25、运用费。2.乙方返还该店面(房屋、场地、摊位)应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收，并相互结清各自应当担当的费用。3.属于乙方的家具、电器等可移动的设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修，乙方不得拆除，并无偿归甲方全部。第八条 转租1.乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该店面(房屋、场地、摊位)部分或全部转租给他人。2.经甲方同意后，乙方转租该店面(房屋、场地、摊位)，应按规定与受租方订立书面的转租协议，并将协议报甲方备案。3.乙方不得将该店面(房屋、场地、摊位)用于抵押。第九条 协议的解除1.甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的，甲方可提前一个月通知乙方,提前解除

26、本协议,双方互不担当违约责任：该店面(房屋、场地、摊位)占用范围内的土地运用权依该店面(房屋、场地、摊位)因社会公共利益被依法征用的;该店面(房屋、场地、摊位)因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;该店面(房屋、场地、摊位)毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;因福建龙洲运输股份有限公司的建设或规划须要而提前收回店面(房屋、场地、摊位)的。2.甲、乙双方同意,有下列情形之一的,甲方有权解除本协议乙方未征得甲方书面同意擅自变更店面(房屋、场地、摊位)租赁用途;因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;乙方未经甲方书面同意，擅自转租店面(房屋、场地、摊位)的;乙方逾期不支付租金累计超过30日的;乙方将该

27、店面(房屋、场地、摊位)用于抵押的;未经甲方同意，乙方私自让他人乱拉乱接水电线路的; 若乙方在本店面(房屋、场地、摊位)内从事违法活动而受到政府部门惩罚的。由于以上缘由，导致协议解除，乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金;给甲方造成损失,支付的违约金不足抵付甲方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。第十条 违约责任1.租赁期间,非本协议规定的状况甲方擅自解除本协议,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付3个月的租金作为赔偿。2.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方复原房屋原状。3.租赁期间,非本协议规定的状况,乙方中途擅自退租的

28、,乙方应向甲方支付3个月的租金作为违约金，甲方可从租赁履约保证金中干脆抵扣该违约金。履约保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。第十一条 其它条款1.乙方保证根据国家的有关规定合法经营,保证不在本店面(房屋、场地、摊位)内从事任何违反国家法律、法规的行为;乙方要依据甲方及消防部门的要求，自行配备灭火器材;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的惩罚,乙方担当全部责任,并担当全部损失。2.乙方自主经营、自负盈亏，全部债权债务及一切证件、税、费均由乙方处理，甲方不负任何经济连带责任。3.本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一部分。4甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定要求对方担当违约责任。5甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择依法向甲方所在地的人民法院起诉。6本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日