六安项目可行性研究报告参考例文分析范文.docx

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1、六安项目可行性研究报告参考例文分析范文 六安 x xx 项目可行性探讨报告 泓域询问机构报告说明六安，安徽省地级市。位于安徽省西部，简称英，别称‚皋城，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的‚皖西特指六安。六安地处江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原；地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布；属于北亚热带向暖温带转换的过渡带，季风显著，四季分明。2017 年，全市总面积 15451 平方公里，2017 年户籍人口 588.2 万；下辖 3 区 4 县。六安之名始于汉武帝，取衡山国内六县、安风、安丰等县首字，别衡山国为六安国，兼有‚六地平安

2、，永不反叛之意。因舜封皋陶于六，故后世称六安为皋城。六安是长三角城市群成员城市，依山襟淮，承东接西。六安市有 312、206、105 等 3 条国道，宁西、合九、阜六及沪汉蓉快速铁路通道等 4 条铁路，沪陕、沪蓉、济广、合阜、合安等 5 条高速马路穿过全境，距新建的合肥新桥国际机场仅半个小时车程，被国家交通部确立为陆路交通运输枢纽城市。2018 年 2 月，六安市被中心文明办确定为 20182020 年创建周期全国文明城市提名城市。2019 年，六安市生产总值（GD）为 1620.1 亿元（按第四次全国经济普查结果修订，2018 年，六安市 GD 为 1448.5 亿元），按可比价格计算，同比

3、增长 8.4%。分产业看，第一产业实现增加值 217.1 亿元，增长 3.3%；其次产业实现增加值 585.4 亿元，增长 9.2%；第三产业实现增加值 817.6 亿元，增长 9.5%。桑蚕丝，是熟蚕结茧时分泌丝液凝固而成的连续长纤维，也称‚自然丝,许多生产企业又称为‚蚕丝棉。它与羊毛一样，是人类最早利用的动物纤维之一，依据食物的不同，又分桑蚕、柞蚕、木薯蚕、樟蚕、柳蚕和天蚕等。该 xx 项目安排总投资 12335.12 万元，其中：固定资产投资 10346.61万元，占项目总投资的 83.88%；流淌资金 1988.51 万元，占项目总投资的16.12%。达产年营业

4、收入 18984.00 万元，总成本费用 14533.92 万元，税金及附加 222.98 万元，利润总额 4450.08 万元，利税总额 5286.86 万元，税后净利润 3337.56 万元，达产年纳税总额 1949.30 万元；达产年投资利润率36.08%，投资利税率 42.86%，投资回报率 27.06%，全部投资回收期 5.20年，供应就业职位 291 个。 书目 第一章项目概述其次章承办单位概况第三章投资背景和必要性分析第四章项目建设规模第五章项目选址可行性分析第六章土建工程探讨第七章项目工艺先进性第八章项目环境影响分析第九章项目平安规范管理第十章风险评价分析第十一章项目节能概况第

5、十二章项目实施支配方案第十三章投资方案安排第十四章经济收益第十五章项目综合评价结论第十六章项目招投标方案第一章项目概述 一、项目提出的理由近年来，随着人民生活水平的提高，蚕丝被起先越来越受到中高收入家庭的宠爱。尤其是随着影响运用的丝绵板结等问题的解决，蚕丝被已经作为一种高档寝室用品，越来越多地出现在‚名牌系列用品的队伍之中。二、项目概况（一）项目名称六安 xx 项目（二）项目选址xxx 产业发展示范区六安，安徽省地级市。位于安徽省西部，简称英，别称‚皋城，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的‚皖西特指六安。六安地处江淮，东衔吴越

6、，西领荆楚，北接中原；地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布；属于北亚热带向暖温带转换的过渡带，季风显著，四季分明。2017 年，全市总面积 15451 平方公里，2017 年户籍人口 588.2 万；下辖 3 区 4 县。六安之名始于汉武帝，取衡山国内六县、安风、安丰等县首字，别衡山国为六安国，兼有‚六地平安，永不反叛之意。因舜封皋陶于六，故后世称六安为皋城。六安是长三角城市群成员城市，依山襟淮，承东接西。六安市有 312、206、105 等 3 条国道，宁西、合九、阜六及沪汉蓉快速铁路通道等 4 条铁路，沪陕、沪蓉、济广、合阜、合安等 5 条高速马路穿过全境，距新建的合肥新桥国际机

7、场仅半个小时车程，被国家交通部确立为陆路交通运输枢纽城市。2018 年 2 月，六安市被中心文明办确定为 20182020 年创建周期全国文明城市提名城市。2019 年，六安市生产总值（GD）为 1620.1 亿元（按第四次全国经济普查结果修订，2018 年，六安市 GD 为 1448.5 亿元），按可比价格计算，同比增长 8.4%。分产业看，第一产业实现增加值 217.1 亿元，增长 3.3%；其次产业实现增加值 585.4 亿元，增长 9.2%；第三产业实现增加值 817.6 亿元，增长 9.5%。项目建设方案力求在满意项目产品生产工艺、消防平安、环境爱护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充

8、分利用自然空间，坚决贯彻执行‚非常珍惜和合理利用土地的基本国策，因地制宜合理布置。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于刚好反馈产品市场信息。对各种设施用地进行统筹支配，提高土地综合利用效率，同时，采纳先进的工艺技术和设备，达到‚节约能源、节约土地资源的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积 37331.99 平方米（折合约 55.97 亩）。（四）项目用地限制指标该工程规划建筑系数 56.11%，建筑容积率 1.31，建设区域绿化覆盖率5.92%，固定资产投资强度 184.86 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用

9、地面积 37331.99 平方米，建筑物基底占地面积 20946.98 平方米，总建筑面积 48904.91 平方米，其中：规划建设主体工程 37390.05平方米，项目规划绿化面积 2894.13 平方米。（六）设备选型方案项目安排购置设备共计 118 台（套），设备购置费 4814.57 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 411386.50 千瓦时，折合 50.56 吨标准煤。2、项目年总用水量 9903.13 立方米，折合 0.85 吨标准煤。3、年用电量 411386.50 千瓦时，年总用水量 9903.13 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.41 吨标准煤/年。达产年综合

10、节能量 15.36 吨标准煤/年，项目总节能率 25.01%，能源利用效果良好。（八）环境爱护项目符合 xxx 产业发展示范区发展规划，符合 xxx 产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格限制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预料总投资 12335.12 万元，其中：固定资产投资 10346.61 万元，占项目总投资的 83.88%；流淌资金 1988.51 万元，占项目总投资的 16.12%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标

11、预期达产年营业收入 18984.00 万元，总成本费用 14533.92 万元，税金及附加 222.98 万元，利润总额 4450.08 万元，利税总额 5286.86 万元，税后净利润 3337.56 万元，达产年纳税总额 1949.30 万元；达产年投资利润率 36.08%，投资利税率 42.86%，投资回报率 27.06%，全部投资回收期5.20 年，供应就业职位 291 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位肯定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。项目承办单位要在技术打算、人员配备、施工机械、材料供应等方面赐予充分保证。三、项目评价1、本期工

12、程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 产业发展示范区及 xxx 产业发展示范区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 产业发展示范区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义。2、xxx 公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 产业发展示范区经济发展，为社会供应就业职位 291 个，达产年纳税总额 1949.30 万元，可以促进 xxx 产业发展示范区区域经济的旺盛发展和社会稳定，为地方财政收入做出主动的贡献。3、项目达产年投资利润率 36.08%，投资利税率 42.86%，全部投资回报率 27.06%，

13、全部投资回收期 5.20 年，固定资产投资回收期 5.20 年（含建设期），项目具有较强的盈利实力和抗风险实力。中共中心、国务院发布关于深化投融资体制改革的看法，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，才智园区、智能工厂建设取得显著成效。工业企业两化融合发展指数达到 75，综合集成水平企业占规上企业比重达到 55%，关键工序数控化率达到 55%。四、主

14、要经济指标 主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米37331.9955.97 亩1.1容积率 1.31 1.2建筑系数 56.11% 1.3投资强度万元/亩184.86 1.4基底面积平方米20946.98 1.5总建筑面积平方米48904.91 1.6绿化面积平方米2894.13绿化率 5.92%2总投资万元12335.12 2.1固定资产投资万元10346.61 2.1.1土建工程投资万元4186.48 2.1.1.1土建工程投资占比万元33.94% 2.1.2设备投资万元4814.57 2.1.2.1设备投资占比 39.03% 2.1.3其它投资万元1345.5

15、6 2.1.3.1其它投资占比 10.91% 2.1.4固定资产投资占比 83.88% 2.2流淌资金万元1988.51 2.2.1流淌资金占比 16.12% 3收入万元18984.00 4总成本万元14533.92 5利润总额万元4450.08 6净利润万元3337.56 7所得税万元1.31 8增值税万元613.80 9税金及附加万元222.98 10纳税总额万元1949.30 11利税总额万元5286.86 12投资利润率 36.08%13投资利税率 42.86% 14投资回报率 27.06% 15回收期年5.20 16设备数量台（套）118 17年用电量千瓦时411386.50 18年

16、用水量立方米9903.13 19总能耗吨标准煤51.41 20节能率 25.01% 21节能量吨标准煤15.36 22员工数量人291 其次章承办单位概况 一、项目承办单位基本状况（一）公司名称xxx 有限责任公司（二）公司简介公司坚持‚以人为本，无为而治的企业管理理念，以‚走正道，负责任，心中有别人的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创建新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士询问与合作。展望将来，公司将围绕企业发展目标的实现，在‚幻想、责任、忠诚、一流核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队

17、实力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司仔细落实科学发展观，在国家产业政策、环境爱护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设‚资源节约型、环境友好型企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持‚源头消减、过程限制、资源综合利用和必要的未端治理的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推动节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；

18、以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立‚人人要节能，人人会节能的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了肯定的工作，提高了能源利用效率，增加了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格根据科技型现代企业要求执行，并依据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参加竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企

19、业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技嘉奖政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广阔员工的工作热忱，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。二、报告询问机构泓域询问机构三、公司经济效益分析上一年度，xxx 公司实现营业收入 10377.04 万元，同比增长 21.23%（1817.46 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 9198.78 万元，占营业总收入的 88.65%。 上年度营收状况一览表序号 项目 第一季度 其次季度 第三季度 第四季度 合计 1营

20、业收入2179.182905.572698.032594.2610377.042主营业务收入1931.742575.662391.682299.709198.782.1xx(A)637.48849.97789.26758.903035.602.2xx(B)444.30592.40550.09528.932115.722.3xx(C)328.40437.86406.59390.951563.792.4xx(D)231.81309.08287.00275.961103.852.5xx(E)154.54206.05191.33183.98735.902.6xx(F)96.59128.78119.58

21、114.98459.942.7xx(.)38.6351.5147.8345.99183.983其他业务收入247.43329.91306.35294.571178.26 依据初步统计测算，公司实现利润总额 2946.23 万元，较去年同期相比增长 512.19 万元，增长率 21.04%；实现净利润 2209.67 万元，较去年同期相比增长 404.21 万元，增长率 22.39%。 上年度主要经济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元10377.04完成主营业务收入万元9198.78主营业务收入占比 88.65%营业收入增长率（同比） 21.23%营业收入增长量（同比）万元1817.46利润

22、总额万元2946.23利润总额增长率 21.04%利润总额增长量万元512.19净利润万元2209.67净利润增长率 22.39%净利润增长量万元404.21投资利润率 39.68%投资回报率 29.76%财务内部收益率 22.75%企业总资产万元23255.12流淌资产总额占比万元26.15%流淌资产总额万元6081.42资产负债率 46.91%第三章投资背景和必要性分析 丝绸是我国的珍宝，我国茧丝绸行业发展历史深远，其行业发展对我国文化价值与经济价值具有重大影响。近年来，我国茧丝绸行业不断深化改革，调整结构，推动技术进步，大力开发新产品，拓宽丝绸消费领域，全行业保持了较好的发展势头。201

23、8 年，全国共有 711 家规模以上丝绸企业，实现主营业务收入805.92 亿元，同比增长 0.5%，增速低于全国纺织工业企业 2.4 个百分点；实现利润总额 35.44 亿元，较上年增长 2.2%。2018 年，丝绸行业亏损面 18.3%，较上年扩大 7.5 个百分点；亏损企业亏损总额 3.3 亿元，较上年提高 18.5%。分类别看，缫丝加工企业、绢纺和丝织加工、丝印染精加工企业亏损总额增幅分别为 11.7%、24.7%和 24.9%，亏损面和亏损额增幅均高于全国纺织工业企业平均水平。据商务部监测数据，2018 年全国 50 家丝绸样本企业内销额为41.01 亿元，同比增长 1.7%。分品种

24、看，家纺类产品内销额同比增长5.8%，占内销额比重为 40.3%，较上年扩大 1.6 个百分点；真丝绸缎类、真丝服装类内销额同比分别增长 1.2%、0.3%，占比分别为 31.8%、12.9%，均缩小 0.1 个百分点；服饰类内销额同比下降 5.1%，占比缩小0.9 个百分点；其他商品类内销额同比下降 12.3%，占比缩小 0.4 个百分点。蚕茧是茧丝绸行业的根本，一旦蚕茧供应出现问题，那么全行业都会出现无米下锅的危机。2018 年，我国蚕茧发种量 1643.3 万张，较上年同期增加 39.6 万张，同比上升 2.5%；蚕茧产量 67.9 万吨。分区域看，东、中、西部地区蚕茧产量占比分别为 1

25、6.3%、6.9%和 76.8%，东部、中部地区蚕茧产量占比较上年分别缩小 2 和 1.1 个百分点，西部地区占比扩大 3.1 个百分点。2018 年全国桑园面积 1184.9 万亩，同比基本持平。分区域看，东、中、西部地区桑园面积占比分别为 16.2%、12.2%和 71.6%，东部、中部地区占比较上年分别缩小 0.2 和 0.1 个百分点，西部地区占比扩大0.3 个百分点。在贸易销售环节，真丝绸产品出口额达到 2008 年金融危机以来的最高水平。据海关的数据显示，2017 年，真丝绸产品出口额达 35.6 亿美元，同比上升 22.9%。2018 年，真丝绸商品出口额为 29.6 亿美元，同

26、比下降 16.9%（上年同比增长 22.9%）。其中，丝类和制成品出口额同比分别下降 8.4%和 24.4%；真丝绸缎出口额同比增长 4.9%。排名前五位的出口市场依次为欧盟、美国、尼日利亚、印度和我国香港地区，其中对美国出口占总出口额比重比较上年增加 7 个百分点，对印度出口占比削减 2.4 个百分点。第四章项目建设规模 一、产品规划项目主要产品为 xx，依据市场状况，预料年产值 18984.00 万元。项目承办单位安排在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有‚立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强的优势，因此，发展相关产业前景

27、广袤。二、建设 规模（一）用地规模该项目总征地面积 37331.99 平方米（折合约 55.97 亩），其中：净用地面积 37331.99 平方米（红线范围折合约 55.97 亩）。项目规划总建筑面积 48904.91 平方米，其中：规划建设主体工程 37390.05 平方米，计容建筑面积 48904.91 平方米；预料建筑工程投资 4186.48 万元。（二）设备购置项目安排购置设备共计 118 台（套），设备购置费 4814.57 万元。（三）产能规模项目安排总投资 12335.12 万元；预料年实现营业收入 18984.00 万元。第五章项目选址可行性分析 一、项目选址该项目选址位于 x

28、xx 产业发展示范区。六安，安徽省地级市。位于安徽省西部，简称英，别称‚皋城，处于长江与淮河之间，大别山北麓，长江三角洲经济区西翼，地理意义上的‚皖西特指六安。六安地处江淮，东衔吴越，西领荆楚，北接中原；地势西南高峻，东北低平，呈梯形分布；属于北亚热带向暖温带转换的过渡带，季风显著，四季分明。2017 年，全市总面积15451 平方公里，2017 年户籍人口 588.2 万；下辖 3 区 4 县。六安市位于安徽省西部，地处江淮之间，东邻省城合肥市和巢湖地区；南接安庆地区和湖北省英山、罗田两县；西与河南省商城、固始毗连；北接淮南市并与阜阳地区隔河相望。全市界于东经115&

29、deg;20’-117°14’，北纬 31°01’-32°40’之间。全市总面积15451 平方公里。东起舒城县舒三乡的太平村、西至金寨县西河乡余家湾；南自霍山县太平乡的挂龙尖、北至霍邱县朱港。江淮分水岭，由西南向东偏北横贯全市。六安市在地质构造上属秦岭造山带东段，是地壳运动比较活跃的地区，也是成旷条件较好的区域。矿产资源的特点是总量大，品种多。已发觉矿藏 57 种，探明储量 53 种，石油、自然气也有较好的找矿前景。开采利用的有铁、金、银、铅、锌、石煤、花岗岩、大理石、石英石、膨润土、钾长石、石灰岩、各类建筑砂石、矿泉水

30、、温泉水等20 多种。钼矿：金寨关庙沙坪沟钼矿，详查储量 220 万吨，居世界其次、亚州第一。铁矿：霍邱周集铁矿是国内罕见的大型鞍山式铁矿，矿区地处淮河平原，由周集、张庄、周油坊、李楼、吴集等 9 个矿床组成，已探明储量 18.6 亿吨，居华东第一、全国第五。多已开发利用，周集、李老庄铁矿未开采。金矿：主要分布在霍山县东溪、南关岭等地。金银资源潜力较大。铅锌矿：主要分布于金寨县，已探明中小型矿床 17 处，其中汞洞冲、银山畈、银水寺等处已开采，资源潜力较大。建筑砂石：全市建筑砂石资源极为丰富，质量上乘，年开采量 350 万吨以上，是合肥、芜湖、南京、上海等地建筑市场上的热销产品。水泥灰岩：主要

31、分布在霍邱四平山、寿县里洞山等地，共探明 6000 多万吨。霍邱四平山水泥灰岩年开采量 60 多万吨。地下热水和矿泉水：境内地热出露点已发觉 19 处，主要分布在金寨、霍山、舒城、金安区境内。金寨吴店西庄温泉、舒城西汤池温泉已开发利用。矿泉水在舒城、霍山、金寨等境内分布，舒城柳抱泉、霍邱八卦泉以及霍山上土市等处的自然矿泉水，水质优异，富含多种微量元素，有较高的开采价值。截至 2017 年底，六安市户籍人口 588.2 万人，比上年增加 0.8 万人。据全省人口变动抽样调查统计，2017 年全市常住人口 480 万人，城镇化率 45.41%，城镇化率比上年提高 1.42 个百分点。常住人口诞生率

32、 12.84‰，死亡率 6.42‰，自然增长率 6.42‰。有 29 个民族，以汉族人口为主，少数民族占 0.7%，以回族居多。2019 年，初步核算六安市 GDP 为 1620.1 亿元（按第四次全国经济普查结果修订，2018 年，六安市 GDP 为 1448.5 亿元），按可比价格计算，同比增长 8.4%。分产业看，第一产业实现增加值 217.1 亿元，增长 3.3%；其次产业实现增加值 585.4 亿元，增长 9.2%；第三产业实现增加值 817.6 亿元，增长 9.5%。2017 年，六安市居民消费价格指数为 101.5%，居民消费价格同比上涨

33、 1.5%。其中，食品烟酒类价格下降 1.3%，居住类价格上涨 4.0%，医疗保健类价格上涨 4.9%。工业生产者购进价格指数 107.3%；工业生产者出厂价格指数 103.8%。2017 年，六安市完成固定资产投资 1200 亿元，同比增长 11.6%。分产业看，第一产业投资 36.6 亿元，下降 7.7%；其次产业投资 428.8亿元，增长 10.7%；第三产业投资 734.6 亿元，增长 13.4%。全年工业项目投资额 428.3 亿元，同比增长 11.3%。其中制造业投资增长 4.7%；水利、环境和公共设施管理业投资增长 24%；交通运输、仓储和邮政业增长 23.1%；居民服务业投资增

34、长 117.1%。2017 年，六安市规模以上工业企业数达到 968 户，比上年增加 10户。全年规模以上工业增加值同比增长 8.4%。其中：轻工业增加值比上年增长 3.8%；重工业增加值比上年增长 12.8%。分经济类型看:集体企业、股份制企业和国有企业增长较快，分别增长 13.3%、9.0%和8.6%。分行业看：统计的 35 个行业大类中有 25 个行业增加值实现增长。规模工业全年实现主营业务收入 1290.4 亿元，增长 5.4%，实现利税 101.0 亿元，增长 15.0%。经济效益综合指数为 279.15%，比上年提高 8.54 个百分点。规模以上工业统计的产品产量中，铁矿石原矿量增

35、长 27.5%，商品混凝土增长 29.1%，服装增长 12.0%，钢材增长 3.8 倍，塑料制品增长 27.1%，精制茶增长 1.7%，白酒下降 25.5%，水泥下降8.0%，发电量下降 2.4%。2017 年，六安市实现建筑业增加值 93.6 亿元，同比增长 13.6%。建筑业企业实现总产值 173.1 亿元，同比增长 12.1%。建筑企业当年房屋建筑施工面积 1228.9 万平方米，与上年基本持平；房屋竣工面积631.2 万平方米，同比下降 8.6%。2017 年，六安市实现社会消费品零售总额 604.8 亿元，同比增长11.7%。按经营地统计，城镇消费品零售额 333.6 亿元，增长 1

36、1.2%；乡村消费品零售额 271.2 亿元，增长 12.3%。按销售类型统计，批发零售业零售额 531.7 亿元，增长 11.7%；住宿餐饮业零售额 73.1 亿元，增长 11.6%。粮油、食品、饮料、烟酒类限上法人企业实现零售额 42亿元，增长 23.1%；服装、鞋帽、针纺织品类零售法人企业实现零售额10.2 亿元，下降 0.9%；日用品类、化妆品类、书报杂志类分别实现零售额 3.2 亿元、2.1 亿元、3.9 亿元，分别增长 5.5%、6.3%和 18.2%；金银珠宝类法人企业实现零售额 2.4 亿元，增长 5.6%。按规模分，限额以上商业实现零售额 211.3 亿元，增长 11.5%；

37、限额以下商业实现零售额 393.5 亿元，增长 12.7%。全市限额以上商业单位 453 家，比上年增加 36 家。2017 年，六安市实现进出口 71890 万美元，同比增长 35.3%。其中，出口 60647 万美元，增长 20.4%；进口 11243 万美元，增长308.4%。全市利用外商干脆投资 43786 万美元，同比增长 15.2%；新备案外资项目 13 个，比上年增加 3 个；合同外资 17541 万美元，同比增长 9.2%。 项目建设方案力求在满意项目产品生产工艺、消防平安、环境爱护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行‚非常珍惜和合理利用土

38、地的基本国策，因地制宜合理布置。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于刚好反馈产品市场信息。对各种设施用地进行统筹支配，提高土地综合利用效率，同时，采纳先进的工艺技术和设备，达到‚节约能源、节约土地资源的目的。 二、用地限制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地限制指标（国土资发24 号）文件规定的详细要求。该项目均根据项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格根据项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门供应的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项

39、目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地限制指标（国土资发24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满意项目建设地确定的‚占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的详细要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 56.11%，建筑容积率 1.31，建设区域绿化覆盖率 5.92%，固定资产投资强度 184.86 万元/亩。 土建工程投资一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米37331.9955.97 亩2基底面积平方米20946.98 3建筑面积平方米48904.914186.48 万元4容积率 1

40、.31 5建筑系数 56.11% 6主体工程平方米37390.05 7绿化面积平方米2894.13 8绿化率 5.92% 9投资强度万元/亩184.86四、节约用地措施 五、总图布置方案1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采纳 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采纳砼路面，道路类型为城市型。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧

41、的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以欣赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境爱护与美观的作用，创建一个‚环境美丽、统一协调的建筑空间。场区绿化设计要达到‚营造严谨开放的沟通环境，催人奋进的工作环境，舒相宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境之目的。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采纳生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供应，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的

42、正常用水。3、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满意投资项目运用要求。项目建设地内规划的排水方案采纳分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水刚好排出。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供应，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为 380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源牢靠且电压稳定，完全能够满意投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供应，供电电源电压为 10KV，架空线引入场区后由电缆引入

43、高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为 380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源牢靠且电压稳定，完全能够满意投资项目的用电需求。10KV 配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌爱护器（SPD）。配电系统采纳 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R≤4.00 欧姆，高压配电设备采纳接地爱护，低压用电设备采纳接零爱护，正常状况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应牢靠接零。4、场内运输系统的设计要留意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量削减货流与人流相交叉，

44、以保证运输的平安。项目承办单位外部运输和内部运输可采纳送货制；采纳合适的运输方式和运输路途，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流淌都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50-16.50，需采暖的库房 5.50-8.50，公用站房 14.50，办公室、生活间 18.50，卫生间 15.50；采暖热媒为 95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。话音通信部分：依据场区通信业务需求及场区四周状况，行政调度电话均

45、为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。六、选址综合评价场址四周没有自然爱护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。该项目均根据项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格根据项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门供应的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第六章土建工程探讨 一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满意生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着‚适用、平安、经济、美观的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满意投资项