2022土地登记代理人每日一练7节.docx

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1、2022土地登记代理人每日一练7节2022土地登记代理人每日一练7节 第1节下列行政许可应当予以撤销的是（）。A.行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的B.违反法定程序作出准予行政许可决定的C.对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的D.被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的答案：D解析：根据行政许可法第六十九条的规定，下列行政行为可以予以撤销：行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的；超越法定职权作出准予行政许可决定的；违反法定程序作出准予行政许可决定的；对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予行政许可的；依法可以撤销行政许可的

2、其他情形。而被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销。财产所有权的原始取得不以原所有权人的所有权及转移所有权的意思为依据，而是直接依据法律的规定取得所有权，属于原始取得方法的有（）。A.原物的所有人取得孳息的所有权B.房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权C.国家取得所有人不明的埋藏物的所有权D.继承人依法定继承方式取得遗产的所有权E.丙将丁委托保管的古画直接卖给了不知情的戊，戊取得古画的价有权答案：A,B,C,E解析：原始取得，是指最初取得财产所有权和不依赖原所有人的意志取得；继受取得（传来取得），指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。债务人转让债务

3、的，债务自（）时转移给第三人。A.债务人和第三人转让合同成立B.债权人收到转让通知C.债权人同意D.第三人向债权人履行债务答案：C解析：根据合同法第八十四条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。据此可知，债权人同意是债务转移的必备要件。关于我国行政补偿制度的现状，理解正确的有（）。A.我国行政补偿法制的一个突出问题是法律规范少而散B.补偿标准过低C.补偿范围过于狭窄D.补偿程序设置过于简单E.补偿原则不明确答案：A,B,C,E解析：行政补偿程序应当简单，对于权利人寻求补偿救济而言，补偿程序应尽可能简便易行，降低求偿成本(包括财物成本和时间成本)。行政补偿程序繁

4、琐，是我国行政补偿制度的现状。 国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。A.6个月B.3个月C.15个月D.10个月 答案：A解析：根据土地权属争议调查处理办法第二十八条的规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（）A.遗赠扶养协议有效B.协议部分无效，丙可以继承甲的一半遗产C.协议

5、无效，应按法定继承处理D.协议有效，应按遗嘱继承处理答案：A解析：继承法第31条第1款规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议签订即生效，即使甲的女儿丙已经回国，扶养人尽了生养死葬的义务，享有遗赠扶养协议中约定的权利，且遗赠扶养协议效力高于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力高于法定继承的效力。对宗地自然状况审核的内容主要包括（）。 A.宗地范围B.宗地面积C.宗地用途D.宗地形状E.宗地价格答案：A,B,C解析：对宗地自然状况的审核就是对宗地范围、面积、用途等进行审核。宗地范围反映在宗地界址点和界址线上，宗地的面积也是通过界址

6、点、界址线计算出来的，宗地用途反映了土地利用现状的合理性。关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的有（）。A.以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D.企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后，出租给股份制企业的，土地使用权不变E.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变答案：A,B,C,D解析：企业以出让方式取得的建设用地使用权，企业破

7、产后，应依法处置，确定给新的受让人。2022土地登记代理人每日一练7节 第2节老张购买老王2000公斤小麦，合同对于履行顺序没有作出明确约定。老王的小麦今年歉收，老王向老张先交付了1500公斤，余下500公斤待从别处购买后再交给老张，老张表示认可。老王要求老张支付1500公斤小麦的价款，但老张坚持分文不付，只有在另外的500公斤小麦交付之后，自己才付全款。对于1500公斤小麦的价款支付问题，下列说法中正确的是（）。A.老张的做法是正确的，因为其享有同时履行抗辩权B.老张的做法是正确的，因为老王的行为构成违约C.老张的做法是错误的，因为其不享有同时履行抗辩权D.老张的做法是错误的，其虽然享有同时

8、履行抗辩权，但仍应支付相应的价款答案：C解析：根据合同法第六十六条的规定，老张与老王应当同时履行。虽然老王只交付了1500公斤小麦，但对于老王要求支付1500公斤小麦价款的请求，老张不享有同时履行抗辩权，老张应作出相应的履行，即支付1500公斤小麦的价款。如果老王要求老张支付2000公斤小麦的全款，老张可援引同时履行抗辩权，在老王另行交付500公斤小麦之前，拒绝支付500公斤小麦的价款。土地使用者的单位全称应为该单位（）的全称。A.营业执照所记载B.在工商局注册时C.公章D.对外使用答案：C解析：土地使用者名称应与其营业执照或身份证等的记载一致。单位全称应为该单位公章全称。在期限限制的规定上，

9、国有建设用地使用权_期限限制，集体建设用地使用权_期限限制。（）A.有；有B.有；无C.无；无D.无；有答案：B解析：权能的差别性是建设用地使用权的特征，建设用地的权能因为所有权性质的不同，而差别巨大。国有建设用地使用权有期限限制；集体建设用地使用权没有期限限制。土地勘测定界外业测量工作程序一般是（）。A.平面控制测量B.高程控制测量C.界址点测量D.实施放线E.界址点放样答案：A,C,D,E解析：土地勘测定界外业测量是指根据项目用地的初步设计图或规划用地范围图实地放样界址点，然后对用地界址点(包括权属界址点、行政界址点)进行解析测量，并埋设界址桩及实施放线。土地勘测定界外业测量工作程序一般是

10、：平面控制测量、界址点放样、界址点测量、实施放线。地籍管理信息系统中，查询统计子系统的主要模块有（）。A.查询模块B.分析模块C.统计模块D.输出模块E.处理模块答案：A,C,D解析：地籍管理信息系统中，查询统计子系统的主要模块包括查询、统计、输出模块。下列说法中属于行政赔偿诉讼受案范围的情形有：（ ）A.李某遭到公安机关殴打的行为被公安机关确认为违法，但公安机关又决定不予赔偿，或者李某对赔偿数额有异议提起行政赔偿诉讼的B.赵某认为市场监督管理局确定的赔偿数额太低，或者对分为几次赔偿的方式不满意，或者市场监督管理局逾期不予赔偿提出行政赔偿诉讼的C.田某认为乡政府工作人员对其汽车扣押和对其殴打的

11、行为造成了损失，乡政府认为该工作人员的行为是不违法的D.法律规定由行政机关作出最终裁决的具体行政行为，被作出最终裁决的行政机关确认违法，赔偿请求人以赔偿义务机关逾期不予赔偿为由提起行政赔偿诉讼的答案：A,B,D解析：考查行政赔偿的程序。公民、法人和其他组织单独提起行政赔偿诉讼，应当以行政行为被确认违法为前提。根据国家赔偿法第14条的规定，公民、法人或者其他组织单独就损害赔偿提出请求，应当先由行政机关解决，行政机关逾期不予赔偿或者赔偿请求人对赔偿数额有异议，赔偿请求人可以向人民法院提起诉讼。根据行政赔偿规定第3条的规定，C项中，乡政府未确认其扣押行为违法，所以田某不能就扣押行为提起行政赔偿诉讼，

12、但可就殴打行为提起行政赔偿诉讼。关于民事义务，下列说法正确的有（）。A.必须遵守，不能随意变更、抛弃B.不遵守民事义务将受到法律的强制和制裁C.民事义务的本质，是法律加于当事人的一种不利益D.民事义务也称为民事责任E.民事义务只有通过义务人积极地作为才能够实现答案：A,B,C解析：民事责任和民事义务是性质上存在区别的两个概念，民事责任是当事人违反法定或约定的民事义务时所应当受到的不利后果，它是为了确保民事义务得到履行而设置的措施。民事义务包括积极义务和消极义务，其中积极义务，指以一定的作为为内容的义务。消极义务，指以一定的不作为为内容的义务。数据进入地籍管理信息数据库前要对数据库体内容作（）方

13、面的检查。A.分层的完整性B.每层的数据结构正确性C.数据安全性D.每个记录项内容的合理性和齐备性E.拓扑关系答案：A,B,D,E解析：数据进入地籍管理信息数据库前数据库体内容检查主要包括：分层的完整性检查；每层的数据结构正确性检查；每个记录项内容的合理性和齐备性检查；拓扑关系检查。2022土地登记代理人每日一练7节 第3节某公司有一宗地为协议出让方式取得，位于某市某街道某号，批准用途为营业用地，土地面积的测量结果为2500m2，出让合同中规定出让年限为40年，自2022年8月31日至2044年8月31日。该公司委托某土地登记代理公司代理领取土地证书。问题： 1.该土地登记代理公司应如何办理领

14、取手续？ 2.土地登记代理人核实土地证书的内容包括哪些？答案：解析：1.该土地登记代理公司应按下列步骤办理领取手续： 第一步，接受委托后，与委托人明确土地登记代理的基本事项，包括代理内容及有关要求等； 第二步，与委托人该公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权范围和权限； 第三步，根据委托人该公司的要求，了解有关宗地信息，收集相关资料； 第四步，领取并核实土地证书； 第五步，向委托人反馈信息，并与土地登记机关进行沟通，解决存在的问题。 2.在领取土地证书的时候，土地登记代理人需要提交土地登记委托代理书和个人身份证明；其次，要对土地证书的规范性和准确性进行核实，主要包括下列几个方面

15、： (1)土地使用者名称是否与委托人名称相一致。土地使用者的名称要与该公司的营业执照名称保持一致。 (2)土地用途是否与实际用途相符。对于营业用地，规范的土地登记用途应为商服。 (3)使用权类型是否符合相关批准文件的要求。土地使用权类型应为国有出让土地使用权。 (4)如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与出让合同一致。对于商服用途，其最高出让年期应为40年。 (5)土地面积是否与委托人提供的资料中的面积一致，是否与出让合同中的出让面积一致。乙公司向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙公司的要约之后，很快又收到了“要约作废”的函件，但其忘记将“要约作废”

16、的函件交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能缔约，双方缔约没能成功的原因是（）。A.要约已被撤回B.要约已被撤销C.甲公司对要约作了实质性改变D.甲公司承诺超过了有效期间答案：B解析：在要约到达受要约人后受要约人作出承诺之前，要约人有权撤销要约，题中乙公司的撤销要约的通知是在甲公司收到要约后作出承诺前做出的，产生撤销要约的效力。在委托与代理的关系中，下列说法正确的是（）。A.有委托必有代理B.委托是基础关系而代理是单方授权的结果C.超越代理权意味着修改委托合同D.代理是委托的外部表现形式答案：B解析：委托是产生授权的一个基

17、础关系，是双方法律行为，而授权是单方法律行为，是代理人取得代理权的必要条件，委托是基础关系而代理是单方授权的结果。当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式答案：B解析：根据物权法的规定，设立担保物权，应当依法订立担保合同。据此，担保物权的设立属于要式法律行为，必须采取书面形式。宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性答案：D解析：宅基地使用权的取得具有无偿性和福利性，只能由本集体组织成员获得，是为公民提供基本的建房保障。确定集体土地所有权的方法有（）。A.是否办理过集体土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C.

18、享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否被征用答案：B,C解析：农村和城市郊区的土地.有下列情形之一且不属于土地管理法实施条例第二条规定范围的，确定为农民集体所有：土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的；根据1962年农村人民公社工作条例修正草案的规定，已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；不具有上述情形，但农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的。法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行

19、解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）功能。A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能答案：B解析：民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.

20、接受申请的国土资源部门答案：C解析：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机构依法进行土地所有权、使用权变更登记。2022土地登记代理人每日一练7节 第4节关于数据的描述性信息称为（）。A.元数据B.数据元C.数据单位D.数据元素答案：A解析：元数据是关于数据的描述性信息。城镇地籍的元数据标准采用国土资源部统一元数据标准，通过建立相应的元数据管理功能，将它与国土资源信息交换体系建设中的信息发布系统结合起来。下列使用权类型中，属于国有土地使用权获得方式的有（）。A.划拨B.批准拨用宅基地C

21、.荒地拍卖D.出让E.授权经营答案：A,D,E解析：BC两项属于集体土地使用权的获得方式。对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取的承包方式不包括（）。A.招标B.拍卖C.公开协商D.划拨答案：D解析：农村土地承包法第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万元，乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定，不履行合同的，应支付10的违约金，现因为丙公司违约

22、未向甲公司供货，致甲公司不能履行，则应当（）。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支付违约金共计9万元C.由丙公司向乙公司承担违约责任D.由甲公司向乙公司承担违约责任E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元答案：B,D解析：根据合同法第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金，但是不可以并用。根据合同法第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。在地籍管理信息系统中，可以对

23、文件的接转和办理情况等信息的录入进行管理的子系统是（）。A.地籍调查与数据库管理子系统B.土地登记管理子系统C.查询统计与输出子系统D.办文跟踪子系统答案：D解析：办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块，办文基本信息管理模块负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。A.一至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十倍以上 答案：B解析：参见土地管理法第四十七条第二款规定。我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。A.意思

24、主义B.形式主义C.形式审查主义D.实质审查主义答案：B解析：我国的土地登记原则上采用的是形式主义的立法思想，但在特定情况下也采取意思主义的立法思想，如地役权等的设立。初始地籍调查的特点包括（）。A.涉及方面广B.规模大C.调查时间短D.内容浩繁而复杂E.费用巨大答案：A,B,D,E解析：初始地籍调查工作涉及到司法、税务、财政、规划、房产等多方面，规模大，范围广，内容浩繁而复杂、费用巨大。2022土地登记代理人每日一练7节 第5节下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的有（）。A.原有建设用地发生土地转让B.原有建设用地发生企业改制C.原有建设用地发生用途改变D.新增建设用地E.经营性房地产开

25、发用地答案：A,B,C解析：对原有建设用地，因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。对于新增建设用地，重点仍应是推行和完善国有土地出让，租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利答案：D解析：D项，划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

26、土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征收的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂、及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地答案：B,C,D,E解析：农村和城市郊区的土地，只有法律规定属于国家者方为国家所有，其他均属于集体所有。 A公司于2022年7月以出让方式取得一宗约为6亩的国有土地使用权，批准为商业用途，使用年限40年，并于2022年11月28日办理了国有土地使用权设定登记。现因公司经营不善，该公司将这宗地连同地上房产转

27、让给了B贸易有限公司。问题：该宗地的土地使用权变更登记应如何办理？ 答案：解析：该宗地的土地使用权变更登记程序为： (1)登记申请 B贸易有限公司应该在与A公司签订了土地转让合同后30日内，或在办理房屋产权变更登记15日内，向当地土地登记部门提出土地使用权变更登记申请。申请登记时提交的材料包括： 土地使用权变更登记申请表； B贸易有限公司法人证明、法定代表人身份证明和法定代表人个人身份证明； 土地转让合同； 原土地使用证； 变更后的房屋所有权证； 税费交纳证明； 委托代理的应提交土地登记代理委托书和代理人身份证明等。 (2)地籍调查 实地调查该宗地原来登记状况是否发生变化和变化原因；没有变化，

28、可直接移交土地登记人员进行审核。 (3)权属审核 对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的受让人是否一致；委托代理委托书及代理人身份证明的审核。 对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。 对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。 对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。 对税费的审核。 对房屋产权变更的审核。涉及房产转让的，应该审核房产证明。 (4)注册登记 在原来的土地登记卡上进行变更登记，并填写新的土地归户卡，注销或更改原来的土地归户卡。 (5)核发证书 收回并注销原

29、来的国有土地使用证，新的国有土地使用证发给B贸易有限公司。行政处罚法规定，作为例外，行政机关及其执法人员可以当场收缴行政处罚罚款。但在下列情况下当事人可以拒绝交纳罚款的是（）。A.给予50元以上罚款处罚的B.未告知当事人不服行政处罚申请救济的途径和期限C.不出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据的D.不适用听证程序作出罚款处罚决定的答案：C解析：行政处罚法第四十九条规定，行政机关及其执法人员当场收缴罚款的，必须向当事人出具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据而收缴罚款的，当事人有权拒绝缴纳罚款。下列有关国家公务员法律地位的论述，正确的有（）。

30、A.在行政管理法律关系中，国家公务员不具有一方当事人的资格B.在行政诉讼法律关系中，国家公务员不具有诉讼当事人的地位C.国家公务员可以以行政相对人的身份作为外部行政法律关系的一方主体D.在内部行政法律关系与行政法制监督关系中，国家公务员可以成为一方当事人E.国家公务员与国家之间形成的行政职务关系就是一种普通的劳动法律关系答案：A,B,C,D解析：在行政管理法律关系中，一方当事人是行政机关或被授权组织，而不是公务员，另一方当事人则是行政相对人。在行政诉讼法律关系中，被告是作出被诉行政行为的行政机关或被授权组织，而不能是公务员。在外部行政法律关系中，公务员可以行政相对人的身份成为一方主体。另外，公

31、务员可以是内部行政法律关系的一方当事人，也可以是行政法制监督关系的一方当事人。公务员与国家之间形成的行政职务关系具有劳动关系的因素，但不同于民事上的劳动关系，而是一种特殊的劳动法律关系。国家赔偿法规定的侵犯公民人身自由的每日赔偿金的计算方法为（）。A.本年度职工年平均工资除以全年天数B.本年度职工年平均工资除以全年法定工作日数C.上年度职工年平均工资除以全年天数D.上年度职工年平均工资除以全年法定工作日数答案：D解析：根据国家赔偿法第三十三条规定，侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。国家上年度职工日平均工资数额，应当按职工年平均工资除以全年法定工作日数的方法计算。

32、农村土地调查时，要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到（）三者一致。A.图件、实地、模型B.数据、结果、模型C.数据、图件、实地D.数据、标准、实地答案：C解析：农村土地调查时，要遵循实事求是的原则。要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到数据、图件、实地三者一致。严格防止人为弄虚作假、不如实上报数据、随意更改调查数据等行为。2022土地登记代理人每日一练7节 第6节关于湖南行政程序规定，下列各项中说法不正确的是（）。A.行政机关在面临重大突发事件等紧急情况下可以实施行政应急措施，其中包括限制行政相对人某些宪法权利和法律权利的行为B.以“预防为主、预防与应急相结合”的应急法治原则

33、作指导C.行政应急与依法行政原则相违背D.对行政应急也应该有现实性、专属性、程序性、适当性的要求，需要相应的法律救济机制作为保障答案：C解析：虽然表面上看来，行政应急缺乏相应的法律依据，但是行政应急往往是面对重大的突发性事件，行政机关出于保障重大公共利益和行政相对人根本利益的目的，是符合行政法治原则的。初始地籍调查的技术方案需由（）审批。A.测量队B.调查实施单位C.方案制定单位D.上一级的人民政府土地管理部门答案：D解析：初始地籍调查的技术方案需由上一级的人民政府土地管理部门审批，审批后的调查技术方案可以实施。在实施过程中，若有重大的变动、修改时，还须经原审批部门批准。春节期间，十三周岁的小

34、苏收到3000元压岁钱，其父苏某在银行以小苏为名开设账户，并将压岁钱存入账户。对此，下列说法正确的是：( ）A.货币存入银行之前，压岁钱归小苏所有B.货币存入银行之前，压岁钱归苏某所有C.在储蓄法律关系中，当事人为小苏与银行D.在储蓄法律关系中，当事人为苏某与银行答案：A,C解析：小苏虽是未成年人但具备限制民事行为能力，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，其接受压岁钱的行为是有效的民事法律行为，依法享有对压岁钱的所有权。苏某虽为小苏的监护人，可为小苏的利益处分财产，但并不享有对该财产的所有权。苏某作为小苏的法定代理人，其以小苏之名建立银行账户并存款的行为为

35、代理行为，该行为合法有效，法律后果归属于小苏。本题正确选项为AC。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应当予以支持的情形有（）。A.当时给付彩礼是因为感情好B.双方已办理结婚登记手续但确未共同生活，现提出离婚的C.婚前给付并导致给付人生活困难，现提出离婚的D.双方未办理结婚登记手续的E.当时给付彩礼是因为受胁迫答案：B,C,D解析：最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第10条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。”下列各项属于变更权属调查

36、特点的有（）。A.针对性强B.政策性强C.调查范围大D.发生频繁E.任务急答案：A,B,D,E解析：变更权属调查是国土资源管理部门日常性调查工作。其特点是：针对性及政策性强、调查范围小且发生频繁、任务急。下列各项不属于动态地籍资料的是（）。A.初始地籍调查表原件B.地籍二底图C.土地登记卡D.土地归户卡答案：A解析：A项应为初始地籍调查表复印件。下列权利中属于绝对权的是（）。A.地役权B.永佃权C.相邻关系D.撤销权E.债权答案：A,B解析：相邻关系本身不是权利，只是所有权行使的延伸或限制，一般不认为相邻关系是一种权利。撤销权只得向相对方行使，不可能是绝对权。地役权、永佃权作为他物权都是绝对权

37、。债权是一种相对权。下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有（）。A.代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人B.代理人在代理权限范围内实施代理行为C.代理人以被代理人的名义进行代理行为D.代理主要是实施法律行为E.代理人对代理行为承担民事责任答案：B,C,D解析：A项，代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人；E项，被代理人对代理行为承担民事责任。2022土地登记代理人每日一练7节 第7节下列行为中，不属于民法上的添附的是：( ）A.甲误将他人的糖倒入自己的咖啡中B.甲购买木地板后，自行在自家进行铺设C.甲擅自取乙的油漆来漆自己的骑车D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连答

38、案：B解析：本题涉及添附问题。添附包括附合、混合和加工。添附是指两个以上不同所有权人的财产因附合、混合、加工而形成新的财产。A选项属于动产与动产的混合，正确B选项中的地板和自家房屋的所有权人为同一人，因此不满足条件，B选项错误。属于人民法院对公民、法人或其他组织采取的财产强制执行措施的有（）。A.冻结、划拨存款B.扣留、提取劳动收入C.查封、扣押、冻结、拍卖、变卖财产D.强制搬迁、拆除违章建筑、退出土地E.强制拘留答案：A,B,C,D解析：强制拘留属于对于人身的强制措施。住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期答案：

39、A解析：根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，不需要土地使用者进行申请；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括（）。A.档案资料是否与实地一致B.提交查询结果是否与档案资料一致C.申请人是否获得了相应的查询申请D.是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料E.查询内容是否属于特殊登记资料答案：A,B,D解析：C项是进行查询之前的内容；E项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。下列有关地籍管理信息系统业务流程定义的说法错误的是

40、（）。A.工作流定义工作流的名称和类型B.工作流定义的工作流名称为入库前的流程名称C.使用权限定义可以清楚地描述出每个用户的基本信息，包括在哪个“岗位”上，具体有哪些管理权限和业务处理权限等D.表格定义主要是将实际的业务中需要处理的表格“画”出来保存在系统中，并定义表单的权限答案：B解析：B项，工作流定义的工作流名称为入库后被调用的流程名称。下列有关行政法特征的说法哪一项是正确的?（ ）A.实体法律规范集中规定在统一法典之中B.行政职权与职责的适当分离C.行政法规范立、改、废的经常性D.行政机关可以通过自主协商确定行政权利义务答案：C解析：考查行政法的基本概念。国家行政管理内容经常更新，要求行

41、政法律规范处于经常化的变动过程之中。土地权利的特征包括（）。A.土地权利是一种支配权B.土地权利是一种财产权C.土地权利的变动一般无须公示D.土地权利具有排他性E.土地权利是一种对世权答案：A,B,D,E解析：土地权利属于不动产物权，不动产物权的变动一般须登记，以登记为其公示方式。依照我国最高人民法院的相关司法解释，下列财产中属于夫妻个人财产的有（）。A.一方为复员军人，从部队带回的医药补助费和伤残补助费B.一方为复员军人，其所得的复员费、自主择业费等一次性费用C.夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产D.夫妻一方的婚前财产E.夫妻一方专用的生活用品答案：A,B,D,E解析：A项，最高人

42、民法院关于适用若干问题的解释（二）第13条规定：“军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。”B项，最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第14条规定：“人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为夫妻共同财产。”C项，尽管夫妻分居两地期间分别管理、使用的婚后所得财产，但夫妻共同财产并不要求财产必须被实际共同占有、共同使用，因此这些财产仍然属于夫妻共同财产。D项，婚姻法第18条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产，指夫妻个人依法享有的属于个人的财产。”