2022房产证抵押借款合同(3篇)_1.docx

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1、2022房产证抵押借款合同(3篇)房产证抵押借款合同1借款人：(以下简称甲方)贷款人：(以下简称乙方)担保人：贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下：第一条定义1、房产证2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。其次条贷款金额和用途1、本合同的贷款金额为元整(小写：元)。2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流淌资金。第三条期限本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。第四条利息与费用1、本合同的贷款利率为月利率5%。2、贷款从提款日起息，利息以每月30天为基础，依据实际占用的天数计算。3、贷款的结息日为贷款到期日。第五条

2、房产证的抵押本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。第六条陈述与保证借款人在此作如下陈述与保证：1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为实力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行全部民事行为的实力。2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥全部签署本合同的合法有效的手续。3、按时支付利息和归还贷款。4、保证按其次条第2条款规定的用途运用贷款。第七条违约下列事务属于违约：1、借款人擅自变更贷款用途，挪用贷款。2、借款人发生或将要发生解体、重组或破产。3、借款人违反本合同其他条款。第八条违约的处理1、在上述一项或数

3、项违约事务发生后，借款人必需在收到贷款人发出的违约通知后的7天内实行主动有效的措施，消退和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。2、在这种状况下，贷款人有权实行以下部分或全部措施：(1)对违约金额处以5的罚息。(2)实行任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。上述措施的实行并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。第九条其他1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。2、本合同受中华人民共和国法律管辖。3、本合同正本一式两份，签约双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房

4、产证抵押借款合同2合同编号：_抵押人(甲方)：_居处：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及账号：_抵押权人(乙方)_居处：_法定代表人(或授权代理人)：_电话：_邮政编码：_为确保乙方与_签订的_号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。其次条 以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落：_2.地号：_3.土地面积：_4.土地运用年限 ：_5.土地来源：_6.土地出让(转让、划拨)合同号：_7.国有土地运用牛篲_8.房屋建筑面积：

5、_9.共有权份额 ：_10.房屋全部权证号：_11.房屋预售、买卖契约号：_第三条 以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地期至：_2.抵押土地面积：_3.抵押土地评估价值 ：_4.抵押房屋部位：_5.抵押房屋建筑面积：_6.抵押房屋评估总价值：_7.房地产评估总价值：_第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) _元，货款期限自_年_月_日至_年_月_日，货款用途为 _。第五条 甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房

6、屋全部权证后,将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条 抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损

7、失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条 抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条 以土地运用权设定抵押的，在

8、土地运用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建立定着物;乙方书面同意甲方建立定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建立的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑_平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方接着预售房屋。第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条 发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散;2.甲方违反本合同第六条、

9、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严峻违约行为;3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力致乙方贷款债权落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。其次十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权干脆用甲方存款账户中的资金予以抵销。其次十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排：1.支

10、付处分抵押物所需的费用;2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;4.支付其他费用。其次十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十三条 其他约定事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._。3._。其次十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一样看法，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_份。甲方(公章或印章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人或个人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日

11、_年_月_日房产证抵押借款合同3甲方(借款方)：_身份证号码：_工作单位及职务：现住址：联系方式：_乙方(贷款方)_身份证号码：_工作单位及职务：现住址：联系方式：_鉴于乙方同意向甲方供应借款，为明确双方的权利、义务，依据合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经同等协商一样，订立本合同。第一条借款种类1.1本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流淌资金借款。其次条借款用途2.1本合同项下的借款用途为:_2.2未经乙方书面同意，甲方不得变更本合同中确定的借款用途。第三条借款金额和期限3.1本合同项下的借款金额为人民币(大写)_元(小写)_元(大小写不一样时，以大写为准，下同)。3.2本合同项

12、下的借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.3乙方向甲方供应3.1条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准。借据或借款支取凭证是本合同不行分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一样的，以本合同为准。第四条借款利率和计息本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为_%的固定利率，若利率须要调整，乙方应于利率变更之日起30日内书面通知甲方，但通知送达与否不影响执行。第五条还款日期及还款方式5.1甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为。第六条担保及抵押6.1为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人全部的房屋作以抵

13、押，该房屋基本信息如下：房屋位置：房屋性质房屋结构及现状建筑面积：运用面积：房屋买卖合同价格：房屋买卖合同编号：房屋全部权署状况：产权人：;拥有%的产权房屋目前运用状况：该房产所涉土地运用年限：6.2甲方承诺及保证：甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的全部权，权属无争议，甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等状况，而给贷款人乙方造成损失的，应向乙方予以足额赔偿，并担当借款本金总额的%的违约金。甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其他抵押债务，否则给乙方造成债权不能实现的损失部分，甲方应向乙方足额赔偿。甲方承诺并保证向乙方供应的一切相关抵押房产的资料均真实牢靠，无任何伪

14、造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。6.3鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方应在本合同签订之日起30日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登记手续。甲方获得房屋全部权证书后，应在30日内或贷款人乙方要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续。甲方拒绝在上述时间内办理正式抵押登记手续，并由此给贷款人造成损失的，应向贷款人乙方予以足额赔偿。6.4抵押担保的范围与期限：6.4.1抵押担保的范围：贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。本合同

15、项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方担当，但法律法规另有规定的除外。6.4.2抵押担保期限从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。6.5抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。6.6鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由运用，方应妥当保管和运用抵押物。甲方运用该抵押物的，未经乙方书面同意，甲方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更，但由于违反本

16、条所作的变更而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;关于该抵押物的修理、自然损毁应由甲方担当。6.7抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益，根据第6.10条的约定处理。6.8抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应刚好告知乙方，并马上实行措施防止损失扩大，刚好向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明，且乙方有权要求甲方重新供应担保或者提前还款。6.9甲方的行为足以使抵押物价值削减的，应马上停止其行为;造成抵押物价值削减的

17、，甲方应刚好复原抵押物的价值，或供应与削减的价值相当的担保。6.10甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息;6.11甲方根据合同约定履行完毕各项义务后，乙方协作甲方办理注销预抵押登记手续。6.12抵押物的处分发生下列情形之一，乙方有权托付房地产评估机构对抵押物进行评估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务：A、贷款到期(包括被宣布提前到期)日内甲方未予清偿;B、发生第6.8、6.9条所述情形，抵押人未刚好复原抵押物的价值、重新供应担保或供应与削减的价值相当的担保;C、贷

18、款人依法可以处分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物处分权时，应向甲方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后30日内，甲方或者其他占有人应马上无条件搬离该抵押房屋。6.13处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分刚好退还甲方。6.14乙方处分抵押物时，甲方应予主动协作。抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在个月内主动腾空房屋。假如乙方同意向甲方供应临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。6.15乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。第七条双

19、方的权利和义务7.1甲方的权利、义务：7.1.1按本合同约定期限和用途提取和运用借款;7.1.2甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用;7.1.3对贷款审查过程中所供应材料的真实性、精确性、完整性负责;7.1.4自觉接受乙方对本合同项下借款运用状况的调查、了解及监督;7.1.5主动协作乙方对其财务状况的调查、了解及监督;7.1.6按本合同约定清偿本合同项下的借款本金及利息;7.1.7担当本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用;7.1.8对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在3日内将回执寄出;7.1.9抵押物共有

20、权人发生改变、或者甲方变更居处、通讯地址等基本信息事项的，应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。7.1.10其他7.2乙方的权利、义务：7.2.1有权要求甲方供应与本借款相关的全部资料;7.2.2对甲方躲避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严峻违约行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方担当违约金。7.2.3依本合同约定按期足额向甲方供应借款(因甲方缘由造成拖延的除外);7.2.4对甲方供应的有关其债务、财务、经营等方面的资料及状况保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。7.2.5借款期限届满，乙方有权要求甲方按约定清偿债

21、务及利息，对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有权行使抵押权。7.2.6其他第八条独立性本合同任何条款的无效或不行执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效/被撤销或被解除，不影响抵押条款的效力。第九条合同的变更、解除和终止9.1经甲乙双方协商一样，可变更本合同;本合同生效后，除本合同另有约定外，甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一样，并达成书面协议。9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失;9.2.1甲方财产状况发生重大改变，干脆影响乙方债权的实现;9.2.

22、2本合同项下之担保发生了不利于乙方债权的改变，且甲方未能按乙方要求另行供应所需担保的;9.2.3甲方未按期归还借款或未按约定用途运用借款，借款欠息或其他严峻的违约行为。9.2.4甲方如要求贷款展期，应于本合同到期日前日与乙方达成书面协议。第十条合同争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙双方协商解决;协商不成的，任何一方可向所在地人民法院起诉。第十一条附则10.1本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。10.2本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方双各执一份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日