建工集团有限责任公司房产委托经营管理办法.pdf

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建工集团有限责任公司房产委托经营管理办法（2006年 3 月 30 日）根据集团发展战略的要求和 2006年工作部署，为加强经营性房产管理，使每平方米经营性房产都产生最大效益，并保证非经营性房产的管理和服务，特制定本办法。第一条 集团公司行政保卫部（以下简称行保部）为集团公司房屋资产所有者代表，负责管理经营性房产和非经营性房产。第二条 集团公司物业部（以下简称物业部）具体负责经营性房产的经营和非经营性房产的管理，承担集团公司下达的经营管理指标。第三条 行保部每年初会同财务部、人力资源部、战略投资管理部拟定物业部的经营管理指标，报总经理办公会讨论通过后下达。第四条 物业部负责房屋的租赁及合同的签定。所有合同须报行保部备案。万元以上的合同须经集团公司法律合约部审批。第五条 经营性房产的改造、大修项目，非经营性房产的改造、修缮项目，均由物业部于每年初提出计划，行保部负责项目审批，经营部负责项目预算审批（大型改造项目涉及增加固定资产的，须经战略投资管理部审批），并报集团公司主管领导批准后实施。不可预见项目审批方法同上。第六条 经营性资产的收入全部由物业部收取，经营性及非经营性资产的日常支出由物业部垫付，年底根据年度总体收支情况结合年度指标统一核算。第七条 物业部每半年向集团公司报告一次经营管理情况。第八条 本办法自发布之日起施行，解释权在集团公司行政保卫部。