2014宜昌市工程报建流程.pdf

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1、 2014-28-1 湖北三峡职业技术学院基建工程项目报建流程表及附件 学院拟新建基建工程项目并纳入新年度预算 学院向发改委（6851373）递交工程项目立项请示报告（含附件项目建议书）工作日审核后发改委下发定点联系，定点联系单上盖有发改委公章（联系单位：规划局6851019）测绘大队（6323538）进行现场原始地貌地形测绘（绘图比例 1:500）委托设计单位做项目方案设计图（设计图含室外、地下室、化粪池设计）将定点联系单、项目选址意见书申请表、项目方案设计图递交规划局（6851019）审查（附件 1）方案设计图做规划咨询（附件 2）规划局方案审批同意后向发改委返还定点联系单，定点联系单上盖

2、有规划局公章 发改委下发项目建议书批复文件（5 个工作日）将项目建议书批复递交规划局，领取项目选址批复意见、定位红线图及方案审批文件（18 个工作日）与环保局(6851719)联系，提交环境评审请示（附件 3）领取项目环境评价登记表，并递交环保局审核（报告书审批 12 个工作日，报告表审批 9 个工作日，登记表审批2 个工作日）地 勘（附件 4）施工图纸设计（建议：施工图纸经过学校领导及使用部门审核，签字同意）施工图纸审查（附件 5）委托代理公司做项目可行性研究报告（附件 6）向气象局（6320981）申报防雷设计审查（3 个工作日）2014-28-2 发改委领取项目可行性研究批复文件（10

3、个工作日）向规划局递交规划许可证审批申请（附件 7）在规划局定去放线联系单，然后到测绘大队进行现场放线（附件 8）向规划局返还放线联系单，并陪同规划局办事人员到现场进行现场实地勘察 领取规划许可证（8 个工作日）联系消防支队（6321055），提交消防设计图纸审查申请（附件 9）委托造价咨询机构做项目造价咨询及清单编制（附件 10）向财政局（6561693）提交项目造价咨询审核 委托招标代理公司做招标文件 建委对招标文件进行审核，通过后在网上进行公开招投标 学校内部审核 将学校的意见纳入清单内容进行修改补充 学校内部审核 施工单位招标预案 监理单位招标预案 2014-28-3 开 标 与施工中

4、标单位、监理单位共同办理施工许可证。第一部分：网上申报手续，网址：http:/ 11）工程项目进入正式施工阶段 领取中标通知书（施工单位）领取中标通知书（监理单位）与中标单位签订工程项目施工合同 与中标单位签订工程项目监理合同 在建委行政服务中心办理工程项目施工合同备案手续 在建委行政服务中心办理工程项目监理合同备案手续 领取施工许可证 2014-28-4 附件 1：1、请测绘大队对项目拟建现场进行测绘,并绘制 1:500 地形图；2、填写建设项目选址意见书申请表，如下所示：建设项目选址意见书申请表 收件编号：收件日期：建 设 单 位 基 本 情 况 建设单位（章）建设单位 办 公 地 址 联

5、 系 人 联 系 电 话 法人执照文号 开发资质文号 申 请 工 程 项 目 基 本 情 况 工程名称 建 设 地 址 是否取得土地权属 是 申请用地面积 拟建建筑面积 否 工程性质 工业民用道路管线标牌广告个人建房 申 请 内 容 及 理 由 2014-28-5 申 报 须 知 2014-28-6 建设单位应向城市规划行政主管部门提供下列资料（提供复印件的，连同原件一并提交，原件经我局核对后退还）:1 填写建设项目选址意见书申请表；2 批准的建设项目建议书或计划批文(原件 1 份)；3 测绘单位晒印的，能反映拟建范围及周边关系现状的 1:500 地形图(原件 1 份)，并标明选址意见（用地位

6、置或建筑位置);4 原址改建申请改变土地使用性质或原址改建需要使用本单位以外土地的,须提交土地权属证件（复印件 1 份）;需拆除基地内房屋的，提交本单位房屋产权证（复印件 1 份）；其中联建的，应提交联建协议书等文件（原件 1 份)；5 大型建设项目、对城市布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应提交相应资格的规划设计单位作出的选址论证意见（原件 1 份)；6 关于建设项目情况和选址要求的说明、有关图纸；7 工业项目或其他对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应提交建设项目工艺情况、运输方式、能源、市政公用配套等基本要求，建设项目可能对周边地区带来的影响以及对周围地区建

7、设的控制要求，包括有关环境保护、卫生防疫、消防安全、和其他特殊要求的资料(原件1 份);8 申请单位法人代表委托书(原件 1 份）和受委托人身份证(复印件 1份）;9 房地产开发项目需提供开发资质证书、企业法人营业执照、拍卖成交责任书（复印件1 份）。2014-28-7 送审的资料（由建设单位如实填写）序号 文 件 名 称 实送份数 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 收件人:2014-28-8 附件 2：根据规划局审核意见向宜昌市规划方案咨询公司提交资料，包括以下 3 个内容：1、项目选址意见意见;2、土地证或者是土地协议；3、报建项目设计方案图（

8、含光盘一张）.附件 3：1、咨询宜昌市环保局行政服务中心窗口人员，报建项目的环境评审工作是否属于市环保局管理，联系电话 07176851719；2、根据环保局要求提供含一下 3 点资料：（1）方案设计图；(2）规划红线定位图；（3）学校资质复印件；所有复印件加盖学校公章。附件 4：1、查找有资质的地勘公司，做初步费用咨询及资质审查后向领导汇报,根据领导审批意见与地勘单位签订委托地勘合同；2、按照委托地勘合同向地勘公司提供所需的资料，要求现场勘查是必须要有学校基建办现场管理人员参与,否则对于地勘结果不予认可.3、委托有资质的地勘公司对现场地形进行勘察，现场管理人员协助清理现场，并拍照做记录.20

9、14-28-9 附件 5：1、委托设计单位设计项目施工图纸，签订设计合同；2、基建办组织人员召开施工图纸会审，首先内部审核，发现不足，以便修改；3、确定最终意见之后请设计单位晒图(8 套），其中 4 套用于施工图纸审查；4、向宜昌市审图办提交建设工程施工图设计文件审查送审表及相关资料,建设工程施工图设计文件审查送审表如下图所示：建 设 工 程 施 工 图 设 计 文 件 审 查 送 审 表 编 号：送 审 日 期：年 月 日 项目名称 项目地址 建设单位 单位地址 设计单位 资质等级 级 勘察单位 资质等级 级 项目概况 建筑层数 层 建筑高度 m 建筑面积 m2 总 投 资 万元 耐火等级

10、级 人防等级 级 结构形式 基础形式 2014-28-10 送审资料目录（请在送审资料前的方框中打）规划方案及定位红线:各 份 工程设计合同:份 工程勘察报告：份 工程勘察合同：份 初步设计审查意见：份 质量责任书：份 施工图设计文件：套 总图 建筑 结构 水 电 暖通 通信管线 人防 幕墙 预算 其它 结构设计计算书:份 页 其它设计计算书：份 页 其它文件资料：份 页 建设单位联系人：电话：邮编：建设单位:法定代表人:年 月 日 施工图审查机构预审意见：经办人：年 月 日 注：本送审表一式二份，由建设单位填写，建设单位、审图机构各执一份。建设工程施工图设计文件审查应提交的资料清单 序号 文

11、 件 名 称 提交的份数 备 注 一 工程前期资料 1 规划部门批准的红线图 原件 1 份 审查后退回 2 经规划部门批准的方案图 原件 1 份 审查后退回 3 其它有关文件资料 二 工程勘察资料 1 工程勘察合同 原件 1 份 登记后退回 2014-28-11 2 质量责任书 原件 1 份 审图机构存档 3 工程勘察报告 4 份 审查后退回 3 份 4 工程勘察原始资料 1 套 审查后退回 三 工程设计资料 1 工程设计合同 原件 1 份 登记后退回 2 质量责任书 原件 1 份 审图机构存档 3 施工图设计文件 4 套 审查后退回 3 套 4 改扩建工程的原建筑设计施工图 原件 1 套 审

12、查后退回 5 计算书（含结构计算书、节能计算书、节能检查表）原件 1 份 审查后退回 四 建设工程施工图设计文件审查联系单 原件 1 份 仅用于各县市、夷陵区、葛洲坝集团 注:1、勘察设计为同一单位承担时,质量责任书只须提供一份。2、施工图设计文件中，由审图机构转招投标办一套且在完成招投标后再转至质量监督站并在监督站存档；退回业主三套(分别为报规划部门、送施工单位和业主留存)。附件 6:确定招标代理公司后将资料交给招标代理公司做项目可行性研究报告或项目核准申请报告,包含以下 16 个内容：1、建设项目选址意见书；2、规划图；3、用地范围图；4、拆迁范围图；5、现状图；6、土地权证手续；7、初步

13、设计方案；8、单位组织机构代码证和法人证书复印件（或营业执照复印件）；9、项目资金来源与证明；10、环境影响评价报告；11、有关报告、批文或会议纪要；12、建设的理由（充分）;13、项目 2014-28-12 建设单位情况简介；14、地勘报告；15、有无拆迁、拆迁补偿费;16、征地费用、青苗补偿费。附件 7：按填写建设项目选址意见书申请表，如下所示：建设工程规划许可证申请表 收件编号：收件日期:建 设 单 位 基 本 情 况 建设单位（章）建设单位 办 公 地 址 联 系 人 联 系 电 话 法人执照文号 开发资质文号 申 请 工 程 项 目 基 本 情 况 工程名称 建 设 地 址 是否取得

14、土地权属 是 工程投资 万元 拆迁完成情况 完 成 未完成 否 工程性质 工业民用道路管线标牌广告个人建房 申 请 内 容 及 理 由 2014-28-13 申 报 须 知 建设单位应向城市规划行政主管部门提供下列资料（提供复印件的,连同原件一并提交，原件经我局核对后退还):1 写建设工程规划许可证申请表;2 总平面设计图（原件 2 份）；3 建设工程定位图 1 张；4 建设工程施工图（原件 2 套及配套电子文件 1 份）；5 经计划部门批注的建设工程可行性研究报告或者计划批文（原件 1 份）；6 按建筑方案审核意见的要求，需报送的环保、卫生防疫、消防、交通、绿化、人防等有关部门审核意见(原件

15、 1 份）;土地权属证明(复印件 1 份）。2014-28-14 送审的资料（由建设单位如实填写)序号 文 件 名 称 实送份数 备 注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 收件人:附件 8：根据测绘大队要求提供资料，包含以下 5 个内容:1、建设工程放线通知 2014-28-15 单(原件）建设方盖好公章；2、建筑定位图（原件)；3、建筑工程施工平面图（盖有宜昌 市规划局行政审批专用章或各分局行政审批专用章)蓝图及电子文档；4、总平面图蓝图；5、拆迁范围图（复印件）。附件 9：式样一 编号：建设工程消防设计审核申报表 工程名称 建设单位 （盖章）申报日期

16、2014-28-16 中华人民共和国公安部制 说 明 一、在填表前,应当阅读 中华人民共和国消防法 和公安部 建设工程消防监督管理规定，并确知享有的权利和应尽的责任。二、提交材料的装订规格，应当按照 A4 纸的规格。三、填写应当使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水，字迹要清楚,文面要整洁.四、表格设定的栏目，要逐项填写；不需填写的，要划去。未确定施工单位、监理单位的，不填写相应栏目。“联系人”、“联系电话”必须填写有效的联系方式。五、表格中出现多个“,表示有多个内容可供选择，在选中内容前的“”内打。六、“工程简要说明”应包括建设工程所处位置、满足防火间距的情况和工程总指标等内容。2014-28-1

17、7 工程名称 预计开工时间 工程地址 预计竣工时间 单位类别 单位名称 法定代表人 联系人 联系电话 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 2014-28-18 使 用 性 质 大型人员密集场所 1、建筑总面积大于 500 平方米的 歌舞厅 录像厅 放映厅 卡拉厅 夜总会游艺厅 桑拿浴室 网吧 酒吧 具有娱乐功能的餐馆 具有娱乐功能的茶馆 具有娱乐功能的咖啡厅 2、建筑总面积大于1000平方米的 托儿所的儿童用房 幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅 其它室内儿童活动场所 养老院 福利院 医院的病房楼 疗养院的病房楼 中小学校的教学楼 中小学校的图书馆 中小学校的食堂 学校的集体宿舍 劳动密集型企业

18、的员工集体宿舍 3、建筑总面积大于 2500 平方米的 影剧院 公共图书馆的阅览室 营业性室内健身场馆 营业性室内休闲场馆 医院的门诊楼 大学的教学楼 大学的图书馆 大学的食堂 劳动密集型企业的生产加工车间 寺庙 教堂 4、建筑总面积大于 10000 平方米的 宾馆 饭店 商场 市场 5、建筑总面积大于 15000 平方米的 民用机场航站楼 客运车站候车室 客运码头候船厅 6、建筑总面积大于 20000 平方米的 体育场馆 会堂 公共展览馆的展示厅 博物馆的展示厅 2014-28-19 其他特殊工程 1、设有上栏所列大型人员密集场所的建设工程 2、国家机关办公楼 电力调度楼 电信楼 邮政楼 防

19、灾指挥调度楼 广播电视楼 档案楼 3、除本栏第1项、第2项以外的 单体建筑面积大于40000平方米的公共建筑 建筑高度超过50米的公共建筑 4、城市轨道交通工程 城市隧道工程 大型发电工程 大型变配电工程 5、生产、储存易燃易爆危险物品的 工厂 仓库 装卸易燃易爆危险物品的 专用车站 专用码头 易燃易爆气体的 充装站 供应站 调压站 易燃易爆液体的 充装站 供应站 调压站 类别 新建 改建（改变用途 装修）扩建 设计依据标准名称和编号 2014-28-20 单体建筑名称 结构类型 耐火 等级 层数 建筑高度 建筑 面积 占地面积 防火分区 防烟分区 火灾 危险性 数量 最大面积 数量 最大面积

20、 储 罐 设置位置 设置型式 内浮顶罐 水槽式罐 浮顶罐 球形罐 拱顶罐 卧式罐 其它 储物类别 可燃液体 易燃液体 可燃气体 助燃气体 不燃气体 其它 储罐材质 储存形式 储存温度 储存物质名称 火灾危险性类别 钢 砼 硅 洞穴 地上 地下 半地下 低温 常温 堆场 储量 储存物质名称 消防设施 类别 设置场所 类别 火灾自动报警系统 消防供水系统 消防水池 高位消防水箱 室内消火栓 室外消火栓 水泵接合器 自动喷水灭火系统 水喷雾灭火系统 泡沫灭火系统 消防电梯 灭火器 2014-28-21 气体灭火系统 疏散指示标志 消防应急照明 干粉灭火系统 其他：防烟排烟设施 工 程 简 要 说 明

21、 建筑内部装修工程 使用功能 建筑结构 建筑层数 原有用途 装修面积 装修层数 装修材料分类 装修部位 材料名称 面积 燃烧性能等级 顶棚装修材料 2014-28-22 墙面装修材料 地面装修材料 房间隔断材料 固定家俱 装饰织物 其他装饰材料 2014-28-23 附件 10：1、与代理公司签订招标、清单委托合同；2、将施工图纸、地勘报告、地形图、周边设计图、项目批文一并交给代理公司制作招标文件 及清单。附件 11:填写建筑工程施工许可并联审批申请表，详细要求如下所示:建筑工程施工许可并联审批申请表 编号:2014-28-24 年 月 日 政府投资的房屋建筑和市政基础设施工程办理施工许可证

22、需提交资料及相关说明 需 提 交 建 委 窗 口 的 资 料 序号 所需资料 如何办理 1 建设方提供 施工许可证申请表 通过宜昌建设网监管系统申报并下载盖章(2 份）申报地址 http:/www。ycjs.gov。cn/2 一般建设工程应提供建设工程规划许可证;市政道路工程应提供建设工程规划红线图；验原件,交复印件（2 份）（室内无结构变动的装饰装修项目不提供）3 施工图审查合格书及备案单 原件和复印件各一份 4 备案的施工合同和监理合同 网上流转或书面流转.施工合同备案通过宜昌建设网监管系统申报，申报地址 http：/ 需缴纳的费用：1、城市基础配套费 2、新墙体材料、散装水泥基金 3、白

23、蚁服务费 4、档案综合服务费 需预交的费用：5、工资支付保障金 第 1、2 项符合减免条件的向市政府提出减免申请，可申请办理临时施工许可证.第 3 项需签订 白蚁预防工程合同书 第 4 项需签订建设工程项目档案报送责任书 第 5 项需提供保障金申报表第一联 6 施工方配合提供 1、流动人口婚育证明（或限期提供承诺书）2、宜昌市建筑业流动人口目标管理责任书 3、缴纳安全技术服务费 第 1、2 项在窗口签订（原件各 3 份）第 3 项需提供收费通知单（原件和复印件各 1 份)第 4 项需提交劳动局出具的参保证明(原件 1 份）2014-28-25 4、农民工工伤保险参保证明 非政府投资的房屋建筑和

24、市政基础设施工程办理施工许可证 需提交资料及相关说明 需 提 交 至 住 建 委 窗 口 的 资 料 序号 建设方提供 所需资料 如何办理 1 施工许可证申请表 通过宜昌建设网监管系统申报并下载盖 章（2 份）申 报 地 址 http：/www.ycjs。 建设（市政）应工程应提供建设工程规划许可证或提供规划红线图；验原件，交复印件（2 份）（室内无结构变动的装饰装修项目不提供）3 施工图审查合格书及备案单 原件和复印件各一份 4 备案的施工合同和监理合同 网上流转或书面流转。施工合同备案通过宜昌建设网监管系统申报 5 1、建设资金到位证明（一年内按工程中标价的 50，一年上按 30)或 10

25、%的银行保函（采用银行保函担保提供）2、不低于中标价 10的工程预付款进帐到施工单位帐户（该费用包括建设单位支付施工单位的安全生产防护费用（合同价的3）)第 1、2 项验原件交复印件 2014-28-26 6 需缴纳的费用：1、城市基础配套费 2、新墙体材料、散装水泥基金 3、白蚁服务费 4、档案综合服务费 5、工资支付保障金 第1、2项向市政府提出减免申请的(需住建委审查同意后)，可申请办理临时施工许可证。第 3 项需签订 白蚁预防工程合同书 第 4 项需签订建设工程项目档案报送责任书 7 施工方提供 1、流动人口婚育证明（或限期提供承诺书）2、宜昌市建筑业流动人口目标管理责任书 3、缴纳安

26、全技术服务费 4、农民工工伤保险参保证明 第 1、2 项在窗口签订（原件各 3 份)第 3 项需提供收费通知单（原件和复印件各 1 份）第 4 项需提交劳动局出具的参保证明（原件 1 份）注：现场踏勘工作，房屋建筑和市政基础设施工程项目由市安全监督站核查现场情况是否符合要求；装饰装修项目由市装饰办核查现场情况是否符合要求。工 程 基 本 信 息 工程名称 建设地点 建设规模 合同价款 万元 结构类型 层 数 合 同 开 工 日期 合 同 竣 工 日期 建设单位（章）法定代表人(签章）电话 2014-28-27 项目负责人 电话 施工总承包 单位(章）法定代表人（签章）电话 项目经理 电话 监理

27、单位（章)法定代表人（签章）电话 项目总监理工程师 电话 建设工程施工合同、监理合同备案登记表 工程名称：施工单位（盖章）：授权经办人 联系方式 备案编号 建筑面积 平方米 檐 高 层 数 结构形式 基础类型 工程质量 工程造价 万元 计价模式 安 全 价款调整方式 固定可调成本加酬金 争议处理方仲裁诉讼 2014-28-28 工程预付款 及支付方式 工程进度款 及支付方式 工程承包范围（明确到分部）工程量清单 编制单位 编制人员及证章号 招标控制价 编制单位 编制人员及证章号 监理 合同 单位名称（章）总 监 监理工期 合同价款 劳务分包合同 单位名称 合同价款 专业分包合同 单位名称 分包

28、内容及价款 建设工程项目监理机构管理责任备案表 2014-28-29 经公司研究决定,成立 工程监理项目部，对监理项目部主要人员任命如下:监理单位（盖章)：项 目 监 理 机 构 成 员 照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务 总监理 工程师 总监理工程师代表 专业监理工程师（土建)专业监理工程师（安装）姓名 执业资格证 证号 本人签名 照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务 专业监理工程师(造价）专业监理工程师（安全）监理员 监理员 姓名 执业资格证 证号 本人签名 2014-28-30

29、注:项目部主要人员需在招标办备案，监理招标备案编号:_ 建设工程项目管理部管理责任备案表 经公司研究决定，成立 工程项目部，对项目部主要人员任命如下：施工单位（盖章）:项 目 管 理 部 成 员 照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 职务 项目经理 项目副经理 技术负责人 质检员 姓名 执业资格证 证号 本人签名 照片 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 一张一寸 免冠近照 2014-28-31 职务 安全员 材料员 造价员 施工员 姓名 执业资格证 证号 本人签名 注：项目部主要人员需在招标办备案，施工招标备案编号：_

30、建设工程建设单位安全生产和工程质量 责任告知书 编号：（）第(）号 根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例、安全生产许可证条例等法律、法规的规定，建设单位在工程建设中应承担以下安全生产和质量责任:一、建设单位的安全生产责任 1、建设单位应当严格执行工程建设程序,选择具有安全生产许可证的施工企业承担工程施工任务。2、建设单位在申请领取施工许可证时，应当到当地建设工程安全监督机构办理安全监督手续，提供建设工程有关安全施工措施的资料,其中应包括危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施.3、建设单位应向建设工程施工单位提供施工现场及毗邻区域

31、内供水、排水、供电供气、供 2014-28-32 热、通讯、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整.4、建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求,不得压缩合同约定的工期。5、建设单位在编制工程概算时,应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用；建设单位应按照工程建设标准定额的规定,在开工前拨付建设工程安全措施和施工现场临时设施费用。有特殊安全防护要求的工程，建设单位应根据工程实际需要，在合同中另行约定其安全防护费用。建设单位应当及时、足额向施工企业支

32、付安全措施专项经费，并督促施工企业落实安全防护措施，使用符合相关国家产品质量要求的劳动保护用品。6、建设单位不得明示或暗示施工单位在不具备法律、法规和国家强制性标准规定的安全保证条件下施工。也不得购买或强行指令施工单位购买、租赁、使用不符合安全、卫生标准的建筑材料、安全防护用品、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。7、依法发包给两个和两个以上施工单位的工程，不同施工单位在同一施工现场使用多台塔式起重机作业时，建设单位应当协调组织制定防止塔式起重机相互碰撞的安全措施；安装单位、使用单位拒不整改建筑起重机械安全事故隐患的，建设单位接到监理单位报告后，应当责令安装单位、使用单位立即停工整改,8

33、、建设单位项目负责人或技术负责人应当参加施工单位组织的危险性较大的分部分项工程专项方案专家论证会;建设单位项目负责人应在施工单位根据专项方案专家论证会的论证报告修改完善的专项方案上签字；建设单位接到监理单位关于施工单位不按照危险性较大的分部分项专项方案实施且拒不整改的报告后,应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的,建设单位应当及时向建设行政主管部门报告。9、建设单位应统筹协调同一项目施工过程中多个施工承包企业的安全生产管理.二、建设单位的工程质量责任 1、建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续.2014-28-33 2、建设单位应当将工程

34、发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。3、实行监理的建设工程,建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理。4、建设单位必须向有关勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。5、建设单位不得任意压缩合理工期，不得明示或者暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。6、建设单位应当将施工图设计文件报建设主管部门认定的施工图审查机构审查。施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。对审查批准后的勘察、设计文件进行重大变更,建设单位应重新报原施工图审查机构审查，通过后方可进行施工。7、按照合同约定，由建

35、设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备的,建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求。建设单位不得明示或暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。8、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。9、建设单位应在住宅工程竣工验收前组织施工、监理单位进行分户验收.住宅工程竣工验收合格交付使用时,建设单位应将住宅工程质量分户验收检查记录表作为住宅质量保证书的附件交给用户。10、建设工程具备国家规定的竣工条件，建设单位收到工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、监理等有关单

36、位进行竣工验收。11、建设单位组织竣工验收时，应当对建筑节能是否符合建筑节能强制性标准进行查验,并在竣工验收报告中注明建筑节能的实施内容;对不符合建筑节能强制性标准的项目,不得出具竣工验收合格报告。12、建设工程竣工验收合格后，建设单位应按有关规定办理工程竣工备案手续。商品房须办理交付使用备案手续后，才能交付使用.2014-28-34 13、建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。14、房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。在此声明：建设工程建设单位安全生产和工程质量责任告知书【（)第（）号】已认真阅读，接受建设行政主管部门的质量、安全监督管理，确实履行建设单位质量安全责任,确保建设工程项目的工程质量和安全生产。工程名称：建设单位负责人（签字）:建设单位(盖章）：年 月 日 施 工 许 可 办 理 意 见 2014-28-35 施工许可受理意见:年 月 日 施工许可审批意见：2014-28-36 年 月 日