毕业设计招标文件.pdf

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1、朝阳花园 施 工 招 标 文 件 编制人：程通 导 师：目 录 第一章 投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件的编制 五、投标文件的递交 六、开标 七、授予合同 第二章 合 同 一、协议书格式 二、通用条款 三、专用条款 四、承包人承揽工程项目一览表 五、发包人供应材料设备一览表 六、工程质量保修书 七、承包人银行履约保函 八、发包人支付担保银行保函 第三章 计价规范和技术规范 第四章 工程量清单 1、封面 2、填表须知 3、总说明 1.1 分部分项工程量清单（建筑工程）1.2 措施项目清单（建筑工程）1.3 其他项目清单（建筑工程）2.1 分部分项工程量清单（装

2、饰工程）2.2 措施项目清单（装饰工程）2.3 其他项目清单（装饰工程）第五章 图纸和技术资料 第六章 投标文件格式 一、投标函 1投标函 2投标保证金银行保函 3法定代表人资格证明书 4授权委托书 二、工程量清单报价表 1.封面 2.投标总价 3.工程项目总价表 4.单项工程费汇总表 5.单位工程费汇总表 6.分部分项工程量清单计价表 7.措施项目清单计价表 8.其他项目清单计价表 9.零星工作项目计价表 10.分部分项工程量清单综合单价分析表 11.措施项目费分析表 12.甲供设备材料表（数量、单价）13.乙供材料表（数量、单价）三、辅助资料表 1项目经理简历表 投标人（企业）业绩表 2主

3、要施工管理人员表 3主要施工机械设备表 4项目拟分包情况表 5劳动力计划表 6施工方案或施工组织设计 7计划开、竣工日期和施工进度表 8临时设施布置及临时用地表 9联营体协议书和授权书 第七章 评标标准及方法 第八章 招标标底编制 1建筑工程 1.1 单位工程费用汇总表 1.2 分部分项工程量清单计价表 1.3 措施项目清单计价表 1.4 其它项目清单计价表 1.5 分部分项工程量清单综合单价分析表 1.6 措施项目综合单价分析表 1.7 主要材料价格表 2装饰工程 2.1 单位工程费用汇总表 2.2 分部分项工程量清单计价表 2.3 措施项目清单计价表 2.4 其它项目清单计价表 2.5 分

4、部分项工程量清单综合单价分析表 2.6 措施项目综合单价分析表 2.7 主要材料价格表 结束语 参考文献 致谢辞 第一章 投标须知 前附表 工程名称 朝阳花园 建设地点 湖北宜昌市 联 系 人 联 系电话 手 机 招标方式 公开招标 招标范围 图纸所示全部内容的工程施工，并办理开工和竣工验收手续 建筑面积 3592.64 M2 结构类型及层数 六层 承包方式 固定总价合同 工程类别 工程施工 定额工期 _80_天 工期要求 _70_天 工期提前率 _12_%投标保证金 _20000_元人民币 现场踏勘 方式：与招标人联系具体踏勘现场事宜 时间：时间自行安排 投标有效期 投标截止日后_60_日内

5、有效 投标文件份数 一套正本_四_套副本 投标文件递交 递 交 地 点：同以下开标地点。地 址：湖北省宜昌市 接 收 人：宜 昌 工 程 项 目 管 理 有 限 公 司 _ 投标截止时间：同以下开标时间 开 标 时间：2009 年 6 月 30 日 9 点 地点：湖北宜昌九洲大厦六楼会议室 评标办法 综合评标法 一、总 则（一）工程概况 1、现场施工条件 (1)建 设 用 地 面 积 _122.96平 方 米 _-_；(2)场 地 拆 迁 及 平 整 情 况 _ 场 地 已 拆 迁 平 整_；(3)施工用水、电_由施工方负责_；(4)有关勘探资料_土质为三级_；2、工程资金来源_私人出资 _

6、3工程资金落实情况_资金已基本 到位_。（二）投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。二、招 标 文 件 （三）招标文件的组成 1、招标文件包括本文件及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（四）招标文件的澄清 投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后_8_日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。（五）招标文件的修改 1、在投标截止日期 15 天前，

7、招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。三、投 标 报 价（六）投标报价 1、投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、投标报价的计价方法按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）执行。3、可参考的

8、工程计价表和有关文件 湖北省相关工程计价表（湖北建筑与装饰工程计价表、湖北省建设工程工程量清单计价项目指引等）4、投标报价编制要求 不可竞争的费用计取执行关于我市贯彻2003 年湖北工程量清单计价办法的通知）四、投标文件的编制 （七）投标文件的组成 1投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。2.投标人的投标文件应包括下列内容：1)投标函 2)投标担保 3)法定代表人资格证明书 4)法定代表人委托代理人的委托书 5)投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）6)辅助资料表（第六章中）7)其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）8)施工组织及进度

9、计划 2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（八）投标担保 1、本工程投标担保方式采用：投标保证金。2、投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。3、投标保证金可采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等。若投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。（放入投标文件中或单独封装均可）。4、投标人若提交第三方出具的

10、投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。（九）勘察现场 1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十）投标文件的份数和签署 1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章

11、和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。五、投标文件的递交 （十一）投标文件的密封与标志 1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程名称以及投标人的名称。（十二）投标截止期 1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。2、

12、招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十三）投标文件的修改与撤回 1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“

13、补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标 （十四）开标 1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣

14、读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。6、投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）未按招标文件要求提交

15、投标保证金的；（6）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评 标（十五）评标 1、评标活动 1）评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。2）评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从湖北省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定 2、本工程采用下列第，种方式进行评标。（1）经评审的最低投标价法：是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。（2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否

16、最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体细则为：（具体评标细则）。（十六）投标文件的澄清 1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正：（1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；（2）单价与工程量的

17、乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。（3）按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。（4）投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。（十七）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人

18、以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（十九）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十一）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1.、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2.、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合

19、技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6投标文件附有招标人不能接受的条件；7投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的。8不符合招标文件中规定的其他实质性要求（本招标文件第（三）条第 3 款）。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十二）评标和定标将在投标有效期结束日 30 个工作日前完成。不能在投标有效期结束日 30 个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期

20、。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授 予 合 同 （二十三）中标 1、确定中标单位后，招标人将在宜昌市建设工程信息网和宜昌市建设工程交易中心进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、中标单位收到中标通知书后，应在 30 日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消

21、其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。（二十四）合同签订 1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2、施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价_10_%的银行保函或合同总价_5_%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价_10_%的银行保函作为工程款支付担保。3、招标人与中标单位签订合同后 5 日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。第二章 合 同 第一部分

22、 协议书格式 发包人（全称）：湖北宜昌 xx（简称甲方）承包人（全称）：xx 建筑集团（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 工程名称：宜昌市汇丰别墅 工程地点：湖北宜昌市 资金来源：xx 个人 二、工程承包范围 承包范围：宜昌市汇丰别墅，安装装修工程施工 三、合同工期 开工日期：2009 年 7 月 20 号 合同工期总日历天数：70 天 四、质量标准 工程质量标准：合格 五、合同价款 金额（大写）：元(人民币)￥：万元 六、组成合同的文件 组成本合同

23、的文件包括：1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要求 8、工程预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效 合同订立时间：年 月 日 合同订立地点：_ 本合同双方约定_ 后生效。发

24、 包 人：（公章）承 包 人：（公章）住 所：住 所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：邮政编码：工商行政管理机关鉴证意见：经办人：鉴证机关(章)年 月 日 第二部分 通用条款 此部分采用建设工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 2.合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、明确双方权利、义务的纪要、协议 4、本合同通用条款 5、投标书、招标文件和中标通知书 6、施工图纸 7、标准、规范及有关技术文件、技术要

25、求 8、工程预算书 3.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用_英语_语言文字 3.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：执行湖北省和宜昌市政府及有关部门发布的地方性法规、规章、规范性文件。4.图纸 3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行国家、行业、地方标准及规范及其它相关规范性文件。发包人提供标准、规范的时间：承包人自备。国内没有相应标准、规范时的约定：无 。4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：_签订施工合同后 5 日内提供 9 套施工图纸（含竣工图 3 套）。任何施工图纸必须经发包人代表书面确认，未经确认的图纸无效。承包人收到图纸应立即

26、组织核查，并在收到之日起的 15 日内对实施该图纸存在的任何问题书面通知工程师。如果承包人没有在此期限内提出问题，则应认为该图纸没有对承包人的工作造成任何不利的影响_ 发包人对图纸的保密要求：_执行通用条款_ 二、双方一般权利和义务 5.工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名：段志刚 职务：_总监理工程师_ 发包人委托的职权：执行通用条款及建设工程监理规范（GB50319-2000）需要取得发包人批准才能行使的职权：签发开工令、停工令、复工令、批准工程延期及涉及向承包人支付各种工程款项的事项。5.3 发包人派驻的工程师 姓名：张建华 _ 职权：_按业主的要求执行命令_ 7.项目经理 姓名：

27、陈国军 职务：_项目经理_ 8、发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：签发开工令前完成。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：从指定位置接到施工或办公现场由承包人负责，费用由承包人承担。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：如果需要可在提供施工图纸时提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：签发开工令前完成，承包人协助发包人办理相关施工手续并提供必要支持。（6）水准点与座标控制点交验要求：执行工程师书面指令。（7）图纸会

28、审和设计交底时间：承包人收到图纸后15 日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：以上工作均由承包人负责并承担相应费用。（9）双方约定发包人应做的其他工作：无 。8.2 发包人委托承包人办理的工作：无 。9、承包人工作 9.1 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：由承包人分包的需二次设计的专业工程，总承包应按监理工程师批准的时间完成，并征得招标人和原设计单位的认可。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：执行本专用条款及监理工程师指令。（3）承担施工安全保卫工作及非

29、夜间施工照明的责任和要求：承包人承担；因为本项职责不履行或履行中由于过错给发包人及相关单位造成损失的应给予赔偿。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人（监理单位）免费提供临时办公室 50 平方米。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续：承包人办理与此工程有关的交通、环卫、施工噪声的所有手续并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责其工程范围内（包括分包及本工程平行发包单位）的成品保护，相关费用已经计入合同总价。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责周围地下、地上

30、管线和邻近建筑物、构筑物及其他财产人员的保护；承包人承担相应费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：达到省级文明工地标准，承担相应费用。（9）双方约定承包人应做的其他工作：合同备案、安全监督备案等工作；接收地基处理施工单位提供的现有施工作业面、场地和施工环境等。三、施工组织设计和工期 10.进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：工程师确定的时间：开工前 7 日内。施工单位应按照监理工程师的要求提供月、季度进度计划。13.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：13.1 双方约定工期顺延的其他情况：执行“通用条款”。四、质量与验收 15.工程质量必须达到建筑

31、工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）的规定。17.隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：中间验收部位包括基础工程、主体工程、隐蔽工程及按照监理规范要求的其它中间验收工程（政府质监部门有特殊要求的执行其要求）。五、安全施工执行通用条款和建设工程安全管理条例，安全施工与检查、安全防护费用均由承包人承担。承包人的安全施工方案中应考 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整 23.2 本合同价款采用_本款条_方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：本工程采用固定总价合同。当工程量在工程量清单规定的正负5%(含 5%)范围内时，单价不进行调整。风险费用

32、的计算方法：承包人已考虑了工程中使用的物资(暂估价材料设备除外)、劳务市场价格变化、工程量在正负5%(含 5%)以内变化、措施费用、施工过程中安全问题及其它施工过程中可以预见的其它风险。承包人已自行估算上述风险费用并计入了合同总价。风险范围以外合同价款调整方法：该工程的实际工程量与图纸工程量误差在正负 5%以内时，不做调整，误差超出 5%以上时，依实进行调增或调减 该工程的主要材料价格，依据投标报价和履行合同时的市场价格，材料单价变化幅度在正负 5%以内时不做调整，超出 5%时，依实进行增减.24.工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：双方签订合同 15 个工

33、作日内支付其所承揽工程合同金额（不含招标人部分）的 15%作为预付款_ 扣回工程款的时间、比例：_支付到合同价的 60%（含预付款）时开始扣回，分三次连续平均扣完。25.工程量的确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：_每月 20 号_ _实际发生工程量与清单量相比，工程量差别在正负 5%（含 5%）以内，工程量不予调整，其风险甲乙双方共担；工程量差别超过 5%，其超出部分给予据实调整。_ 26.工程款（进度款）支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：_工程款支付方式为按月进度支付，支付额度为工程师核定的月支付额度的 85%，至工程具备竣工验收条件时，工程款支付至合同

34、总价的 85%时暂停支付。工程竣工验收合格、结算审计完成后根据审计结果 30 日内扣除质量保修金(5%)一次性支付余额。质量保修金分三次支付：在工程竣工验收合格 1 年后 20 日内支付保修金的 70%，工程竣工验收合格 2 年后 20 日内支付保修金的 20%，5 年后 20 日内支付剩余的 10%（均不计利息）。设计变更、现场签证款不随工程款支付，工程竣工审计结算完成后一并支付（除30 万元及以上的重大变更和签证）。工程款支付时间：监理工程师接到承包人的申请报告后7 日内审核完毕，并经发包人批准开具工程款支付证书；发包人接到监理工程师签发的工程款支付证书后14 日内支付。七、工程变更 _在

35、竣工验收前的任何时间，工程师可通过发布指令或要求承包人提供建议书的方式提出变更。所有工程变更需经发包人认可，承包人不得对工程擅自变更。除为避免危及安全外，承包人不应以任何理由拒绝或拖延工程师指令。如果工程师发出指令进行变更完全是由于承包人的违约或由他负责的原因造成，则任何此类违约或错误造成的费用应由承包人负责。承包人应认真阅读施工图纸并就图纸中出现的问题及时提交工程变更建议。因没有发现明显存在的错误或因应发现而未发现错误的或发现而未提出工程变更建议的原因造成工程价款调整和工程延期的，相关付款申请和工程延期申请将不予批准。八、竣工验收与结算 32.竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定：_竣

36、工验收前提供 3 套。_ 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：_无_ 九、违约、索赔和争议 35.违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 24 条约定发包人违约应承担的违约责任：_双方协商解决_ 本合同通用条款第 26.4 款约定发包人违约应承担的违约责任：_双方协商解决_ 本合同通用条款第 33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：_双方协商解决_ 双方约定的发包人其他违约责任：无 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第 14.2 款约定承包人违约应承担的违约责任：_每逾期一天，支付违约金为合同价的万分之一。当发包人认为必要时，

37、可以安排其他承包人完成剩余工作，一切费用及损失由原承包人承担。本合同通用条款第 15.1 款约定承包人违约应承担的违约责任：_竣工预验收整改后仍不合格支付合同价（指整体工程）5的违约金。以后每验收不合格一次支付一次合同价百分之一的违约金。直至验收合格。双方约定的承包人其他违约责任：_无_ 37.争议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请_请建设行政主管部门调解。调解 (2)采取第_一_种方式解决，并约定向_宜昌_仲裁委员会提请仲裁或向_宜昌_人民法院提起诉讼。十、其它 38.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：_执行招标文件有关条款。39.不可抗力 39.

38、1 双方关于不可抗力的约定：_执行通用条款 40.保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：_无_ 发包人委托承包人办理的保险事项：_无_ (2)承包人投保内容：_执行国家及地方规定。41.担保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：支付担保合同作为附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：_履约保证金。担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项:_无_ 46.合同份数 46.1 双方约合同副本份数：_合同 12 份，其中正本 2 份。47.补充条款：47.1 增加农民工工资保障：承包人向发包人缴纳合同价

39、款的 2作为农民工工资保障金。如果发现承包方有拖欠农民工工资行为，此部分款项不予发还。如果无此类行为此款在结算时发还承包方。此款项和履约保证金一起按时缴纳给发包人。建筑施工企业在竞标中须对农民工工资保障金问题作出如下承诺：建筑业企业在竞标时必须在标书中如实反映其以前所承建工程中工资支付的情况，需特别注明截止竞标之日止，是否存在拖欠或克扣农民工工资的行为。建筑业企业在竞标时必须在标书中承诺中标后能够及时、足额存入农民工工资保障金 建筑业企业在竞标时必须在标书中承诺：一旦其承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工资情况的，可发包方从工资保障金中先予划支。工资发放 第一，直接支付原则。该办法规定施工企业应

40、当直接将工资支付给农民工本人，严禁将工资发给“包工头”或不具备用工主体的组织或个人；第二，建立农民工工资保证金制度，确保特殊情况下农民工工资的支付；第三，发包方先行垫付原则。如承包单位拖欠工程款，造成拖欠农民工工资，发包单位需先行垫付工资。第四，建立农民工工资保障金专用帐户，专款专用。工资保障金直接入户，用于发放农名工工资。第五，对于农民工工资的支付，承包人应在各阶段提供工程进度的同时还应提供农民工工资的发放清单证明。发包人有权监督承包人按期支付农民工工资 47.2 环保与文明施工 要按照文明工地的要求施工，不得在施工区内任意堆放和乱倒垃圾，定期将建筑垃圾清理外运。服从发包人管理和门卫管理，遵

41、守发包人的各项规章制度。施工人员及车辆要在发包方办理出入许可证。施工人员必须挂牌上岗（标明姓名、年龄、职务并贴照片）。（2）施工过程中不大声喧哗吵闹。确保不影响周围居民的生活休息。附件 1：承包人承揽工程项目一览表 单 位 工程名称 建 设 规模 建 筑 面积（平方米）结构 层数 跨度（米）设 备 安装内容 工 程 造价（元）开 工 日期 竣 工 日期 附件 2：发包人供应材料设备一览表 序号 材料设备品种 规格型号 单位 数量 单价 质量等级 供应时间 送达地点 备注 附件 3：工 程 质 量 保 修 书 发包人(全称):_ 承包人(全称)：_ 为保证_（工程名称）在合理使用期限内正常使用，

42、发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.土建工程为 年，屋面防水工程为 年；2.电气管线、上下水管线安装工程为 ；3.供热及供冷为 个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小

43、区道路等市政公用工程为 年;5.其他约定：三、质量保修责任 1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7 天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付 工程质量保修金一般不超过施工合同价款

44、的 3，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 。本 工 程 双 方 约 定 承 包 人 向 发 包 人 支 付 工 程 质 量 保 修 金 金 额 为 （大写）。质量保修金银行利率为 。五、质量保修金的返还 发包人在质量保修期满后 14 天内，将剩余保修金和利息返还承包人。六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：_ 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)：承 包 人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日 附件 4：承包人银行履约保函格式 致：（发包人名称）鉴于 （承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证

45、按 （发包人名称）（以下简称“发包人”）（工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。鉴于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本合同责任的保证；本银行统一为承包人出具本保函；本 银 行 在 此 代 表 承 包 人 向 你 方 承 担 支 付 人 民 币（大 写）元（RMB￥元）的责任，承包人在履行合同中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银

46、行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和承包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。本保函直至保修责任证书发出后 28 天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码：日期：年 月 日 附件 5：支付担保银行保函格式 致：（承包人名称）鉴于 （承包人名称）（以下简称“承包人”）已保证按 （发包人名称）（以下简称“发包人”）（工程及合同名称）工程合同施工、竣工和保修该工程（下称“合同”）。鉴于你方在上述合同中要求发包人向你方提交下述金额的银行开具的支付担保保函，作为发包

47、人履行本合同责任的保证金；本银行统一为发包人出具本保函；本 银 行 在 此 代 表 发 包 人 向 你 方 承 担 支 付 人 民 币（大 写）元（RMB￥元）的责任，发包人在履行合同过程中，由于资金不足或非不可抗力等原因给你方造成经济损失或不按合同约定付款时，在你方以书面提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。本银行放弃你方应先向发包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。本银行进一步同意在你方和发包人之间的合同条件、合同项下的工程或合同发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改

48、也无须通知本银行。本保函直至合同终止发包人付清应付给承包人一切款项后28 天内一直有效。银行名称：（盖章）银行法定代表人：（签字或盖章）地址：邮政编码：日期：年 月 日 第三章 计价规范和技术规范 一、本工程采用的计价规范 建设工程工程量清单计价规范GB50500-2003 二、本工程采用的主要技术规范 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 1地基基础：1）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 2）建筑桩基技术规范JGJ 94-94 3）建筑基坑支护技术规程JGJ 120-99 2.混凝土结构工程：1）混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2002

49、 2）混凝土质量控制标准GB 50164-92 3.钢结构工程：1）钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-2001 4.砌体结构工程：1）砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2002 5.屋面及设备安装工程：1）屋面工程质量验收规范GB 50207-2002 2）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 3）通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-2002 6.其他：建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001 _ 二、对材料的质量和试验要求 1）普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ 52-92 2）普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ 53-9

50、2 第四章 工程量清单 工程量清单的组成：1、封面 2、填表须知 3、总说明 4、分部分项工程量清单 5、措施项目清单 6、其他项目清单 7、零星工作项目表 （封面）宜昌市汇丰别墅工程 工 程 量 清 单 招 标 人：湖北宜昌 xx 法定代表人：江发军、许庆 中介机构 法定代表人：轩翔 造价工程师 及注册证号：江发军 _(签字盖执业专用章)编制时间：_2009 年 5 月 10 日_ 填表须知 1 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，由规定的单位和人员签字、盖章。2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标