2023年商铺出租合同协议书范文【三篇】.docx

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1、文本为Word版本，下载可任意编辑2023年商铺出租合同协议书范文【三篇】 随着社会的发展，街道店铺越来越多，对商铺的租赁也越来越广泛，租赁合同协议书一定要认真签好。以下是由为大家整理的2023年商铺出租合同协议书范文，仅供参考，欢迎大家阅读。 1.2023年商铺出租合同协议书范文 甲方(出租方)：_身份证号码：_ 乙方(承租方)：_身份证号码：_ 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 1、店铺门面基本情况 （1）店铺坐落地址：_。 （2）店铺面积约_平方米。 2、租赁用途 甲方向乙方，租赁该房屋

2、仅作为商铺使用。 3、租赁期限 （1）租赁期限共_年，_年_月_日起至_年_月_日止。 （2）续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 4、租金和支付方式及租金交纳期限 （1）租赁金额：每年_元。 （2）付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。 （2）乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 5、房屋的附属设施及费用的承担 （1）

3、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 （2）使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) （3）租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 6、租赁期间房屋修缮 （1）出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 （2）承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请

4、，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 7、甲方权利和义务 （1）有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 （2）监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 （3）甲方不承担乙方的经营风险及责任。 （4）在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿

5、。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 （5）与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。 （6）在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。 （7）在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 8、乙方权利和义务 （1）按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 （2）确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 （3）按照交纳房屋租金及其他费用。 （4）不擅自拆改房屋构造，不在租

6、赁房屋内从事违法活动。 （5）甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 9、违约责任 （1）若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 （2）若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 10、争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 11、其他约定 （1）本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商

7、，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 （2）本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 2.2023年商铺出租合同协议书范文 甲方：_ 乙方：_ 今甲方有门面房间，座落于怀远县五岔镇后湾村307省道边，房屋租赁给乙方使用，经双方共同协商，达成如下条款： 1、租期：期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房租费：每年_元整，一次性付清，前两年房租不变，于本协议签订时给付，以后房租随行就市。 3、水、电费等费用由乙方自理。 4、房屋结构在乙方使用期间的变动，一切费用由乙方自理，如乙方到

8、期不再租用，必须无条件还原。 5、甲方无转让权。 6、甲方在租赁期间内不得无缘无故解除合同，如甲方违反合同造成经济损失，甲方应负全部责任，租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。 7、乙方在租赁期间，如遇拆迁，乙方房屋装修设备赔偿、搬迁费都归乙方所有。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ 3.2023年商铺出租合同协议书范文 出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_ 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 1、甲方出租的商铺坐落地址_建筑面积_m2（使用面积_m2） 2、租期_年，自

9、_年_月_日至_年_月_日。 3、租金和租金交纳期及条件： （1）每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。 收款人名称：_帐号：_ （2）本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 4、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法 （1）管理费：甲方每月自行向有关部门交纳； （2）水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； （3）电话费

10、：乙方自行向有关部门交纳。 （4）维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 5、出租方与承租方的变更 （1）租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 （2）租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 6、乙方的职责 （1）

11、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 （2）甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 （3）乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 （4）乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意

12、，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 （5）乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 （6）租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。 （7）租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 （8）乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成

13、的连带损失，由乙方负责赔偿。 （9）甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： 1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括； 2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责； 3）负责租赁房屋的结构性维修。 4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 7、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整） 8、租赁期间，若乙方因不可

14、抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方 9、甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准 10、商铺租赁合同范本如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力 商铺租赁合同范本执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。商铺租赁合同范本经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 第 11 页 共 11 页