房地产项目资料清单.xls

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1、资资料料清清单单-融融资资方方提提供供分分类类序序号号资资料料名名称称要要求求备备注注(最最好好是是电电子子版版)企业基础信息背景信息1企业简介包括公司的历史沿革、股权结构、组织架构、人员结构、经营情况、获得荣誉等2过往开发业绩介绍区位条件、业态规模、资金安排、成本明细、开发进度、销售价格、去化速度、投资效益、遗留问题等，类似案例须详细介绍3在开发项目介绍区位条件、业态规模、资金安排、已付款项、后续资金来源、成本明细开发进度、销售情况、投资效益分析等4拟开发项目及土地储备区位条件、业态规模、取得方式、预计取得时间及成本、计划投资额、资金安排、已付款项、后续资金来源、开发进度计划、销售预期、投资

2、效益分析等5核心管理团队成员简介实际控制人、法定代表人、总经理、财务负责人、工程负责人、营销负责人等，主要考察业绩、经验。6主要合作伙伴包括金融机构、设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、销售代理、物业管理、商家租户等7重要资产情况资产简介、评估报告、资产权利负担或限制详情、物业租赁合同及租金收入、图片资料等合规资料8营业执照9组织机构代码证、资质证书10税务登记证11开户许可证12贷款卡及密码13公司章程14工商注册登记资料15法定代表人证明书16法定代表人身份证复印件17验资报告成立时及历次增资时的验资报告18公司资质相关证照、文件财务状况19最近三年已审计的会计报告 合并报表的还需提供

3、母公司报表20最近三月的财务月报表及明细提供科目明细项目信息21项目可行性研究报告包括行业状况分析：当地经济社会发展情况、房地产政策、市场情况（供需、成交、价格等）、市场特征及客户需求特点、可比楼盘等，项目区位条件分析，项目规划指标，资金安排，成本明细，工期安排，销售预测及现金流测算等22项目目前状态详细介绍目前工程进度、资金到位情况、资金投入明细、销售回笼情况等，现场照片23项目合规性文件取得情况立项文件、土地证、用地规划许可、工程规划许可、施工许可、预售许可等24项目规划设计方案包括图纸文件25工程建设类合同施工合同、采购合同，提供合同管理台账26融资担保类协议借款合同、担保合同27项目管理团队详细介绍包括但不限于工程技术、成本预算、市场营销等核心及直接负责人详细介绍28项目已投入自有资金介绍不包含借款及施工单位垫支29项目合作方详细介绍包括但不限于设计、施工、监理、销售等，其公司相关资质、合作历史、经验业绩、典型项目、本项目核心及直接负责人详细介绍融资计划30融资计划书融资金额、期限、成本及方式，要求资金到位时间，资金用途详细说明，还款来源，退出方式，增信措施等31融资安排的股东会或董事会决议32抵、质押物资产简介、产权证、评估报告、取得协议及对价凭证、出租协议及租金收入、图片资料等融资计划13503841872