XX中心工程施工组织设计.pdf

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1、第1页 中心工程 施工组织总设计 编制人：编制日期：审核人：审核日期：审批人：审批日期：编制单位：第2页 目 录 第一章 编制依据.4 1.1 合同.4 1.2 施工图.4 1.3 国家、行业或地方有关规程、规范.4 1.4 主要图集、标准.7 1.5 法规.8 1.6 地质勘察报告.9 1.7 其它.9 第二章、工程概况.10 2.1 工程总体概况.10 2.2 建筑设计概况.12 2.3 结构设计概况.15 2.4 专业设计概况.15 2.5 工程施工的重点与难点分析及采取的相应措施.19 第三章、施工部署.21 3.1 施工组织.21 3.2 任务划分.25 3.3 施工部署.26 3.

2、4 组织协调.31 3.4.6 分包计划和对分包队伍的管理措施.37 第四章、施工准备.39 4.1 技术准备.39 4.2 生产准备.42 第五章主要施工方法.48 5.1 流水段划分.48 第3页 5.2 大型施工机械的选择.49 5.3 主要分部分项工程施工顺序及施工方法.49 第六章、主要施工管理措施.153 6.1 工期保证措施.153 6.2 技术、质量保证措施及主要设备材料采购质量控制措施.155 6.3 安全生产管理.162 6.4 现场消防、保卫管理措施.172 6.5 文明施工、环保管理措施.172 6.6 成品保护措施.174 6.7 季节性施工措施.176 6.8 降低

3、成本造价、节水节能措施.186 6.9 工程保修工作的管理措施和承诺.187 6.10 紧急事件的应急预案及预防措施.189 第七章、技术经济指标.198 7.1 工程质量目标.198 7.2 工期目标.198 7.3 安全管理目标.198 7.4 文明施工目标.198 7.5 消防管理目标.198 第八章、施工总平面布置.199 第九章、附图及附表.199 9.1 施工总进度计划表.199 9.2 基础结构阶段施工总平面布置图.199 9.3 主体阶段施工总平面布置图.199 9.4 装修阶段施工总平面布置图.199 第4页 第一章 编制依据 1.1 合同 合同名称 签发日期 服务中心建设工

4、程施工合同 1.2 施工图 图纸类别 图纸号 备注 结构 结施-01结施-65 建筑 总施-01、建施-01建施-51 电气（含强弱电系统）电施-01电施-56 设备专业（含通风、消防、给排水、暖通、喷淋、空调系统）水施-01水施-26，暖施-01暖施-16 1.3 国家、行业或地方有关规程、规范 序号 级别 名 称 编 号 1 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 2 国家 地下工程防水技术规范 3 国家 地下防水工程质量验收规范 4 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 第5页 5 国家 屋面工程质量验收规范 6 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 7 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范

5、 8 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 9 国家 住宅装饰装修工程质量验收规范 10 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 11 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 12 国家 通风与空调工程施工及验收规范 13 国家 砌体工程施工质量验收规范 14 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 15 国家 建设工程文件归档整理规范 16 国家 建筑边坡工程技术规范 17 国家 建筑节能工程施工质量验收规范 18 国家 GB50026-2007 19 国家 GB/T50228-96 20 国家 建筑施工场界噪声测量方法 第6页 21 国家 建筑施工场地噪声限值 22 行业 建筑机械使用安全技

6、术规程 23 国家 大体积混凝土施工规范 24 行业 混凝土泵送施工技术规程 25 行业 施工现场临时用电安全技术规程 26 行业 建筑工程冬期施工规范 27 行业 滚轧直螺纹钢筋连接接头 28 行业 扣件式脚手架安全技术规范 29 行业 高层建筑混凝土结构技术规程 30 地方 建筑工程施工测量规范 31 地方 建筑安装分项施工工艺规程 32 地方 预拌混凝土质量管理规范 33 地方 建筑工程资料管理规程 34 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 35 地方 建筑长城杯工程质量评审标准 36 地方 外墙外保温技术规程 第7页 37 地方 钢管脚手架、模板支架安全选用规程 38 地方 北京市地

7、方标准绿色施工管理规程 39 地方 公共建筑节能设计标准 1.4 主要图集、标准 序号 类别 名 称 编 号 1 国家 建筑物抗震构造详图 2 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 3 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）4 国家 低碳钢热轧圆盘条 5 国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 6 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 7 国家 建筑电气通用图集 8 行业 住宅厨房卫生间变压式排风道图集 9 行业 建筑施工安全检查评分标准 10 行业 建筑构造通用图集 第8页 11 行业 建筑设备施工安装通用图集 12 行业 建筑构造通用图集 1.5 法规

8、序号 类别 名 称 编 号 1 国家 中华人民共和国建筑法 2 国家 建筑工程质量管理条例 3 国家 中华人民共和国计量法 4 国家 工程建设标准强制性条文 5 行业 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定 6 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 7 行业 房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 8 行业 危险性较大工程安全专项施工方案 编制及专家论证审查办法 9 地方 北京市建设工程质量条例 10 地方 北京市建设工程质量条例行政处罚若干规定 第9页 11 地方 预防混凝土碱集料反应技术管理规定 12 地方 北京市建设工程施工现场安全防护标

9、准 13 地方 北京市建设工程施工现场场容卫生标准 14 地方 北京市建设工程施工现场环境保护标准 15 地方 北京市建设工程施工现场保卫消防标准 16 地方 北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准 17 地方 北京市住宅工程质量分户验收管理规定 18 地方 关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知 1.6地质勘察报告 1.7其它 序号 名 称 编 号 1 岩土工程勘察报告 序号 名 称 1 建设部推广的十项新技术 第10页 第二章、工程概况 2.1 工程总体概况 本工程位于北京市 区 街北侧，西路西侧，为北京市 服务中心工程。建设用地为 ，用地南面为 XXX 街，街南为 和 ，用地东侧为

10、西路，路东为 ；用地西面为 。本工程建筑物地上 层，南侧设 群房，一层设有安防消防控制室、大堂、中小会议室；二层设置多功能厅；三层设置大会议室等，其他均为各单位办公。地下二层，除空调机房、配电室等市政用房设备用房外，为地下车库。地下二层设人防。本工程为一类高层办公建筑，建筑形式为框架剪力墙结构，建筑结构抗震设防分类为标准设防类，抗震设防烈度为 8 度，建筑结构类别为 3 类，合理使用年限为 50 年。其耐火等级为地上一级、地下一级，地下车库停车数为 290 辆，为二类车库。人防地下室抗力等级为 6 级，防化等级为丁级，战时用途为物资库，平时为汽车库。本工程总用地面积为 平方米，总建筑面积为 平

11、方米，其中地上建筑面积为为 平方米，地下建筑面积为 平方米。序号 项 目 内 容 1 工程名称 中心工程 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 质量监督单位 7 施工总承包单位 8 施工主要劳务单位 9 检测单位 待定 10 商品混凝土供应单位 待定 第11页 序号 项 目 内 容 11 合同范围 本工程图纸中土建、设备、电气工程,其中弱电部分做埋管穿带线及预留箱盒，不包括电梯工程、室外工程等项目。12 合同性质 可调合同总价+洽商、设计变更调整等 13 资金来源 自筹资金+预付资金 14 合同工期 15 合同质量目标 北京市结构“长城杯”金杯、竣工长城杯 16 安全目标

12、 17 环境、地貌 拟建场地比较平坦，地面上没有未拆除的建筑物，无地下水、电、通信等管线。18 三通一平 场地已实现水通、路通、电通，场地平整。19 现场水、电、热源情况 现场提供水源、电源，市政采暖热源提供。第12页 2.2 建筑设计概况 总 建 筑 面 积（m2）场地面积（m2）室内外高差（m）建筑物结构类型 框架-剪力墙结构 耐火等级 一类建筑为一级 楼梯结构形式 梁板式楼梯 防水等级 一级 外保温做法 石材幕墙内填岩棉保温 地上部分面积(m2)地下部分 面积(m2)建筑用途 办公楼 人防建筑面积(m2)地下层数 2 层 地下层高度（m）-2 层：3.90m(局部 6.0m、);-1 层

13、：3.90m。地上层数 各楼各层高度（m）首层为 5.0 米、二 5.0 米、3-5 层 3.9 米、5-19 标准层为 3.9 米、其中裙房会议室及多功能厅 10.0 米;机房层3.60 米。0.000 绝对标（m）相当于 27.20m 基础板底标高（m）-8.9、-9.4、-11.0 檐高（m）78.2 建筑总高（到机房层的高度）81.9 外墙装修 石材幕墙和玻璃幕墙 地下部位内装修做法 层次 房间部位 地面/楼面 踢脚 内墙面 顶棚 备注 地下 一层 地下二层 汽车库、库房、设备井、进排风机房、走道 混凝土垫层，细石混凝土压实赶光 天然安石粉面层 天然安石粉面层 天然安石粉面层 汽车坡道

14、、人防通道、人防出口楼梯 细石混凝土压实赶光 天然安石粉面层 天然安石粉面层 天然安石粉面层 汽车坡道表面设金刚砂防滑条 地下一层结构降板部分 轻集料垫层、细石混凝土压实赶光 天然安石粉面层 天然安石粉面层 天然安石粉面层 变电室电缆夹层、高低压配电室、值班维修细石混凝土压实赶光 天然安石粉面层 天然安石粉面层 天然安石粉面层 第13页 室、电缆分界室 消防泵房、给水泵房、中水泵房 热交换站 空调机房 细石混凝土压实赶光 水泥踢脚 天然安石粉面层 水泥浆面层 楼梯间、楼梯前室、电梯前室、人防出口楼梯（首层地面）干拌砂浆压实赶光 水泥踢脚 天然安石粉面层 天然安石粉面层 人防出口楼梯 干拌砂浆压

15、实赶光 水泥踢脚 天然安石粉面层 天然安石粉面层 不包括首层及底层楼地面 弱电机房 导静电通体地砖 水泥踢脚 天然安石粉面层 天然安石粉面层 地下一层地下二层卫生间 防滑地砖、DTG 擦缝 墙砖 墙砖 矿棉吸声板 地上部位装修做法 房间部位 楼面 踢脚 内墙面 顶棚 备注 一层大厅、走道、前厅 花岗岩石材面层 同墙面 薄片花岗石蜂窝复合板 装饰石膏板 电脑培训教室 导静电通体地砖 地砖 矿棉吸声板 矿棉吸声板 安防消防控制室 导静电通体地砖 地砖 天然安石粉 矿棉吸声板 空调机房、库房、强弱电间、消防间 细石混凝土 水泥踢脚 天然安石粉 天然安石粉 多功能会议室、会议室、会议办公室 聚氨酯自流

16、平 不发火水泥踢脚 壁纸、织物、软包 矿棉吸声板 卫生间、茶水间、保洁间 防滑地砖楼面 地砖踢脚 面砖墙面 矿棉吸声板 设有聚氨酯防水涂料防水层 电梯前室、楼梯前室 地砖楼面 地砖踢脚 天然安石粉 天然安石粉 信访接待室、信访办公室、信访资料室 地砖楼面 地砖踢脚 天然安石粉 矿棉吸声板 第14页 办公室、开敞办公、办公休息室 聚氨酯自流平楼面 地砖踢脚 壁纸、织物 矿棉吸声板 会议大厅 聚氨酯自流平楼面 地砖踢脚 矿棉吸声板 矿棉吸声板 贵宾接待室 聚氨酯自流平楼面 地砖踢脚 矿棉吸声板 矿棉吸声板 衣帽间、备品间、服务间 聚氨酯自流平楼面 地砖踢脚 壁纸、织物 矿棉吸声板 会议用品库房、首

17、层人防出口 聚氨酯自流平楼面 天然安石粉 天然安石粉 设有聚氨酯防水涂料防水层 屋面消防水箱间 水泥防水面层 水泥踢脚 天然安石粉 天然安石粉 第15页 2.3 结构设计概况 项 目 内 容 项 目 内 容 土质情况 本工程主楼部位的基础采用 CFG 桩复合地基础处理，裙房及车道部位的基础坐落天然地基持力层第四纪的层粉质粘土层。并设置抗浮锚杆 地下水位 近35年最高水位标高为22.18m-24.23（包括上层滞水）地下水质 对混凝土无腐蚀性 地基承载力 本工程地基经处理达到 400 Kpa，裙房部位部位为天然地基，设置抗浮锚杆，其抗浮力不小于25KPa；抗震设防烈度 8 度 结构抗震等级 地上

18、各层剪力墙（含核心筒）、框架均为一级。基础型式 粱板式筏板基础 基础底板厚度(mm)主楼部位为900厚，裙房部位为400 厚 地下混凝土类别 抗渗、普通 地下防水作法 防水混凝土+1.5+1.5厚自粘防水卷材 混凝土强度 地下室垫层 C15 基础底板（含地梁）C40 P8（抗渗）地下室内墙、柱 C40（消防水池 内 墙 为P8 抗渗）地下室外墙柱 C40 P8（抗渗）地下室顶板 C30 各层梁、楼板 C30 地上各层墙、柱 C40 各层结构梁、楼板、楼梯 C30 主要墙厚度 200mm、300、400、1000、1200 等 主要楼板厚度 100mm、200mm、300 等。地上结构型式 钢筋

19、砼框架剪力墙结构，部分填充墙为砌块 屋盖结构型式 现浇砼屋面，为平面。钢筋类别 HPB235 HRB400 钢筋接头 类别 底板、梁、柱子、节点暗柱、墙体立筋18mm(含 18)以上的钢筋为直螺纹机械连接，其余为搭接绑扎连接。2.4 专业设计概况 系统 名称 系统设计做法 第16页 给排水系统 给 水 系 统 给水系统竖向分为三个区，2 层及 2 层以下分为底区，由室外市政给水管网直接供水，3 层-10 层为中区，11 层以上为高区，地下 2层设水泵房，中、高区用水由无负压变频成套机组供水，高区管网供水压力为 0.95Mpa,中区供水压力为 0.60 Mpa。生活热水采用电热水器供应 中 水

20、系 统 由市政引入 1 根 DN100 中水管，管网供水压力不小于 0.2 Mpa，中水系统分区：给水系统竖向分为三个区，2 层及 2 层以下分为底区，由室外市政给水管网直接供水，3 层-10 层为中区，11 层以上为高区，地下 2 层设水泵房，中、高区用水由无负压变频成套机组供水，高区管网供水压力为 0.95Mpa,中区供水压力为 0.60 Mpa。污 水 系 统 污水废水采用合流制，室内 0.00 以上污废水重力自流排入室外污水管网，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网，最高日排水量为 72m3/d.消防系统 雨水 系统 本工程屋面雨水采用内排方式，屋面雨水经雨水斗、悬吊管、立管收

21、集后排至室外雨水检查井。消火 栓给 水系 统 本工程建筑高度为 78.2M,按一类民用建筑进行消防给水设计，室内消火栓用水量为 40l/S,火灾延续时间 2 小时，消防水池及消防泵房设于地下二层，消防水池有效容积为 410 m3，屋顶水箱设在电梯机房，容积为 m3，消防箱处设直接启动消防水泵的按钮，并设有保护按钮的装置，消火栓箱设置消防软管卷盘，消火栓充实水柱长度为 10m,室内设专用消火栓给水管网，栓口出水压力不超过 0.5 Mpa。14 层以下采用减压稳压消火栓，控制和消防控制室联动。自动 喷水 灭火 系统 本工程设自动喷水灭火系统，按危险级 2 级设置，喷水强度6l/min.m2,喷淋用

22、水量为 30l/s,消防水池自喷用水量不少于108M3,自动喷水系统为一个供应区，平时管网压力由稳压装置维持，火灾时喷淋动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，湿式报警阀处得压力开关动作自动启动喷淋泵，向消防中心报警，地上部分采用吊顶型喷头，地下采用直立式喷头，喷头动作温度为 68玻璃球。第17页 暖通 系统 采暖系统：采暖热媒为热交换站提供的 50/60热水。地下车库、地下一层卫生间、消防 房、生活水泵房设值班采暖系统。采暖系统为上供上回式双管系统，地下车库采用热交换器采暖，地下一层卫生间、消防水泵房采用热交换器采暖，散热器进水管设计恒温阀。散热器采用钢制高频焊翅片管散热器，挂墙安装

23、，地下二层卫生间及屋面水箱间设电暖气采暖。采暖系统由冷冻机房内的气压罐定压，工作压力为 1.0Mpa,实验压力为 1.5 Mpa。通风系统：人防部分采用平战结合通风系统，无自然通风条件的消防水泵房及生活水泵房设机械通风系统，换气次数为 N=4 次/小时。无自然通风条件的变配电室机械通风系统换气次数为 N=8 次/小时.变配电室及电缆夹层设气体灭火防护机械通风系统，N=5 次/小时。公共卫生间设机械通风系统，N=10 次/小时.地下车库设机械通风系统排风次数为 N=5 次/小时，机械进风系统进风量为机械排风量的 80-85%。满足自然通风条件的设备用房采用自然通风。电梯机房采用分体式空调降温通风

24、。消防排烟系统：地下车库设置消防排烟及补风系统，排烟风机入口设 280防火阀，排烟风机与防火阀连锁，消防排烟及补风系统平时兼做车库通风系统使用，车库排烟系统为 N=6 次/小时.具备自然排烟条件的内走道及房间采用自然排烟。不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室均设机械加压送风系统，送风机防止在屋面，防烟楼梯间前室及消防电梯前室设常闭式远程控制加压送风口，防烟楼梯间设自垂百叶风口。空调系统：本工程空调夏季冷媒为离心式冷风机组提供的7/12冷水，空调冬季热媒为热交换站提供的 50/60热水，热交换站热源由市政热力管线提供，供回水温度为 130/70。地上部分办公室会议室等房间设风机盘管加新风

25、系统，每层设新风换气机提供新风并排风且回收排风能量。首层大厅二层活动区域及三层会议室设全空气系统。冷却水供回水温度为37/32，由屋面冷却塔提供，空调水系统为一次泵变流量双管系统。工作压力为1.00 Mpa，实验压力为 1.50 Mpa。空调系统设冷热量计量装置。动力系统 照明 系统 照明光源均为节能荧光灯，灯具为高效灯具，所有荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器进行电容补偿。灯具及开关线路沿顶板暗敷设，灯、开关、插座型号及安装高度见图例。1.8m 及以下插座均采用安全型插座，所有插座回路的切断故障时间不应大于 0.1秒。照明为一类灯具，需加 PE 保护地线，配线为 3*2.5mm2，在主要

26、出口，公共走道均设疏散指示灯，并自带电池，所有自带电源灯连续工作时间均不少于 60 分钟，楼梯间、电梯前室设声光控灯，开关自带强起功能，消防状态下要求强行点亮，走道设应急照明灯，平时应由应急照明箱按钮集中控制，消防状态下要求强行点亮，疏散指示灯及应急照明应设玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。第18页 电 器 消防系统 本工程为一类保护对象，火灾自动报警系统采用控制中心报警系统，火灾自动报警系统按二总线制设计，系统的成套设备包括火灾报警系统、联动控制台，usp 显示器、打印机、火灾应急广播、消防专用电话总机、对讲录音电话、电梯监控盘及 USP 电源设备等，除卫生间等不易发火的场所外，其余场所均按

27、规范要求按照设置智能烟感、感湿探测器、红外光束型烟感探测器、缆式线性定温探测器。感烟、感温探测器与灯具的水平净距大于 0.2 米，与自动喷淋头净距大于 0.3 米，与空调送风口净距大于 1.5 米，与墙边大于 0.5米。在消防控制室内设置直接报警的外线电话，在消防控制室、配电室、弱电机房、电梯机房、水泵房、防排烟机房设置消防专用电话，同时手动火灾报警，按钮均带有消防电话插孔。楼宇自控系统、综合布线系统有线电视系统、视频会议系统 所有弱电项目设计由甲方委托专业公司深化设计，本工程设计仅预留机房至弱电竖井干线路由及竖向路由条件。防雷接地 本工程防雷等级为二类。建筑的防雷装置满足防直击雷、防雷电感应

28、及雷电波的侵入，并设置总等电位联结；接闪器在建筑顶部设置避雷网方式；引下线利用建筑物钢筋混凝土柱内主筋作为引下线，间距不大于 18 米，柱子上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础桩基础铆接，玻璃幕墙或外挂石材的预埋件及龙骨的上下端均应与柱子焊接；接地极既利用基础形成自然接地体，又在室外预留敷设环形人工接地极连接板；建筑物上做为引下线的柱子在距室外地面上0.5m 处设测试卡子；凡突出屋面的所有金属构件，如金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接；室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐；本工程接地系统为综合接地系统防雷接地、总等电位接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信网络

29、机房接地等的接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于 0.5，实测不满足要求时，增设人工接地极；各层做为防雷引下线的柱子应用楼板内钢筋网电气连通；每层设相应的保护接地端子与通讯设备的保护接地线相连；从变配电室至强电竖井内的桥架上敷设一条 100 x10镀锌扁钢，将变配电室接地与强电竖井内接地相连。电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。弱电竖井内敷设一条80 x5 镀锌扁钢排、网络配线间内敷设一条80 x5 镀锌扁钢，并与变电所总等电位母排连接。变电所总等电位母排敷设两条100 x10镀锌扁钢至柴油发电机房；消防控制室等场所不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连

30、接，做重复接地；空调系统设置电加热器的金属风管及设置电伴热装置的消防水管应可靠接地；垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接；本工程采用总等电位联结，总等电位板由1500 x200紫铜板制成，设于变配电所距地0.5m 处，总等电位母排采用两根镀锌扁钢于建筑物接地连接，直接与桩基础贯通。建筑物内保护干线、设备进线总管与建筑总等电位母排连接，总等电位连接线采用 BV-1X35PVC40；卫生间，浴室内所有金属管道、金属构件联结；在游泳池内设置局部等电位联结，连接板与就近接地采用 40X4镀锌扁钢可靠连接，LEB 连接板应与附近钢柱可靠连接；过电压保护应在变配电室低压母线上装一级电涌保

31、护器（SPD），二级配电箱内装二级电涌保护器，末端配电箱及弱电机房配电箱内装三级电涌保护器。屋顶室外风机、室外照明配电箱内装二级电涌保护；计算机电源系统、有线电视系统引入端、电信引入端设过电压保护装置。第19页 2.5 工程施工的重点与难点分析及采取的相应措施 本工程实行施工总承包，建筑面积大，占地面积小。工程量大，施工现场狭小，专业分包作业队伍多，应加强管理和组织。我公司将把本工程作为重点经营管理对象。2.5.1 本工程的施工重点、难点有以下几点：1）工期紧，任务重，且如配电室等施工图纸跟不上，为三边工程，图纸存在变数。2）根据施工进度安排，本工程施工需横跨 2 个雨季、2 个冬季，雨、冬季

32、施工对工程进度和质量影响很大。3）地下结构施工后浇带与沉降后浇带的长度大，因此后浇带的处理也是本工程难点之一。电梯井坑、集水井坑较多，电梯坑深度较深，并且空调机房部位基础下降也比较深，给各工种施工难度增大。4）地下水位较高，降水施工难度很大。5）现场有多个分包施工单位施工，需要总包单位统一协调各分包单位之间的关系。6）因施工现场狭小，并受坡道和相邻建筑物影响，塔吊基础只能设置在建筑物和坡道之间，给建筑物施工及拆装塔吊造成难度较大。7）施工场地较大，基坑复杂，对测量放线精度要求高。8）由于本工程占地面积大，施工现场狭小施工现场狭窄，基础开挖后，周围除了设置了一些暂设板房外及施工道路外，材料堆放现

33、场没有场地，大部分周转材料都在场地北侧，材料的二次搬运量很大，需投入大量的劳力和费用。2.5.2 针对本工程的特点和难点，采取以下主要措施：1）选用素质较高的整建制队伍，提高管理人员的业务水平，使工程按期保质保量完成。2）模板：因地下室面积大，模板周转材料一次性投入数量增大；地上墙体模板，采用定型钢制大模板，提高工程质量和施工进度；框架柱柱模采用可调钢制柱模；楼梯踏步配置定型模板；顶板模板及支撑体系保证 2.5-3 层，加大投入，提高施工进度，确保工程质量。3）提前做好雨季、冬季施工准备，精心安排施工进度计划，合理调整施工工序，使冬季、雨季对工程进度和质量的影响降低到最低，并提前编制可行的季节

34、性施工方案。4）提前组织人员对细部节点做法进行放样工作（如：梁柱节点、楼梯定型模板的配置），第20页 并组织精良木工班组进行施工，过程中严格跟踪控制，保证按图纸设计要求与规范要求的质量标准施工。5）工程定位放线采用精度较高的经纬仪，以减少人为操作与周围环境对测量放线产生的误差。第21页 第三章、施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 施工组织机构 组建工作能力强的项目部，项目部人员以具有丰富管理经验的中青年为主，新老结合，以老带新，所有参加施工管理的人员均具备上岗资质。3.1.2 项目经理部主要人员职能分工及职责 3.1.2.1 项目经理：1）项目经理是公司法人在项目上的授权代理人，是本项目的

35、第一责任人，对所承包工程项目的工程质量、安全、进度负全面责任，代表公司经理保证实现所承担各种工程项目的完成。2）执行公司的质量方针，按公司质量手册、程序文件和项目质量计划的要求，保证质量体系在工程项目上正常运转。3）组织管理人员进行工程质量检查、评定和竣工交验工作。4）领导项目部全面管理工作。3.1.2.2 项目技术负责人：1）贯彻执行质量方针、项目质量计划，引进及推广应用新技术、新工艺，监督施工现场各级人员履行质量职责，向公司总工程师和项目部经理报告工作，是本项目的质量第一技术责任人。2）协助项目部经理实施公司质量体系文件，主持编制项目施工组织设计和质量计划，组织编制并审核专项施工方案，审批

36、分包提交的技术方案。3）对工程质量进行监督、管理、控制。对工程质量定期检查、评议、整改及进行工程验评，指导监督施工现场各级人员做好质量记录，按规定由技术资料员进行归档。4）对施工中容易出现的质量问题，组织拟定纠正和预防措施，如发生重大的质量事故及时报告公司工程技术部。5）领导项目计量、试验管理工作。3.1.2.3 生产经理：1）负责项目施工生产的管理，组织工程分包工作，参加选择分包单位，定期进行评定。第22页 2）负责施工过程控制，参与编制并执行施工组织设计和质量计划，协调落实文明现场管理。3）负责根据公司下达的月度计划分解成周计划，控制工程施工进度。4）负责组织对施工中的成品、半成品的保护，

37、组织竣工交验，办理竣工交验手续。5）负责现场安全管理工作，负责对已交付的工程做好回访，保修和服务的组织工作。6）组织隐蔽工程检查及工序交接检查，参加质量分析会及质量评定工作。7）认真贯彻安全生产方针，坚决执行国家、政府一级主管部门颁发的安全生产法令、规定、制度、标准、规范。8）负责编制施工现场各项安全管理制度、办法，编制年、季劳动保护措施和计划，并监督实施。9）负责安全生产目标及安全技术措施的审定，并监督分包方组织实施。10）负责分包方安全生产、文明施工的监督管理工作。检查落实分包单位消防、安全组织机构的组建工作和监督机构的运行情况。3.1.2.4 质量经理：1）认真贯彻执行国家施工验收规范，

38、对施工的全过程实施监控，按分项工程逐项监督检查，发现质量问题及时解决，消除不合格因素。2）负责核定分部分项工程的质量等级及过程检查的验评工作，针对质量问题，制定纠正、预防措施，保证施工顺利进行。3）负责全面质量管理工作，领导质量检查员、测量放线人员的具体业务工作。4）参与进场材料的审核、把关。5）健全工程质量有关台帐，作好日常质量工作记录。6）负责计量管理工作。7）负责领导工程资料的归档整理工作。3.1.2.5 质量工程师：1）认真执行国家和上级颁发、制定的各类技术规程、规范、工艺标准、质量验评标准、质量计划和各种质量管理制度和措施。2）负责监督和指导工程质量体系的有效运行，定期组织管理人员进

39、行规范和评定标准第23页 的学习，制定质量通病预防措施。3）对进场的原材料、半成品及成品进行检查，杜绝不合格原材料、成品、半成品的使用。4）负责本项目施工过程中的检查和定期检查，对重要部位、隐蔽部位进行检查。5）加强工程质量业务管理，及时形成积累各种质量技术资料，建立分项、分部、单位工程质量台帐（质量问题通知书台帐、工程质量奖罚台帐、质量事故台帐）。6）参加工程质量事故的调查分析和监理例会，并及时汇总，上报主管领导。7）负责对本项目内的分项、分部、单位工程进行质量检查和评定和报验，对工程进行预隐检检查，办理主体结构的完工和签订手续。8）参加上级质量部门对本项目的质量检查和现场会，并负责介绍情况

40、和提供所需的各项质量资料。3.1.2.6 经营部经理：1）参与现场考察、招标文件评审，负责针对招标文件不明确的地方向甲方提出书面质疑文件，参加招标文件答疑会并确保有关问题已得到明确。2）负责编制、汇总、调整投标概预算书。3）负责合同履行过程中变更、洽商增减预算及索赔报告的编制及报甲方签认等工作。4）负责编制已完工程量报表及付款申请报送甲方，并负责催签工作。5）负责编制竣工结算，送公司经营部审核后报送甲方，并负责催签工作。6）负责本项目 50 万元以下分包工程的分包合同的起草、谈判、签定等工作。7）审定分包方变更、洽商增减预算。8）负责审核分包方完工结算。9）建立变更、洽商增减帐、索赔报告、工程

41、付款申请、竣工结算的发放台帐，建立合同、分包合同台帐。3.1.2.7 后勤管理员：1）执行有关消防保卫、生活后勤的各项法律、法规和规定，对项目生产过程中的消防保卫负直接领导责任。2）负责文明施工的监督管理工作，定期组织安全检查，参加文明施工联检。检查落实第24页 消防组织机构的组建工作和监督机构的运行情况。3）负责对工程项目使用材料进行全面监测和管理工作。4）领导和组织人员协调各分包单位的材料进场时间、搬运、储存、包装和现场材料标识。5）负责检查分包单位的材料的档案资料，并收集有关资料。3.1.2.9 安全员：1）贯彻执行有关消防、安全的各项法律、法规和规定，在安全生产文明施工过程中负直接管理

42、责任。2）检查安全规章制度的执行情况，对施工人员进行入场安全教育。3）及时对现场的平面布置及施工现场的不安全因素进行检查、监督、制止、处罚、下达整改要求及复查。4）负责形成整理现场安全消防资料整理和归档工作。3.1.2.10 材料员：1）负责对工程项目使用材料进行全面监测和管理工作。2）负责审核上报材料供应计划，会同质量部门对现场使用的材料进行资质审核和现场检验。3）领导和组织人员协调各分包单位上报所需材料的进场时间、搬运、储存和包装及现场标识。4）负责对材料不合格品控制。5）负责整理现场材料的档案资料，并建立台帐。3.1.2.11 试验员：1）按标准方法在施工现场进行混凝土、砂浆等材料的取样

43、试验等。2）根据现场材料部门提供的进场物资的不同品种及等级等要求，根据国家规范进行材料取样复试，及时填报申请单，并制作好各类试件、试块，做好试验台帐，资料汇总后报主管部门。3）负责现场试验器具的有效使用，保证其正常的使用及维护。4）按照规程规定，保证现场施工试验的顺利进行。第25页 3.1.2.15 施工员：1）对所管工程的安全生产负直接责任。2）认真执行国家和上级颁发、制定的各类技术规程、规范、工艺标准，对所管单项的质量、进度负直接责任。3）对所管单项工程完工后组织施工班组进行自检、互检、交接检查。检查合格后向质量部报验。4）组织实施安全技术措施、进行技术安全交底。5）对施工现场搭设的架子和

44、安装的电气、机械设备等安全防护装置，都要组织验收，合格后方能使用。6）组织施工作业人员学习安全操作规程，教育施工人员不违章作业、认真消除事故隐患。7）发生工伤事故要立即上报，保护现场，参加调查处理。3.2 任务划分 3.2.1 总承包合同范围 建筑、结构、电气（其中弱电系统只埋管穿带线及预埋箱盒）、设备及电梯工程、土方工程、护坡降水工程、桩基础工程（甲方指定分包）等。3.2.2 业主自行组织施工的范围 弱电工程、绿化（含景观）工程。3.2.3 总包组织分包施工计划 劳务、防水工程、门窗及幕墙工程、消防工程、变配电工程、采暖通风工程等。3.2.4 设备、构件、配件、加工品采购加工情况 根据工程实

45、际进展情况，由各部门提前提出计划，确定设备、构配件、加工品采购加工日期及进场日期。总原则为各种设备、材料提前一周进场。3.2.5 总包单位与分包单位关系 3.2.5.1 项目部将严格按照总分包合同、公司管理程序文件对各专业公司和分包单位进行管理，使之达到合同中规定的施工总进度计划、质量目标和项目各项管理标准。待分包单位完工后 15 天之内向总包单位移交所负责的分项工程的技术资料 4 套（施工单位 1第26页 套、建设单位 2 套、城建档案馆 1 套），技术资料严格按照建筑资料管理规程“DB11/T695-2017”执行。3.2.5.2 项目经理部会同集团总公司对选定的分包单位予以考察，并采用投

46、标竞争录用的方法，使所选择的分包单位（含供应商），无论是资质、管理、经验都符合工程要求。3.2.5.3 责成分包单位必须按照“施工组织设计”、“施工总进度计划”编制及实施“单项工程进度计划”和“单项工程施工组织设计”建立质保体系，确保“施工组织总设计”所规定的总目标的实现。3.2.5.4 责成分包单位所选用的设备、材料必须提前征得业主和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。3.2.5.5 各分包单位严格按照项目经理部制定的总平面布置图就位，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工的标准化工作。3.2.5.6 分包单位进场均与我公司签定承包合同，严格以合同条款来检查落实

47、分包单位的责任、义务。3.2.5.7 本项目部将组织、指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，完工产品对项目部负责，保证产品无污染、无损坏。3.2.5.8 项目根据实际情况设专人负责和业主联络，负责各施工工种、各专业分包公司之间的协调工作，了解业主和设计意图，力争为工程开展创造条件。3.3 施工部署 3.3.1 施工部署的原则 3.3.1.1 创公司品牌形象原则 本工程结构质量目标是争创“结构长城杯”，在创“结构长城杯”的过程中，以达到促管理、练队伍、出人才的目的，在施工中向管理要效益，质量、进度齐头并进。在选择施工队伍时，通过公开招标选用经验

48、丰富、责任心强、综合素质高的队伍承担土建施工。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。提高管理人员的精品意识，树立公司的品牌形象。3.3.1.2 保证合同指标完成的原则：第27页 因本工程已于 年 月中旬进场，由于建设单位分包的基础土方开挖、基坑支护、降水等施工进度较为迟缓，致使整体施工受到约制。根据本工程实际情况，工程进度大致安排为：地下部位的主体结构工程计划在 年 月 日左右完成。在二层以上竖向结构施工期间，完成地下外墙防水及肥槽回填，年 月底计划主体结构封顶。计划装修施工自 年 月初开始插入，至 年 月

49、日完成装修工程。各部位的结构验收应根据具体施工情况合理安排。3.3.1.3 保证工程质量的原则：本工程创建北京市“结构长城杯”，创建“结构长城杯”的关键在于劳务队伍的施工质量，为此项目经理部会同集团总公司对选定的劳务单位予以考察，并采用投标竞争录用的方法，使所选择的劳务单位，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。结构混凝土的内坚外美是创“结构长城杯”的关键，本工程为保证混凝土外观质量，地下梁、楼板、墙体使用 15 的多层板作为模板面层，部分墙体采用 60 型小钢模板；地上剪力墙墙体模板，配置定型钢制大模板；地上梁、楼板使用 15 的多层板作为模板面层；楼梯使用 15 的多层板和预制钢模板作为模

50、板面层，提前定制加工；框架结构部分的框架柱采用钢制可调截面柱模板，并在施工过程中严格执行成品保护措施。3.3.1.4 季节性施工 本工程施工逢 2 个冬季、2 个雨季。年进行工程结构施工及土方回填；年雨季进行装修部分工程施工；年冬季进行基础施工；冬季进行装饰装修施工。冬季施工混凝土采用综合蓄热法施工。本工程受季节性施工影响很大，因此应合理的安排雨季、冬季施工项目，提高有效的施工天数，为保证施工质量、缩短总工期创造条件，确保施工作业的连续性，均衡性。相关内容详见后“季节性施工措施”。3.3.1.5 符合工程正常施工顺序的原则：施工顺序要严格按照施工进度计划安排，采用先地下后地上，先结构后装修，先