工业园区规划 工业园区规划案例范文.docx

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1、工业园区规划 工业园区规划案例范文 规划区域内各景源透过宽敞的水面、流淌的水系和一系列的滨水景观构成的景观节点及景观轴线来组织，透过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合构成各种不同的景观。以下是我整理的工业园区规划案例范文!，欢迎参考。 工业园区规划方案(一): (一)概述 某某历史悠久，文化底蕴深厚。(其他略) (二)园区现状分析 1、园区基本概况:某某植物园所在地是某某林科所科研及生产用地，山林树种丰富，生长茂密，林业生产集约度高，详细由某某市林业局组织实施与详细执行。 2、位置及范围:某某植物园位于某某市雁峰区，紧靠衡昆高速、市外环路，距离市中心5公里。植物

2、园南北长3500米，东西宽400-1000米，规划面积为219公顷，其中近期规划面积为109公顷，远期规划面积为110公顷。 3、存在的问题 (1)区域内山丘之间跨度过小，功能布局空间有限。 (2)区域周边存在化工、灯泡制造等企业污染源。 (3)区域规划红线范围内，民居修建审批失控。 (三)开发条件分析 1、建设条件 (1)气候:属于中亚热带季风潮湿气候，光照平均时数1629小时，温度年均18.5度，无霜期283天，年均降水量1368.4毫米，热量丰富，雨量充足。 (2)水:某某植物园靠近湘江，地下水资源丰富，结合喷灌可满意项目供水须要。由以上分析可知:规划中的某某植物园内阳光、水资源丰富，土

3、壤肥沃，水旱灾难发生频率低，投入产出率高，具备现代生态林业及植物园建设的优越条件。 (3)土壤:属于四纪红壤土，内含机质高，氮钾含量丰富，PH值5.7-6.0，土壤保保肥性强，耕地土层深厚，相宜建设植物园。 2、交通条件 马路:某某植物园紧靠衡昆高速、市外环路，其所在的某某市又是全国45个马路交通主枢纽城市之一，京珠高速、衡昆高速衡枣、107国道(北京至广州)、322国道(某某至广西凭祥友情关，直至越南)、;三南马路;(连接湘赣闽南部)贯穿全境。另有衡邵、衡炎、京港澳(京珠高速复线)潭衡及衡(临)武段、衡(南)岳等高速马路在建中。 民航:市区距长沙黄花国际机场约170公里，行程约2小时。 铁路

4、:境内京广铁路与京广港高速铁路武广段四线并行，将来的某某将会成为南方最大的铁路枢纽。 3、区位条件 某某植物园距离某某市中心只有5公里，与旅游胜地南岳较近，距离蔡伦、王船山、罗荣桓等名人故居一步之遥，随着某某建立中国优秀旅游城市步伐的加快，某某植物园作为现代生态林业休闲观光景点必将吸引远近游客前来观光休闲。 4、市场条件 某某总人口万，以某某为中心的2小时经济圈，在湖南省境内辐射人口3400万，相当于 一个中等省区的人口规模。随着周末及假日经济的构成，本地及周边客源市场潜力巨大。 二、市场分析与定位 (一)旅游发展趋势分析 1、由传统的观光旅游市场向休闲度假市场过渡; 2、由旅行社为主导的市场

5、向散客自主旅游过渡; 3、由走马观花的消费方式向深度体验消费过渡; 4、由城市休闲市场向近郊和景区休闲度假; 5、由城市商务会议向景区休闲商务会议过渡。 中国经济日益重视扩大内需的专心作用，将旅游作为拉动内需的有效手段，拟定国民休闲旅游安排，旅游产业迎来新的发展阶段。某某植物园的建设，融入现代旅游概念，正好贴合国内外形势发展的须要。 (二)目标市场定位 整体以国内市场为主体，协助拓展港澳台和日韩市场以及文化观光的国际客源市场(过境游客)。 其中，国内市场近期以某某、长株潭等本地及周边市场为主，中远期开拓珠三角、长三角等经济发达地区市场，以及港澳台、日韩、东南亚等国际市场。 (三)某某市旅游市场

6、分析 1、某某市旅游产品结构单一，且旅游消费水准低，实施产品升级迫在眉捷。 2、南岳旅游精品线路的幅射作用不行忽视，推动旅游消费链延长，市场开发潜力颇大; 3、充分发挥某某城区中心城市的游客聚散作用，务必提升产品新卖点，增加旅游吸引力。据此，本项目规划与实施，对打造某某(雁城)城市名片，进一步提升其独具特色文化品位，将发挥不行估量的效应。 三、规划设计理念 1、建立生态型园林景观，打造城市生态绿核 2、强调人性化设计，让植物园真正成为市民休憩消遣的天地 3、用现代景观元素，表现城市深厚的大雁文化内涵 4、将不同性质的园林元素，整合为植物园的整体景观 5、体现山与水的灵动、内与外的交融 6、引入

7、都市旅游概念，项目设计充分思索经济效益 四、规划定位与目标 (一)规划定位 以生态和健康为依托，以大雁文化为主线，以地域植物生态景观为特色，立足于某某植物园独特的自然生态格局，用特性化、国际化的理念，把旅游的六大要素与大雁文化有机结合，打造为面对市内外旅游市场，集欣赏、游乐、休闲、教化、科研等功能为一体的新概念植物园。 (二)发展目标 1、为市民和游客带给一个科普环保教化、生态休闲消遣的开放性场所。 2、某某市城郊周末休闲旅游目的地。 3、打造一个具有强大发展潜力、省内外知名的现代生态植物园， 4、透过植物园的发展，提升某某城市形象、增加城市竞争力。 五、整体规划构想 (一)规划主线 大雁文化

8、 主线阐释:以大雁文化为底蕴的现代生态植物园为主线。 主线内涵: 回来之雁，落叶归根雁归某某，落叶归根 (二)名称设计 某某植物世界 ;某某植物园;→某某植物世界;。出于市场营销的须要，把项目从(巡游者眼中)传统的;植物园;印象中摆脱出来，构建新的园区形象。新的名称更具有神奇性，更显大气，更显现代韵味。 (三)整体布局 ;一环两块、四区十六园; 1、一环: 即:园内车行道构成的一条环线。 2、两块: 即:综合巡游科普板块(近期规划板块)，生态公益林区板块(远期规划板块)。依据建设时序支配及统筹管理的须要，划分两大功能板块，这是以;城市绿肺;概念为特色划分的城市两大绿色板块: 综合巡游

9、科普板块(近期规划板块):由植物展览区及科普旅游区等构成，是市民与旅游者的休闲游憩和植物科普教化区域。 生态公益林区板块(远期规划板块):由科研试验区及原生植物保育区构成，是生态复原与科研科普的生态基地。 3、四区: 依据植物园不同的特色和功能，根据旅游概念将近期规划板块打造四个功能区:综合管理区红色:为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理; 植物展览区绿色:阐释人与自然的和谐共生; 科研试验区黄色:植物园科研试验管理中心; 消遣休闲区蓝色:大型休闲、消遣设施区域。 4、十六园 因地制宜，在植物展览区中设计布局十六个专类主题园:百竹园、草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物

10、园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、裸子植物区、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。 (四)景观结构 基于某某植物园特色，提出;山、林、花、园;的景观要素，突出园区得天独厚的自然山林环境，悠久而独特的历史与地域文化底蕴。建构;两雁齐飞，绿带相随，点带结合;的景观总体结构，将绿色引入城市。 六、功能分区与项目规划 (一)综合管理区 主色调:红色 规划思路:为游客带给旅游服务，兼具园区行政管理 规划项目:入口广场、名人文化园、植物博物馆(含游客接待中心)、大雁绿雕。(二)植物展览区 主色调:绿色 规划思路:阐释人与自然的和谐共生; 规划项目:草本花卉园

11、、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。 (三)科研试验区 主色调:黄色 规划思路:植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研试验基地，还有引种驯化基地。 规划项目:科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。 (四)消遣休闲区 主色调:蓝色 规划思路:大型休闲、消遣设施区域; 规划项目:北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。 七、专项规划 (一)道路交通系统规划 详细根据巡

12、游交通要求，在满意道路技术参数和功能要求的基础上，划分出以下三级道路:主干道4-7米，支路3-4米，小路l-2米。对于支路和小路多进行一些装饰性的铺装，铺装材料和铺砌方式则多种多样。 (二)专项竖向规划 道路竖向规划除应满意道路与排水的纵坡的要求外，还应结合周边用地的场地标高一齐思索，使其连接合理，避开超多填挖土方。 (三)水系规划 规划区域内各景源透过宽敞的水面、流淌的水系和一系列的滨水景观构成的景观节点及景观轴线来组织，透过广场空间、小品场地、草坪绿地、湖泊及其岸线等不同视觉冲击的空间组合构成各种不同的景观。 (四)管线综合设计 1、给水管规划 2、排水管规划 3、电力电讯规划 八、形象策

13、划与营销 (一)形象策划 1、园区主题 鸣雁某某缤纷植物世界(大观园) 取;鸣雁直木;成语，意指此园均为;良材;点出某某地名，意指某某植物良好生长之地;缤纷植物世界则为园区创建一种神奇感及完备的想象空间，以此作为主题内涵。绿色生态理念将使某某更具;国家园林城市;的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升某某市城市竞争力。 2、形象策划 健康和生态 活力与激情 园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在;鸣雁某某缤纷植物世界;的主题之下，给予了人们健康生活，永久充溢活力的形象感受。朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为某某市的地标景区之一。

14、 3、形象感受体验 一处充溢自然韵味和文化内涵的;植物世界;。 完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享安静; 充分感受到悠然，秀丽和愉悦。 让人与自然充分接触的空间， 一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。 4、特色与内涵 特色 城在生态中畅想 家在自然中呼吸 内涵独特的文化韵味 自然的生活空间 生态的人居环境 时尚的都市风貌 (二)品牌塑造 山林、植物、欢乐、生态交织而成的梦幻植物王国。 满溢的城市绿色空间; 精典的植物生态群落; 特色的大雁文化内涵; 和谐的自然生态家园。 释义: 1、山林:城市中的山林和公园为城市带给了充盈的绿色空间。 2、植物:探究缤纷

15、植物世界的某某植物园成为城市的亮点。 3、欢乐:多类型的参加体验，将欢乐在城市与巡游者之间传递。 4、生态:绿色萦绕之中的人居环境体现了生态自然的居住体验。 (三)营销策略 主要透过以下方式进行营销: 1、人员促销 2、公共关系 3、互联 4、媒体广告 (四)节事活动策划 (1)春节实行大型花卉展; (2)情人节 (3)儿童节 (4)植树节 (5)国庆黄金周 (6)植物园嘉年华 九、主要经济指标及建筑设计 (一)主要经济指标 (二)建筑分类与布局 (三)重点建筑设计 十、绿地系统及植物配置设计 (一)绿地系统规划 根据土地性质和区域功能特征，合理规划景观布局和相应的隔离功能，将通道式防护、通道

16、遮荫、通道欣赏、健身休息等功能融会贯穿到大的绿地生态背景中去，取得结构上的完整性和功能上的高效性。 (二)各分区植物配置设计 1、综合管理区: 2、植物展览区: 3、科研试验区 4、消遣休闲区 十一、规划实施及生态爱护举荐 (一)四季林相设计举荐 (二)分期建设实施举荐 1、近期规划 2、中远期规划 (三)生态爱护规划举荐 1、依法爱护原则 2、适度开发利用原则 3、实行分级爱护原则 4、生态环境爱护规划优先原则 5、注意综合环境爱护原则 6、游人数量限制原则 十二、大雁文化分析与整合 (一)文化与旅游的关系 旅游是斜坡球体论，文化是拉力。园区要突破传统植物园的发展模式，注入旅游文化，将某某地

17、域文化传闻进行整合，并与植物园结合，构成植物园的特色文化内涵。整合一个文化传闻与游园导游词结合起来，增加游客巡游体验度。 规划中的某某植物园以生态植物为景观依托，以大雁文化为基本内涵，以现代旅游为主要功能，在旅游中注入文化，这样植物园才更有生命力。 (二)大雁文化与城市发展 大雁是一种候鸟，春天到北方繁殖，冬天到南方过冬。大雁在迁徙过程中，要么排成;V;型，要么排成;一;字型。由此，构成一种值得深思和借鉴的大雁文化。大雁文化的核心，就是团结奋进、共谋发展。 某某因;北雁南飞，至此歇翅停回;，栖息于城南回雁峰，故称;雁城;。某某因;雁;而得名，大雁文化是城市发展的灵魂与内涵，但是某某却一向没有集

18、中展示大雁文化、体现城市灵魂与内涵的地方。某某植物园以大雁文化为主线，正好弥补城市发展中急需填补的缺陷。 (三)大雁文化整合思路 城市战略某某市，如同大雁振翅，蓄势初发，扶摇直上。 城市发展某某人，如同大雁阵群，团结奋进，共谋发展。 城市旅游植物园，如同大雁歇憩，满目青翠，流连忘返。 (四)大雁文化故事整合 大雁的故事:远古时期炎帝神农梦见大雁长发美女神农耕作某某富裕。 十三、投资估算 园区投资主要包括巡游项目及服务设施、道路交通、配套工程、绿化工程、项目其他费用，以及不行预见费用等六个部分，以上预算是在项目规划的基础上所带给的参考投资预算框架，并不是指规划及施工设计方面较为具体的投资估算，且

19、不包含土地征用、居民拆迁及安置等费用。 工业园区规划方案(二): 某某县生态工业园区 规划方案 第一章总论 1.1项目名称及工作阶段 项目名称:某某县生态工业园区 工作阶段:规划方案 1.2项目建设单位 建设单位:某某县生态工业园区管理委员会 1.3项目建设地点及规模 建设地点:某某县咀头镇 建设规模:园区占地2平方公里，建筑面积10万平方米 1.4项目编制依据 1、陕西省人民政府关于加快推动县域工业园区发展的指导看法 2、某某县国民经济和社会发展;十二五;规划 3、某某县城总体规划 4、某某县委、县政府关于加快发展县域经济的确定 1.5项目提出的背景及好处 某某县位于秦岭西部，宝鸡市东南，横

20、跨长江、黄河两大流域，北连关中，南通巴蜀，为川陕之要冲，地理位置优越。自然风光得天独厚，民情风俗既有关中风情，又具巴蜀特色。地形困难多样:境内海拔在740—3767米之间，相对高差3027米，各类地貌毕备，山、川、河、谷兼有。气候独特多变:秦岭是a href='/t/53.html' target='_blank'>夜 媳逼蚍纸缦撸啬谄虏钜煜灾罡咂2.8，最低气温-25.5，年平均气温7.7，有;自然空调城;和;自然氧吧;之美誉，自古就有;山前桃花山后雪;之说，境内既有江南秀色，又有北国风光。;某某积雪六月天;更是闻名的关中八景之一。交通通信便

21、捷:县城咀头镇距宝鸡64公里，距西宝高速马路45公里。西安通往汉中的姜眉马路穿境而过，交通优势明显。在市委、市政府;领先发展，领跑关中;方针的指引下，近年来，县委、县政府以科学发展观为指导，带领全县人民，依托资源搞开发，专心实施资源开发、工业兴县和开放带动战略，经济和各项社会事业得到快速发展。2022年实现国内生产总值9.03亿元;固定资产投资完成10.12亿元，年均增长26%;财政收入完成2655万元;农夫人均纯收入4835元。 但从总体上讲，经济总量不大，产业规模化、集约化程度较低，加之由于受军事平安区、水生野生动物爱护区、水源涵养区等诸多政策因素制约，经济社会事业发展缓慢，人民生活水平偏

22、低。因此，县委、县政府审时度势，做出了加快发展步伐，壮大产业规模，大力整合资源，推动产业优化升级，突出产业结构调整，加快发展生态工业，培育新的产业集群等一系列重要举措，确定了;生态立县、工业强县、特色富县、依法治县;的雄伟目标。发展靠项目支撑，项目靠园区承载，因此，规划和建设某某县生态工业园区，推动全县经济持续、快速、协调发展，将是当前和今后全县经济社会发展的重要任务。 1.6建立生态工业园区的必要性 1.6.1是实行;十七大;精神，建设生态礼貌的时代要求 十七大首次把;建设生态礼貌;这一理念写进党的行动纲领，并强调要建设生态礼貌，基本构成节约能源资源和爱护生态环境的产业结构、增长方式、消费模

23、式，循环经济构成较大规模，可再生能源比重显著上升。主要污染物排放得到有效限制，生态环境质量明显改善。生态礼貌观念在全社会坚固树立。建设生态礼貌，不仅仅对中国自身发展有深远的影响，也是中华民族应对全球日益严峻的生态环境问题做出的庄重承诺，更是深化实行科学发展观、全面建设小康社会的重大历史任务和时代要求，为爱护生态环境、实现可持续发展指明白方向。建立生态工业园区，实此刻爱护中开发、在开发中爱护，不仅仅能加快全县生态环境爱护工作，改善群众生产、生活环境，而且能快速构成生态工业开发的;凹地;，带动相关产业的发展，增加社会就业，提高群众生活质量和水平，促进全县经济社会又好又快发展。 1.6.2是推动全县

24、经济社会突破发展的必由之路 某某县属国家扶贫开发工作重点县，地域广袤，人口稀有，群众居住分散，城镇化率偏低，县城规划建设滞后，现代化城市发展框架没有构成，经济发展的中心地位不明显，广阔群众脱贫致富的难度较大。近年来，某某县仔细贯彻科学发展观，坚持生态立县、工业强县的理念不动摇，坚固树立;无工县不强，无工民不富;的工业兴县理念，解放思想，超前思维，坚决摒弃军事禁区、水源爱护地、自然爱护区三大困扰，有选取地发展无污染或对环境影响较小的生态工业，使生态爱护和工业发展并重。加大优势资源开发利用，加快将我县丰富的矿产、水能、生物和人力资源优势转化为经济优势，力促县域工业跳动式发展。因此，充分挖掘和发挥某

25、某的优势生态资源与独特气候资源，建设生态工业园区，是加快广阔农夫脱贫致富步伐，推动县域经济社会突破发展的必由之路。 其次章园区建设的指导思想和规划原则 2.1园区建设的指导思想 深化贯彻党的十七大和十七届四中、五中全会精神，全面落实科学发展观，坚持走新型工业化道路，以富民强县为目标，以生态工业园区为平台，以项目建设为载体，不断调整产业结构、企业结构和产品结构，大力发展中小企业和非公有制经济，专心培育骨干企业，打造品牌产品，加快构成以区域特色产业为支撑，资源开发型、加工型、劳动密集型产业协调并进的县域工业发展新格局，促进县域经济又好又快发展。 2.2园区规划原则 依据园区建设指导思想，规划和建设

26、生态工业园区应遵循以下原则: 一是坚持;特、精、优、美;的建设原则。工业园区规划要遵循突出特色、因地制宜、科学前瞻、特色显明、全方位规划的原则，充分挖掘资源优势，突诞生态主题，在;特、精、优、美;上做文章，打造西部生态工业名县品牌。 二是坚持经济效益、社会效益和生态效益并重的原则。在生态工业园区建设过程中，既要注意经济和社会效益，又要合理利用资源，注意生态效益，加强生态资源爱护，实现人与自然和谐发展。 三是坚持近期目标和远期目标相结合的原则。园区发展要制定科学合理的近期目标和远期目标，规划建设要把实现经济社会事业突破发展的近期目标与实现经济社会又好又快发展的长远目标有机结合起来，近期目标听从并

27、服务于远期目标，做到;一张蓝图干究竟;，增加园区建设工作的肃穆性和持续性，透过各个近期目标的逐步实现，最终实现远期发展目标。 四是坚持统筹规划和可持续发展相结合的原则。生态工业园区的规划建设，要坚持高标准、新理念和可持续发展要求，应将园区选址、产业布局、功能定位及失地农夫安置等问题统筹规划，做到;短效;与;长效;相结合，经济发展与解决民生问题相结合，实现可持续发展。 五是坚持节约土地与合理利用相结合的原则。项目建设过程中，要科学设计，合理规划，做到土地节约与利用有机统一。 六是坚持园区总体规划与部门规划相协调的原则。编制生态工业园区总体规划时，要与建设、交通、水利、通讯等部门规划相连接，做到统

28、一规划，分步实施，有序建设。 七是坚持政府主导与企业自主开发相结合的原则。政府要制定和落实园区建设实惠政策，改善相关配套设施，注意园区管理体制、经营策略和园区文化方面的策划工作，进行体制、机制和观念创新，为园区开发建设创建良好条件。园区经营项目由企业自主开发建设、自主经营管理，保障企业以法获得经营收益。 第三章园区产业定位及规划资料 3.1园区产业定位 规划建设某某县生态工业园区是县委、县政府深化贯彻;十七大;精神，精确把握时代发展的新趋势和新动向，在科学深化分析论证县情实际的基础上做出的一项重大科学决策。园区建设要重点突出秦岭山区生态特色，把生态工业发展作为主导产业，把园区打造成为推动县域经

29、济社会发展的产业聚集地、生产要素的整合地和招商引资的重要平台。 园区依据本地资源优势，打造四个功能区，即特色农产品加工区、产业配套加工区、水电产业开发区和商务休闲服务区。 3.2园区选址 依据对某某县生态工业园区的产业定位，县委、县政府在充分调研、反复论证的基础上，将生态工业园区地址选在生态资源优势和开发潜力巨大的某某县咀头镇大沟塬。详细位置是:以某某县京龙钨钼科技有限职责公司为中心，东至太洋马路，西至咀头镇大沟塬村，南至鳌山脚下，北至龟川河，总面积2平方公里。姜眉马路、太洋马路、凤太马路穿境而过，地势开阔平坦，土地肥沃，生态环境美丽，发展空间较大，水、电、路、通讯、供气等配套设施建设难度小，

30、人力资源丰富，具备发展生态工业的客观条件。 3.3产业布局和规划资料 依据产业定位、地理位置和资源特点，园区划分四个功能区，即:特色农产品加工区、产业配套加工区、水电产业开发区和商务休闲服务区。 特色农产品加工区:充分发挥某某县;某某山;牌绿色蔬菜品牌优势，建设绿色无公害蔬菜、山野菜深加工和农产品加工基地;依托全县丰富的中药材资源，建设中药材加工基地，打响;某某山;药谷品牌。 产业配套加工区:依托资源和交通优势，以承接东部产业转移为重点，专心引进新能源、新材料加工企业，建设配套产业加工基地，为西安、宝鸡等大企业、大集团带给配套设施。 水电产业开发区:充分利用水力资源进行梯级开发，建设水力发电站

31、，辐射带动湑水河、黄牛河、石头河等流域水电开发产业发展壮大;加快开发利用风能资源，建设风力发电厂。 商务休闲服务区:突诞生态休闲产业优势，专心引进生态旅游、避暑度假等项目，建设酒店、别墅及附属消遣设施，在为园区生产生活带给服务的同时，大力发展休闲产业。 透过建设某某县生态工业园区，可有效带动全县现代农业、生态休闲和第三产业的快速发展，推动社会主义新农村建设步伐。 第四章园区发展目标 4.1近期发展目标 某某县生态工业园区到2022年实现技工贸收入6.1亿元，GDP完成3.79亿元，固定资产投资完成2.39亿元，招商引资完成6亿元，到位资金1.5亿元，实现税收950万元。到2022年实现技工贸收

32、入10.2亿元，GDP完成6.3亿元，完成固定资产投资4亿元，招商引资完成10亿元，到位资金4亿元，实现税收3100万元。园区的经济总量占到全县经济总量的80%以上。 4.2远期发展目标 到2022年实现技工贸收入12.1亿元，GDP完成9.4亿元，招商引资完成11亿元，到位资金4.3亿元，实现税收5200万元。园区的经济总量占到全县经济总量的90%以上。 第五章可行性分析 5.1市场需求分析 某某县域经济正处于高速发展的起步阶段，新一轮西部大开发和关中—天水经济区发展规划的全面实施，为我们加快发展带给了难得的历史机遇。在中心、省市进一步增加环保、节能工业技改项目支持，加大园区基础

33、设施建设扶持的政策指引下，我县新一轮生态工业投资开发热潮已经到来。全县上下;大招商、招大商;的局面已经构成，招商引资和重点工业项目建设呈现规模大、层次高的趋势，生态工业的快速发展与我县基础设施薄弱、服务功能滞后、工业企业聚集度不高、科技含量低的冲突日益突出，开发建设某某县生态工业园区能够刚好弥补这些不足，解决这些冲突，也可满意经济发展对园区各项功能设施的进一步需求，贴合某某县经济社会发展实际，市场风险较低。 5.2政策环境分析 某某县建设生态工业园区贴合省政府关于加快推动县域工业园区发展的指导看法和市委、市政府关于加快工业强市建设在西部领先实现工业化的看法精神;贴合某某县国民经济和社会发展;十

34、二五;规划、某某县城总体规划和某某县生态工业园区建设工作实施方案;贴合;产业向园区集中，人口向城镇集中、土地向规模化经营集中;的发展趋势，是农夫进城，实现;三化;的须要，是用科学发展观指导经济建设的详细体现，特性是与国家土地政策、产业政策、环境政策、军事平安区等刚性政策不抵触，政策风险较小。 5.3环境影响分析 (一)影响因素 某某县生态工业园区建成后对周边环境的主要影响因素是: 1、生活污水 本项目建成后主要是生活污水。加工生产环节产生的废水量非常有限。 2、噪声 本项目噪声主要来自交通、锅炉房、空调机房、餐厅厨房等。 3、废气 本项目废气主要有运输车辆尾气、餐厅厨房油烟和锅炉废气。 4、固

35、体废弃物 本项目固体废弃物主要来源于生活垃圾、丢弃的运输包装物等。 (二)防治措施 本项目执行防治污染设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产运用的;三同时;制度;实行防治结合、以防为主的方针政策;严格根据国家环保标准、设计规范进行设计，污染治理效果要到达国家水源涵养地排放标准。 1、污水 项目建成后，实行雨、污分流，雨水经雨水管网排入道路排水系统;生活污水、清洗用水和工业污水经处理达标后排放。 2、噪声 在设备选型时首先思索低噪声节能设备，并实行减震装置，对噪音房间隔音封闭、设消音器等防噪措施。 3、废气 运行过程中应对运输车辆做定期检查保养，避开产生超标尾气;对尾气严峻超标车辆刚好送修或

36、做其它处理。餐厅油烟应运用滤油罩过滤油污，回收处理，并将油烟外排。锅炉要选用节能环保型锅炉，运用清洁燃料并加装除尘装置，削减粉尘及有害成格外排，排放到达国家规定的标准。 4、固体废弃物及废渣 项目实施后产生的废气、废料、包装物和生活垃圾统一收集、分类堆放，刚好清运，削减对环境的污染。 此外，依据本项目的特点，充分利用建筑物、道路两旁及河道、空闲地进行植树种草。透过美化环境，创建和谐的生态生活环境。 5.4效益分析 某某县生态工业园区建成后，可促进全县经济社会事业快速发展，促进产业结构优化升级，带动交通运输、房地产、服务业以及文化、教化、体育、卫生等相关产业快速发展，全面提高我县经济总体实力。

37、微观上能够提高企业管理水平，满意企业管理和发展的迫切需求，降低企业产品的成本，提高企业经营效益。 社会效益方面，可加快全县城市化建设步伐，降低城市管理成本，强化城市功能，增加社会就业，改善投资发展环境和人居环境，增加经济发展活力和动力，提高党和政府在人民群众心目中的地位，实现社会和谐发展目标。 从比较效益角度分析，建设生态产业园区贴合经济发展的总体趋势，投资风险低，见效快，回报率高，是一个发展潜力巨大的朝阳产业和投资热点。 结论:依据以上分析论证，县委、县政府做出建设某某县生态工业园区的确定，思路正确，切合实际，条件充分，时机成熟，建设工作可行。 第六章保障措施 6.1园区开发模式 某某县生态

38、工业园区是一个规模较大、功能齐全的综合性园区，依据我县实际及市场经济规律，园区建设拟采纳政府规划，企业主导的模式。首先由政府对园区进行统一规划，统筹支配园区用地，配套建设基础设施，搭建信息平台，制定实惠政策，为园区建设创建良好条件。其次，透过招商引资、融资等途径，由企业自主开发建设，这种模式有利于园区科学合理布局，节约土地资源，爱护生态环境;有利于加强对园区开发建设的管理工作;有利于解决园区开发建设的资金不足和经营风险。 6.2园区管理模式 园区要实行封闭式管理，政府各职能部门的行政管理和行政执法一律透过园区管委会实施，不能搞多头管理和多头执法。 要加大宣扬力度，充分调动政府各级、社会各界支持

39、和参加园区建设工作的专心性和主动性，构成工作合力，推动园区建设工作顺当实施。详细建设任务要进行细化分解，由各职能部门担当规划、设计和建设工作任务。 园区经营要根据市场经济规律，实行开放式运行，坚持;谁投资、谁经营、谁收益;的原则，由业主自主管理，合法经营，自负盈亏。 6.3园区管理体制 园区的开发管理体制应根据政府主导、企业化运作的模式设定。 1、成立某某县生态工业园区建设工作领导小组。领导小组由县委主要领导任顾问，县政府主要领导担当组长，县人大、政府、政协分管领导任副组长，县委、县政府职能部门及相关乡镇主要负责人为成员。领导小组下设办公室，办公室设在县工业商务和信息化局。 2、成立某某县生态

40、工业园区管理委员会，由分管副县长兼任管委会主任，副主任由职能部门主要负责人兼任，管委会与县工业商务和信息化局合署办公，下设产业招商部、规划建设部、综合事务部。工作人员暂按20人编制。管委会是县委、县政府派出的工作机构，按副县级配置，独立行使县委、县政府对园区的日常管理职能。详细职责是:编制具体规划、制定实惠政策、招商引资、管理、协调服务和园区配套设施建设。管委会实行民主集中制基础上的行政首长负责制。 3、将某某县鑫源投资有限职责公司作为园区独立的法人实体划归园区管理。公司是园区规划范围内城市基础设施和公用设施投资建设和管理的主体，担当园区的开发建设和经营管理职责，负责园区建设项目的投资和融资、

41、项目的开发建设、园区的经营管理。负责园区内国有资产的经营、管理，保证国有资产的平安和保值增值;负责园区基础设施建设所需资金的组织、筹集和融资。投资公司实行董事会领导下的总经理负责制。 6.4园区配套政策 园区开发建设须要制定一套完整的管理方法和政策规定，主要包括: 1、产业政策:以稀有金属加工以及绿色农产品、矿产、生物、水能资源加工和开发为主，兼有生活服务、生态观光、生态农业、珍贵物种驯化繁育等产业。坚决限制高耗能、高污染、高排放项目入园。 2、土地政策:在贴合土地利用整体规划和土地管理法规的前提下，优先供应产业对路、投资强度大、产业关联度高、经济社会和生态效益好的项目用地。供应价格上区分对待，做到既不违反土地政策，又能保证项目建设用地需求。 3、税收实惠政策:入园企业缴纳所得税5年内实行先征后奖，前两年按其缴纳所得税额(留县部分)的50%赐予嘉奖，后三年按其缴纳所得税额(留县部分)的30%赐予嘉奖。(详细政策和实施方法由财税部门制定) 4、投融资政策:设立园区科技创新基金，县财政每年列支50万元扶持园区建设和科技创新;专心争取国家、省、市项目资金，大力扶持园区项目建设;金融机构要切实落实对入园企业的信贷扶持政策，激励、支持入园企业发展，壮大园区经济实力。