农村土地流转承包合同范本.docx

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1、农村土地流转承包合同范本农村土地流转承包合同范本1 甲方(托付方)： 法定代表人身份证号： 住宅： 联系方式： 乙方(受托方)： 法定代表人身份证号： 住宅： 联系方式： 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法、四川省实施方法、农村土地承包经营权流转管理方法等法律、法规、规章和有关政策的规定，甲方自愿将以下土地承包经营权托付乙方进行流转，经双方协商全都，特订立本协议。 一、托付事项 1.托付流转土地基本状况： 甲方自愿将位于 乡(镇)或街道 村或社区 村民小组或居民小组的 亩承包地(详见附件2)的承包经营权托付流转。 2.托付流转方

2、式： 甲方托付乙方将以上土地共计 亩的承包经营权以 (转包、出租、股份合作)方式流转他人。 3.托付流转期限： 土地承包经营权托付流转期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。托付流转期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 4.托付流转价款与支付方式： (1)甲方托付乙方按每亩每年 (现金、实物或实物折价)进行流转，全年合计 。 (2)考虑物价等因素的商定： 。 (3)支付结算方式： 。 5.其他托付事项 甲方对托付流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理商定： ;协议到期后，土地受让方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物、土地复耕等事项的处理商定: 。 二、托付权限 甲方授权

3、乙方依据下列第 种方式行使相关权利： 1.授权乙方与土地受让方协商流转事宜并代为签订土地流转合同，监督土地受让方履行流转合同商定。 2.授权乙方与土地受让方协商流转事宜，由甲方直接与土地受让方签订转包、出租、股份合作合同。 三、违约责任 1.因变更或解除本协议而使相关当事人患病损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。 2.如一方当事人违反本协议商定，应向守约方支付违约金 元。假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失的，违约方应在违约金之外增加赔偿金。 3.乙方逾期支付代收流转收益，每日按当年应支付金额的 担当违约金;甲方逾期交付土地，每日按当年流转收益的 担当违约金。 四、其他 1.乙方按

4、本协议授权范围行使相关权利。 2.乙方超越权限流转土地对甲方或土地受让方造成损失的，由乙方担当法律责任并支付赔偿金。 3.本协议自甲乙双方签字之日起生效。经协商，准备申请 (是或否)鉴证。未尽事宜，双方协商全都后订立补充协议，其补充协议作为本协议附件，具有同等法律效力。 4.其他需要说明的事项： 。 5.本协议在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求 村民(居民)委员会、 乡(镇)人民政府或街道办事处调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向 县(市、区)农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向 县(市、区)人民法院起诉

5、。 6.本协议一式 份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡(镇)人民政府或街道办事处农村土地承包管理机构各备案一份。 甲方(签字)： 乙方(法定代表人或负责人：签字、盖章)： 年 月 日 年 月 日 农村土地流转承包合同范本2 甲方：县镇村民委会 乙方： 身份证号： 地址： 依据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。 二、流转的期限为五年 自年月日起至年月止。 三、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每

6、年元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。 四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在月日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。 六、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的.生产经营活动。 3、关心处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不转变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租

7、。 2、按时向甲方支付流转费。 3、爱惜耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。 八、双方商定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。 十

8、一、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充商定。补充商定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转服务中心和县经管局各备案一份。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日 农村土地流转承包合同范本3 土租(包)字第 号 转包(出租)方(以下简称甲方)： 接包(承租)方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和中华人民共和国合同法及其他有关法律法规的规定，

9、就农村土地承包经营权转让(出租)事宜协商全都，特订立本合同。 一、转包(出租)面积 甲方将其承包经营的 乡(镇) 村 组 亩土地(地名、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事 生产经营。转包(出租)土地应符合下列标准 。 二、转包(出租)期限 转包(出租)期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转包(出租)价格 转包(出租)的土地总价格为每年人民币 元(其中包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第 种方式和时间支付转包(出租)费： 1、乙方接受现金支付转包(出租)费的方式，支付时间为年 月 日。 2、乙方接受实物支付转包(出租)费的方式，实

10、物名称 ，数量 公斤，支付时间为 年 月 日。 五、交付时间 甲方于 年 月 日将转包(出租)土地交付乙方。 六、权利和义务的特别商定 1、甲方与发包方的承包合同照旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方担当。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起担当连带违约责任。 2、甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 3、甲方有权在转包(出租)期满后收回土地承包经营权。 4、转包(出租)期限内遇自然灾难，上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应准时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责准时关心办理。 5、乙方有

11、权要求甲方按合同商定的标准交付转包(出租)土地并要求甲方履行其他合同义务。 6、乙方不得转变转包(租用)土地的农业用途。 7、乙方在不转变土地农业用途、不大乱水系、不影响第三人生产经营和流转期满后保证复垦的前提下，对转包(租用)的土地有生产经营自主权。 8、乙方必需管好用好转包(租用)土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。 七、合同的变更或解除 1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的，应听从国家或集体需要。 2、乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同商定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。 3、甲乙双方中任何一方要求终止

12、合同，须提前 个月通知另一方。 八、违约责任 1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 元。 2、因一方违约造成对方患病经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失状况确定。 九、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的 人民法院提起诉讼。 十、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村管理机构鉴证、备案后生效。 十一、其他条款

13、1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方协商全都后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位：(签章) 鉴证人： 鉴证日期： 年 月 日 农村土地流转承包合同范本4 甲方(转包方）： 住址： 身份证号码： 联系电话： 乙方（承包方）： 住址：，身份证号码： 联系电话： 为了进展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着公正、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包土地面积共为亩。 二、租赁期限：

14、土地租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为，合同期内承包金一年一结，以每年的月日为限，付款时间为每 年 月 日。 四、转包土地用途：。 五、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。 六、乙方不得私自更改土地用途，假如乙方更改土地用途视乙方违约，甲方有权收回土地，且乙方要赔偿给甲方造成的经济损失。 七、乙方有权使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施，其他有偿使用的设施需乙方自行担当费用，在承包期内乙方没有权转让土地使用权，如乙方的确需要转让土地使用权，需同甲方协商。 八、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应

15、听从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 九、有下列状况之一的，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商全都，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的.。 、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。 、因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 十、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负

16、责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理。 十一、合同期满后，若甲方连续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不连续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商全都后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十二、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 农村土地流转承包合同范本5 土让字第 号 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的

17、原则，就农村土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 地块 亩土地的承包经营权转让给乙方从事 生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的总价格为人民币 元。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元。 四、支付方式和时间 乙方实行下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、乙方接受现金方式支付转让金和补偿金，支付的时间为 年 月 日。 2、乙方接受实物方式支付转让金和补偿金，实物名称为 ，数

18、量 公斤，时间为 年 月 日。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方于 年 月 日将转让承包经营权的土地交付乙方，交付方式为 。 六、承包经营权转让和使用的特别商定 1、甲方转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方依约获得土地承包经营权后必需与发包方确立新的承包关系。具体手续由乙方负责办理。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、经营决策和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需管好用好承包土地、爱惜地力，不

19、得掠夺性经营，并负责爱惜好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途。 8、其他商定。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为人民币 元。 2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金，赔偿金的具体数额依具体损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权 的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理机构签证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本转让合同一式四份，甲乙双方各一份，鉴证单位一份、土地全部权单位一份。 甲方：(签章) 乙方：(签章) 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住 址： 住 址： 签约日期： 年 月 日 鉴证单位：(签章) 鉴证日期： 年 月 日15