费用组成工管辅修专升本.pptx

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1、3.1 单位估价表与价目表单位估价表的概念 消耗量定额确定的是每完成一定计量单位的质量合格产品所消耗的人工、材料和机械量的标准。而单位估价表是根据消耗量定额确定的数量标准分别乘以人工工资单价、材料单价和机械台班单价汇总而成的计价定额。单位估价表是三种量与价的结合。形成人工、材料和机械的基价。第1页/共29页第2页/共29页3.1 单位估价表与价目表建筑工程价目表 建筑工程价目表是相应单位估价表的汇总表。是以货币形式表现的完成单位子项工程或结构构件合格产品的单位价格。第3页/共29页3.1 单位估价表与价目表第4页/共29页3.1 单位估价表与价目表第5页/共29页3.1 单位估价表与价目表第6

2、页/共29页3.1 单位估价表与价目表第7页/共29页3.1 单位估价表与价目表人工工资单价的确定 人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。第8页/共29页3.1 单位估价表与价目表 人工工资单价与经济发展水平、生活消费指数、人工单价组成内容、劳动力市场供需变化、政府推行的社会保障和福利政策有关。第9页/共29页3.1 单位估价表与价目表材料单价的确定 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点）达到施工工地仓库，或堆放场地后的出库价格。第10页/共29页3.1 单位估价表与价目表材料单价材料原价：出厂价或批发价。可从过市场调查或或查询价格

3、信息取得。对于不同来源的材料，可按照加权平均的方式确定材料价格。材料运杂费运输损耗费采购及保管费材料检验试验费第11页/共29页采购及保管费：指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。一般按材料到库价格乘以费率确定。采购及保管费(材料原价材料运杂费+运输损耗费)采购及保管费率(元每计量单位)3.1 单位估价表与价目表第12页/共29页 采购保管费的费率一般为2.5%，根据采购与保管分工或方式的不同，一般应按一定比例分配。（1）建设单位采购付款运至施工现场并自行保管，施工单位随用随领，全归建设单位；（2）建设单位采购付款运至施工现场，交由施工单位保管，建设单位取40

4、%，施工单位取60%；（3）施工单位采购付款运至施工现场并自行保管，全归施工单位；建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其价格一般为供应至施工现场的落地价（含卸车），未包括材料的采购及保管费。建筑工程价目表中的材料单价，已包括采购及保管费。3.1 单位估价表与价目表第13页/共29页3.1 单位估价表与价目表第14页/共29页检验试验费：指规范规定的对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。3.1 单位估价表与价目表第15页/共29页 一般鉴定检查是指按相应规范所规定的材料品种、规格、取样批量、数量、取样法和检测项目等内容，进

5、行的鉴定、检查。如水泥、石灰、砖、砌块、钢筋、防水卷材、配合比、砂浆及混凝土砌块、钢筋连接等都属于一般鉴定、检查。按占材料费的3计算。3.1 单位估价表与价目表第16页/共29页 规范规定以外要求增加的鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证的材料要求进行再检验的费用，新结构、新材料的试验费用，对构件进行破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用等，不包括在检验试验费内。3.1 单位估价表与价目表第17页/共29页3.1 单位估价表与价目表机械台班单价的确定 机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、机上人工费、燃料动力费、安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等7项费用(元台班)。或机

6、械台班单价租赁单价(元台班)。第18页/共29页3.2 建筑安装工程费用组成 建筑安装工程费用组成沿用定额计价模式，由直接费、间接费、利润和税金四部分组成第19页/共29页第20页/共29页营业税为营业额的3%；城市维护建设税为营业税*税率（纳税地点在市区为7%，县城、镇为5%，农村为1%）；教育费附加为营业税的4%。3.2 建筑安装工程费用组成第21页/共29页3.3 建筑安装工程费用计算程序 参照建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标【2003】206号和山东省建设厅、省财政厅关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字【2004】3号），为统一山东省建筑工程

7、费用计算程序并发布山东省建筑工程费率。第22页/共29页3.3 建筑安装工程费用计算程序第23页/共29页3.3 建筑安装工程费用计算程序第24页/共29页3.3 建筑安装工程费用计算程序 山东省建筑程费率表 单位:%工程名称 及类 费用 别名 称 工业及民用 建筑工程装饰工程构筑物工程企业管理费8.97.15.110785517.16.34.1利润7.64.33.23623176.35.12.4税金 市 区3.44县城、城镇3.38市县镇以外3.25第25页/共29页工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准

8、是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列，并分若干类别。3.3 建筑安装工程费用计算程序第26页/共29页2 建筑安装工程费用组成 工程类别划分标准工工 程程 名名 称称单位单位工工 程程 类类 别别工工业业建建筑筑钢结构钢结构跨跨 度度建筑面积建筑面积m m m m2 2303016000160001818100001000018181000010000其其他他结结构构单层单层跨跨 度度建筑面积建筑面积m m m m2 224241000010000181860006

9、000181860006000多层多层檐高檐高建筑面积建筑面积m m m m2 250501000010000303060006000303060006000民民用用建建筑筑公公用用建建筑筑砖混砖混结构结构檐高檐高建筑面积建筑面积m m m m2 23030檐高檐高50 50 60006000面积面积1000010000303060006000其他其他结构结构檐高檐高建筑面积建筑面积m m m m2 250501200012000303080008000303080008000居居住住建建筑筑砖混砖混结构结构层数层数建筑面积建筑面积层层 m m2 28 8层数层数12 12 80008000面

10、积面积12000120008 880008000其他其他结构结构层数层数建筑面积建筑面积m m2 2 m m2 2171712000120008 8800080008 880008000第27页/共29页2 建筑安装工程费用组成工工 程程 名名 称称单单位位工工 程程 类类 别别构筑物构筑物工程工程烟囱烟囱混凝土结构高度混凝土结构高度砖结构高度砖结构高度m mm m10010060606060404060604040水塔水塔高度高度容积容积m m m m3 360601001004040606040406060筒仓筒仓高度高度容积（单体）容积（单体）m m m m3 3353525002500202015001500202015001500贮池贮池容积（单体）容积（单体）m m3 3300030001500150015001500单独土单独土石方石方单独挖、填土石方单独挖、填土石方m m3 315000150001000010000500015000500015000桩基础桩基础工程工程桩长桩长m m303012121212第28页/共29页厚德博学，筑基建业感谢您的观看！第29页/共29页