2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库自测300题含答案下载(安徽省专用).docx

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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCL3B4U5I1H4E3W10HO6C4R2Y10S9M2V4ZD10F4N6L4E5J9C52、关于对公共租赁住房的规定，下列说法中错误的

2、是()。A.公共租赁住房只能用于承租人自住B.公共租赁住房可以出借或闲置，但不得转租C.公共租赁住房不得用于从事其他经营活动D.承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的，应当退出【答案】 BCU2C9K9X7C9O4P6HJ8F1G6C3L2W1H9ZG3E3V3B4T9C3Q83、房地产开发环节的收费中，属于土地一级开发政府规费项目的是().A.绿化费B.防空地下室易地建设费C.土地上市招标代理服务费D.城市基础设施配套费【答案】 CCX6M7Z8L9B3Z10C9HK4Y8G9J3R9T6N5ZM4M4L3N9A9J1T14、关于商品房销售代理的说法中，错误的是()。A.受托房地产中介服务

3、机构不得代理销售不符合销售条件的商品房B.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金C.房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务D.中介机构销售商品房时应当向商品房购买人出示商品房销售委托书【答案】 BCA5I7H10Y1R5Y10D8HY4E10V2Y1V4O6I9ZR7V2X10G3A4R3C95、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCQ5B4R10Y8E4Z3X1HX7U4W2T5L1H8M8ZV5R4F1H9T1Z3U

4、46、下列用地，属于政策性免税的是（）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCP2F6B9R6H10R9U7HD10B2D3U7C9A6U4ZL1M3W6Z5G9R4I27、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCV6Z3Y9C7O8Q7R7HI3W9P8A5V10Z6E5ZR1X1B7A8Y5J9O18、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（ ）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登

5、记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCR10W8S7U2D6X4C4HI3Z7Z3M10A1Y2I9ZK10A2J6R3W6I1Z99、我国法律体系中，效力仅次于宪法的是()。A.以国务院令形式颁布的行政法规B.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律C.有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会制定的规范性文件D.国务院部委制定的部门规章【答案】 BCT1S9H3I4E9L6N2HL7J3P10T7A6E6O5ZO1G10Q7F1Z6Y10G310、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产

6、开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCY9I2A8Q5C7I1U10HO7K4U7J7B9K2S5ZB10S9W10N8E3O8Y211、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】 BCF6D7N5S7P5O3O3HZ3N3S3W4V4B8C10ZK7V2G7I

7、4J7E2P512、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCN9V8U7E7B6Z5W1HB2S2M9Q6O3H6W5ZB4K2A8E9F4B3Q913、下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是（ ）。A.房产税B.契税C.印花税D.个人所得税【答案】 BCC2N1T2F3U3K9I3HP8N1O5N4W2K9Z4ZL3Z9H10X4P5N1N214、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCH7V9E1V2B10W9N5HB5N7L9W5J4Z8R3Z

8、A8F3D1G10Q3F7B515、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACN9J4F10Q5U4R6T3HN10Y10R3T8L4G7A5ZH8Y4Z8R3O1A3T616、税收制度的构成要素中，()是税收制度和政策的中心环节。A.税率B.纳税人C.加成和减免D.课税对象【答案】 ACH6L5F10F4T6X2Z6HJ2B8D7C5B8B2P8ZU6U7Q10V5X7S8W217、商品房预售许可办理过程中，开发企业按城市商品房预售管理办法的规定提交有关材料，材料不

9、齐的，应当当场或者()d内一次性书面告知需要补充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCW8J9R4I3L2R4K10HH1F8V2C3X5S4H10ZM4Y2A10N6R10F7Y1018、建筑业是物质生产部门，属于().A.第一产B.第二产业C.第三产D.第三产业和第二产业的联合产业【答案】 BCC4T3A1G1B3K5K10HF3N8O9D2L10J1S6ZE2W3P7M2I9M1Y619、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCU3J3A8Y4H1H9

10、R2HI5Y3Y5I8D10S6J6ZH5G9X1U5M6P4P320、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACD1M5I6O7G5N8S6HF4C3Z9I5W3K7V7ZX4B4U10O4Y1Y8B921、下列关于住房公积金贷款的说法中，错误的是（）。A.住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心，委托银行向住房公积金缴存职工发放的住房贷款B.住房公积金贷款实行低利率政策C.贷款额度不受限制，带有较强的政策性D.住房公积金贷款属于个人住房贷款【答案】 CCV3O4M2C7D9W10I4HS8M8B9N10F3E10Q2ZU2T3B2O1X

11、5Y2J922、拔除上颌第一磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 DCG5V8S6V10K5T3F7HH2X2E8J1V8T10X10ZY10D8G9B2Q7J9X323、若张先生每月工资5000元，按照个人取得的应税收入减除准予扣除项目金额即为应纳税所得额。那么张先生每月应纳税的所得额为（）元。A.1500B.2500C.3500D.4200【答案】 ACU1D8A7H8J2M7C5HA1O3W1Z8E8O3G8ZY5W10A8Y7V2B4Z624、关于增值税纳

12、税地点的表述，错误的是（ ）。A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】 CCD10A4U7Q4J10V9U5HP6E6H3H7I3A8B2ZH3C1N3A8T8P3X425、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合

13、同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCW3N2V4Q5M5V1B9HQ6B2U1N6G4O9A8ZO2W9G7Y4J10K5R626、城市房屋拆迁管理条例的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上【答案】 BCN2R8N4C8Y5A7F9HX10X9O8Z9S1T7C10ZX1V7M8L2M9O9G927、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地

14、使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCB5U2U9B10Z3V4A4HD10Q8X7S6V5W4U8ZO2I3Q2C4R7A7L628、城市危险房屋管理规定属于()。A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 BCY5O1M7O5M7

15、G6K10HO3B2Y7U1M5O7H10ZQ4M7L10U5J9Z8S229、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCM8J4X5A5B5V5J10HM2J4Q1O9Y1N5Y7ZL4H3H6J9H5J8C230、下列行为中属于单务行为的是（）。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCL

16、9P3N9H6G3K7Y3HP8G8E2J2Z6P8B3ZA9P9T3L2T3B5K1031、项目报建的内容不包括()。A.建设地点B.发包方式C.用工情况D.开工、竣工日期【答案】 CCC1Q10S10G2M7Y9U3HU4O7N7P7L7D7U8ZD5R10B9M5K9O3V332、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2%5%B.3%6%C.4%7%D

17、.5%8%【答案】 DCK6G1X5U9Y3P6E7HY1Y9W2W6Y10P7N8ZG9L9E7V9C2A9E1033、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACW6B10I4G2N1M6K5HP2L10K1K6M5U2O2ZD8T2W1C5G5W7G834、公共租赁住房所

18、有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCS1Y3D4L8R4T4S5HC7V4K6O3A7G6F6ZL5W3C10I3E2F9M535、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCH10D6Y4D6W6I6K10HY7N5A2S9W3C1N4ZM1Z8M10D3G5S9U1036、在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的()。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 DCB2E6E2B5N6J3H2HY2D3K3E6X9L4

19、D10ZG1X9X10F9B10L1R637、关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持【答案】 CCT1L7M1I3U3U4E6HH10T9L1O5V5S9K9ZS10W4E6U9V9X3J838、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。A.房产税B.耕地占

20、用税C.契税D.增值税【答案】 DCQ2R2A3E7N6E3B7HA4X2V5C2A7D10A10ZH7U10S1J1P3D1V639、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCR9V8I8V4R9B2I8HG2K8J7E3A5Q9R3ZZ2W1T1H4O7H9U1040、职工当年缴存的住房公积金

21、按结息日挂牌公告的( )计息。A.活期存款利率B.3个月整存整取存款利率C.定期存款利率D.6个月整存整取存款利率【答案】 ACG7P4N7P5L1S10F2HM7C3G8D6A7B3N2ZV2J8M1E5P1O10I941、国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖以（）为计税依据。A.约定价格B.成交价格C.定金价格D.交换的价格差额【答案】 BCY6Y8N7T2P3P10E9HK10R5B4M10S8J7C3ZR8C3Y2Y2D5O4Q242、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.

22、1B.3C.6D.9【答案】 CCS10U4Q4J1L3F1P3HO3W5U10T2J3U1C7ZX3M4C5E6H9D3M443、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCV9O1U9P8T3W5R6HJ4Y7U10D9O1M10J4ZI3Y4M4F2U6P5K444、业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已入住的业主D.物业服务企业【答案】 BCF6M5T5W4I1P10T2HP8I10S9

23、E8L5T3Y2ZZ7X10Y6M6C8U1H245、商品房预售人应当在与承购人签订书面预售合同之日起()d内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCC2W1M8F1F9H6D3HC5C8U4Q10K3I5Y4ZK6C3B10P3B9J1K346、关于税收的强制性的表述，错误的是（）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCA3N4L6J9S10L10S5HL1E7P8Q6N3H6R10ZW

24、6W8F10G2D2E7I247、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCW1L5O9G4D2C2D6HD6Z8K1O10E1M3V5ZK4U1K8V9U6Z6H648、公共租赁住房租金标准，实行（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCC7G8E8V4J10X6Q3HH6Z3Z6E6J8Y5A10ZF5E7J9R3V2M2S749、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介

25、服务【答案】 ACW4F10O8E6R5P1E6HZ1K7X7V2E2F5F10ZI8D5J9L7G4N8W850、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.1B.1、1C.35D.6【答案】 ACR2U10P6I8Q2T5I2HX8U3Z2O9I10Y2O2ZA7V3R8B6T1G7M751、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物

26、业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的.A.诚信B.自愿C.公平D.平等【答案】 BCS4T10L1S6V2G5T1HF3X2Z3G10I8P3U3ZD9B2C5A2R2G4S752、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内，书面通知买受人。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCC1R4K7K1U6G2S3HK6U2K5O10A5M9U4ZE6X6P3Y7D5T6W1053、2011年7月，甲购买了一套普通住房自住。2016年8月，甲将该房屋销售，销售时（ ）。A.免征增值税B.减半征收增值税C.按购买价与销售价的差额计征增值税D.按销售价计征增值税【

27、答案】 ACS4P6Z1M3Z5T7G6HI1I10T8G7V6Y5S1ZO7I6K8E9U1G9E754、市场租金是在()的基础上，根据供求关系而形成的。A.成本租金B.地租C.商品租金D.租赁关系【答案】 CCX6E3A5D3D9N1G7HY1U8O3B6B6I4R10ZQ10O2K3G7C8H4I355、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCU1L4H9L10X5P4T5HV3I9C3X6Y7D4

28、M5ZT7F3T10J4I10X3X456、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。 A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】 DCX10O3A6O8Z9O8S3HH7E5R6W8B4F10G2ZL6L9N6E4G4A8Y857、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCO4X2L7P7M5A7W3

29、HZ6R6I9X3L2X5G7ZA6W5I2R1V6X9J958、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCT8F2C2Z9Q4L10S6HB5K9R5R1Y5U2I6ZN1A5N8I5T5X1T659、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCL6

30、I3H10Z1K4R9S8HA9Q7M2X10L6Z9B9ZA4P3R3I4V6B7C760、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)A.3B.5C.10D.20【答案】 DCG4S9U10F9R10X5M1HY7D4J8W5W5M10E9ZJ3A8S6H4D5M6S461、在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于( )。A.第三产业B.第二产业C.第一产业D.第二产业和第三产业【答案】 BCW4M8W6A4A4Z9K5HZ4H3V5X4E2X6A9ZT4Z5G8J10L2G6O562、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

31、 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCZ2R5Z1R2K3Z2F4HE3T1K6O9Q2L1Y2ZH8L8Q3L8Z3H9Q863、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCK8K9H2S8Y1L4N10HM4F6K4Z4X5H10R3ZO10C7M8P9P3M4W964、国有建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACX10F10U1N10O6G9A6HZ3A3T8P4G7A2C1ZC5R2R8M4O2S9W665、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地

32、的，应当（）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCW9B7V3B5W6P8Y8HC4O4L3A1Z4R3G7ZG6B8M6C1C3X8J866、适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本由各地住房城乡建设主管部门和（ ）联合制定。A.房地产经纪机构B.工商行政主管理部门C.土地建设主管部门D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 BCX3T10X9A3B10N8X4HZ9P9H3T1Q10Q3L1ZH10V1S3L10K8C3A267、男，26岁。左下颌智齿拟在局麻下拔除。A.

33、震动小，创伤小B.手术野清楚C.采用普通牙科用涡轮机头可完成D.手术时间短E.术后并发症少【答案】 BCY10Z4D5W8X5P6R3HQ7M6F10E2H10X7Q8ZU6D7W9N7M8X5N268、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D

34、.90日【答案】 BCE6U5R7L1J8A8R4HD1O4D2R6X3T4N7ZG2R3J1N2I2L8D669、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCF10Q9W8K8D7Y4L8HH9J3J3Q9H7Z3M10ZN8W3U10M9G10O6C1070、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACP10O2A8M6X9F7X5HT3W6B9B9T1S8E2ZF1N1D

35、1Y7G4P4R871、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是（）。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标B.属于外国政府援助资金的项目必须招标C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级【答案】 CCJ6C5D10H10P8O10T6HL6U10F10U4V7D5G3ZY3V10S4I6B2P7Z1072、工矿区的城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.224B.0.918C.0.6,12D.0.36【答案】 CCY9Q3F5W10P10R7Q3HI6N8V3N8Y4Z9L7ZO10W6B4F7S1V7Z873

36、、契税的缴纳是由承受人自转移合同签订之日起()d内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。A.7B.10C.15D.20【答案】 BCT7C2J4H3L3D1V5HY10S7A4W4F1Z6A8ZN6P2S10O7G1V5W674、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产抵押B.房屋租赁C.房地产典当D.房地产转让【答案】 CCG2E9S3M8N4F6G3HG4J7N5D9U7O1N3ZT2O9Y8E6N9F3D975、关于小产权房的表述错误的是（）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售

37、的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCT2A5O4N2X6Q9Z4HD3H7P3G4C2Y6N6ZX1I2T7D1C10Q3A476、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCF1K6G10O7M5B1D5HO4Y4K3B9T3S7V4ZD2A10N8E5F4M3I977、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两

38、年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCK4O8E9H4C6M8E8HH4J10N2D2X3I2G4ZF9Y9R4Q3B1R7D1078、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房

39、地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCN5D1W1T8J6P5W7HC8X5P4X9T1Y4T9ZP5J6H3K3F8X1I879、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCS6F1R4W4U10C4V7HJ9A8G7O2B6X3T8ZH5N6R4B4L6V1J480、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCU7L2S10R7T8

40、G2X3HD4U1K2L7Q9S2C10ZB6F8X7V2U3O4D981、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。(2006年真题)A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCZ3W2U5V4C5K8R1HU1R8V7I7O3F8S4ZE5T10Z3P8X6M9K882、申请行政复议应自知道该具体行政

41、行为侵犯其合法权益之日起( )日提出行政复议申请。A.15B.30C.60D.90【答案】 CCD6W4R6H3Z1O1U1HL4H3H4U7V2F2I4ZB3V4V7Y8A5I2O583、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCB1C6E7P7M3B10F4HD5F6T9B6C5X1G9ZX2G1N9K8H2C5X684、商品住宅在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（ ）应当履行保修义务。A.房地产施工单位B.房地产监理企

42、业C.房地产开发企业D.房地产设计企业【答案】 CCG4V7J2F10P7I3Q6HR7P9H2Y8G4D1Y1ZA1L4Z3A5X9Q6L185、二级房地产估价机构资质的条件中，应有( )名以上专职注册房地产估价师。A.5B.8C.15D.25【答案】 BCI4H1Y4T2N9Q10V9HV7D8J9V1K3B6M9ZR10O1L8T4P2F6Y886、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACW7U10M9J1D4K2I8HS9M2A1A2Z5R10R9ZA9L5A3I8H7J7Y

43、1087、 税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。A.征税对象B.加成C.违章处理D.减免【答案】 ACP10F6K6T4Z3Y1K5HM3O5B7L9X4V2S5ZD9Y3F3Y4T10Z3M388、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督

44、【答案】 CCZ6Y9S2P2X10R8J3HO9R8B10N8Z8E6P8ZU1M10I9J9J9E4X989、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证【答案】 BCY1G2Z9K2X2R9N6HJ6Q9O1J8L6Y2C10ZV10W

45、9W10F2K8S7E290、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCO5K4H3E1M9O6H2HW2M10J3S3C2Y3Y7ZB8T10K7Q2K1N4F991、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】 BCR10R4Y2C8D5L8H10HH5H9W1Y7X2A9U10ZY5J4A8I4Z5T1O492、房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为是指( )。A.房屋抵押权登记B.房屋预告登记C.房屋所有权登