企业商业计划书模板通用商业计划书模板(8篇).docx

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1、 企业商业计划书模板通用商业计划书模板word(8篇)企业商业规划书模板通用一 3.2甲方公司：包括甲方及其全部分支机构、子公司、办事处和关联单位。 3.3任职期间：是指乙方与甲方正式签订劳动合同或形成事实劳动合同关系之日开头到双方劳动关系完毕（或毁灭）为止的期间。如乙方到达退休年龄之后连续为甲方所聘用，则任职期间包括聘用期间，至聘用关系终止之日截止。 3.4个人或组织：包括任何个人、公司、企业、合伙、协会、事业单位、社会团体或组织，即各类形式的个人或组织。 3.5竞争性单位：指与甲方公司生产、经营、从事类似产品或供应类似效劳的或对甲方公司业务构成现实或潜在竞争的个人或组织，包括但不限于： （

2、1）从事以下业务的个人或组织： 。 （2）以下公司或与以下公司经营范围存在重合的组织或个人： 。 （3）为上述竞争性单位供应支持，例如供应专业询问或参谋效劳的个人或组织； （4）上述个人或组织的关联企业及机构。 3.6竞争性业务：竞争性单位所经营的业务。 3.7竞业行为：自己或与其它个人或组织合作，直接或间接的从事竞争性业务；或为竞争性单位供应效劳或劳务，包括但不限于担当竞争性单位的合伙人、董事、监事、股东、治理人员或一般职员、代理人、参谋等。 上述行为之一即为竞业行为；此外本协议可另外对竞业行为作出补充。 企业商业规划书模板通用二 托付方(甲方)_业主委员会业主 托付方登记号(身份证号)_

3、通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 物业效劳企业(乙方)_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 组织机构代码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 依据中华人民共和国民法典、物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、诚恳信用的根底上，就物业效劳有关事宜，协商订立本合同。 第一局部 物业工程根本状况 第一条 本物业工程(以下简称“本物业”)根本状况如下 名称：地名核准名称暂定名_. 类型：一般住宅经济适用住房公寓别墅办公商业 _. 坐落位置：_区(县)_路(街)_. 建筑面积：猜测面积实测面积房屋全部权证记载面

4、积 _平方米。 区域四至 东至：_; 南至：_; 西至：_; 北至：_. 规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准) 其次局部 物业效劳内容 其次条 物业交接 1.甲乙双方和原物业效劳企业应当在新的物业效劳合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进展商定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业效劳企业担当，时点后责任由乙方担当。 2.原物业效劳企业应当在商定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)物业效劳用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业效劳企业进展逐项查验接收，并由三方签字确认。 3.甲乙双方

5、和原物业效劳企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。 第三条 乙方应当供应的物业效劳包括以下内容： 1.制订物业效劳工作规划并组织实施;治理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和治理规约的授权制订物业效劳的有关制度。 2.物业共用部位的日常修理、养护和治理。共用部位明细见附件三。 3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和治理。共用设施设备明细见附件四。 4.公共绿地、景观的养护。 5.清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。 6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进展治理。 7.帮助做好安全防范工作。发生安全事故，准时向有关部

6、门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。 8.消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防治理制度的建立等。 9.负责编制物 业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。 10.根据法律、法规和有关商定对物业装饰装修供应效劳。 11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当准时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。 12.制定预防火灾、水灾等应急突发大事的工作预案，明确妥当处置应急大事或急迫性修理的详细内容。 13.设立效劳监视电话，并在物业区域内公示。 14.其他效劳事项：_. 第三局部 物业效劳标准 第四条 乙方根据双方商定的物业效劳标准(见

7、附件五)供应效劳。 双方商定的住宅物业的效劳标准不得低于住宅物业效劳等级标准(一级)(试行)中规定的相应要求。 第四局部 物业效劳期限 第五条 物业效劳期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 第五局部 物业效劳相关费用 第六条 本物业区域物业效劳收费方式为：包干制酬金制 第七条 包干制 1.物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅：_元/平方米/月; 办公楼：_元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所：_元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者

8、担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低效劳标准或削减效劳工程。 3.乙方应当定期向业主公布公共效劳收支状况。 第八条 酬金制 1.物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下： 多层住宅：_元/平方米/月; 高层住宅：_元/平方米/月; 别墅： _元/平方米/月; 办公楼： _元/平方米/月; 商业物业：_元/平方米/月; 会所： _元/平方米/月; 物业：_元/平方米/月。 2.物业效劳资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。 物业效劳支出包括以下局部： (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; (2)物业共用部位

9、、共用设施设备的日常运行、维护费用; (3)物业区域内清洁卫生费用; (4)物业区域内绿化养护费用; (5)物业区域内秩序维护费用; (6)乙方办公费用; (7)乙方企业固定资产折旧; (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; (9)业主同意的其他费用：_. 3.乙方实行以下第_种方式提取酬金 (1)每季 每半年 每年_，计_元的标准从预收的物业效劳资金中提取; (2)每季 每半年 每年_，从预收的物业效劳资金中按_%的比例提取。 4.物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出，年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，年度结算后缺乏局部，由全体业主担当，另行交纳。 5.乙方应当向全

10、体业主公布物业效劳年度规划和支出年度预决算，并按季 半年 _向全体业主公布物业效劳资金的收支状况;同时，双方根据商定每年聘请专业机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳费收支状况进展审计，聘请费用由甲方担当乙方担当甲乙共同担当_. 第九条 业主应当按季度 半年_交纳物业效劳费，每次交费的详细时间为_. 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建立单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建立单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建立单位收取物业效劳费。 第十条 业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的制止行为和留意事项，与其订立书面的装饰装修效劳协议。除商定收取装饰装修效劳费外，乙方

11、不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员治理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。 如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重构造损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退 还。 第十一条 停车效劳费按露天停车场车位_元/个/月、地下停车库、停车楼车位_元/个/月的标准收取。 乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车效劳协议，明确双方在车位使用及停车效劳等方面的权利义务。 第十二条 乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约效劳的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的商定收取费用。 业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以

12、参照商业物业标准收取相应的物业效劳费。 第十三条 物业区域内，乙方承受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业效劳单位托付代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购置或使用。 第六局部 共用部位、共用设施收益及安排 第十四条 乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，根据规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益状况，承受甲方监视。 第十五条 乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备所得收益归业主全部，可按以下第_种方式使用： 1.补充专项修理

13、资金，分摊到户; 2.抵减下一年度物业效劳费，分摊到户; 3.业主大会表决。 第七局部 双方权利与义务 第十六条 甲方的权利义务 1.有权审定乙方制定的物业效劳方案，并监视实施。 2.对本物业区域内的物业效劳事项有知情权。 3.对乙方供应的物业效劳有建议、催促的权利。 4.有权监视本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用状况。 5.有权组织物业效劳满足度调查。 6.在乙方办理入住_日前，供应符合办公要求的物业效劳用房，建筑面积约_平方米，位置为_. 7.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。 8.协作乙方做好物业区域内的物业效劳工作。 9.根据相关规定交存、使用和

14、续交专项修理资金。 10.根据商定交纳物业效劳费与特约效劳费;对违反物业效劳合同商定、逾期不交纳物业效劳费的业主或物业使用人，催促其交纳。 11.有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第十七条 乙方的权利义务 1.依据有关法律、法规及本合同的商定，根据物业效劳标准和内容供应物业效劳，收取物业效劳费、特约效劳费。 2. 可以选聘专业性效劳企业担当物业区域内的专项效劳工程，但不得将本物业区域内的全部物业效劳托付给第三方;乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中商定的效劳标准，不得低于本合同商定;乙方应当对受托企业的效劳行为进展监视，并对受托企业的效劳行为担

15、当责任。 3.妥当保管和正确使用本物业的档案资料，准时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。 4.准时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业效劳的重大事项，承受甲方、业主和物业使用人的监视。 5.对业主和物业使用人违反本合同和治理规约的行为，实行告知、劝告和建议等方式催促业主和物业使用人改正。 6.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或转变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。 确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并准时恢复原状。 7.本物业区域内需

16、另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。 8.有关法律规定和当事人商定的其他权利义务。 第八局部 合同终止 第十八条 甲乙双方中任何一方打算在效劳期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。 第十九条 效劳期限届满前，甲方打算连续聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。 双方同意续签，应当在效劳期限届满前_日内签订新的物业效劳合同。 其次十条 效劳期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，效劳期限自动连续1年。 其次十一条 本合同终止后，新的物业效劳企业接收本物业前，应甲方的要求乙方应当临时连续供应物业效劳，一

17、般不超过3个月;双方的权利义务连续按本合同执行。 其次十二条 本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业效劳费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;甲乙双方应当相互协作，做好物业效劳的交接和蔼后工作。 第九局部 违约责任 其次十三条 业主逾期未交纳物业效劳费的，应当根据逾期每日万分之五 _的标准担当相应的滞纳金 乙方在效劳期限内擅自撤出的，应当根据剩余期限物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据延迟撤出期间物业效劳总费用_的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 除不行预见的状况外，乙方擅自

18、停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任;给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。 其次十五条 除本合同第八局部规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任;造成损失的，解约方应当担当相应的赔偿责任。 其次十六条 除本合同另有商定外，甲乙双方可以结合本物业的详细状况和效劳需求以附件的形式对违约责任进展具体商定。违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。 其次十七条 因不行抗力致使合同局部或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。 其次十八条 为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、

19、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。 其次十九条 乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约责任： 1.由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的效劳无法到达合同要求的。 2.因修理养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，临时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的。 3.非乙方责任消失供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第十局部 争议解决 第三十条 合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物

20、业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决： 1.向有管辖权的人民法院提起诉讼; 2.向北京仲裁委员会中国国际经济贸易仲裁委员会 或_申请仲裁。 第十一局部 附 则 第三十一条 对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻止。 第三十二条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和治理规约的内容相抵触。 第三十三条 本合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方、_各执一份，具有同等法律效力。 第三十四条 本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全

21、体业主。 第三十五条 其他商定：_. 甲方：_ 乙方：_ 授权代表：_ 授权代表：_ 签订日期：_年_月_ 企业商业规划书模板通用三 合同编号： 甲方(接收方)： 乙方(透露方)： 为了爱护甲乙双方在商业和技术合作中涉及的专有信息(如本协议第一款所定义的内容)，经友好协商，甲乙双方签订如下协议： 第一条专有信息的定义 1.本协议所称的“专有信息”是指全部商业隐秘、技术隐秘、通信或与该产品相关的其他信息，无论是书面的、口头的、图形的、电磁的或其它任何形式的信息，包括(但不限于)数据、模型、样品、草案、技术、方法、仪器设备和其它信息。 2.“接收方”：本协议所称的“接收方”是指接收专有信息的一方。

22、 3.“透露方”：本协议所称的“透露方”是指透露专有信息的一方。 其次条权利保证 “透露方”保证其向“承受方”透露的专有信息不侵害任何第三方的学问产权及其它权益。 第三条保密义务 1.“接收方”同意严格掌握“透露方”所透露的专有信息，爱护的程度不能低于“接收方”爱护自己的专有信息。但无论如何，“接收方”对该专有信息的爱护程度不能低于一个治理良好的技术企业爱护自己的专有信息的爱护程度。 2.“接收方”保证实行全部必要的方法对“透露方”供应的专有信息进展保密，包括(但不限于)执行和坚持令人满足的作业程序来避开非授权透露、使用或复制专有信息。 3.“接收方”保证不向任何第三方透露本协议的存在或本协议

23、的任何内容。 第四条例外状况 1.“接收方”保密和不使用的义务不适用于以下专有信息： 1.1有书面材料证明，“透露方”在未附加保密义务的状况下公开透露的信息; 1.2有书面材料证明，在未进展任何透露之前，“接收方”在未受任何限制的状况下已经拥有的专有信息; 1.3有书面材料证明，该专有信息已经被“接收方”之外的他方公开; 1.4有书面材料证明，“接收方”通过合法手段从第三方在未受到任何限制的状况下获得该专有信息。 2.假如“接收方”的律师通过书面意见证明“接收方”对专有信息的透露是由于法律、法规、判决、裁定(包括根据传票、法院或政府处理程序)的要求而发生的，“接收方”应当事先尽快通知“透露方”

24、，同时，“接收方”应当尽最大的努力帮忙“透露方”有效地防止或限制该专有信息的透露。 第五条否认许可 除非“透露方”明确地授权，“接收方”不能认为“透露方”授予其包含该专有信息的任何专利权、专利申请权、商标权、著作权、商业隐秘或其它的学问产权。 第六条补救方法 1.双方成认并同意如下内容： 1.1“透露方”透露的专有信息是有价值的商业隐秘; 1.2遵守本协议的条款和条件对于爱护专有信息的隐秘是有必要的; 1.3全部违约对该专有信息进展未被授权的透露或使用将对“透露方”造成不行挽回的和持续的损害。 2.假如发生“接收方”违约，双方同意如下内容： 2.1“接收方”应当根据“透露方”的指示实行有效的方

25、法对该专有信息进展保密，所需费用由“接收方”担当; 2.2“接收方”应当赔偿“透露方”因违约而造成的全部损失，包括(但不限于)：法院诉讼的费用、合理的律师酬金和费用、全部损失或损害等等。 第七条保密期限 1.自本协议生效之日起，双方的合作沟通都要符合本协议的条款。 2.除非“透露方”通过书面通知明确说明本协议所涉及的某项专有信息可以不用保密，接收方必需根据本协议所担当的保密义务对在完毕协议前收到的专有信息进展保密，保密期限不受本协议有效期限的限制。 第八条适用法律 本协议受中华人民共和国法律管辖，并在全部方面依其进展解释。 第九条争议的解决 由本协议产生的一切争议由双方友好协商解决。协商不成，双方商定经仲裁委员会解决。 第十条生效及其它事项 1.本协议一式四份，甲乙双方各执两份。 2.本协议自签订之日起生效，任何于协议签订前经双方协商但未记载于本协议之事项，对双方皆无约束力。 3.本协议及其附件对双方具有同等法律约束力，但若附件与本协议相抵触时以本协议为准。 甲方(签章)：乙方(签章)： 年月日年月日 签于：签于： 企业商业规划书模板通用四 假如没有好的