便民服务中心可行性研究报告.docx

《便民服务中心可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《便民服务中心可行性研究报告.docx（63页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、便民效劳中心建设工程可行性争辩报告专业资料第一章总 论第一节概述一、工程名称:便民效劳中心建设工程二、工程承办单位:市政工程治理处三、工程拟建地点本工程建设地点位于四、可行性争辩报告编制单位 单位名称：某市工程询问院工程询问资格证书编号： 资质等级：发证机关：国家进展和改革委员会五、可行性争辩依据1、国家有关政策、法规、规定等要求；2、现行国家相关技术标准和标准；3、国家有关工程可行性争辩报告规定；4、产业构造调整指导名目(2023年本)；5、投资工程可行性争辩指南；6、工程承办单位供给的有关根底数据、资料；7、某县市政工程治理处托付某市工程询问院编制本工程可行性研究报告的合同。六、可行性争辩

2、过程我院承受托付后，认真分析了已有根底资料，并进展现场查看， 经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开头编制本工程可行性争辩报告。在可行性争辩报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位屡次沟通商讨，对主要工程方案进展了调整优化，最终提出可行性争辩报告中的方案。本可行性争辩报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进展分析，力求对工程的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算供给依据。其次节编制依据及范围一、可行性争辩报告编制依据1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国城市房地产治理法；3、民用建筑设计通则GB50325-2023；

3、4、某县城市总体规划2023-2023；5、建设单位托付编制可行性争辩报告的技术询问合同；6、建设单位供给的根底数据资料；7、其他有关国家政策及信息资料。二、编制的范围1、依据某县便民效劳中心的进展规划、社会经济进展趋势和项目建设条件，争辩工程的必要性和可行性。2、 通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的争辩， 确定工程的建设方案。3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，争辩工程的合理性。4、 依据技术、劳动安全要求，提出建设和治理方案。三、编制的原则1、科学规划，到达资源合理配置；2、 严格治理，确保工程质量；3、符适宜用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则

4、。第三节简要争辩结论一、工程建设地点工程选址位于某县城城路南侧，某路西侧。二、工程建设规模与内容工程建筑总面积26000平方米。主要建设内容包括：便民效劳中心建筑面积20230平方米，附属用房建筑面积6000平方米。主楼一座16层，建筑高度为68米。三、建设用地本工程总征用土地为29.4亩，合19589.90平方米。用地性质为行政办公用地。四、环保、安全防护及节能本工程四周无工业污染，环境良好，水体、气体、土壤和植被具有较强的净化力量，实行肯定的必要措施后，可完全到达国家规定的环保要求。工程规划建设为节能省地型建筑。节能外墙承受聚苯颗粒砂浆， 加外挂岩棉保温板，内墙承受加气混凝土砌块，具有良好

5、的保温隔热效果，灯具承受节能型。五、投资估算工程总投资估算为3000万元。其中：用于建设投资2470万元， 征地费用346.50万元，根本预备费及其他费用183.50万元。六、资金筹措工程总投资3000万元。资金全部由单位自筹。七、结论与建设本工程的建设符合国家、省、市关于某县便民效劳中心开发建设的有关规定要求，工程地理位置优越，符合某县城市总体规划要求。对促进某县经济进展有乐观的意义。建议建设单位应通过招标优化设计方案，细心选择施工队伍及工程监理单位，实行建设工程经理负责制。工程建成后，应建立健全治理机构，努力提高效劳质量和信誉，为某创立强县作出奉献。其次章建设的必要性及可行性第一节某县概况

6、某县地处某山区腹地，某山区西北部边缘，某市最南端，位于某、泰安、莱芜、临沂、潍坊5个地级市的结合部，因是某第一大河-800 里沂河的发源地而得名，是某省平均海拔最高的县。1944年建县，原属临沂地区现临沂市管辖， 1990年划归某市。县域东西长 55.6 公里，南北宽52.2公里，总面积1636平方公里，辖6镇7乡。某是典型的纯山区。山多地少，人均9分田3亩山。全县地势西北高、东南低，境内知名的山头2075个，大小河流1600多条，最高点某主峰海拔1108米，为某第四顶峰。县域属于温带季风区域大陆性气候，十年九旱，很大程度上靠天吃饭。由于地势高，光照强，昼夜温差大，境内无客水流入，进展绿色无公

7、害果品、蔬菜有着得天独厚的条件，是全国果品生产百强县、水土保持先进县，被国家科委认定为“无公害苹果生产基地”。同时，某还是全国最大的佛手瓜生产基地和某有名的花椒之乡。某县历史比较悠久。1981年觉察的某猿人与北京猿人同期，距今约有50万年，是最早的某人。县内屡次出土旧石器时代及商周以来的贵重文物。齐长城遗址、唐代摩崖石刻、明清石代的神清宫、织女洞都是历朝历代的见证。某县具有荣耀的革命传统。战斗年月某是某革命依据地的重要组成局部，是陈毅、罗荣桓、粟裕老一辈革命家战斗过的地方。军委副主席迟浩田曾在县城驻地南麻打过仗、负过伤。在莱芜战役、孟良崮战役期间， 17 万某人民养活了21 万子弟兵；全县有1

8、.3 人参军参战，2.9万人踊跃支前，有1800人壮烈牺牲，1300多人负伤致残， 为解放战斗成功做出了重大奉献。某县境内资源丰富。全县可利用土地面积240万亩，水资源总量8.2 亿立方米，林木资源143种，野生药材资源500余种，铁、铝、金、煤炭、石英、花岗石等矿产资源种类多、储量大。其中铁矿储量2.5亿吨，金矿储量3万吨，煤炭储量3000万吨以上，铝矾土储量300 万吨以上。某的旅游资源格外丰富，自然景观和人文景观众多。主要可概括为三大类：一是以“某猿人”为代表的古人类文化景观，具有深厚的历史文化底蕴。包括、旧石器时代的文化遗址和商周以来的文化遗址以及佛教、道教为代表的教派文化在某留下的大

9、量的文化景观，比较有代表性的是明清时期的织女洞、神清宫、荆山寺、唐山摩崖石刻等。特别是织女洞与牛郎庙，是我国唯一一处以牛郎织女传奇为题材的古建筑遗址，它连同织女洞迎仙观前的某叶籽银杏、某猿人、某溶洞群是在全国居于垄断地位的四种旅游资源。二是以某溶洞群和某森林公园为代表的自然生态景观，具有自然的独特的魅力。某森林公园为省级森林公园，有“鸟类王国”、“世外桃源”、“自然氧吧”之美誉。某溶洞群在10平方公里之内已觉察洞穴100多个，被专家称为“江北第一溶洞群”。现已对外开放的有九天洞、玄云洞、千人洞、石龙洞、养神洞、珊瑚洞等九条，特别是九天洞化学积存景观格外丰富，其中石花面积之宽阔、类型之多样，国内

10、外无与伦比，被专家誉为“中国溶洞精品景观博物馆”和“天下第一石花洞”。这一溶洞群与某森林公园严密相连，连同某猿人和西周文化遗址构成了省级风景名胜区-某猿人溶洞群风景名胜区。此外， 以九龙泉、上、下水帘为代表的山泉、瀑布以及点缀在山区谷地间的大、中、小型水库更为某的自然生态旅游增加了灵气。三是以50万亩干鲜果基地为代表的生态农业、生态景观旅游具有宽阔的进展前景。其中北部“百里林果大观园”、中部十万亩葡萄基地，不仅为某县农业农村经济的进展奠定了坚实的根底，而且可以进展成为观光旅游的景点。某丰富的自然景观与人文景观相互辉映， 构成了人与自然的和谐美，使某成为现代人休闲、渡假、疗养的好去处。工业体系完

11、善，拥有101家规模以上企业，4家上市公司，形成了医药及医药包装、节能材料、精细化工、纺织服装、玻璃纤维、能源电力、周密铸造、采矿建材等主导产业；有中国最大规模的药用玻璃生产企业某药用玻璃股份、亚洲最大的硅酸铝耐火纤维生产企业某鲁阳股份和全国医药行业100强的某瑞阳制药等一批知名企业。根底条件优越，某交通便利，东靠青岛、日照港，西接京福、京沪高速大路，北联胶济铁路，泰薛路泰山青岛、博沂路贯穿全境，交通便利，出行便利。现已建成的青红高速大路青岛疆红旗拉甫横穿境内，交通条件更上一层楼，一小时三格外钟便可到达省会济南，至青岛由原先的四小时车程缩短至2 小时， 40分钟可到达泰山。现在正在建设山西中南

12、部出海铁路， 并在某县城南设立货运，客运站，预留开发区铁路接口，预留韩旺站接口。铁路建成必将进一步推动某经济的进一步进展。极大带动某人流物流的流转速度。其次节工程建设某县便民效劳中心建设工程是某县创立强县工作的需要。工程建成后，将为某县创立强县工作更好的履行工作职能、提高工作效率、呈现对外形象，供给坚实的根底。因此，本工程的建设是很有必要的。第三节城市规划依据某县城市总体规划(2023-2023)，某县城区： 一、城市性质、进展目标和规模1、城市性质山水生态城市。2、城市职能全县政治、经济、文化中心。全国性医药包装、节能材料、高分子材料生产基地。全国高技术产业应用效劳中心。某南果菜集散中心之一

13、。3、城市进展目标城市进展的总目标是：通过20年左右的时间，把某县县城建设成为经济兴旺、文化科技进步、规模适宜、布局合理、环境美丽、产业配套、根底设施完善的富有山水田园风光特色的山水生态城市。4、城市人口规模城区人口规模2023年为11万人，20lO年为16万人，2023年达21 万人。5、城市用地进展方向及规模城市用地进展方向以向东、东北为主，其次跨河向南、西进展。城市建设用地规模2023年12.65平方公里，人均115平方米，2023年176平方公里，人均llO平方米，2023年22.3平方公里，人均106平方米。二、城市总体布局某县城形成以南麻老城为核心，逐步向外扩展的“集中型”总体布局

14、形态。形成“一个中心，一条公建带，四个综合区，两条绿轴”的规划构造布局。一个中心：商贸金融效劳中心，位于振兴路、工业路、泰薛路、沿河东路之间。一条公建带：沿某路形成行政、办公、综合商贸带。四个综合区：河西综合功能区、泰薛路南工业区、历山脚下办公居住综合区、东部综合功能区。两条绿轴：某绿化景观大道，形成东西向绿带；沿蟑螂河两岸形成贯穿南北绿带。第四节工程建设的必要性及可行性结合某县总体规划，建设地址选在城路南侧、某路西侧。建建筑面积26000，占地总面积29.4亩。一、符合国家节约土地的政策要求该工程规划设计方案从建筑设计施工、园林规划等方面全方位， 响应某省国土资源厅大力推广土地集约利用的指导

15、思想，向“闲置” 要土地，向“空间”要土地，通过向空间和地下延长等途径，解决了建设工程节约土地问题，符合国家以及某省和某县总体进展规划要 求。二、促进“效能革命化”，优化经济进展环境该工程是政府深入进展行政审批制度改革，乐观探究工作机制的需要。工程建成后能进一步转变政府职能，实现行政资源的重组和优化，实行“一站式”效劳，全面提高政府部门的效劳意识和行政水平，有利于提高政府各部门的办事效率，削减腐败行为。三、有利于进一步融合政府与群众关系，推动社会和谐稳定安康进展该工程建成使用后，能切实解决政府部门存在的门难进、人难找、脸难看、话难听、事难办的衙门作风问题；解决有些干部存在的行政不作为、乱作为甚

16、至滥用职权高不正之风等问题，进一步便利群众办事，从而促使政府与群众关系进一步融合，推动某社会和谐稳定的安康进展，为创立某强县奠定坚实根底。第三章某县市政工程治理处根本状况某县市政工程治理处始建于 1999年,注册资金18.5万元，系副科级自收自支事业单位,隶属于某县住房和城乡建设局治理。单位现有在职职工36人，内退及退休人员22人。主要参与制定市政工程进展规划，依据规划编制市政工程中、长期建设打算并负责组织工程的可行性争辩、论证和实施；负责市政工程的预决算审查、质量评定、施工队伍资质审核，组织工程验收；负责市政工程设施建设、修理和治理的检查和业务指导及治理人员培训；负责城区市政工程设施的审查、

17、城市排水及监测治理；负责城区临时占道和道路挖掘等行政审批许可、治理和组织修复工作。负责城市防汛治理及城区下水道、窨井等排水设施的修理以及日常清理和疏通等工作。依据治理处多年来积存的阅历和现实状况，完全具备实施“便民效劳中心”工程建设的条件。第四章建设规模一、建设规模依据某县城市总体规划要求，综合考虑市场需求状况、建设用地条件及四周环境状况、建筑构造及绿化条件，确定本工程建设规模为：建某县便民效劳中心建设工程，主楼建筑面积20230平方米， 附属用房建筑面积6000平方米。二、建设内容主要建设内容包括：便民效劳中心的主楼建筑面积20230平方米，附属用房建筑面积6000平方米。三、建设用地本工程

18、总征用地为29.4亩，合19589.90平方米。第五章建设用地及建设条件第一节建设用地一、工程选址确定原则依据工程建设的要求，工程选址应满足以下条件： (一)符合工程建设及进展要求；(二)尽量削减占地以把握投资； (三)各种配套设施齐全；(四)四周环境适于该工程建设； (五)交通便利。二、工程选址确定依据上述工程选址确定的原则，本工程选择在某县城路南侧， 某路西侧。该处地势平坦，便于建设，四周无污染性企业，交通、通讯根底设施及配套条件较好。三、建设用地本工程总征用土地为29.4亩，合19589.90平方米。本工程在建设中，充分考虑了在依据国家的各项规定，满足便民效劳中心日照、建筑间距、周边间距

19、、道路、绿化要求的条件下，尽量节约土地，提高土地的总体利用率。其次节建设条件一、地理位置该工程位于某县城城路东侧，某路西侧，交通便利。四周风景秀丽，空气清爽，环境美丽，地面开阔，地理位置优越。二、地形某县某省的中部，某市最南端，属某山区，东经11754-118 31，北纬3555-3623。县域总面积1636平方公里。某县境内地貌，因受地质构造、岩性、河流、气候等内外营力作用的把握和影响，山峦起伏、沟壑纵横，地势自西北向东南倾斜。西北部某主峰海拨 1108.3米，东南沂河谷地海拨 180米。全县总面积1732.13平方公里，中、低山和丘陵面积占99.3，系纯山区。某县地形简单，地貌类型较多，主

20、要有中山、低山、丘陵和山前倾斜平地等几种。中山面积6.8平方公里，占总面积的0.4。公布于西北部、北部的土门镇、三岔乡，海拨800米以上，相对高度400米以上。山势险峻，沟深谷幽，坡度30-45。基岩是花岗岩和片麻岩为主的酸性岩构成。土层厚度少于30厘米。低山面积766.2平方公里，占总面积的44.2。分布于各乡(镇)， 海拨400-800米之间，相对高度300 米。其中，砂石低山分布于西南部和东部，山岭低缓，沟谷开阔，坡度在20-30之间，土质粗劣，砂砾含量高；青石低山，分布于南部和北部。山势陡峭，沟谷深邃，坡度在25-35之间，土层10-40厘米。丘陵面积947平方公里，占总面积的54.7

21、，海拨200-400米之间，相对高度小于200米，全县均有分布，坡度在10-20之间。丘陵的中上部多为岭坡梯田，土层20-30厘米，砂砾含量高。丘陵中下部土层40-60厘米，土质较好。山前倾斜平地面积12.12平方公里，占总面积0.7，分布于鲁村、南麻、悦庄3镇及沂河两岸。海拨180-300米之间。地势平缓，土层厚。三、水文地质概况该工程位于山前倾斜平地，地表完整，地貌形态平一，地面标高最大值70.18米。最小值68.91米，地表相对高差1.27米，钻孔揭露的地基土岩性均由冲洪积粘性土、粉土组成。基岩涤埋小于50米，无影响建筑物安全的全断裂构造。该地区地下水类型为第四系潜水，钻孔揭露初见地下水

22、8.0-9.0米，平均为8.38米；稳定水位埋深约6.9-8.2 米。平均为7.38米。场区稳定性良好，适宜建筑。四、气候条件依据某市气象局供给的某县气象资料，某县属暖温带季风域大陆气候，四季清楚。春季风多干旱，夏季温热多雨，秋季天高气爽，冬季严寒少雪。光能资源丰富，昼夜温差大。因受山区地形影响，小气候特点明显。全年平均气温11.9 历年极端最高气温 38.8 历年极端最低气温 -21.4历年最大确定湿度 30.7HPA历年平均确定湿度10.1HPA历年最小确定湿度0.2GHPA历年平均相对湿度60%历年平均降雨量729.4mm历年最大降雨量1616.7mm历年最小降雨量442.5mm历年平均

23、雨日79.6天历年连续降雨天数14.0天历年连续降雪日数12.6天历年最大积雪厚度22cm历年最大冻土深度47.6cm历年平均雷日数33天历年平均霜日数43.6天历年平均雾日数11.5天无霜期189天平均日照时数2660.6小时主导风向秋、冬季WN西北风春、夏季S南风五、自然资源某县拥有丰富的资源。全县可利用土地面积240万亩，其中耕地52万亩；水资源总量8.1亿立方米，且水质好，PH值在7.3-8.2之间，矿化度在116-508毫克/升之间，总硬度在3.3-10.8之间，适于人畜饮用和工农业生产需要，并有多处优质自然矿泉水产区。矿产资源种类多，分布广，储量大。金属矿藏主要有铁、铝、金、银、铜

24、、铅、锌等，其中铁矿储量达2.5亿吨。非金属矿藏主要有煤、花岗岩、石英岩、长石、蛭石、焦宝石、紫晶石、石灰石等，其中煤炭储量3000万吨，花岗岩储量2亿立方米。林木资源有143种，经济林主要有苹果、葡萄、花椒、柿子、板栗、桑、鲁源小枣、山楂、银杏等。六、工程地质条件场地为规划建设用地，地势较平坦。借用旁边场地已作过地勘的个别地块地质资料作为本工程建设的参考资料，具体地质水文资料待作了地质勘查后为准。现就借用地质报告中实际钻探资料内各层土的性质、分布表达如下：1、杂填土层Q1厚度在030、9米2、粉质粘土层Q4拟建场地全部钻孔上部均见有该层，揭露层底埋深0901.60 米，厚度为0.902.80

25、米，褐黄色，硬塑，饱和，含铁锰结核，无摇振反响，光滑，干强度及韧性中高。3、中砂Q3：黄色，松软，稍湿,主要矿物成风是石英、长石，磨圆度及颗粒级配差。厚度为0.700.90米。4、角砾：青灰色，稍密，湿，河流沉积成因，主要由灰岩短距离冲刷、搬运形成，粒径大于2MM的颗粒质量为60左右，磨圆度差，以棱角形为主，分选性差，风化程度差，充填粉质粘土、细沙。厚度为8.2011.30米。5、中风化石灰岩层P:全部钻孔下部均揭露到该层，属软岩，该层层面起伏较大，钻孔揭露层面埋深2.005.50米，该层平均厚度3.56米，灰色，强风化。岩体裂开，用手可瓣，强度差。6、中风化砂岩：主要矿物质分为暗色矿物，中风

26、化，属软岩， 岩体质量指标RQD为差。该层平均厚度500米7、地下水本次勘察深度内未觉察地下水。8、岩土工程分析及评价(1) 场地的稳定性和适宜性本次勘察结果说明，拟建场地地势平坦，土层分布均匀，性质较好，依据区域地质资料场地内无影响工程稳定的构造通过，且无其它不良地质作用，场地地层稳定，适宜进展本工程建设。(2) 地基土承载力粘土层fak=170kpa中风化石fak=600kpa 9、地震烈度依据国家地震局和某省地震局资料，本地区地震根本烈度为7度。七、交通条件本工程位于城路南侧，某路西侧，周边有四通八达的省级泰薛路、博沂路和青兰高速大路，以及正在建设中的国家重点工程晋、豫、鲁铁路。八、外部

27、配套条件1、给水工程用水由城区市政供水管网供给。接口为DN200，水压0.5Mpa。2、供电本工程建设地西南方就有大型变电所，就近接入 10KV高压供电网络，完全能够满足工程用电要求。九、建筑材料来源某县有着丰富的建材资源，且黄砂储藏丰富，运输便利，运程较短，工程所需砖及砂由当地能自行解决，石料、水泥、钢材可就近选购，木材可在当地购得，工程工程建设建材有充分保障。第六章建设方案第一节依据及原则一、工程规划依据1、中华人民共和国城市规划法；2、某县城市总体规划；3、民用建筑设计通则GB50352-2023；4、城市居住区规划设计标准GB50096-2023；5、建筑抗震设计标准GB50011-2

28、023；6、国家、省、市有关房地产开发的文件精神。二、工程规划原则本工程的主要作用是满足某县供便民效劳中心的要求。装饰装修承受国内先进的设计理念及符合现实生活的装饰材料。力求到达最正确效果及标准从而成为该县设施一流的大型办公大厅、会议室、办公室等一体的便民效劳中心。1、功能性原则，本工程作为办公大厅、会议室、办公室等为一体的便民效劳中心，综合考虑路网构造、公建与商业布局、群体结合、绿地系统与空间环境的内在联系，有效、有机的组织区内的物质功能要素，使各项功能的布局合理，构成一个完整的相对独立的有机整体。2、充分表达“以人为本”的原则，创高品质的便民效劳环境，布置亲切宜人的办公以及驻留和步行活动空

29、间，配置完善的设施，满足人们对物质文明和精神文明的高需求。3、依据可持续进展的原则，建立人与自然有机和谐的统一体， 充分利用四周水面及其他资源，实现社会经济与自然生态在更高水平上的协调进展。4、坚持环境生态化的原则，满足日照、采光和通风的要求，着重进展步行环境和绿地系统的规划设计，最大程度的使办公人员及来往群众接近、享受自然。5、坚持科技进步的原则， 在规划设计和建设中全部承受四成果。6、总体布置应依据使用功能要求进展功能分区，充分利用地形合理布局，使空间布置和四周环境协调。7、配套完善的公共设施效劳体系。其次节总平面规划布局一、规划原则工程在设计上认真执行国家现行的有关法律、法规和设计标准，

30、 依据某县城市总体规划要求，统筹规划，因地制宜，努力做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保质量。同时在节约投资和保证建设质量的前提下，留意外部空间与建筑形式的共性化。突出“以人为核心”的原则，表达合理、舒适、便利、安全的指导思想。在建筑风格上，力求使传统建筑风格与现代建筑手法相结合，相互交融，使来往办事的群众在享受亲民效劳的同时感受到传统文化的延长和现代化的气息。同时考虑开发的阶段性和时序性以及完整性。为了表达现代化社会以人为本的思想，工程应充分考虑使用功能和比例尺度，并将整个建筑进展整合，本工程方案设计中力求实现以下具体目标：1、各局部功能相对独立又联系便利，依据便民效劳的要求，合

31、理确定功能布局与建筑形式。2、发挥公共使用空间与关心使用空间的公共性。3、交通线路设计清楚明确、各使用局部人流可分易合，力求治理便利、高效合理。4、各种现代技术支持下的高品质空间与使用上的机敏性。5、强调建筑的整体性与建筑造型的共性化特征并表达时代精神。6、贯彻以人为本与可持续进展的战略思想，在满足办公需求的同时，加强室内外环境的营造。制造布局合理，功能齐备，交通便捷， 环境优雅的现代办公环境。二、规划布局1、建筑设计风格：承受国内先进的设计理念，借鉴国外设计典范，设计某县便民效劳中心建设工程。2、总平面方案：依据某县便民效劳中心的地况，合理定位。三、总图指标总征土地：29.4亩建筑面积：19

32、589.90m2绿地率：35 容积率：1.5建筑密度：25第三节建筑构造方案一、设计依据主要设计标准及资料如下：l、民用建筑设计通则GB50352-2023； 3、建筑构造荷载标准GB50009-2023；4、砌体构造设计标准GB50003-2023；5、建筑抗震设计标准GB50011-2023；6、建筑地基根底设计标准GB50007-2023；7、建筑设计防火标准GB50016-2023；8、城市规划设计标准2023年版GB50180-93；9、建筑物防雷设计标准GB50057-94；10、建筑地基根底设计标准GB50007-2023；11、建筑桩基技术标准JGJ94-2023；12、混凝土

33、构造设计标准GB50010-2023；13、建筑抗震设计标准GB50011-20232023版；14、建筑构造荷载标准GB50009-20232023版；15、砌体构造设计标准GB50003-2023；16、建筑地基处理技术标准JGJ79-2023；17、民用建筑设计通则GB50352-2023；18、建筑构造牢靠度设计统一标准GB50068-2023；19、钢筋砼连续梁和框架考虑内力重分布设计规程CECS51：93；20、民用建筑热工设计标准GB50176-93；21、混凝土构造施工及验收标准GB50204-2023；22、民用建筑节能设计标准采暖居住建筑局部JGJ26-95；23、公共建筑

34、节能设计标准DBJ03-27-2023；24、城市道路和建筑物无障碍设计标准JGJ50-2023。25、国家和某省的其它相关设计标准和规定。二、设计荷载取值原则1依据建筑构造荷载标准GB50009-20232023 版；2根本风压力：0.55KN/平方米；根本雪压：0.3KN/平方米。三、设计根底参数1. 使用年限：正常维护状况下合理使用年限 50 年；2. 地震：依据某县地震资料，根本地震烈度为 8 度第一组，地震加速度 0.15g。3. 安全等级：构造安全等级二级；4. 建筑耐火等级二级；5. 屋面防水等级为二级；6. 按公共建筑节能标准 65%；7. 建筑类别为二类；8. 场地土类别为二

35、类。四、工程地质、水文地质条件拟建场地地形平坦，土质构造符合建筑要求。地下水：到达根底层要求。冻深：最大冻土深度-1.8 米。五、主要材料1. 混凝土：桩承受C20 砼、承台梁、柱、梁、板为C25。2. 钢筋：承受级 HPB235fy=210N/m 平方米、级 HRB335fy=300N/m 平方米。3框架填充墙：框架填充外墙承受干容重不大于 5KN/m3 的陶粒空心砖或加气砼砌块，混合砂浆砌筑。陶粒空心砌块外墙抗压强度3.5MA，内墙抗压强度2.5。4. 屋面做SBS 卷材防水，防水层合理使用年限为 15 年。5. 卫生间、化验室有防水要求的地面：承受硅胶橡胶防水涂料，四周卷起 300 高。

36、洗涤盆、操作台等设施承受耐腐蚀材料。6. 保温材料承受聚苯板表观密度30kg/m3 ，导热系数0.042W/MK，抗压强度0.1Mpa，抗拉强度0.1Mpa，蓄热系数0.36，传热系数 0.41w/平方米k。7. 放射科承受符合要求的装修材料。六、建筑方案1、设计指导思想(1) 依据工程所处的环境、功能特点、规模及某县城建规划部门的要求，确定本工程工程特点如下：本工程的主要作用是满足某县便民效劳中心建设的要求。装饰装修承受国内先进的设计理念及符合现实生活的装饰材料，力求到达最正确效果及标准。(2) 考虑内部功能和时代的进展，要求利用现代的建筑设计阅历和手法去表达现代城市的时代风貌；(3) 即要

37、和谐环境，又要带有鲜亮的共性，同时又要恰当地突出其标志性，为城市的整体空间景观增光添彩；(4) 交通流线组织力求高效简捷，既保证分区明确又要避开相互间的穿插干扰。2、建筑立意该工程位于城路南侧，某路西侧，依据所处位置使建筑风格人文辉映作为整个工程的建筑立意。3、总体布局便民效劳中心建设工程，与环境和地形应当完全融合。所以地形等高线在设计中应受到特别强调。建筑物的布置主要考虑如何有效的利用景观要素，做到每间办公室都能有好的景致。在平面功能布局上利用地形高差，形成丰富多变的错层空间，内部应设施先进，功能配套完善。4、立面造型(1) 建筑形式：承受现代建筑设计手法，形式丰富、多样，建筑风格应现代、简

38、洁、明快，具有明显的共性特征。(2) 建筑颜色：建筑可承受简洁亮丽颜色。(3) 建筑可选用轻质透亮材料或虚实比照猛烈的石材玻璃幕墙等。(4) 承受造型轻快高雅，色调明快清丽，屋顶坡度适中，细部设计丰富但又不嫌繁琐的屋顶造型。(5) 做好建筑前的环境设计并与自然环境相协调。5、主要建筑概况本工程建筑面积为26000平方米。主要建设内容有：某县便民效劳中心的主楼，附属用房。七、构造方案1、抗震设防抗震设防烈度为 7度；抗震等级二级，类场地土，根本风压0.5KN/m2。2、构造类型依据建筑平面，承受现浇框架剪力墙构造受力体系。建筑物安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，构造抗震等级：框架四级；剪力

39、墙三级。平面中心形成剪力墙核心筒，内部为楼、电梯间，竖向贯穿大楼直落根底底板，构成主要的抗侧力构件，其余局部根本为梁柱框架。竖向构件承受高强混凝土，以削减截面尺寸，内外墙承受加气砼切块， 以减轻构造自重。3、主要材料(1)混泥土强度：地下室承受 C35，抗涌等级S8，地上构造承受C30。(2)钢筋：梁承受级钢筋，板承受级钢筋，柱承受一般II级钢筋。(3)墙体：外墙均为240厚加气砼砌块，外做40厚聚苯颗粒保温层。内墙为两种厚的墙体材料，一种为200厚加气砼砌快，一种为70厚TB钢丝网架珍宝岩夹芯板轻质隔墙。轻质隔墙技术指标：单位面积重量小于25kg/m3，隔音性能大于50dB，耐火极限大于2小

40、时。4、活荷载设计值序号楼面类别活荷载标准值KN/m21会议室、3.02走廊、门厅、楼梯5.03配电室5.04通风、空调机房4.05电梯机房8.06屋面3.5第四节给排水设计方案一、设计依据1、建筑设计资料；2、建筑给排水设计标准GB50015-2023；3、建筑设计防火标准GBJl5-87(2023版)；4、高层民用建筑设计防火标准GB50045-95(2023版)；2、需水量按最高日用水量的36计算，扣除双休日及国家法定节日，工程年需耗水2.4m 。3、供水方式9-16层的给水承受水池-变频水泵联合供水；1-8层生活承受市政水压供水。5、建筑灭火器配置设计标准GBJl40-90(97版)；

41、6、自动喷水灭火系统设计标准GB50084-2023；7、民用建筑水灭火系统设计标准DGJ08-94-2023。二、设计范围本工程设计包括便民效劳中心的室内外给水、排水、消防、雨水等系统的设计及消防器具的配置。三、给水1、水源供水由市政自来水管网供给，接入管径DN200 ，供水水压0.3MPA左右。用水量推测：编号名称数量用水平衡表用水量标准最高日用水备注1便民效劳2005升/ m2.d208饮用及2绿化浇洒60002升/m2.次163未预见水3%6总计2304、为确保适当的供水压力，建筑物内的卫生器具用水点静压把握在O.1MPAP0.4MPA。5、工程设备及管材要求给水管管径小于或等于DN1

42、00者承受PP-R塑料管，管径大于DNl00 者承受HDPE管。6、水表分层设置。四、消防系统1、依据建筑设计防火标准、高层民用建筑设计防火标准要求，室外设置室外地上式消火栓，消火栓用水量为25升/秒。保证不大于30米间距。2、室内消火栓的用水量为15升/秒，充分水柱不低于10米。3、地下室消火栓的用水量为20升/秒，充实水柱不低于10米。4、室外设水泵结合器五组。供自动喷水灭火及室内消火栓。5、消火栓及自动喷淋分别承受市政水源进水泵消防稳压水泵联合供水。6、自动喷淋灭火系统大楼内除水泵房、电梯机房、开水间、洗手间、楼梯间等区域外均设置水喷淋灭火系统：承受闭式湿式喷水系统，按中危急级l级设防。

43、设计参数如下：设计喷水强度6.0L/min.m2 设计用水量30L/S喷水给水系统的消防水池、泵房、屋顶水箱与消火栓给水系统共用。泵房内设喷淋给水泵两台(一用一备)。喷头承受闭式玻璃泡喷头， 公称动作温度为68。每组报警阀把握喷头数不超过 800个(吊顶内喷头不计在内)。五、排水系统室内污、废水承受分流制，设置专用通气立管。 生活污水排至户外经处理后，排入市政下水管道。消防电梯下设积水坑。屋面雨水经雨水斗收集，经排水立管排至室外雨水井，地面雨水经雨水斗收集后，排入雨水井，最终排入市政雨水管道。雨水量重现期P=1年，降雨历时5分钟，排出口为DN500雨水管。2、给水设计本工程城镇供水管网已敷设到

44、位，可以满足所需水量。3、排水设计本工程所产生的生活污水，经化粪池处理后，通过污水管道排入城镇排水管网污水管道。第五节电气与弱电设计方案一、依据标准1、民用建筑电气设计标准JGJ/T16-92；2、低压配电设计标准GB50054-95；3、10KV及以下变电所设计标准GB50053-94；4、供配电系统设计标准GB50052-95；5、建筑物防雷设计标准GB50057-94(2023B版)；6、高层民用建筑设计防火标准GB50045-95(2023版)；7、火灾自动报警系统设计标准GB50116-98。8、智能建筑设计标准GB/T50314-20239、汽车库、修车库、停车场设计防火标准GB50067-97； 二、设计内容设计范围：供电设计、照明设计、防雷、接地系统及安全措施、通信系统设计、火灾自动报警系统设计、公共播送系统设计、网络系统。三、供电设计1、供电电源：电源分市电电源以及应急电源两个系统。各用电设备寻常由市电供给，当市电中断时由应急电源向有关设备供给保证电源。