信托贷款财产合同范文信托合同和信托贷款合同(九篇).docx

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1、 信托贷款财产合同范文信托合同和信托贷款合同(九篇)有关信托贷款财产合同范文一 (1)(注册登记编号：)，依据法律成立，地址位于中华人民共和国(以下简称“借款人”，包括其继受人); (2)，地址位于，作为供应贷款的贷款人(以下简称“贷款人”或“贷款银行”，依据上下文内容可包括其继受人和受让人);和 (3)公司(注册登记编号)，依据法律成立，地址位于(以下简称“公司保证人”，包括其继受人)。 鉴于贷款人同意依据借款人的恳求，依据本协议的条款和条件向借款人供应总计不超过美元(us$)的定期贷款(以下简称“贷款额度”)，且为此公司保证人同意按本协议规定供应如下所述的保证、声明和承诺以及公司保证书。因

2、此，当事人各方达成协议如下： 第一条定义 1.1在本协议中除另有定义的以外，以下用语具有以下含意： 1.1.1“适用法律”包括与本协议和担保文件的签署、提交、履行、有效性和可执行性相关的新加坡、香港和中华人民共和国的任何宪法、条约、法令、各级立法、一般法、惯例法及司法判例; 1.1.2“转让契约”包括保险单转让契约、销售收入转让契约、租金收入的转让契约和贷款人凭其自主打算而不时要求的其他转让契约; 1.1.3“保险单转让契约”是指将由公司保证人和根据本协议附件a的格式或贷款人指定的其它格式，单独或共同签署的、以贷款人为第一受益人的转让保险单(及保险单的全部权利、权益和利益)的保险单转让契约;

3、1.1.4“租金收入转让契约”是指将由公司保证人和/或根据本协议附件b的格式或贷款人指定的其它格式，单独或共同签署的、以贷款人为第一受益人的转让有关租金收入的全部权利、权益和利益的租金收入转让契约; 1.1.5“销售收入的转让”是指将根据本协议附件c的格式或贷款人指定的其它格式签署的，以贷款人为第一受益人的转让有关租金收入的全部权利、权益和利益的契约; 1.1.6“提款有效期”是指有关贷款额度的自本协议签署之日起1个月或者自本协议签署之日起至贷款额度被全额提取的期间，以较早者为准; 1.1.7“工作日”是指除星期 六、星期日以外的并且在新加坡、香港、中国和纽约市银行及外汇交易市场通常开门营业之

4、日; 1.1.8“公司保证书”是指将由公司保证人根据本协议附件e的格式或贷款人指定的其它格式签署的以贷款人为第一受益人的保证书，包括对其不时作出的修改、变更或延期; 1.1.9“提款日”是指借款人可以依据本协议第5.1款规定开头提款之日(无论提款是否实际发生); 1.1.10“提款”是指依据本协议第五条规定，已经或将向借款人供应的任何、每一或全部(详细依据条款加以规定)的贷款额度项下的款项; 1.1.11“提款通知”是指经借款人董事会决议授权的人依据本协议第五条的规定，根据本协议附件“f”的格式和内容签署的一份或多份恳求提款的通知; 1.1.12“违约大事”是指本协议第十二条规定的任何违约大事

5、; 1.1.13“贷款额度”是指贷款人将依据本协议向借款人供应的金额不超过本金总额的贷款额度; 1.1.14“最终还款日”是指自提款日起满十二 (12)个月之日或贷款人依据本协议规定的条款和条件而肯定自主打算的其它日期; 1.1.15“债务”是指依据本协议第12.1.5款规定，借款人对任何第三方所负担的支付任何款项的义务或责任; 1.1.16“保单”是指就抵押物及其全部附属设施、装修、装璜、商贸设备和全部为经营酒店而使用的其它财产借款人按贷款人的要求自费投保而取得的保险单证，其保险范围包括上述财产全值或贷款人打算的价值就火灾、偷盗、雷击、意外、暴乱、破坏、灭失、贬值或贷款人不时打算的其它风险;

6、 1.1.17“付息日”是指每一计息期的最终一日; 1.1.18“计息期”是指依据下述规定所确定的每一连续期间： 1.1.18.1与提款有关的第一个计息期应是自提款之日起的三个月或六个月期间或贷款人选定的其它期间; 1.1.18.2其后的每一计息期应是自前一个计息期的最终一日起的三个月或六个月期间或贷款人选定的其它期间; 1.1.18.3假如一个计息期被延长或被缩短，则下一个计息期应当犹如前一计息期不曾被延长或缩短而仍于其本应到期之日完毕，除非下一个计息期本身也被相应地延长或缩短; 1.1.18.4任何超越最终还款闩的计息期应被缩短至该最终还款日完毕; 1.1.19“贷款”是指依据本协议的条款

7、和条件在某一时间借款人已提取并尚未清偿的贷款额度的本金总额或(视协议的详细规定)依据本协议的条款和条件在某一时间借款人尚未清偿的金额数目; 1.1.20“月”是指自某一个日历月的某一天起至下一个日历月的同日(含该日)止的期间，但是 (1)假如该期间自一个日历月的最终一个工作日起而该工作日在下一个日历月没有相应日，则该期间应于该下一个日历月的最终一个工作日完毕， (2)假如该同日不是一个工作日，则该期间应于该同日的下一个工作日完毕，但是假如该下一日不是工作日的，则该期间应于该同日的前一个工作日完毕。 1.1.21“抵押协议”是指已经或将由抵押人根据本协议附件g的格式和内容签署的被称为“抵押”的担

8、保文件; 1.1.22“抵押物”在本协议内的定义与抵押协议内“抵押物”的定义一样; 1.1.23“抵押人”在本协议内的定义与抵押协议内“抵押人”的定义一样; 1.1.24“根本利率”是指贷款人不时确定的该时所用的美元根本贷款利率; 1.1.25“本金总额”是指金额不超过美元(us$)的本金总额; 1.1.26“潜在违约大事”是指随着时间消逝和/或发出通知便将成为违约大事的大事; 1.1.27“有关机构”包括依据适用法律有权主管与本协议和担保文件的签署、提交、履行、有效性和可执行性相关的任何事宜的，或与由该等事宜发生或有关该等事宜的争议的解决相关事宜的任何司法的、政府的、或行政的机构; 1.1.

9、28“有关司法管辖区域”是指本协议和担保文件的签署和/或本协议和担保文件中任何条款和条件的履行和执行发生于其中的新加坡、香港、中华人民共和国及任何其它司法管辖区域; 1.1.29“租金收入”是指根据贷款人同意的条款出租商店而不时获得的租金收入; 1.1.30“销售收入”是指因本协议附件1所规定的油或油类产品的销售而应付给借款人的销售收入; 1.1.31“担保文件”是指下述文件的全部或局部(视上下文状况而定)： 1.1.31.1抵押协议; 1.1.31.2公司保证书; 1.1.31.3保险单转让契约; 1.1.31.4租金收入转让契约; 1.1.31.5销售收入转让契约; 1.1.31.6为担保

10、借款人在本协议项下的责任和义务而依据要求不时签署的全部任何其它或另外的担保文件;和对上述担保文件不时作出的修改、补充和变更; 1.1.32“担保权益”是指任何抵押、质押、留置、抵销或任何其它所设定或发生的担保权益，连同任何赊购、权证留置、出租、出售及转购置或其它类似安排; 1.1.33“商店”是指本协议附件h规定的商店和办公室; 1.1.34“新加坡银行同业拆放利率”是指有关一个详细的期间，由贷款人所打算的年利率(该打算将是打算性的)，该利率应是由贷款人选定的两家主要银行(包括一家日本银行和一家欧洲银行)各自就与需要打算新加坡银行同业拆放利率之款额和/或期间一样的款额和/或期间，在预定提款日或

11、为本协议之目的需要计算新加坡银行同业拆放利率之日(下称“利率确定日”)前其次个工作日上午大约11时(新加坡时间)，在新加坡银行同业市场上提出的美元存款利率(该等利率显示在路透社通过其监控效劳系统或任何相应继承者所供应的“sibor”屏页，下称“路透社显示屏”内)的平均值(经必要的四舍五入形成1/16%的完整倍数);但是假如在需要计算利息的任何期间的任何利率确定日，(a)在相关时间在路透社显示屏上为该期间只有一家银行或没有银行提出新加坡银行同业拆放利率的报价，或者(b)根据上述方式确定的新加坡银行同业拆放利率、根据贷款人的推断，明显不正确，那么新加坡银行同业拆放利率就任何该等期间而言，应是两家主

12、要银行在新加坡银行同业市场上就该期间就与提款额或贷款额或按本协议之目的需要确定新加坡银行同业拆放利率的款额同等的金额，根据贷款人的要求于相关的利率确定日上午大约11时(新加坡时间)向贷款人分别提出的美元存款利率的平均值(如上进展四舍五入)，但是假如根据上述做法提出报价的主要银行少于两家，那么利息的利率将根据第20.4款和第20.5款的规定确定; 1.1.35“美元”是指美利坚合众国的合法货币。 1.2如所用词句属单数，则应包括复数在内，反之亦然。 1.3本协议中的条目编号和标题只为参考便利而设，在解释本协议时并无效力。 1.4除非另有规定，本协议提及的“条”、“段落”和“附件”应被解释为本协议

13、的条、段落和附件。 1.5在提到法律规定时应被解释为是包括不时经过修改、重新制定之法律的规定。 1.6除非本协议另有规定，全部提及的时间都应当是指新加坡时间。 1.7除非另有规定，在提到本协议、担保文件或其它任何文件时应被解释为是包括经过修改，变更、更新或补充并于该时有效的版本。 1.8贷款标准条件和条款(请见附件j)为本协议不行分割的组成局部，除非本协议另有明确规定不适用该标准条件和条款或本协议的条件和条款与该标准条件和条款相冲突(但仅限于该等冲突之处)。 其次条贷款用途 2.1借款人应将贷款额度用于流淌资金需求。 2.2借款人应根据本协议规定的用途使用全部贷款，但贷款人并无义务确保借款人将

14、贷款额度用于本协议规定的用途。 第三条前端费 除非贷款人另有指示，借款人应在本协议签署后一个月之内且在本协议第五条规定的提款日之前向贷款人支付金额为美元(us$)的前端费(不管借款人实际提款的数额是多少)。假如没有发生任何提款，借款人仍应在提款有效期期满之前支付该笔款项。 第四条先决条件;贷款额度将在符合下述条款和条件的状况下供应给借款人： 4.1于贷款人已经收到(或贷款人同意贷款人将在可以获得之时即时收取，或贷款人依据当时状况放弃收取)格式和内容均令贷款人满足的全部下述各项之时： 4.1.1经适当签署证明的按本协议附件k的格式签署的借款人的股东会决议和董事会决议复印件各一份，该股东会决议和董

15、事会决议须授权： 4.1.1.1借款人按本协议规定的条款和条件取得贷款额度;和 4.1.1.2借款人适当授权的代表签署本协议、提款通知、担保文件、授权托付书和全部的相关文件及其中涉及的通知并发出和/或接收为贷款而不时要求或急需的该等通知、要求或其它联络; 4.1.2经适当签署证明的按本协议附件l的格式签署的公司保证人的股东会决议和董事会决议复印件各一份，该股东会决议和董事会决议须授权： 4.1.2.1公司保证人供应公司保证书;和 4.1.2.2公司保证人适当授权的代表来代表公司保证人签署本协议、公司保证书和全部的相关文件及其中涉及的通知; 4.1.3经适当签署证明的按本协议附件m的格式签署的抵

16、押人和的股东会决议和董事会决议复印件各一份，该股东会决议和董事会决议须授权： 4.1.3.1各公司供应抵押(如需要)、保险单转让和租金收入转让;和 4.1.3.2各公司的适当授权人代表该公司签署抵押协议(如需要)、保险单转让契约和租金收入转让契约和全部的相关文件及其中涉及的通知; 4.1.4本合同第4.1.1.2款，第4.1.2.2款和第4.1.3.2款提及之人物的一套签字样本(经各公司的两位董事或一位董事和一位秘书或依据法律被授权的其他人签署证明并附于本协议第4.1.1款、第4.1.2款和第4.1.3款提及之各公司的注册证书和董事会决议); 4.1.5经签署证明的有关借款人、抵押人、公司保证

17、人和注册证书和章程(包括至今为止的全部变更)的复印件各一份; 4.1.6根据本协议附件a、b、c、e、g的格式经合法签署，并完成了印花税贴花(如有)、登记和提交的担保文件及有证据证明： 4.1.6.1在抵押合同规定的抵押设立之前，抵押人是抵押物的唯一合法全部者和受益人; 4.1.6.2在抵押合同规定的抵押设立之前，抵押物上并没有被设定任何在先的负担; 4.1.7根据本协议附件d的格式经合法签署、完成印花税贴花(如有)、登记和提交的授权托付书; 4.1.8由贷款人所承受的具有合法资格的独立估价师出具的证明抵押物价值不少于港元并为贷款人满足的关于抵押物的估价报告原件一份，该估价报告应在本协议签署前

18、十五日内向贷款人出具; 4.1.9由香港和中华人民共和国的有关公证机构和/或律师事务所按贷款人承受的格式和内容签发的法律意见书; 4.1.10证明有关本协议和/或担保文件和/或授权托付书及其所规定事项所要求的任何有关机构的批准和/或授权均已获得的令贷款人满足的证明文件; 4.1.11经签署证明的全部关于本协议和担保文件的签署和履行所必需的政府备案或登记和批准/或授权得以完成的证明文件的复印件(如需，该等文件应经翻译并合法公证)及关于使本协议和担保文件以及借款人在该等文件项下的义务成为合法有效、有约束力并可执行而所必需的全部备案、登记和其它手续已经或将被完成的证明; 4.1.12保险单原件; 4

19、.1.13已为借款人承受的年月日的贷款意向书的复印件一份; 4.1.14贷款人所承受的关于借款人全部贷款的具体状况的披露; 4.1.15借款人和公司保证人的附属企业和关联公司(或其所在国法律所规定的类似机构)经审计的有关该等期间的财务报告(凭贷款人的要求); 4.1.16有关借款人的财务和商业及贷款人合理要求的其它信息(包括但不限于其股权状况、治理机构等); 4.1.17本协议签署日不少于五个工作日之前贷款人向借款人合理要求的有关本协议所规定之任何事项文件的复印件(该复印件须经签署证明)。 4.2于下述条件得以满意之时： 4.2.1在本协议和担保文件签署和提交之前所要求的，以及使借款人之义务成

20、为合法有效，有约束力并可按其各自条款执行而所要求的全部行动、条件和事宜均已严格并适当地根据适用法律进展、完成和发生; 4.2.2借款人没有违反任何其所作的承诺或本协议的规定，且本协议中全部的声明和保证仍是真实，精确的，也没有发生任何违约大事;和 4.2.3借款人或公司保证人的经营状况或财务状况没有发生实质性的变化。 4.3如任何转让契约因尚未存在合同，帐面债务或保险索赔权或者因依据适用法律的任何缘由而可能成为无效或不能执行，借款人承诺应在该等合同、帐面债务或保险索赔存在后马上不时或在贷款人打算的时间签署或重新签署或促使他人签署该等转让契约，并且应实行必要措施完善或确保完善该等转让契约欲设立的担

21、保。借款人进一步承诺将不会签署含有任何制止或阻碍将有关收益转让给贷款人的合同(该等合同的收益将成为转让契约的标的)，并且借款人将促使抵押人也不会签署此类合同。任何未能履行本4.3条款规定的义务的行为将构本钱协议12.1.5项下的违约大事。 第五条提款 5.1借款人应在提款有效期内在贷款额度项下一次性地提款。任何在贷款额度项下未被提取的数目之额度应被自动取消，除非经贷款人书面同意并依其自主打算对超过一次的提款予以同意。 5.2借款人应最迟在预期提款日的五 (5)个工作日之前将提款通知交给贷款人。 5.3提款通知中应根据本协议附件“f”所述将有关细节详细列出。 5.4提款通知只有在贷款人的确收到时

22、才生效。 5.5提款通知应构成借款人的一份确认函，确认至今没有发生任何违约大事或潜在违约大事及全部声明保证在任何事实方面仍旧保持真实、精确。 5.6提款通知一经贷款人收到即为不行撤销，借款人有义务根据提款通知的规定来实现提款。 5.7借款人同意，如借款人未向贷款人支付本协议第三条规定的前端费，贷款人可以从提款通知项下未被提取的款项中将该笔前端费予以抵销，该等抵销不应被视为以任何方式扣减到期未付的贷款。 第六条本金归还 依据本协议 第十二条、第十三条和其次十条规定，除非贷款人按其肯定自主确定之条款和条件另外作出书面同意，全部的贷款应在最终还款日被一次性全额付清。 第六条提前还款 6.1假如借款人

23、在预定的提前还款日不少于三十 (30)天前赐予贷款人书面通知，借款人可以向贷款人提前归还全部或局部贷款、发生的利息和全部其它的应付款(包括根据本协议第6.5款规定计算出的金额数目);假设预定的提前还款日总是相关计息期的最终一天。 6.2提前归还的是局部贷款时，提前还款的数额最小应为美元(us$)，或为美元(us$)的完整倍数。任何提前还款都应采纳本协议第6.1款规定的方式归还。 6.3借款人依据本协议第6a.1款规定签发的任何提前还款通知都是不行撤销的，借款人有义务根据该通知提前还款。 6.4除非贷款人另有书面同意并指示有新的条款、条件，全部已提前归还的款项不行再提取。 6.5在提前归还贷款的

24、全部或局部的同时，借款人应就任何在最终还款日之前生效的提前还款，根据提前归还的未清偿贷款之余额的百分之零点五(0.5%)向贷款人支付费用。 第七条利息 7.1借款人应在每一付息日按本协议第7.2款规定的有关利率向贷款人支付尚未清偿的贷款之利息。 7.2适用于任何计息期的利率应等于新加坡银行同业拆放利率加上百分之二(2%)的年利率或等于贷款人按其肯定自主确定的适用于该计息期的其它利率。 7.3应付的贷款利息金额应以美元支付，并应以每年三百六十天为根底根据实际天数逐日计算。计算实际天数时，应将前一个付息日(而非付款日)包括在内。 7.4对于贷款本金连同所发生的利息和于本协议规定之到期日应付而未付的

25、全部款项，应凭要求支付额外利息(不管判决前或判决后)，该额外利息应自应付之日起至该等本金利息或其它应付款项(依据详细状况确定)实际支付之日止，根据本协议第7.2款规定之相关贷款利率加上百分之五(5%)所得出的利率逐日计算。借款人成认，前述应付的额外利息真实地代表了贷款人因借款人不能准时履行其付款义务和责任而将患病的损失和损害。 7.5贷款人关于适用任何时间的利率的证明和到期应付利息的金额应是无误的、确定的，并是对借款人有约束力的。 第八条支付 8.1全部由借款人根据本合同任何条款支付的款项，不管以本金、利息或费用或其他款项，均应按以下挨次用于以下目的。 8.1.1首先用于支付根据本合同第三条规

26、定任何应付给贷款人和担保代理人的任何款项; 8.1.2其次用于偿付与本合同和担保文件有关或在收取本合同项下应付款项或执行本合同或担保文件的任何条款中发生的贷款人和担保代理人担当的全部费用和开支(包括应全额偿付的法律费); 8.1.3第三用于支付根据本合同第七条规定应付的利息; 8.1.4第四用于归还贷款本金余额。任何人所准备的款项用途均须听从上述支付挨次。 8.2借款人对贷款人在本合同项下的全部付款，应在到期日上午时(纽约时间)之前，通过该日的清算方式，贷计借款人在贷款人处开立的帐户(帐号)或贷款人不时以书面方式指定的纽约或其他地方的其他银行的其他帐户。 8.3假如根据本合同的任何应付款项在一

27、个非工作日到期应付，则该等应付款项应于该日后的下一个工作日支付，除非该等下一个工作日属于另一个日历月，在该等应付款项应在紧接该日的前一个工作日支付并且全部利息的支付应作相应的调整。 8.4借款人依据本合同和担保文件的全部支付，不管作为本金、利息、费用或其他款项，都不得有冲抵并且不得以支付任何性质的现在或将来施加的税费为由而有任何扣除或预留。假如在任何时候依据适用的法律，借款人被要求从支付中进展扣除或预留，在该等扣除和预留依据有关司法管辖区的适用法律不超过借款人的最低法律责任并且应付给有关管辖区的有关机构的条件下，则借款人的应付款项应予以必要的增加，以确保在作了扣除和预留后，贷款人能收到犹如没有

28、作扣除或预留的全额。 8.5借款人应在有关管辖区适用法允许的期限内汇付该等扣除和预留款项至有关管辖区内的有关机构以免于罚款。 8.6借款人应在汇付前述扣除和预留后十四天内或一有时机(以后者为准)将有关机构出具的证明该等扣除和预留的正式证明或贷款人要求的其他任何书面证据递交给贷款人。借款人在此同意全额补偿贷款人与本合同项下借款人应付的任何款项有关而向贷款人征收、要求或恳求的税费(但对贷款人整个净所得税费除外)及因任何该等征收、要求或恳求而引起的本钱开支、费用和责任。 8.7借款人在此成认依据本条应付的额外的金额不应视为利息而应视为预先同意的补偿。 第八条销售收入和租金收入 8.1借款人应保证发给

29、相关第三人书面指示，以将销售收入和租金收入直接付至上述第8.2款规定的借款人的帐户内或借款人不时指定的此类帐户内。假如无论何种缘由借款人收到有关租金收入，借款人应作为贷款人的信托人持有该等收入并马上将该等收人直接付至本协议第8.2款规定的借款人的帐户内或按贷款人确定的方式付给贷款人。 8.2本协议第8.1款的规定无论任何不会影响贷款人在各个转让契约项下从相关的应支付该等收入的第三人处直接获得该等收入的权利。 第九条连续担保 9.1借款人向贷款人供应连续担保，对本协议项下贷款本金、所发生的利息和全部其他应付款项的归还和补偿及借款人在本协议项下的其他义务和责任(无论其为明示或示意)的履行予以担保。

30、借款人承诺在提款日或之前供应或催促供应以贷款人为受益的担保文件。 第十条声明和保证 10.1借款人在此向贷款人作出声明并保证，该等事关贷款额度的声明和保证如下. 10.1.1借款人和公司保证人分别是依中华人民共和国法律和香港法律注册成立并合法存在的公司，借款人和公司保证人有充分合法权利拥有其财产，经营其现时经营之业务。借款人和公司保证人只有在借款人向贷款人全额付清全部贷款和发生的利息及其它应付款项后才可以分别依据中华人民共和国法律和香港法律保持其有限责任公司的、法人地位; 10.1.2借款人已发行并足额出资的全部股份的总额是，并将持续保持不少于人民币元(rmb)，而且该等已发行并足额出资的股份

31、的百分之九十(90%)应全部并肯定是，并将持续为公司保证人所持有。 10.1.3本协议、担保文件和授权托付书的签署、提交和履行都是在有关各方的法人权力范围之内的，且并不违反任何适用法律或任何对有关各方有约束力的契约性规定或任何相关各方的章程之规定; 10.1.4本协议、担保文件和授权托付书一经签署即具有法律效力，并依据其各自条款和条件为当事人设置了具有约束力的可执行义务; 10.1.5在本协议、担保文件和授权托付书签署和提交之前所要求的，以及使借款人、抵押人和公司保证人之义务成为合法有效、有约束力并可按其各自条款执行而所要求的全部行动、条件和事宜均已严格并适当地根据适用法律进展，完成和发生;

32、10.1.6除了已书面通知贷款人的以外，在有关机构不存在任何针对借款人、抵押人和公司保证人的实际、或有威逼性的诉讼(该等诉讼对借款人不利的判决可能会实质性或负面性地影响借款人、抵押人和公司保证人的财务状况或经营，或损害借款人，抵押人和公司保证人实质性地开呈现时经营之经营的权利，或影响借款人、抵押人和公司保证人根据贷款协议和/或担保文件该等条件和条款履行其义务的力量); 10.1.7除了已书面通知贷款人的以外，借款人没有任何其它借款; 10.1.8就借款人所确知和所确信，没有人已经或正在实行措施，聘用接收人和/或治理人、清算人或类似人员来接收或解散借款人、抵押人和公司保证人，或将借款人、抵押人和

33、公司保证人置于司法治理人的治理之下; 10.1.9借款人是其全部或任何一局部财产和资产唯一的受益全部人，在本合同签署后的任何时候，该等财产和资产将受担保文件中设定的抵押、担保负担或其他债务负担的约束，并且借款人就其财产和资产享有的全部权、权利、利益和权益将不受任何质押、抵押、担保负担、留置权、担保权益或其他任何类型的债务负担的限制，但依据担保文件设定的或已向贷款人书面披露的除外。 10.1.10借款人、抵押人和公司保证人已完成了法律要求的全部纳税申报，并付清了全部税费、评估费、费用以及针对其任何财产、资产、收入或特许权的其它政府收费; 10.1.11每一所需的、与本协议和担保文件的签署、提交、

34、履行、有效性和可执行性有关的同意、许可、批准或授权，均已从有关机构、借款人和公司保证人的股东或债权人处获得并将保持全面有效; 10.1.12借款人没有任何进展中的、悬而未决的、或就借款人所知，可能发生的诉讼案、仲裁案或行政争议案： 10.1.12.1会限制本协议、抵押协议和公司保证书的签署、限制借款人行使本协议项下的权利和/或履行其在本协议项下担当或所负的义务、抵押人行使抵押协议项下的权利和/或履行其在抵押协议项下担当或所负的义务、公司保证人行使公司保证书项下的权利和/或履行其在公司保证书项下担当或所负的义务; 10.1.12.2已经或可能对借款人、抵押人、公司保证人或前文提及的各方及其附属企

35、业均产生实质性的不利影响; 10.1.13本协议第4.1.15款和第11.1.12款规定的经审计的财务报表是根据新加坡现行有效的通用的会计准则和实践完成的，该等经审计的财务报表真实、清晰地反映了借款人、抵押人和公司保证人在该等报表完成时的财务状况。 10.1.14本协议第10.1.13款所述的财务报表内记载的各公司的财务状况至今没有实质性的转变。 10.1.15借款人、抵押人、公司保证人或其任何财产或资产都未被授权豁免于诉讼、执行、查封或其它司法程序，它们对本协议、抵押协议或公司保证书的签署、依据本协议规定对本协议项下权利的行使和对义务的履行都将构成为私人和商业目的而进展、履行的活动。 10.

36、1.16借款人向贷款人书面发出的本协议附件1项下的或与公司保证人有关或与将转让的关于租金收入和销售收入的契约有关的及有关本协议或担保文件谈判的任何信息、证明或报告中在本协议和担保文件内容中起实质性作用的事实，在该等证明、报告被提交或该等信息被供应时均是真实、非虚假的，并且在该时，该等信息、证明或报告中也未遗漏任何足以对贷款人在本协议和担保文件项下的利益构成实质性不利影响的事实;和 10.1.17没有发生任何违约大事，没有发生违约大事未得到救济的状况，也没有发生潜在违约大事; 10.2公司保证人在此声明和保证本协议第10.1款所述的关于公司保证入或公司保证书的事项均是真实和精确的。 10.3本协

37、议第10.1款和第10.2款所述的每一项声明和保证，在本协议和担保文件签署后均将连续保持正确并被全面遵守。借款人和公司保证人在此向贷款人声明和保证上述声明和保证将保持真实和精确，并被全面遵守，直至贷款、由此发生的利息和其它应付的款项均被全额付清。 第十一条承诺和保证 11.1借款人进一步向贷款人承诺和保证： 11.1.1借款人应在任何违约大事或潜在违约大事发生之后马上通知贷款人; 11.1.2未经贷款人事先书面同意(但不应不合理地拒绝赐予该等同意)，借款人不得： 11.1.2.1实行规划、安排或其他方式，进展任何形式的重组或兼并，或同意、批准、容许对其出资之全部权进展任何变更，或对其出资之任何

38、局部进展转让，或对其尚未出足之资本的任何局部进展出资或安排; 11.1.2.2向任何个人、公司或企业供应放款，或订立、设定任何保证或作补偿承诺(但正常业务经营除外)，从而使其自身直接、间接或附带地就其他个人、公司或企业的义务担当任何责任; 11.1.2.3非经贷款人同意，向任何银行或金融机构或任何个人借款或寻求借款，并且，在此期间，贷款人将可以取消对借款人此时的全部贷款; 11.1.2.4出售、出租、许可、让渡、转让、让与或以其它方式处分其全部或局部其现在或将来拥有的财产、资产(无论该等财产为何种形式，也不管其位于什么地方)(但正常业务经营除外); 11.1.2.5除已向贷款人书面提醒的，担保

39、文件(如有)项下构成的，以及依据本合同所设置的担保负担之外，对其现在或将来拥有的财产、资产(无论该等财产为何种形式，也不管其位于什么地方)的全部或局部进展抵押、质押、转让、阻碍或许可留置;并且 11.1.2.6在任何会计期间宣告，支付或作任何分红或其他安排，不管是对收入或资本性质的，也不管是以现金或类似形式： 11.1.2未经贷款人事先书面同意，借款人应努力促使抵押人不得： 11.1.2.1出售、出租、许可、让渡、转让、让与或以其它方式处分，以及抵押、质押、转让，阻碍或许可留置抵押物的全部或局部(但正常饭店业务经营除外); 11.1.2.2出售、出租、许可、让渡，转让、让与或以其它方式处分，以

40、及抵押、质押、转让、阻碍或许可留置全部或局部抵押物之装修、装饰、配套设施及全部其他与饭店业务经营有关的财产(无论该等财产为何种形式，也不管其位于什么地方)，但正常饭店业务经营除外; 11.1.3借款人保证，借款人依据本协议所欠之款项总额在任何时间将不超过抵押物价值(其价值依本协议11.1.4确定)与任何其他不时为担保借款人依据本协议所负债务而供应给银行的财产(转让契约除外)之和的15%; 11.1.4借款人应不时地自费应银行的要求，向银行供应由银行认可的合格的和独立的评估者关于抵押物及其他不时供应给银行的担保财产的评估报告; 11.1.5借款人应始终根据与其同类业务的公司通常选择的险种、保险范

41、围，自费就其财产、资产向有信誉的保险机构或保险公司投保，(特殊地，保持保险单证)并且规定保险人须至少提前一个月赐予借款人及银行终止通知否则其不得终止该保险; 11.1.6借款人应在本合同持续期间内，保持其法人地位之存在，并由其合格的员工根据高水平的财务和治理标准，依据章程的规定合法、有效地开展经营业务，处理事务; 11.1.7借款人应努力使法定的资本及股本构造不发生任何变化，除非经贷款人同意; 11.1.8借款人应努力促使对它的任何贷款(包括但不限于从其股东、公司保证人或关联公司获得的贷款)不被保证，并且以贷款人打算的方式后于借款人依据本协议对贷款人之债务偿付，并且没有贷款人的事先书面同意将不

42、会对此类贷款作任何偿付; 11.1.9借款人在任何时候都应保持其负债与有形净资产的比例为2.1; 11.1.10只要本合同项下的贷款本金、发生的利息或其它任何款项应付而未付，借款人应准时、适当地对全部针对借款人及其财产、资产的税费、估价费和政府税费，在开头罚款之日前，予以支付，除非就该等税费的支付借款人将通过适当程序提出异议(假如依法律规定已划分出足够的备用金额); 11.1.11借款人应根据对其自身、其经营或其财产具有约束力的全部适用法律的规定开展业务，并应使其财产和资产均处于良好的状态; 11.1.12只要贷款本金尚未全部归还，借款人应： 11.1.12.1于每一财政年度的前六个月完毕后九

43、十天内向贷款人提交借款人前六个月之未经审计的会计报表; 11.1.12.2于每一财政年度完毕后一百八十天内向贷款人提交借款人的董事会报告、该财政年度的资产负债表和损益表，该等有关的资产负债表和损益表须经一家国际闻名的独立会计师事务所(须为贷款人所承受)审计并证明无任何不利影响;和 11.1.12.3随时依据贷款人的合理要求，向贷款人提交可能对借款人财务状况产生不利影响、后果的信息; 11.1.13借款人应在任何担保文件不能或停顿发生全部效力，或不能连续生效，或被终止，或存在争议或危急，或将成为无效或不行执行的任何时候，在贷款人的要求下向贷款人供应、提交额外的担保; 11.1.14借款人应保持其

44、良好的法人地位，并应保持其经营业务的良好现状。借款人应实行一切必需的行动以维持、爱护全部在其经营中用到的或有用的特权、商品名称、专利权和其它的独占权。 11.1.15以下大事一旦发生，借款人应马上通知贷款人： 11.1.15.1发生在借款人和有关机构之间的有关税费、税款、费用、捐款或其它类似费用的任何实质性纠纷; 11.1.15.2发生任何影响、威逼到借款人经营活动连续、正常进展的实质性劳动争议; 11.1.15.3因任何灾祸引起借款人的财产或资产患病损失或损害，据最初估计，修复或重置该等遭损害的财产或资产的费用将超过美元;和 11.1.15.4发生的任何针对借款人的，且涉及的债权总额超过美元

45、的诉讼或类似程序(无论该等程序是送达传票或是查封、拘留财产、资产); 11.1.16借款人应同意或促使有关各方同意贷款人或其指定代表进入借款人的任何营业场所，视察了解借款人的业务状况，并且检查不管置于何处之全部帐目、记录资料及报表，并且借款人须负担因之发生的全部法律或其他与该检查有关的本钱、费用或花费。 11.1.17为使本合同和担保文件充分有效或为充分保证和落实依据本合同和担保文件贷款人所拥有的权益、权利、补救措施，借款人应随时按贷款人的要求，实行或使他人实行贷款人合理要求之行动措施，和/或签署贷款人合理要求的文件。 11.2公司保证人进一步向贷款人承诺和保证： 11.2.1公司保证人将依据11.1.12条款供应其财务及其他报表; 11.2.2公司保证人应不断保持其负债与有形净资产的比例为2：1; 11.2.3只要贷款本金尚未全部归还，公司保证人应保证其实收资本不少于人民币元; 第十二条违约大事 12.1违约大事应包括下述内容： 12.1.1借款人未能在到期日起的七个工作日内支付本金、利息、费用或其它应付的任何款项;或 12.1.2借款人或公司保证人违约或可能违约或