5.1.10支持性文件：《放线管理操作指引》.docx

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1、名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 1页共 18页第第 1页共页共 18页页和昌地产（集团）放线操作管理指引名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 2页共 18页第第 2页共页共 18页页编制部门工程采购部生效日期2016 年 12 月 16 日制度编码HC-GC-20-V1.0总页数16 页修订记录修订记录序号主要修订内容版本编码起草人生效日期1编制V1.0龙雪丹2016 年 12 月 16 日名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 3页共 18页第第 3页共页共 18页页目录目录一、目的.4二、适用范围.4三、放线原则.4四、放线人员配置.5五、放线工具.5七、放线管理策划书的编制.1

2、8名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 4页共 18页第第 4页共页共 18页页一、目的一、目的1.提高施工精度，保障实测实量效果，减少因工人技能优劣而导致的质量问题；2.实现施工过程中材料的定尺化加工；3.直观的显示各工作面的工作内容，为穿插提效打下坚实基础；二、适用范围二、适用范围本指引适用于和昌集团所有项目（含代建），从自发布之日起实施。三、放线原则三、放线原则1.本操作指引根据重要性等级和放线先后顺序等将放线管理分为三级体系：其中楼层方正性控制线为平面控制依据，建筑一米线为高度控制依据，根据方正性控制线和建筑一米线可建立套内控制体系，称为一级控制体系（方正性控制线和建筑一米线称为一级

3、线）；由套内方正性控制线可引测室内控制线，以此作为各房间室内平面控制依据，室内控制线和建筑一米线可建立各房间室内控制体系，称为二级控制体系（室内控制线称为二级线）；其余控制线为房间内各墙体、门窗及部品部件等的位置控制依据，称为三级控制体系（其余控制线称为三级线）；二级线必须由一级线引测，三级线必须由一级线或二级线引测；2.土建与装修工作面移交时，土建总包应向装修总包移交一级线和二级线；3.各项目均应以此操作指引为放线管理依据，在开工前结合实际情况编写放线管理策划书并报城市公司工程管理部审批；4.各项目须设置放线样板，且每个户型样板不少于一户，经城市公司工程管理部样板验收合格后方可进行大面积放线

4、；名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 5页共 18页第第 5页共页共 18页页5.对墨线及标识不强制规定标注工具及字体大小，但应做到清晰明了、易于识别、防水耐久；6.新工作面在工完场清后应及时放线，已完成放线的区域必须做到工完场清，否则放线管理无意义；7.为保证放线精度，应由总分包单位对放线精度进行 100%自查，监理抽查 30%以上，项目部抽查 10%以上，并有专项检查验收记录；8.各项目严格要求工人做到无线不施工，并提前作好各种控制线的技术交底；四、放线人员配置四、放线人员配置安排专职放线人员，测量放线专职人员数量配置宜满足以下要求（根据项目的产品难易程度可适当增减，并报城市公司工程管

5、理部备案）：高层高层多层多层别墅别墅土建阶段装修阶段土建阶段装修阶段土建阶段30 万平米18 人18 人18 人18 人20 人五、放线工具五、放线工具各项目须备齐放线所具备的测量工具以及标识工具，精密仪器必须经过计量检测，合格后方可在施工现场使用；针对精密仪器须建立检测、维护及使用台账进行统一管理。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 6页共 18页第第 6页共页共 18页页全站仪经纬仪水准仪激光铅锤仪激光扫平仪棱镜塔尺50m 大卷尺线垂墨斗5m 小卷尺铅笔耐久水笔优质喷漆镂空雕版测量设备登记台账序号设备名称设备型号编号检验日期检验状态合格证编号责任人备注名称：放线操作管理指引版本：V1.

6、0第 7页共 18页第第 7页共页共 18页页所有精密仪器必须经过计量检测，合格后才允许在施工现场使用建议测量仪器台账统一管理，定期维护与保养六、放线内容六、放线内容1.土建阶段要点土建阶段要点重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例一级方正性控制线本层墙柱钢筋绑扎前结构底板所有平面控制线和定位线的引测依据。地面有墨线及文字标识。土建总包施工地坪之前应将方正性控制线返至天棚进行保护，并在后期移交装修总包。每户均有十字或井字通线；应从原始点引测，且每 4层必须重新设置原始引测点。建筑一米线本层主体完成结构墙面所有高度

7、控制线和定位线的引测依据。每个房间、每面墙均有墨线及文字标识。砌体抹灰阶段应在每个房间至少留一个标高点进行保护，抹灰完成后再恢复该线。砌体或轻质墙板施工完成后应在墙面补放该线。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 8页共 18页第第 8页共页共 18页页重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例二级室内控制线本层墙柱钢筋绑扎前结构底板安装线和定位线的引测依据。每个房间地面均有墨线及文字标识。土建总包施工地坪之前应将室内控制线返至天棚进行保护，并在后期移交装修总包。室内控制线必须闭合，砌体放在离墙面抹灰完成面300m

8、m 位置，免抹灰墙体放在离清水墙面 300mm 位置。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 9页共 18页第第 9页共页共 18页页重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例三级砌体隔墙定位线本层主体完成结构底板定位砌体或轻质隔墙位置。有砌体或轻质隔墙的位置有墨线。地面找平层控制线本层找平层施工前墙面控制找平层高度。每个房间、每面墙均有墨线。此线高度定为地平完成面提高50mm阳台方正线本层墙柱钢筋绑扎前结构底板控制阳台方正性；实现地砖定尺加工。各户型的阳台地面均有墨线及文字标识。重要性重要性名称名称放线时间放线时间

9、放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 10页共 18页第第 10页共页共 18页页分级分级三级栏杆定位线阳台反坎及侧边墙体完成阳台反坎及侧边墙体定位栏杆。阳台反坎及侧边墙体有定位中心墨线门洞和窗洞标识本层主体完成结构墙面控制窗洞和安装点位高度。门洞和窗洞附近墙面有墨线及文字标识。厨卫间窗洞定位线本层主体完成天棚实现厨卫间瓷砖定尺加工。厨卫间天棚洞口有墨线及文字标识。重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例名称：放线操作管理指引版本：V1.

10、0第 11页共 18页第第 11页共页共 18页页三级窗框安装线本层砌体完成飘窗窗台板控制窗框左右和进出位置；实现窗台石材定尺加工。窗台板上有墨线及文字标识。采用全混凝土外墙或 PC 外墙的项目放线时间为本层主体完成。安装定位线本层主体完成天棚或结构底板定位安装点位。有冷热水管明敷定位线、安装管线、开关面板等预埋位置及高度标识。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 12页共 18页第第 12页共页共 18页页2.装修阶段要点装修阶段要点重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例一级方正性控制线由土建总包移交天棚所有

11、平面控制线和定位线的引测依据。天棚有墨线及文字标识。每户均有十字或井字通线。建筑一米线由土建总包移交所有墙面所有高度控制线和定位线的引测依据。每个房间、每面墙均有墨线及文字标识。墙面施工腻子时应在每面墙上至少留一个标高点进行保护，腻子完成后再恢复该线。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 13页共 18页第第 13页共页共 18页页重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例二级室内控制线由土建总包移交天棚石膏边吊控制线的引测依据。每个房间天棚均有墨线及文字标识。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 14页共 18

12、页第第 14页共页共 18页页重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例三级吊顶标高控制线厨卫间瓷砖完成厨卫间墙面控制吊顶标高。吊顶区域墙面有墨线及文字标识。墙面瓷砖石材排版线墙面瓷砖或石材铺贴前厨卫间墙面实现瓷砖及石材定尺加工。厨卫间墙面有墨线及文字标识。阴角修正线腻子施工过程中墙板阴角控制阴角顺直度。在腻子施工过程中阴角处有墨线。采用成品阴角条的项目不放此线。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 15页共 18页第第 15页共页共 18页页重要性重要性分级分级名称名称放线时间放线时间放线位置放线位置作用作用检查

13、标准检查标准移交及保护移交及保护备注备注图例图例三级石膏边吊控制线墙面及顶板腻子完成需安装石膏边吊的阴角控制石膏边吊位置及标高。石膏边吊处有墨线。无石膏边吊的项目不放此线。名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 16页共 18页第第 16页共页共 18页页3.土建阶段逻辑关系图土建阶段逻辑关系图名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 17页共 18页第第 17页共页共 18页页4.装修阶段逻辑关装修阶段逻辑关名称：放线操作管理指引版本：V1.0第 18页共 18页第第 18页共页共 18页页七七、放线管理策划书的编制放线管理策划书的编制为保证放线管理的顺利施行，各项目应以此操作指引为放线管理依

14、据，在开工前结合各自实际情况编写放线管理策划书并报城市公司工程管理部审批。放线管理策划书应包括但不限于以下内容：1.项目概况项目概况：包括项目介绍、砌体、轻质墙板、铝模、PC 外墙、全混凝土外墙、整体卫浴、装修等级等情况；2.编制依据编制依据：编制依据应包括放线管理操作指引、各城市公司放线管理标准、项目施工图、施工组织设计等；3.放线人员放线人员：各项目必须安排专职放线人员，配置人员数量可根据各项目实际情况确定，但应通过城市公司工程管理部审批；4.放线工具放线工具：对现场放线工具不作强制规定，但各项目应统一自身放线工具及标注方式，并应做到标注清晰明了、易于识别、防水耐久；5.放线内容放线内容：各项目根据放线管理操作指引内容确定自身放线内容，可作适当增减，但应通过城市公司工程管理部审批；6.放线样板放线样板：各项目提前确定土建放线样板和装修放线样板所在楼层位置，每个户型样板不少于一户；7.放线精度及保障措施放线精度及保障措施：为保证放线精度，各项目应提前策划技术交底制度和监理抽查制度（总包单位 100%自查，监理抽查30%以上，项目部抽查 10%以上，并有专项检查验收记录）。一、二、三级线的放线精度分别不得低于 2mm、3mm、4mm。