4#主体质量评估报告.doc

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1、任县公租房经济适用房幸福湾小区4#住宅楼主体工程质量评估报告总监理工程师： 技术负责人： 监理机构：河北鑫德顺工程项目管理有限公司河北鑫德顺工程项目管理有限公司 年 月 日目 录 1、主体结构工程概况-(2) 2、主体工程各分项验收情况-(2) 3、质量控制资料验收情况-(3) 4、观感质量验收情况-(3) 5、主体工程存在主要问题-(4) 6、施工质量综合验收结论-(4)一、工程概况：工程概况一般情况工程名称任县公租房经济适用房幸福湾小区4#住宅楼 建设地点任县县城建筑面积6665.7m2建设用途住宅建设单位邢台市万率房地产开发公司审图机构勘察单位中佳勘察设计有限公司设计单位河北博华建筑设计

2、有限公司监理单位河北鑫德顺工程项目管理有限公司施工单位河北万丰建筑有限公司开工日期2011年07月28日主体完工日期2013年 01 月20日结构类型砖混结构基础类型墙下钢筋砼条形基础 层数（地上/地下）地上6层、地下1层建筑高度建筑物高度18.78m、室内外高差900mm抗震设防烈度七度建筑工程等级三级防水等级三级耐火等级二级，地下室一级安全等级二级地基设计等级丙级结构特征主体结构1、 本工程为砖混结构。2、 墙体0.000以下煤矸石烧结实心砖MU10、M10的水泥砂浆；0.000以上采用煤矸石烧结多孔砖MU10、1-3层为M10混合砂浆、4-6层为M7.5混合砂浆；非承重墙采用煤矸石烧结多

3、孔砖MU10、M5.0混合砂浆。3、 混凝土：基础垫层混凝土强度等级C10；基础混凝土强度等级C30；各层梁、圈梁、楼板、楼梯、构造柱、过梁等除结构图中特别注明外混凝土强度等级均为C25.二、主体结构各分项工程施工质量验收情况：分部工程子分部工程分项工程验收结论质量情况简述主体结构砼结构模板合格模板支承体系强度、刚度、稳定性均能满足施工要求，截面尺寸、标高等承重底模拆除按同条件砼试块实测值符合规范要求为标准。钢筋合格原材、加工、连接、安装等均符合要求，且原材与接头试件见证复试合格。砼合格旁站监督砼施工符合规范要求。砼试块见证试验合格，(除顶层外)强度评定合格。现浇结构合格砼外观检验合格，同条件

4、砼试块强度及评定等实体构件检测指标均合格。砌体结构砖砌体合格组砌正确，砂浆饱满度及砌体垂直、平整、灰缝厚度等符合施工规范要求配筋砌体合格抗震等构造钢筋设置符合设计及施工质量验收规范要求填充墙砌体合格组砌正确，砂浆饱满度及砌体垂直、平整、灰缝厚度等符合施工规范要求。三、质量控制资料验收情况：序号项目资料名称份数核查意见备注1建筑与结构图纸会审、设计变更基本齐全2工程定位测量、放线记录基本齐全仪器已鉴定合格3原材料出厂合格证及进场复试报告钢筋基本齐全钢筋，水泥，砖为双控所有检测报告合格水泥砖砂石4施工试验报告及见证检测报告钢筋接头基本齐全所有检测报告合格砼、砂浆试块经评定合格砼试块砂浆试块5隐蔽工

5、程验收记录基本齐全6施工记录基本齐全8主体结构检验及抽测资料基本齐全9分项、分部工程质量验收记录基本齐全四、观感质量验收情况：主体砼结构外形，阴阳角基本顺直，无缺棱掉角现象，表面平整；砼外表面无掉皮、起砂等现象；梁柱节点连接部位砼密实无明显连接缺陷；砼表面无露筋、孔洞、夹渣、疏松等外观质量缺陷。观感质量评定为一般。五、工程存在主要问题：工程整体质量较好，不存在严重缺陷。现浇砼结构主要问题是个别砼构件有涨模现象，已在达到设计强度后进行了细凿。砖砌体主要问题是在砖墙砌筑时墙体拉结筋使用管理不善，有放错现象，经过监理严格的整改，才杜绝此现象。六、单位工程施工质量综合评估： 本工程自2011年7月28日开工至2013年1月20日主体工程完工，工程总承包单位已按设计文件和建筑工程总承包合同约定的内容全部完成主体工程，并达到了市质量监督站对主体工程验收所要求的前提条件。施工单位对主体分部工程自评合格，经监理单位对本工程进行预验收，该分部所含分项工程质量符合设计要求及施工质量验收规范规定；工程质量控制资料基本齐全，且全部合格；主体安全和功能检验资料齐全、符合要求；工程观感质量一般。经监理单位对该主体分部工程施工质量综合验收，同意承包单位将该工程评定为合格工程。