消防合同最终版.doc

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1、合同编号：ZTGC2011- 合同类别：工程施工 消防系统施工合同项目名称：中天（ ） 发 包 人：赤峰中天房地产开发有限公司承 包 人： 消防系统施工合同发包方(以下简称甲方)： 赤峰中天房地产开发有限公司 承包方(以下简称乙方)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程消防工程施工等有关事宜协商一致，确定本建设工程消防部分由乙方施工，并负责编制施工组织设计、专项施工方案、优化设计方案，对本工程进行技术指导，签定本协议。第一条 工程概况1、工程名称： 商住楼及附属地下车库 2、工程地点： 第二条 工程承包

2、范围根据施工图纸所涉及的消防工程内容（由甲方确定出乙方和土建单位所涉及的消防工程界面）。乙方负责与本工程相关的一切消防手续的办理，（注：应加除消防选址和消防图纸审核外）并确保工程消防验收一次性通过。（注：把一次性删除，改为确保消防工程通过）施工内容：1、火灾自动报警及联动控制系统；2、自动喷淋灭火系统；3、消防栓系统；4、防排烟系统;5、防火卷帘和挡烟垂壁。第三条：承包方式：乙方以包工包料方式施工。第四条合同工期 开工日期：_20 年 月 日_ 竣工日期：工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间。第五条 工程结算、付款方式及价款调整1、本工程采用工料单价法计价（定额计价），工程结算以

3、现行2009届内蒙古自治区安装工程预算定额及相应取费标准为计价文件。结算依据：施工合同、补充协议、施工图、双方洽商文件、现场签证、设计变更、图纸会审记录、会议纪要、材料限价确认单、赤峰市造价管理部门颁发的合同期内的建设工程造价信息文件、竣工验收资料及其他结算资料等。2、材料/设备：工程所需全部材料及设备均由乙方按照消防主管部门及消防规范的要求采购、施工，如乙方进场设备与所报工程设备不符，甲方有权追究乙方责任。进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费

4、用由乙方承担），不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。材料进场前，辅材除外的其他材料及设备均需乙方考虑充足的生产及供货周期后，提前10日以书面形式报甲方进行认价。乙方应在合同签订后十日内向甲方提供材料、设备详细采购计划（含规格、型号等所有技术参数），并与甲方充分沟通、调整，最终确认。否则，由此导致的材料/设备采购不及时或采购错误而产生的工程延误及经济损失责任由乙方承担。预算定额及赤峰市材料信息价中没有的材料及设备由乙方在进场前报价，甲方审定后进入结算。工程结算中的材料/设备价差只计取税金。3、结算总价款确定结算总价款仅由甲乙双方的预算核对值或甲方委托第三方进行审计值、甲方认可的变更费用及签证

5、费用三部分组成，并根据甲方审定的决算确定。4、工程进度款（或结算款）的申报、乙方应于每月25日前向甲方申报工程进度预算；如到期尚未申报，则乙方应将该月的工程量并入下一月份并按甲方要求的上述时间一并申报。甲方在上述时间以外概不接受乙方的工程进度款支付申请。、所有预算书格式按赤峰市规定的标准格式，电脑打印（纸张大小为A4），一式两份。、乙方所报预算（或结算）资料应真实可靠，不可高估冒算，预算（或结算）审减额度如超过预算核对值（或审定结算案值）的10%，由乙方承担超过部分的咨询费，金额按照超过部分的2%计取，由甲方直接在乙方当月的进度款（或结算定案值）中扣除。、签证/变更单乙方须自接到通知并在规定的

6、工期内完成后一周内到甲方及监理单位办理签字确认手续，逾期甲方及监理公司不予受理，且工程进度款及工程结算中亦不予考虑。5、工程进度款（或结算款）的拨付与结算按月施工形象进度拨付进度款的60%，（注;应加材料设备款100支付）工程完工后付至75%，最终消防验收通过（以取得消防验收合格证为准），结算后支付剩余工程款项至总工程款的95%。上述付款中，甲方根据审核后的工程量计算工程价款，扣除合同约定的各类违约金及罚款等亦应扣减部分费用支付。 6、质保金支付乙方同意甲方扣留合同总结算款的5%作为本合同项下工程的质量保证金；保修期届满后60日内，如无任何质量问题，甲方将该质量保证金剩余部分（扣除相关维修费或

7、违约金，如有）无息退还给乙方。在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙

8、方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；第六条、质量标准及保修1、质量标准工程质量必须符合建设工程施工质量验收统一标准GB50300-2001、火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992、自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）GB50261-1996、机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-1998、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002、室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准J512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。乙方进场施工前应向甲方提供一套完整的施工方案（作为本合同的附件），并经甲方和监理单位审核确认后 ，方可进行施工。同时，乙方应严格按照相关规范及甲方监理要求的技术要点施工。