火灾自动报警系统的管理与维护培训资料.doc

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1、消防系统综合管理规定1目的为管理区域内消防系统的监护、运行、巡视、检查、试验等项工作更具标准化和规范化提供管理技术支持，确保小区消防安全。2适用范围2.1 名词解释消防系统是指小区内消防水源（消防水池、消防水箱）、消防水泵接合器、室外消火栓、消防水泵及控制装置、气压水罐、阀门、管线、室内消火栓（水枪、水带、消火栓阀门）、CO2、干粉等手提、推车式灭火器、消防控制中心及消防联动控制柜、烟感、温感等火焰探测装置、自动喷淋装置、防排烟系统、防火卷帘门、火灾事故广播系统、火灾事故疏散与照明系统、消防电梯、汽车库、停车场、可燃气体检测报警系统等消防区域及设施设备，在小区消防控制中心自动监测与控制及管理处

2、火灾指挥系统的紧密合作，完成火灾防范、火灾预警和火灾扑救等项任务的消防闭环管理系统；2.2 适用于各管理处消防系统的管理。3职责3.1 公司分管消防管理工作的领导，负责消防系统的受检、年检、大修、项目外委、管理处消防管理工作绩效考核；3.2 公司工程部、质量管理部负责各小区消防系统设备设施的季度以上的检查、调试、试验，制定大修方案，指导、参与消防系统工程验收；3.3 管理处主任负责本小区消防系统管理工作，是小区消防安全第一责任人。是小区火灾现场管理总负责人；3.4管理处工程部负责小区消防设施设备的管理工作，组织对消防设施设备的定期巡检、检修、调试、试验，保证设施设备处于良好状态。4工作程序4.

3、1消防设施设备管理4.1.1消防水源（消防水池、水箱、消防水泵接合器、室外消火栓）4.1.1.1消防水池的容量应为室内外消防用水量与火灾延续时间的乘积，平均火灾延续时间为两小时。消防水池补水时间不得超过48小时，补水管不得少于两条，出水管不得少于两条。消防水箱为系统常备供水设施，始终保持系统投入灭火初期10min的消防用水。消防水池、消防水箱要定期清洗和维修，保证消防用水安全。消防水泵接合器、室外消火栓是火灾扑救时火场紧急供水和消防车补水的重要设施，每个消防泵接合器一般供一辆消防车向室内管网供水。每个消防泵接合器的流量为1015L/S。4.1.1.2消防泵接合器的阀门应有保护装置并且有明显标识

4、。4.1.2消防水泵及控制装置、室内消火栓4.1.2.1为保障消防水泵不间断供水，两台或两台以上，其中包括备用泵应有两条吸水管。消防水泵应选用自灌式，保证出水及时。4.1.2.2消防泵应有可靠的动力供应，若采用双电源有困难时，消防泵的电源应与其他用电线路分开。消防泵及电气控制柜应保证火灾发生时,5 min内正常启动送水；4.1.2.3凡是设有室内消火栓的建筑物，其每层（包括有可燃物的设备层）均应设室内消火栓；4.1.3消防控制室（中心）控制（显示）功能4.1.3.1控制消防设备（消防泵、常开防火门、防火卷帘门）的启、停，并应显示其工作状态；4.1.3.2消防水泵、防烟和排烟风机的启、停，除自动

5、控制外，还应有手动直接控制；4.1.3.3显示火灾报警、故障报警部位；4.1.3.4显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等；4.1.3.5显示系统供电电源的工作状态；4.1.3.6消防控制室（中心）应设置火灾警报装置与应急广播的控制装置；4.1.3.7消防控制室（中心）应设置可直接报警的外线电话；4.1.3.8消防控制室（中心）在确认火灾后，应能切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯；4.1.3.9消防控制室（中心）在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。4.1.4灭火器配置场所的危险等级、火灾种类和灭火器的灭火级别

6、、灭火器的选择4.1.4.1民用建筑灭火器配置场所的危险等级：、严重危险级：功能复杂、用电用火多、设备贵重、火灾危险性大、可燃物多、起火后蔓延迅速或容易造成重大火灾损失的场所；、中危险级：用电用火较多、火灾危险性较大、可燃物较多、起火后蔓延较迅速的场所；、轻危险级：用电用火较少、火灾危险性较小、可燃物较少、可燃物较少，起火后蔓延较缓慢的场所。4.1.4.2火灾种类： A类火灾：指含碳固体可燃物，如木材、棉、毛、麻、纸张等燃烧的火灾； B类火灾：指甲、乙、丙类液体，如汽油、煤油、柴油、甲醇、乙醚、丙酮等燃烧的火灾； C类火灾：指可燃气体，如煤气、天然气、甲烷、丙烷、乙炔、氢气等燃烧的火灾； D类

7、火灾：指可燃金属，如钾、钠、镁、钛、锂、铝镁合金等可燃烧的火灾； 带电火灾：指带电物体燃烧的火灾。4.1.4.3灭火器的灭火级别应由数字和字母组成。数字应表示灭火级别的大小、字母（A或B）应表示灭火级别的单位及适用扑救火灾的种类。4.1.4.4灭火器的选择灭火器类型的选择应符合下列规定： 扑救A类火灾应选用水型、泡沫、磷酸铵干粉、卤代烷型灭火器； 扑救B类火灾应选用干粉、泡沫、卤代烷、二氧化碳型灭火器、扑救极性溶剂B类火灾不得选用化学泡沫灭火器； 扑救C类火灾应选用干粉、卤代烷、二氧化碳型灭火器； 扑救带电火灾应选用卤代烷、二氧化碳、干粉型灭火器； 扑救A、B、C类火灾和带电火灾应选用磷酸铵盐

8、干粉、卤代烷型灭火器。4.2防火规范4.2.1设备房、物料仓库防火规范4.2.1.1 配电房、中控室、消防控制中心、水泵房、卫星地面接收设备房、电梯机房、电脑机房、空调机房等设备设施用房均纳入重点消防管制区域；4.2.1.2物料仓库中凡是存放润滑油、油漆、汽油、柴油、酒精、香蕉水、氧气、乙炔等易燃易爆物品，均纳入重点消防管制区域；4.2.1.3易燃易爆物品应有独立保管仓库，如数量很少时，可以不设独立库房，但应有阻燃、防暴措施。4.2.1.4设备房、物料仓库防火标识管理：设备房、物料仓库的明显部位应设置“禁止烟火”、“禁止吸烟”、“火灾报警119”、消火栓、灭火器等消防器材存放位置示意图。4.2

9、.2汽车库（地上、地下）、停车场防火规范4.2.2.1消防车道：汽车库周围应设环形消防车道，当设环形车道由困难时，可沿建筑物的一个长边和另一边设置消防车道，消防车道宜利用交通道路。穿过车库的消防车道，其净空高和净宽均不应小于4m；4.2.2.2安全疏散：汽车库的人员安全出口和汽车疏散出口应分开设置。设在民用建筑内的汽车库，其车辆疏散出口应于其他部分的人员安全出口分开设置。汽车库的汽车疏散出口不能少于两个；4.2.2.3汽车库、停车场消防给水和固定灭火系统：汽车库停放车辆不超过5辆、停车场停放车辆不超过5辆，可以不设置消防给水系统；A、车库内消火栓水枪充实水柱不应小于10m；B、车库应设置室外消

10、火栓给水系统，其消防用水量 15L/S；C、停车场的室外消火栓宜沿停车场周边设置，且距离最近一排汽车不宜小于7m。4.3消防设施使用规范4.3.1各消防设施和工具是在消防状态时使用，非消防时禁止使用；4.3.2任何人不得挪用消防水带，使用消防专用工具；4.3.3当出现火警时，消防专用工具由专人使用；4.3.4消火栓由经过培训的人员使用，非紧急大火，一般不得使用消火栓；4.3.5当消防管网内的压力不够时，消防车可以使用水泵接合器，向楼内消防管道内补压，以保证管道水压。火灾自动报警系统的管理与维护培训资料 一) 加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应将设

11、计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。同时，在“系统”开通运行前还应建立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，以使管理人员在工作中有章可循。二）触发装置在使用中常出现的问题及排除。对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、施工部门及时更换。如原客房改为厨房、锅炉房、开水房、发电机房时就应将感烟式探测器改为感温式探测器。对于进行二次装修的场所，要注意检查原探测器和手动报警按

12、钮等是否完好、可用，线路是否畅通。如有上述问题必须重修或更换，否则报警器就会发生故障报警。注意对探测器的清洗和备件的保管。为了使之保持性能良好，正常运行，应在探测器开启运行二年后，每隔三年全部清洗一遍。三）报警装置的检查。在进行检查时可对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，以防时间过长而使设备元件被破坏。四）电源检查检查主电源和备用电源间的自动切换是否正常时，可切断电源，查其能否转换到备用电源供电，

13、如发现有故障，则应采取措施。电源检查一般在每季度要对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换试验。同时在雷雨天应关闭系统电源,以防雷击.五）消防及喷淋灭火系统1、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2、 手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。3、 用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。4、 利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正

14、确。六) 保证联动控制系统的正常运行。对室内消火栓系统、自动喷水系统、电动防火门、防火卷帘、通风空调、防烟排烟设备及电动防火阀等的控制设备动作要保证运行正常，在检查时如果联动系统动作正常，信号就会反馈至消防控制室，若是无有信息反馈，说明设备发生故障，应及时采取措施加以排除。还应检查控制中心能否强制消防电梯停于首层。在试验火灾事故广播时，不论扬声器处于何种工作状态，都应能将其切换到火灾事故广播通道上。对所有的火灾事故照明灯和疏散指示灯要试验消防控制设备能否将其接通，并能否正常动作。检查所有切换开关如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是

15、否动作。消防控制室必须24小时有专人监控,值班人员应及时处理故障报警及火灾报警,并做好记录.值班人员不准自行对系统进行调试与设置.对于在检查中发现的故障，应立即通知专业人士进行处理，以保证整个系统处于完好的状态。七)喷淋、消防泵控制系统维修保养注意事项1、在联动测试启动喷淋泵、消防泵时一定要将管道内水压排泄,以免因启泵过高水压打爆水管,一般将水压排低至2-4/.2、对泵控制柜进行保养时,一定要先把转换开关打到手动,再停电保养.送电时要确认后送电,然后将开关打到自动.3、维修保养作业中,要将消防中心其联动解除,将现场其控制柜、稳压泵处于手动状态,防止因设备故障导致设备事故.4、检修完毕后,接联动线时.要先用万用表检查有误短路、断路,确保系统不会误动作.