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1、禄劝彝族苗族自治县城乡商业网点规划编制大纲(在此规划要考虑与武定联动发展,考虑到与武定商业差异化发展和联动发展,要考虑到武定市场,考虑乌东德电站和倘甸工业园区的消费市场,用区域经济的理念来科学规划)第一章 总 则一、规划背景(政策背景、市场背景、县域发展的实际背景、规划的目的)二、规划范围(县城及各乡镇)三、规划期限(20112020同城市规划)四、规划内容(商业网点空间及体系规划)五、规划依据(注意查阅相关资料,几个文件我已经放在群共享)第二章 规划指导思想和原则一、指导思想国家层面:(a)贯彻落实科学发展观,体现建设“统一、开放、竞争、有序”商品市场体系的总方针; (b)反映优化市场布局,
2、调整市场结构,发展现代流通方式,提高资源配置效率的主导思想; (c)体现满足市场需求,提高人民生活水平,创新消费服务方式,改善产业服务功能,提升商业竞争力,服务城市建设的基本要求。结合禄劝发展实际(结合十二五规划)二、规划原则(以下部分已经滞后,需要再加强) (a)以人为本,远近结合,协调发展的原则; (b)结构调整、布局优化、改造与新建相统筹的原则; (c)大型商业设施建设与中小商店生存发展相结合的原则; (d)坚持可持续发展的原则; (e)规划的调控功能与市场机制的基础作用相结合的原则; (f)技术进步的原则。第三章 规划目标一、总体目标(优化商业网点结构与布局,提升商业网点现代化水平,形
3、成总量平衡、布局合理、业态先进、结构适当、配套完善的商业网点体系。)二、具体目标(从具体的指标上反映,从商业业态反映,从总体布局反映,从方便城乡居民反映等)具体体现社会消费品零售总额、人均商业面积、商业零售总面积等第四章 规划布局 一、县级中心的规划布局 (名称、区位;在城市商业中的地位和功能;消费服务定位、主力业态与特色要求;总规模和大型零售网点的数量;业态结构调整的重点。 )地址、面积、业态、功能等1、区位2、功能定位3、建设目标4、规划引导5、规划控制二、县级商业副中心的规划布局(即区域中心,规划内容同商业中心) 三、社区商业的规划布局(优先发展的零售与生活服务网点的业态、类型、组织形式
4、、千人拥有的零售与生活服务网点面积;主要零售与生活服务业网点的商圈半径。 )以现有居住区和未来城市总体规划为依据。1、规划引导2、超市规划3、菜市场(生鲜超市)规划4、规划控制四、商业街的规划布局(名称、区位(含长度);商业历史与人文环境特征;消费服务定位的特点;主力业态与配套的商业设施;打造特色商业街品牌的重点。)1、现状保留的商业街2、逐渐取消的商业街3、现状提升的商业街4、规划新建商业街5、特色商业街远期统计五、商业交易市场的规划布局 (一)农副产品消费市场 (a) 相对均衡的布局要求; (b) 主要农产品批发市场名称、区位、规模与辐射半径; (c) 主要农产品批发市场改造的重点; (d
5、) 主要农产品批发市场与城郊农产品流通体系的关联。 (二)工业品消费市场 (a) 主要生产资料批发市场对城市优势产业或支柱产业的服务功能; (b) 主要生产资料批发市场相对集中的布局要求和优先发展的地域; (c) 主要生产资料批发市场的经营特色、规模与辐射地区; (d) 主要生产资料批发市场改造的重点。 (三)其他商品交易市场 (a) 商品交易市场在城市商品流通中的地位与作用; (b) 主要商品交易市场名称、区位、规模与经营特色;(c) 主要商品交易市场改造的重点。六、物流基地的规划布局 (分物流中心和物流市场)(a)城市物流基地的分类与统筹建设的原则要求; (b)主要物流基地的名称、区位、服
6、务特色与设施特点; (c)主要物流基地之间的互补与配套; (d)主要物流基地的技术改造与信息系统的整合方向; (e)城市物流体系与区域性物流体系的关联。 七、大中型商业零售网点布局八、酒店餐饮业布局规划九、其他类型商业网点规划布局1、屠宰市场规划布局2、成品油市场规划布局3、再生资源回收点规划布局4、(含旧货、汽车交易、典当等)、第五章 重点乡镇商业网点规划(按县里要求调研的几个乡镇)一、转龙镇二、三、第六章 商业网点近期建设规划(20112015)一、近期建设要求(原则及目标)三、近期建设重点三、近期建设项目第七章 规划的组织实施第八章 附则(a) 规划成果的构成; (b) 规划解释权的规定; (c) 其它需要说明的事项。