建筑外立面设计优秀课件.ppt

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1、建筑外立面设计建筑外立面设计第1页，本讲稿共41页有人说：建筑是带有功能的雕塑。有人说：建筑是带有功能的雕塑。也有人说：建筑是凝固的音乐也有人说：建筑是凝固的音乐第2页，本讲稿共41页建筑是一种特殊的文化，外立面应该是建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。一种文化的特征。第3页，本讲稿共41页巴塞罗那德国馆巴塞罗那德国馆在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言设计者密斯的名言少即是多少即是多罗马千禧教堂罗马千禧教堂“白白”是迈耶的作品给我们的第一印象。尽是迈耶的作品给我们的第一印象。尽管白派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称管白

2、派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称号却是名副其实的号却是名副其实的.有文化的建筑，才有永恒的生命力有文化的建筑，才有永恒的生命力 第4页，本讲稿共41页萨伏伊别墅萨伏伊别墅现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。光影变化丰富。流水别墅流水别墅现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。第5页，本讲稿共

3、41页Contents建筑外立面的风格划分建筑外立面的风格划分建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的色彩搭配建筑外立面的材质分析建筑外立面的材质分析影响外立面优劣的因素影响外立面优劣的因素建筑外立面发展趋势建筑外立面发展趋势第6页，本讲稿共41页在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见我们对外立面提出专业意见,而我们往往都是从风格而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？格呢？这些风格有什么特征呢？第7页，本讲稿共41页欧式

4、风格欧式风格波托菲诺：波托菲诺：效仿意大利波托菲诺镇，波托菲诺镇很小很精制，几幢不高的小楼全部用红、黄、褚等鲜艳的颜色装饰着外墙，倒映在碧绿的水中显得格外美丽。第8页，本讲稿共41页招华曦城招华曦城 ：建筑风格参照西班牙别墅的风格，橘黄坡屋顶，白墙壁配合石材基座，拱廊造型。平实而不奢华。曦城街道两旁白墙红瓦的西班牙建筑和苍劲挺拔的行道树散发着质朴、优雅的山地风情形成完美的优美的画卷。欧式风格欧式风格第9页，本讲稿共41页中式风格中式风格万科第五园：万科第五园：第五园被视为中国建筑的必然寻根与回归之路中式民居。第五园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林

5、的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于第五园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。第10页，本讲稿共41页现代风格现代风格代表项目：代表项目：东方花园：现代简约主义建筑风格结合色彩和材质的变换和对比，恰当地表现出了其中的一丝禅意，而又不失功能的实用性。第11页，本讲稿共41页但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，在前期策划中必须体现出中原策划师的专业性，因在前期策划中必须体现出中原策划师的专业性，因此，我们应该形成此，我们应该形成体系体系。第12页，本讲稿共41页建筑外立面的色彩建筑外立面

6、的色彩第13页，本讲稿共41页对于一个现代化城市来说，对于一个现代化城市来说，建筑色彩是城市环境的重要组成部分，建筑色彩是城市环境的重要组成部分，是城市景观的识别系统，是城市景观的识别系统，是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的综合体现。综合体现。它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。第14页，本讲稿共41页商贸、居住、旧城用色分析旅游区、居住区用色分析写字楼、商务公寓用色分析高端

7、住宅区用色分析第15页，本讲稿共41页功能区功能区特征特征建议色彩搭配建议色彩搭配居住居住街区，集中居住片区街区，集中居住片区结合城市色彩规划布局，作为过渡区的居住区建筑色彩规划，可按不同片区划分，以1-21-2种主色调为主种主色调为主，相对成片布局。其色彩应该给人温馨、淡雅温馨、淡雅的感觉，选取高明度低彩度高明度低彩度的色彩。旅游旅游依托山水环境依托山水环境由于此类建筑位于山青水秀处，应保证空间形态通透开敞的格局，色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。色彩以环境绿色为主，点缀一些黄、红、白等鲜明色彩。道路旁道路旁快速干道沿线快速干道沿线以大块面积布局、节奏性变化为主，宜用浅色系节

8、奏性变化为主，宜用浅色系，与沿路深色调绿与沿路深色调绿色形成对比色形成对比，满足快速行车中运动的视线景观感受为主。主干道车流、人流量大，主干道车流、人流量大，街道空间尺度大街道空间尺度大应注意分不同区段确定一个基色调，重点考虑屋顶、屋檐墙体的色彩要求，特别是要有利于烘托城市整体天际轮廓线。考虑到深圳的深圳的气候特点气候特点，宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主宜采用浅黄、灰、棕等偏冷色系为主，但沿街底层及裙沿街底层及裙楼色彩则可适当丰富楼色彩则可适当丰富，以满足行人的观赏要求。城市支路城市支路沿街建筑色彩应在丰富变化中求得统一建筑色彩应在丰富变化中求得统一，其基色调的确定可以根据其街道的功能特性及

9、建筑性质综合确定，创造一个色彩丰富协调的氛围空间。特殊节点特殊节点标志性建筑标志性建筑由于位于城市的核心部位，其地理空间格局具有各自独特性，因此色彩应该突出整个城市基调，突出整个城市基调，并与周边城市建筑基色形成色彩的反形成色彩的反差，差，以进一步突出其标志性。突出其标志性。工业区工业区工业基础浓厚工业基础浓厚近十年建设发展的多是一些高科技工业区，现代化的生产流程决定了其建筑风格和色彩的多样性，其建筑色彩应体现现代化大工业的现代化大工业的气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的气息，以蓝色、白色、红色、黄色等明度高的色彩为主。第一步：各功能区建筑用色确定第一步：各功能区建筑用色确定第16页，本

10、讲稿共41页色彩定位与控制色彩定位与控制色彩定位与控制色彩定位与控制：适应城市的气候与地理特点及自然环境相吻合;建筑色彩应该具有独特的个性，突出时代感与现代感;建筑色彩应与城市色彩整体协调，和城市整体形象相符合;注重历史文脉的延续性，进行合理定位.法国巴黎英国伦敦希腊奥地利萨尔茨堡日本东京第17页，本讲稿共41页第二步第二步明确用色对象明确用色对象建筑外立面除墙体外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、建筑外立面除墙体外，还有门窗、阳台、雨蓬、檐口、勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶勒脚、装饰线、女儿墙、墙面雕塑、浮雕、水落、屋顶和墙上安装设备和墙上安装设备第三步第三步通过调研，掌握条件

11、通过调研，掌握条件A、所处地理位置和周围环境条件、所处地理位置和周围环境条件B、功能、风向、朝向、体量和规模，体量和规模大的、功能、风向、朝向、体量和规模，体量和规模大的的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色的建筑宜选用明度高、彩度低的颜色C、材料与质感、材料与质感D、材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性、材料颜色对太阳辐射热的吸收与反射特性E、建筑使用者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等、建筑使用者对颜色的爱好及民族的风俗习惯等第四步第四步确定颜色确定颜色A、基本色、基本色B、辅助色、辅助色C、点缀色、点缀色建筑立面用色程序建筑立面用色程序第18页，本讲稿共41页基本色：基本色：外墙面主要的配色对象，

12、在人的视野范围内面积最大，观看时间最长部分的颜色。辅助色：辅助色：外墙面其他配色对象的颜色，其色彩在色相、亮度和饱满度上应与基本色相协调，并允许有所变化。点缀色：点缀色：建筑中需重点加以点缀的颜色，如建筑的入口、标志屋顶檐口等细部装饰，其面积应不大于辅助色的面积，其色彩可在色相、亮度和饱满度上与基本色有较大的变化。建筑色彩基本元素建筑色彩基本元素第19页，本讲稿共41页和谐色彩和谐色彩 扮美高品质住宅扮美高品质住宅东方花园位于深南大道旁，新建别墅外立面由黑、棕、灰三色构成由黑、棕、灰三色构成，有大面积素墙，而同色系的花岗石与咖啡色百叶互为点缀，加上大面积素色玻璃的运用和几何形体的雕塑式质感外观

13、，使得整个建筑透着灰色气质。基本色为灰基本色为灰色色辅助色为辅助色为深棕色深棕色点缀色为点缀色为黑色黑色第20页，本讲稿共41页巧用建筑色彩，满足居住享受巧用建筑色彩，满足居住享受基本色为白基本色为白色色辅助色为辅助色为黑灰色黑灰色点缀色为红点缀色为红色、绿色色、绿色当代MOMA位于北京核心商务区，拥有地标优势，建筑产品采用了相间的黑灰色和紫铜的红，镶嵌红铜的外立面使moma成为北京第一个会变颜色的建筑；特种玻璃和纯铜板构成的外墙呈现黑、白、金三重色彩，在简洁的重叠中营造建筑的独特个性，将立面变化发挥到淋漓尽致。第21页，本讲稿共41页建筑外立面的材质分析建筑外立面的材质分析第22页，本讲稿共

14、41页涂涂料料特点特点优点:较为经济，整体感强，装饰性良好、较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，首次投入成本低，即使起皮及脱落也没有伤人的危险，而且便于更新换代，丰富不同时期建筑的不同要求，进行维护更新以后可以提升建筑形象。进行维护更新以后可以提升建筑形象。同时，在涂料里添加防水剂可以一次施工就解决防水问题。缺点:质感较差，容易被污染、开裂。质感较差，容易被污染、开裂。同时，寿命较短，此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些裂纹，虽然新型的弹性涂料可以解决这一问题，但弹性涂料的成本较高。适用范围适用范围住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑住宅、工业建筑、

15、商用建筑、公共建筑备注：多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期5年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期10年以上的建筑涂料。临海城市的建筑物要重点选择耐盐雾性好的涂料；在酸雨污染的地区，应选则具有耐酸雨性质的外墙涂料；南方多雨地区应选择防霉、防藻性能好的外墙涂料。常用品牌介绍常用品牌介绍加拿大MITON(密顿）、立邦、英国ICI、多乐士、新加坡极环涂装饰、英国亚士漆、上海式玛卡龙、上海申真阿里佳、大师、北京红狮等价格价格费用：抽样调查显示：国内生产的涂料，价格约3050元/平方米。进口涂料要比国产涂料贵20%-50%。维护成本维护成本每4-5年更新、清洗一次，更新费用为1-1.

16、2元每平方米。应用项目举例应用项目举例金域蓝湾：根据近海易受海风侵蚀的地理特点，综合考虑楼1-3期的楼体高度等各种因素，选用英国品牌英国品牌ICIICI优质外墙涂料优质外墙涂料。其具有较好的耐老化、耐腐蚀、耐磨损能力。万科城：进口高级外墙涂料熙园：进口高级外墙涂料第一步第一步 建筑外立面材料种类分析建筑外立面材料种类分析第23页，本讲稿共41页墙墙砖砖特点特点优点优点：在于坚固耐用，具备很好的耐久性和质感具备很好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低等特点。耐久性包括了耐脏、耐旧、耐擦洗、寿命长，特别是在环境污染比较大、空气灰尘多的地区，无疑具有非常大的优势。缺点缺

17、点：首次投入成本较高，施工难度大。适用范围适用范围公共建筑、住宅、商业建筑公共建筑、住宅、商业建筑种类种类外墙釉面砖、外墙瓷砖、外墙亚光砖、外墙印花砖、外墙仿石砖、外墙仿古砖、劈开砖价格价格常规的外墙，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。维护成本维护成本更新费用为1-1.2元每平方米。应用项目举例应用项目举例香港嘉皇台：香港嘉皇台：外立面用的高级瓷砖雅颂居：雅颂居：外立面铺砌瓷砖配衬仿石砖第一步第一步 建筑外立面材料种类分析建筑外立面材料种类分析第24页，本讲稿共41页石石材材人造饰人造饰面石材面石材特点特点人造石材是人工根据实际使用中的问题而研究出来的，它在防潮、防酸、防碱、耐高

18、温、防潮、防酸、防碱、耐高温、拼凑性方面都有长足的进步拼凑性方面都有长足的进步 。但其自然性不足。一般不用于对建筑品质要求较高的项目。但其自然性不足。一般不用于对建筑品质要求较高的项目。适用范围适用范围公共建筑、普通住宅公共建筑、普通住宅备注：人造石适合应用在一些恶劣环境中，因为纹理相对太假，极少被用于装饰性较强的项目如高档别墅、高档写字楼、高档商业。天然饰天然饰面石材面石材大理石大理石特点大理石的质感柔和美观庄重，格调高雅，是装饰豪华建筑的理想材料，但其产生的辐射会对人体形成不好的影响，而且造价高。适用范围天然大理石可制成高级装饰工程的饰面板，用于宾馆、展览馆等公共建筑工程用于宾馆、展览馆等

19、公共建筑工程内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。备注：空气中所含的酸性物质和盐类对大理石都有腐蚀作用，导致边面失去光泽甚至破坏，因此，绝大部分大理石不适合作外立面材料。花岗岩花岗岩特点花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材。适用范围商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅。备注：一般用在建筑的底下二到四层，主要是给建筑物增加厚重牢固的感觉，因其成本较高，产生的辐射会对人体形成不好的影响，同时自重也比较

20、大，通常不用于整幢高层建筑。天然文化石天然文化石特点抗压强度和耐磨率介于花岗岩和大理石之间，且吸水性低，易安装，耐酸性好，不易风化，耐热耐冻，色彩丰富，无论是屋面、外墙、地坪，都是一种理想的建筑材料.适用范围高档别墅、公共建筑高档别墅、公共建筑备注：一般用于建筑外立面的局部点缀。第一步第一步 建筑外立面材料种类分析建筑外立面材料种类分析第25页，本讲稿共41页金碧辉煌220元/M2埃及米黄240元/M2金线米黄280元/M2进口啡网纹360元/M国产啡网纹220元/M2富贵红180元/M中国红140元/M2广西白130元/M2冰花玉280元/M2黑金砂350元/M2国产黑金砂250元/M2中国

21、黑160元/M2黑白根160元/M2印度红360元/M2绿麻260元/M2万年青268元/M2揭阳红140元/M2幻彩红280元/M2印度绿260元/M2大红绿360元/M2英国棕280元/M2橙皮红420元/M2紫罗红450元/M2挪威彩玉380元/M2水晶白380元/M2水晶白麻380元/M2水晶米黄420元/M2大理石价格大理石价格黑色板岩73元/600*600绿色蘑菇板25元/150*300绿色平板48元/300*600各类青石45-70元/M2文化石板岩20元/10*20黑锈绿灰30-200元/M2天然文化石价格天然文化石价格进口纯亚克力人造石2500元国产亚克力人造石1200元进口

22、复合亚克力人造石1000元国产复合亚克力人造石800元人造石价格人造石价格第一步第一步 建筑外立面材料种类分析建筑外立面材料种类分析第26页，本讲稿共41页其他的外立面建材其他的外立面建材其其他他LOW-ELOW-E玻璃玻璃 Low-E玻璃的特点：玻璃的特点：冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内热量不向室外散失，从而节约取暖费用。夏季，它可以阻止室外地面、建筑物发出的热辐射进入室内，节约空调制冷费用。同时，Low-E玻璃还可避免光污染的产生。在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领主流市场，成为发展趋势。适用范围：适用范围：商业楼、写

23、字楼、公共建筑、高层住宅 费用：费用：约200-300元每平方米 应用项目举例：金中环、卓越时代广场等应用项目举例：金中环、卓越时代广场等铝合金铝合金特点：特点：耐久性好，不褪色，无裂纹，色差小。抗污染能力强，清洁方便，便于维护。且能承载一定荷载，承受一定撞击，安全度高。加工性能好，平整度高。重量轻，强度高，抗震性好。铝合金耐撞击性差，一般不用在建筑的低层。适用范围：适用范围：商业楼、写字楼、公共建筑、高层住宅费用：费用：300*300：40-50元应用项目举例：金茂凯悦大厦应用项目举例：金茂凯悦大厦木百叶、金属百叶、木百叶、金属百叶、塑料百叶塑料百叶百叶的特点：百叶的特点：百叶在建筑立面上的

24、组合使用，为立面的造型做出了突出的贡献，甚至开始主导某些建筑的外立面的设计。其功能为密封性、通风与遮阳兼顾、消防自动排烟。适用范围：适用范围：住宅、办公楼费用：费用：木百叶：70-200元每平方米，金属百叶：50-100元每平方米应用项目举例：东方花园应用项目举例：东方花园第一步第一步 建筑外立面材料种类分析建筑外立面材料种类分析第27页，本讲稿共41页别别墅墅外外立立面面材材质质 别墅外墙涂料别墅外墙涂料 1.1.纳米多功能外墙涂料纳米多功能外墙涂料是别墅建筑广泛使用的高档环保型外墙涂料。其特点表现为通过纳米材料改性，有效屏蔽紫外线，具有优异的耐候性、保色性、涂膜亮丽持久；优异的耐水、耐碱、

25、耐洗刷性；遮盖力强 2.2.外墙刮砂型弹性质感涂料外墙刮砂型弹性质感涂料 外墙刮砂型弹性质感涂料由纯炳烯酸黏合剂及其它助剂组成。适用于砖墙面、水泥砂浆面、砂石面等基面，其特性表现为，优异的附着力和完美的遮盖力；优异的户外耐侯性，持久保色；柔韧性好，抗碰撞及冲击；质感强烈，表现力丰富。3.3.矿物性油漆矿物性油漆在国外，早已经使用矿物性油漆来取代外墙的瓷砖，这种矿物性油漆具有耐酸雨、可刷洗、可抗空气污染等优点，目前国内，实际运用在高级别墅住宅上。别墅外墙石材别墅外墙石材高级进口花岗岩高级进口花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变文化石文化石是近期兴起的最新外墙专用装饰材料，文化石

26、色泽鲜明古朴，纹理粗犷豪放，给人一种朴实、自然的亲近感。多用于外立面点缀。别墅外墙砖别墅外墙砖 1 1、瓷砖、瓷砖是国内外墙最常用的建材，它的表面虽光滑但却不见得耐脏，而且瓷砖接缝最容易藏污纳垢、长青苔，这问题所以别墅外墙的瓷砖应用并不是很多。2 2、劈开砖、劈开砖 劈开砖可以根据不同的建筑设计要求，表面可光滑、可粗糙，也可提供各种强烈凹凸线条，并可拼成图案不同的艺术装饰效果，有明显的立体感。劈开砖从建筑施工角度来讲，它有较深的“燕尾槽”，铺贴牢靠，特别在高层建筑物上具有更大的安全感。，也为大量的别墅开发商所采用。木百叶木百叶实木百叶实木百叶百叶在建筑立面上的组合使用，其功能为密封性、通风与遮

27、阳兼顾、消防自动排烟。而且能起到美化建筑外立面的作用。第二步第二步 各种类型建筑的材料分析各种类型建筑的材料分析第28页，本讲稿共41页劈开砖劈开砖第29页，本讲稿共41页普普通通住住宅宅外外立立面面材材质质外墙涂料外墙涂料 外墙涂料外墙涂料 3-5年就需要清洁重刷。国内生产的涂料，价格约3050元/平方米外墙砖外墙砖瓷砖、条形砖瓷砖、条形砖是国内普通住宅外墙最常用的建材。坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并在全国的房地产市场上，使用率最高。常规的外墙瓷砖，施工下来连人工带材料费，在80-150元每平米。外墙石材外墙石材花岗岩花岗岩用于建筑基座部分。造价较高。文化石文化石其造价较高，档次较高的

28、住宅会用文化石点缀外立面。花岗岩：国产：50-150元/平方米进口：150-350元/平方米文化石：40-80/平方米铝合金铝合金铝合金窗框铝合金窗框如果大面积使用，一般不用在建筑底层。（耐撞击性差）40-50元：300*300木百叶、金属百叶木百叶、金属百叶实木百叶、铝合金百叶实木百叶、铝合金百叶起到通风、遮阳等作用，造价低。木百叶：70-200元/平米金属百叶：50-100元/平米第二步第二步 各种类型建筑的材料分析各种类型建筑的材料分析第30页，本讲稿共41页办办公公类类产产品品外外立立面面材材质质LOW-ELOW-E玻璃幕墙玻璃幕墙Low-E玻璃在新的建筑节能规范条件下，这种材料将占领

29、办公类产品外立面材料的主流市场价格：约200-300元每平方米铝合金铝合金用作窗框，或大面积使用价格：300*300：40-50元石材石材高级花岗岩高级花岗岩一般用在建筑的基座部分，或者作为石材线与玻璃幕墙搭配。装饰效果强。高级大理石高级大理石外立面应用较少，少数使用与建筑基座的外部装饰价格：进口：150-350每平米国产石材：50-150每平米加工价格：单边8元/米，加厚边（法式，斜边，圆边）15元/米。双层外皮双层外皮金属百叶外层玻璃幕墙金属百叶外层玻璃幕墙金属外层玻璃幕墙这一“双层外皮”革命性的创举带来的是生态写字楼的绿色享受。网状金属幕墙的孔距经过精密的测算，不仅可有效阻挡高楼风，带来

30、高层大面积开窗的可能性。价格：约300-400元每平方米第二步第二步 各种类型建筑的材料分析各种类型建筑的材料分析第31页，本讲稿共41页水泥墙与同色系花岗石为主，咖啡色木百叶与略有光泽质感的花岗石立面为邻，不突兀，自然过渡；整个材质的搭配形成一种和谐之美。别墅类案例别墅类案例香蜜湖1号别墅基座部分外立面花岗岩全部干挂，这种施工方法的成本比湿挂贵起码1.5倍。这种做法好处是脱离了混凝土的酸碱性物质因此耐久性更好并不易变色。建筑主体部分刷高级弹性涂料，持久保色；柔韧性好，质感强烈。第32页，本讲稿共41页MOMA国际公寓的4幢塔楼全部采用墨绿色和白色布纹玻璃干挂外墙，其造价在石材外立面装修和瓷砖

31、外立面装修之间。与此同时，这4幢楼的所有窗套均采用紫铜进行装饰，形成以经纬线条组成的外立面装饰，表现了中国传统织锦艺术的华贵与优雅。普通住宅类案例普通住宅类案例玻璃与铝合金是外立面的主要用材，整体效果简约大气、金属百叶的使用使建筑立面的整体性更强，金属“鸟笼”是整个立面设计中的亮点。第33页，本讲稿共41页外国公共建筑玻璃金属百叶商务办公类案例商务办公类案例财富大厦玻璃高级花岗岩第34页，本讲稿共41页影响外立面优劣的因素影响外立面优劣的因素第35页，本讲稿共41页外挂空调机外挂空调机在早期的一些住宅及写字楼上都可以看到楼盘外立面上密密麻麻的外挂空调机，经长时间风吹雨淋日晒，都变成一个个小黑点

32、，给楼盘整体形象的提升带来难度。随着科学技术的不断发展，近年来，一些高档住宅、写字楼都配备了中央空调，或者借鉴新加坡经验，通过内嵌式的设计方式，把空调外机的位置和晾衣架等外接的东西放在嵌入部位，减少了对外立面的影响 外飘窗、凸阳台、露台外飘窗、凸阳台、露台外飘窗、凸阳台和露台的设置虽然可以给户型的变化增加筹码，但对于楼盘外立面的美观并非是好事。因为在平整的墙上凸出一块，给人的视角很不舒服，如果凸出部分能够修整成整齐而有韵律感的形状，线条优美，颜色协调一致便会给外立面的增添美化效果。排烟口、防盗窗排烟口、防盗窗一般只适用于早期的低档住宅小区，对于现代封闭式、智能化的小区管理系统已经不需要。第36

33、页，本讲稿共41页建筑外立面发展趋势建筑外立面发展趋势第37页，本讲稿共41页v绿色、环保、节能建筑立面是建筑业之发展趋势绿色、环保、节能建筑立面是建筑业之发展趋势振业城一期通过大量采用高科技、环保等技术，率先在深圳推出“节能环保型”住宅，综合运用各项节能设计，如“生态人工湿地、湖水自净系统”、“大规模太阳能热水系统”、“自然通风模拟、减少空调能耗”、“天然雨水收集系统”等措施，使小区建筑节能高达60%。2006年2月振业城项目获得“建筑节能示范小区”荣誉。振业城振业城在能源紧缺、环境污染日益严重的现代社会中，房产建设开始强制步入环保低能耗时代。目前中国已建成符合节能50%至65%设计标准的节

34、能建筑1700多万平方米，所有新建、在建、改建建筑均穿上了“节能衣”。第38页，本讲稿共41页v智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流智能化建筑立面蓄势待发，将成下一代建筑的市场主流近两年，有前瞻性的开发商开始对住宅品质提出了高要求，如北京锋尚、Moma、南京朗诗国际等等。他们的住宅技术品质可以量化，企业不用再费力进行各种包装。这些高科技低能耗的住宅，标志着地产业将要进入品质时代。北京锋尚北京锋尚八大低能耗高科技系统 北京北京MomaMoma十项低能耗高科技系统 南京锋尚南京锋尚十八项低能耗高科技系统 第39页，本讲稿共41页v新材料、新技术的运用是现代建筑业之发展方向新材料、新技术

35、的运用是现代建筑业之发展方向轻型钢结构轻型钢结构ASAASA板板具有良好的保温、隔热性能，可根据不同地区的气候温度采用不同厚度和不同结构形式的组合外墙和屋面，节能效果达80%以上。用户可以自己控制能耗，围护结构的板材主要原料是水泥、粉煤灰，保证了板材的强度，还可防水、隔音。无机械设备辅助的通风方式无机械设备辅助的通风方式此类机械排风方式可全天候通风，满足卫生、环保或建筑工艺所需自然通风不足时。同时，其具有通风量较易控制，且不受季节与气候因素影响，也不受建筑结构的限制。避免了室外灰尘以至于影响室内卫生，并相应的减少室外噪音的干扰。万科的实践：万科的实践：深圳 金域蓝湾天津 东丽湖第40页，本讲稿共41页第41页，本讲稿共41页