深云村循环经济项目可行报告.doc

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1、深圳南天电力天然气能源梯级利用深云村经济适用房循环经济项目可行性研究报告北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司深圳南天电力有限公司二七年六月深圳南天电力天然气能源梯级利用深云村经济适用房循环经济项目可行性研究报告项目总负责 傅 强 侯传群项目负责人 杨明幸 侯传群 总工程师 冯朝晖 侯传群项目顾问 张宏儒 北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司深圳南天电力有限公司二七年六月编 制 人 员主要参加人员张宏儒循环经济总监高级工程师杨明幸张良兵于义成刘 澍 贺 辉 褚孝荣 杨家技邓 宇审 核冯朝晖 侯传群审 定傅 强 侯传群目 录第一章 总论11.1 项目背景11.2 项目概况21.3 工程投资与资金来源41.

2、4 结论41.5 问题与建议5第二章 市场分析72.1 市场需求分析72.2 产品方案及供给分析7第三章 建设内容与规模9第四章 工程技术方案104.1 项目组成104.2 供热工程104.3 中水回收工程184.4 雨水回收工程224.5 电厂循环冷却水供应工程254.6 其它工程25第五章 环境保护与节能、节水29第六章 项目组织与管理30第七章 项目实施与运营317.1 项目实施317.2 项目运营31第八章 投资估算与资金筹措33第九章 产品价格测算与经济效益359.1 基础条件359.2 产品价格预测359.3 经济效益分析37第十章 社会效益38第一章 总论1.1 项目背景1.1.

3、1 项目名称深圳南天电力天然气能源梯级利用及深云村经济适用房循环经济工程。1.1.2 深云村经济适用房概况深云村项目位于深圳市南山区，用地面积.34平方米。地块北临拟建的北环路辅道与北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧临建工村，西侧为南坪快速入口匝道，场地高出北环大道约7-11米，平均为9米，场地标高36-60米，现状无市政道路配套。深云村为大型居住区，总用地面积，总建筑面积 ，共有住户3735户，绿地率65%。1.1.3 项目提出的理由与建设必要性由于全世界面临严重能源紧缺，各国尤其是发达国家积极开展多种形式建设环保、节能、节地、节水型建筑，对资源进行再利用，以减少资源的浪费和对环境的污染

4、。1、国际上节能型小区建设发展迅速，发达国家率先大规模开展节能型建筑建设。2、我国起步较晚，近年来在节能建筑上也取得长足进步，部分大城市和地区率先开始进行节能环保型建筑的建设，深圳市的气候条件有利于建设节能建筑。3、深圳市政府大力推进循环经济发展，提倡建设创建节约型城市和节能环保住宅区。深圳市近期推出了深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（20062008），从政策支持节能环保型小区的建设，侨香村是深圳首例节能型建筑，并已进入建设阶段。本项目正是这一背景下提出的，按照深圳市全面推进循环经济发展近期实施方案（20062008）的要求，对深云村建设依照节能、节水、节材、节地、资源综合利用的“四节

5、一综合”标准，营造居住舒适、环境优雅、绿色环保的综合示范住宅区，创建节约型城市。1、项目建设是社会发展的趋势，符合国家环保节能政策。2、项目建设有利于资源循环利用、节能、节水产业的发展，也是深圳向国际化现代化城市发展的标志。3、项目建设在技术上是可行性，有利于进一步提高深圳市对节能小区的认可度。节能小区的推广不仅需要政府的引导，也需要全人民和商家的支持，本项目建设为全市人民甚至全国人民立下学习的榜样，将有利于推动住宅（节能、节水）产业化设计的发展。深云村经济适用房循环经济项目由深圳市发改局和国房局牵头，联合项目代建单位、项目业主单位等相关部门，由深圳市南天电力有限公司委托深圳市汉沙国际工程咨询

6、有限公司和深圳市汉沙杨建筑设计顾问有限公司共同承担。深圳南天电力天然气能源梯级利用立项申请中具体阐述。1.2 项目概况1.2.1 项目建设地理位置深圳市深云村经济适用房住宅区位于深圳市南山区，用地面积.34平方米。地块北临拟建的北环路辅道与北环大道，东边为拟建的安托山公园，南侧临建工村，西侧为南屏快速入口匝道，场地高出北环大道约7-11米，平均为9米，现状无市政道路配套。1.2.2 主要指标项目主要技术经济指标比较序号项目内容方案比较原方案（太阳能+电辅助供热）调整后方案（利用电厂尾气余热）1投资（本方案涉及）6393万元4474.7万元，含电厂投资500万元 供热4893万元2648万元，其

7、中电厂投资500万元 雨水回收1000万元1826万元，增加处理站、传输管道投资326万元 中水回收500万元 处理站及管道2热水运营费用（不含冷水费用）8-9元5.5元（16小时热水供应）7.0元（24小时热水供应，推荐）3供热水稳定性一般，部分时段不宜供水时段内非常稳定4热水系统维护系统复杂，维护量大，受天气影响，运行稳定性差，使用寿命短15-20年。系统简单，运行稳定方便，维护量小，使用寿命长达30年以上。且深康村使用后，能进一步降低成本5中水、雨水部分利用完全利用，且产生直接经济效益，销售价格2元/吨附注：热水供按每天16小时供应时与电厂发电基本负荷同步；24小时热水使用，由于调度发电

8、负荷较低，导致维护、发电损失增加，导致热水供应费用有轻微增加。1.3 工程投资与资金来源工程投资与资金筹措序号项目内容投资：万元备注原方案调整后方案1供热48932648.4其中电厂投资500万元用于电厂设备改造，其它由原方式筹措2雨水回收10001826.3原方案采用雨水、中水分别处理方式，建议合二为一，统一处理，以便于节省投资3中水回收5004处理站及管道增加投资部分，含水处理站和传输管道合 计（总工程投资）63934474.7其中电厂投资500万用于电厂自身设备改造合 计（深云村项目筹措）63933974.7原方案投资变化情况调整方案后，本方案涉及投资为4474.7万元，其中深云村经济适

9、用房项目投资为3974.7万元，减少2418.3万元(其中热水工程减少2744.6万元，中、雨水工程增加326.3万元)，总减幅达37.8%。具体投资估算见后章节投资估算总表。1.4 结论1、采用电厂余热供应热水方案成熟、稳定、可靠，技术简单可行。并推荐采用24小时热水供应方案。2、整体（循环经济部分）投资大幅度下降。3、持续供应热水成本（按太阳能计算和电厂余热利用供应计算）下降15%以上。预留深康村热水供应管道，热水成本有望进一步降低。4、中水、雨水回收不仅可以创造直接经济效益，对城市排涝防洪也起到一定积极作用。预留接口和容量为深康村所用，未来社会效益和经济效益均有增大空间。5、片区内循环经

10、济工程，可持续小区建设仍有进一步的挖掘潜力，真正推动深圳市循环经济工作的发展。1.5 问题与建议1、供热传输管道不确定性因素多，问题最为突出。本项目中存在最大不确定性和难点工程为供热输送管道，主要是走向敷设涉及到多个部门的审批，并需与涉及的沿线单位进行协商。建议由政府牵头，成立专门的协调委员会，并集中组织处理，形成一致方案。2、政府非常重视深云村项目的建设进度，本项目的提出对建设进度会产生一定影响。从目前进度来看，本项目的提出仅需要调整改动原设计方案，如果协调顺利不会推迟深云村建设进度。因此，建议前期尽快决策，落实方案，争取时间。3、电厂供热潜力大、范围广，可以加大利用力度与范围。建议在今后拟

11、建的深康村和覆盖范围内住宅及相关设施采用本项目供热方式，本项目方案已预留接口。建议在本项目中将热水管道直接接入厨房以满足厨房用热水。4、项目区内中水部分处理后供应至电厂，减少市政排污量，建议适当减少这部分水量的排污费，以示鼓励与公平。5、可持续小区发展还有多个方面可以挖掘，尤其在通风、遮阳、外墙装修处理方面均有很大的潜在价值，建议尽量在不影响工期的前提下进行考虑。如果本项目来不及考虑，建议在深康村和未来新建项目前期工程中加以应用。6、建议围绕电厂专门立项进行循环经济工程的探研，针对周边经济距离内已建、在建、拟建设施进行统一的规划。7、建议以该项目为契机，参照国际成熟的标准体系，建立起适合深圳市

12、循环经济工程的标准化体系。第二章 市场分析2.1 市场需求分析调查总体显示，电厂供热范围内的热用户主要分为三种形式。一是旅游、服务业为主的供热、冷用户；二是政府、事业性单位用户；三是城市居民。其中，第一、二类用户用热负荷最大，最大负荷约为150T/h（0.6-1.3MPa；200-300）；其余用户的热负荷约为300T/h（85热水）。本项目涉及主要产品市场情况：热水：以电厂为核心，周边区域均可纳入本循环经济工程研究范围，以供热需求来分析，周边3km范围内居民、酒店和有需要的单位均可使用电厂天然气燃烧余热加热的热水，或者使用余热型溴化锂空调。制冷用蒸汽：周边酒店和一些冷负荷比较大的公建均可使用

13、（电厂联合循环机组汽轮机抽汽）集中供冷。中水、雨水回收利用：中水、雨水回收一部分可以就近用于浇灌，余下的可集中处理后送至南天电力电厂作为其循环冷却用水。南天电力冷却水目前采取自来水，每小时流量达1000吨，每小时补水200吨，年用水量约400万吨，中水循环使用和节水潜力巨大。2.2 产品方案及供给分析本项目中，产品主要为供热量，根据供应形式不同，可以覆盖的经济距离范围，南天电力公司供给能力如下：方案一：供应热水。利用锅炉尾部余热，将冷水加热至85-90，用泵送至目的地换热站，回水返回锅炉除氧器，目前热水供应能力：80-300 t/h。经济距离在3km范围。方案二：供应蒸汽。从联合循环汽机抽取做

14、过功的低品质蒸汽，参数：300 、1.3MPa，用管道送至目的地换热站，回水返回锅炉除氧器，目前蒸汽供应能力：5-90 t/h，远期蒸汽供应能力可以达到200T以上。经济距离8km左右。第三章 建设内容与规模建设内容与规模表序号名称内容规模备注1供热工程电厂改造工程管道工程2500m小区供热工程深云村其它辅助设施2雨水回收工程收集管网深云村片区主要用于浇灌处理工艺就地入渗和就地贮存蓄水池(3处）2000m3管道工程2500m3中水回收工程收集管网深云村片区每天收集1300吨，其中自用700吨， 余下送至电厂处理站蓄水池管道工程2500m注：2、3项中管道工程为同一（共用）管道工程。第四章 工程

15、技术方案4.1 项目组成本项目是深云村经济适用房工程中其中一项子工程，项目建设的主要内容包括三个方面：1、 供热工程；2、 中水回收工程；3、 雨水回收工程。具体建设方案如下章节。4.2 供热工程4.2.1 供热基本参数1、深云村总居民户数：3735户。2、每户平均人口：4人/户。3、总人口共：14940人。4、居民使用热水温度：60 。5、每人每天用热水量：100 L/(人.d)。6、深云村每天热水总耗量：1473 t/d。（其中主供水管道将考虑未来深康村需求）7、平均每小时热水耗量：62 t/h。4.2.2 电厂供热方案方案1（推荐方案）：热水生产工艺：建立集中换热站，利用电厂165 左右

16、的烟气加热用作供热介质的除盐水,向小区提供热水加热自来水至60，用水泵送至每栋楼顶储热水箱，供居民使用。冷却后的除盐水再返回电厂,循环加热使用。方案2：蒸汽-水换热器，热端参数：进口250、0.8MPa，出口50 、流量5 t/h；冷端参数：进口15、出口60 、流量62 t/h。供热形式有两种方式可供比选，考虑到深云村用热量并不大，且离电厂距离在3km以内，从经济性的角度和可扩展性角度分析，这里推荐采用方案一的方式为居民供热，具体方案如下：1.电厂对现有的GT13E2联合循环单压锅炉进行改造，在锅炉尾部新增加受热面，利用烟气余热将冷水加热至85-90 ，送至深云村集中换热器进行换热，电厂供水

17、能力80-300t/h，锅炉排烟温度可降低15 左右。2.锅炉尾部新布置受热面4-6排，增加烟气排放阻力，影响机组出力减少400 kW左右。3.电厂24小时供热保证措施：电厂供热主力机组为GT13E2联合循环机组，备用机组为S109E联合循环机组；当一套机组发生发生检修或者其它不可预见的故障时，可以立即切入备用机组。锅炉热水加热系统采用独立热水加热管箱，与电厂其它运行系统隔离，加热循环水泵采用11备用方式，因此，热水供应系统与电厂运行相对独立，提高运行的可靠性。南天电厂与广东大鹏LNG公司签订了长期天然气购买合同（25年），保障3台机组每天16小时和该段时间发电天然气的长期稳定供应和价格稳定。

18、余下8小时可以通过电厂机组发电时段的调整和国家有关以热定电政策应用来解决。与普通热水锅炉和太阳能集热板比较，该供热方案的连续性运行稳定性明显加强，这是由电力系统的专业化运行管理、严格的设备维护、发电设备生产商的稳定性和设备升级的连续性决定的。电力系统以热定电和天然气供应系统的优先供电保障，降低了热用户用热的连续性风险。因此，本方案能保证深云村24小时热水连续稳定供应，同时在价格上能依照国家有关规定严格执行。4.2.3 楼宇供热方案1、在深云村地下一层新建换热站，换热站面积约180m2。利用电厂85-90热水（一次水）加热自来水至60 ，用泵送至每栋热水箱储存，供居民使用。换热站设备选择高效水水

19、板式换热器。对于一次水系统的膨胀定压采用落地膨胀补水定压泵实现。每户只需增加一支热水计量表即可实现收费计量，方便可行。2、根据建筑层数及高度，热水系统分为高、中、低三个区，每个区设立独立的换热器、循环水泵(变频)、热水箱（闭式）、管路等，补水采用不同高位的开式水箱补水定压，以降低各系统的承压，同时结合变频循环泵，保持出水压力的稳定。热水箱的设立可以缓冲高峰热水负荷的用水压力。3、对于原设计的修改：原设计采用太阳能集热、蓄热加电辅助加热提供热水，如果改为电厂热源集中供热，原设计须做一些修改：取消原太阳能集热系统，热水系统立管可以利用，但在地下室须增设六根水平管与每栋立管连接。可能会使地下室的层高

20、有所增加（不超过100mm）。如果对管线进行优化设计，也可以在不增加地下室层高的前提下解决这一问题。4、一次水系统的供热干管管径宜适当放大，可以提供给沿途其他用户使用，只要增设独立的循环水泵、换热器等设施就可实现。5、一次水温度80-95 ，并应尽量提高，可以提高换热器的对数平均温差，提高换热效率；同时可以为沿途空调用户采用热水型溴化锂空调机组提供空调冷冻水。热水系统原理图见附图。4.2.4 供热管道工程供热管道采用预制保温管直埋的方式，管顶埋深0.7m左右。从目前实际情况，供热传输管道有以下3种路线：方案路线一（推荐）：锅炉-南天GT13E2冷却塔区最东侧-沿电厂天然气管线入口处-下坡继续西

21、行沿气化站北侧路边西行-沿大鹏气化站西墙外南行至广深高速路蓝线边-沿广深高速公路和深康石场黄线西行-至祥和站出线两杆塔间-转北行过山-深云村（全长约2.29公里），并在高压电缆预留接口供规划的深康村。该方案可以与大鹏天然气管道改线工程一并实施。由于深圳BRT和地铁2号线停车场施工，需要广东大鹏天然气公司于10月份完成天然气输送管道向高速公路蓝线范围内迁移工程。热水管道与天然气输送管道（大于800kPa）安全间距为2m,因此完全可以将热水管道和天然气新管道均布置在广深高速公路15m的蓝线范围内。经与广深高速主管部门沟通，其建议本方案在广深高速公路蓝线或红线范围与LNG一起管道考虑，并且是可行的。

22、方案路线二(次选推荐)：锅炉-南天GT13E2冷却塔区-深燃调压站-侨香路西行-广深高速桥下-沿南天220KV电缆路径东侧走-祥和变电站出线走廊两塔间-顶管过广深高速公路-1路过山至深云村、1路留口给规划的深康村（全长2.47公里）。该方案沿电厂自有高压通道敷设，但需通过广深高速，增加顶管，费用增加。经与广深高速主办部门沟通，其建议尽量不要穿越广深高速。方案路线三（第三推荐）：锅炉-东行-穿过安托山石场-沿北环和安托山石场间黄线-西行-深云村（全长1.6公里）。三种方案比较长度主要影响因素备注路线方案一2290米1、 需搞清楚高速公路蓝线及BRT和2号线停车场沿高速公路沿线规划，以便确定管廊2

23、、 大鹏LNG管道需改道（规划07年10月），本工程可以利用这一时机同时进行3、 不必穿越广深高速，施工相对简单，同时利用高压电力安全走廊，节约用地。4、 利用祥和站高压电缆走廊的适当位置预留深康村供热接口。首选推荐路线方案二2470米1、 顶管过广深高速公路地质为强度较大的花岗岩石，施工困难，费用较高2、 利用祥和站高压电缆走廊路径，易于实现易于将未来深康村纳入供热水体系3、可以利用电厂自有的高压走廊，且能保障3m的安全距离4、需与广深高速进行协商，以确保用地次选推荐路线方案三1600米1、 深康石场规划不确定因素较多，不确定性最大2、 路径最短第三推荐管道工程形式与管径：采用双管布置，供、

24、回水管管径均为200 mm、流速1.5 m/s。（预留深康村管口）如果考虑未来片区规划，可以适当放大管径，分散本期工程投资。4.2.5 片区冷热源展望目前，滨海医院正式采用电厂蒸气进行集中供热和制冷，规划管道并预留通往华侨城接口。未来深康村建设也在本项目研究服务区域范围内，完全可纳入本区域循环经济体系。4.2.6 投资估算1、电厂余热系统设备技改：500万；2、深云村设备投资：2148.4万元；具体见后章节投资估算总表。 该部分投资估算为2648.4万元。4.3 中水回收工程4.3.1 水量预测中水收集范围主要是住宅洗浴用水。根据深圳特区2005年居民生活用水量统计值，每人每天用水量228升。

25、每户人口平均3.5人，则每户日用水量800升，或0.8吨。据此推算，深云村居民生活用水量每天约为3000吨。在居民生活用水的构成上，冲厕用水量一般相差不大，采用国家统计值，冲厕用水量每人每天40升。对于冲凉和洗浴用水量，因气候和经济条件不同，各地区差异较大，深圳人均日洗浴用水量约100升。据此，深云村住宅每天洗浴排水量为1300吨，住宅冲厕用水量为每天520吨。对于城市绿地浇灌，一般每平方米每天用水2升。深云村建筑覆盖率按30计，容积率按2.0计，推算绿地（含小区道路）面积为14万平方米，绿化道路用水量每天为280吨。深云村每户1辆车，车辆清洗每次用水量50升，平均5天洗一次，则每天洗车用水量

26、为40吨。综上，如果考虑对住宅洗浴排水全部按中水收集处理，则中水量为1300吨/天。4.3.2 中水处理工艺由于收集的排水系住宅洗浴水，不包括冲厕水和厨房水，属优质杂排水。住宅洗浴水中的主要污染物是人体的分泌物、油脂皮屑、毛发及洗涤剂，水质与常规生活污水相比，有机物、氨氮和悬浮物浓度较低，但洗涤剂浓度较高。资料显示，洗浴排水的污染物浓度大致如下：水质指标原水水质回用水水质标准CODcr60-80 mg/L50 mg/LBOD520-25 mg/L10 mg/LSS15-20 mg/L10 mg/L氨氮20-30 mg/L10 mg/LLAS（阴离子洗涤剂）2-5 mg/L0.5 mg/LYD(

27、mmol/L)1.08(周边取水化验)Ca2+(mg/L)34.50(周边取水化验)Mg2+(mg/L)10.21(周边取水化验)由于洗浴排水的水质接近回用水的水质标准，因此处理工艺相对简单。针对其中的污染物特征，应降低氨氮和LAS指标为主。拟定工艺流程如下：进水曝气调节池格栅提升泵毛发收集器曝气生物膜反应池活性炭过滤次氯酸钠消毒中水池工艺说明如下：（1）调节池由于洗浴水的排放具有明显的时间不均匀性，集中在晚间（19点1点）和早晨（6点8点），排水历时约8小时，因此必须对排水高峰时段的水量进行贮存调节。以总处理水量1300吨计算，调节容量为860吨。调节池采用埋地式，钢筋混凝土结构，结构尺寸1

28、0185.5米（深）。为防止调节池内发生沉积和因厌氧而发臭，调节池内进行适当强度的曝气。（2）格栅和提升泵格栅和提升泵均安装在调节池内。调节池一端设有集水井（331米），集水井入口设机械清渣的小型不锈钢自动格栅，栅渣自动清除到地面。（3）毛发收集器采用定型产品，截留去除水中的毛发，防止毛发进入后续工艺单元，发生堵塞。（4）曝气生物膜反应池作为主要工艺单位，曝气生物膜反应池的作用是去除有机物、氨氮和部分SS和LAS。该工艺单元内，以载体填料强化微生物浓度，通过鼓风机曝气提高微生物活性，利用微生物的生物化学作用去除有机物和硝化降解氨氮。该单元采用推流式水力流态，分段布置不同的载体填料密度，并控制不

29、同的曝气强度，提高有机物和氨氮的降解效率，降低生物污泥产率。曝气生物膜反应池采用地面式钢筋混凝土结构，可建于调节池上方，减少占地。池体尺寸10104米（深）（5）活性炭过滤该单元是处理工艺中控制最终出水污染物浓度的单元，主要用于去除剩余的有机物、LAS，并控制出水的浊度和嗅味。在长期运行的条件下，活性炭表面将会附着生长微生物，从而形成生物活性炭。在水中溶解氧充足的条件下，生物活性炭可以进一步降低出水的氨氮和有机物浓度。活性炭过滤单元需要定期进行反冲洗，确保其吸附和过滤作用处于有效状态。在反冲洗操作上，采用气水联合反冲，先气冲，再气水联合冲，最后水冲。活性炭滤单元可以采用钢制的滤罐设备。根据水量

30、，可以采用4个并联运行的1800滤罐。过滤速度810m/h，最大工作压力0.4MPa。（6）中水池中水池用于贮存处理后的中水。由于中水使用时间相对分散，一般夜间（1点6点）和白天工作时间用水量相对较少。考虑贮存调节时间为8小时，则调节容积为450立方米。结构尺寸10105米（深）。中水池安装中水泵，通过中水管网输送到用户。（7）消毒消毒采用液体次氯酸钠药剂，采用定量投药泵准确控制加药量，确保消毒效果和用户端管网末梢的余氯浓度。消毒接触池与中水池合建，采用钢筋混凝土结构。（8）设备间设备间除安装电气控制柜外，主要布置2台鼓风机，2台过滤加压泵，2台反冲洗泵，2台消毒剂投加泵。平面尺寸410米。设

31、备间采用隔音墙壁和屋顶，风机进出口安装消声器。风机房需要配置空调。4.3.3 投资估算本项目投资包括两部分，即中水处理站投资和中水管网投资，其中中水管网包括室外管网和建筑物室内管网。管网均包括原水的收集和处理后中水的输送，即室内和室外均增加一套排水系统和一套供水系统。管网投资与常规建筑管网和市政管网相同，但水量只有供水量的40，因此中水供水管径较自来水管小。中水站的投资约为460万元，为中水工程主要投资费用，简要列表如下（可参见投资总表）：序号项目名称金额(万元)备 注一土建费280含土方挖运二设备费150含动力电缆1000米三运行调试费30基建费总计460不包括占用土地费用4.4 雨水回收工

32、程4.4.1 雨水收集利用方案说明雨水利用主要分为直接利用和间接利用两类。直接利用是采用储水方块、储水罐或人工湖等贮存雨水，经处理后回用于绿化浇灌等方面。间接利用是采用渗透技术，通过各种渗透设施，达到增加雨水入渗量、减少雨水外排量、补充地下水等作用，宏观来看，实现减少城市洪涝危害、提高城市地下水储量的效果。从初期投资看，间接利用（渗透系统）明显低于直接利用（收集系统、处理系统、回用系统）。且后期运行管理费用也大大减少。雨水利用的总体思路是就地利用，可采用就地入渗和就地贮存的综合利用方式，超过设计重现期的雨水溢流排放。4.4.2 雨水贮存设施小区总占地面积13.76万，绿地8.94万，路面及广场

33、2.89万。因此，宜采用雨水就地利用，分散贮存方式。在小区设置三处埋地塑料贮水方块，共约2000 m3，施工方便、可回收再使用，同时还能防止藻类生长和抑制细菌滋生，使水不易变质，利于长期贮存，解决雨季和非雨季的用水矛盾。贮水方块前设置流量式自控弃流装置。整个小区内地面及绿地设置渗透式雨水口。雨水口内有截污筐。道路路面标高比周围绿地高15cm，道路两侧一般均设有干草沟，道路雨水先经干草沟，然后经绿地内渗透雨水口收集。而绿地雨水收集一般先经干草沟然后经绿地内渗透雨水口收集。地下室顶板上埋设30mm厚渗排水板，渗排板上敷设200mm厚的粗砂层，目的是将雨水过滤，同时避免渗排板堵塞。汇集到渗透管后，流

34、入贮水方块。使用渗排水板可以迅速的排除地下室顶板上的积水，减少结构荷载，有利于种植物的生长。与渗透式雨水口连接的均为雨水渗透管。渗透管周围用碎石填充，然后包裹土工布。 渗透式雨水口大样图绿地内铺设渗透式地沟，拦截广场汇集的雨水，在降雨量少的情况下可渗透进入土层，增加土壤含水率。降雨量大时可汇集到雨水收集系统。雨水水质参考周边取样化验情况主要指标石厂电厂9E机组后面YD(mmol/L) 1.031.08Ca2+(mg/L)34.5026.45Mg2+(mg/L)4.1310.21使用渗透设施应对土壤进行人工改造。土壤渗透系数大于1105m/s。本方案保守估计年收集雨水量达14万吨。雨水主要优先用

35、于小区内浇灌、洗车、冲厕。4.4.3 总投资规模约950万。4.5 电厂循环冷却水供应工程本项目中，雨水、中水优先保证区内居民冲厕、洗车、浇灌用水，余下的将进一步深度处理后供应给南天电力作为电厂循环冷却用水。经测算，深云村使用量包括住宅冲厕和绿化、洗车用水量合计为840吨/天，年用水量为30万吨。雨水、中水年收集量分别为14万吨、46.8万吨，合计约60.8万吨，区内余水30.8万吨可以供给电厂作为冷却用源水，日均供应约850吨，为保证供应比较稳定，取保证系数0.75，日均供给电厂冷却用水约650吨。同时，需增加水处理设备（如生化膜工艺、MBR处理方式）和传输管道，设备投资约237万元（含安装

36、），水源的销售价格见报告后面有关章节。4.6 其它工程4.6.1 通风遮阳深圳是亚热带海滨城市，阳光照射时间长，长年高温时间长，遮阳主要是控制室内尽可能少吸收太阳能，尽可能保持室内温度处于较低，减少对空调的消耗。另一方面，深圳靠海，风温不超过38度，可利用价值高，合理的通风能够大大降低空调负荷压力和开启空调时间。1、区域整体通风设计与优化。采用模型风洞实验或专用的模拟测试软件可通过调整角度、间距获得优化结果。2、外挂铝合金式卷帘外窗，尤其在夏天时，大部分家庭白天出门上班和上学，家中无人，此时可以将外窗放开，完全控制室内经过窗户产生吸热。3、采用可控制活动式天窗，采用智能式或手自动调节方式达到控

37、制操作目的。4、根据房间进深，合理设置可开闭窗户面积和位置，产生室内微循环调节。 下图为部分实例。4.6.2 外墙处理建筑外墙（尤其是公共建筑外墙）装饰可直接采用植物植被遮挡代替，从而减少外墙装饰装修费用，同时日后维修维护相对简易，费用也大幅下降。下图为实例图片。4.6.3 垃圾分类在垃圾处理问题上，其分类分拣环节是至关重要的，在小区各楼层安置不同分类的垃圾收集装置，并加上明确清晰的标志。生活垃圾一般可分为四大类：可回收垃圾、厨余垃圾、有害垃圾和其他垃圾。可回收垃圾包括纸类、金属、塑料、玻璃等，通过综合处理回收利用，可以减少污染，节省资源。如每回收1吨废纸可造好纸850公斤，节省木材300公斤

38、，比等量生产减少污染74；每回收1吨塑料饮料瓶可获得0.7吨二级原料；每回收1吨废钢铁可炼好钢09吨，比用矿石冶炼节约成本47，减少空气污染75，减少97的水污染和固体废物。 厨房垃圾包括剩菜剩饭、骨头、菜根菜叶等食品类废物，经生物技术就地处理堆肥，每吨可生产0.3吨有机肥料。 有害垃圾包括废电池、废日光灯管、废水银温度计、过期药品等，这些垃圾需要特殊安全处理。其他垃圾包括除上述几类垃圾之外的砖瓦陶瓷、渣土、卫生间废纸等难以回收的废弃物，采取卫生填埋可有效减少对地下水、地表水、土壤及空气的污染。4.6.4 达标量化目前，我国绿色建筑标准尚未正式推出，本项目可遵循国家已发布的节能标准，同时选择部

39、分发达国际绿色建筑评估标准与体系来衡量本项目。包括英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM）、加拿大自然资源部发起并领导的绿色建筑挑战2000（GBC2000）、美国绿色建筑委员会（USGBC）提出的能源及环境设计先导计划（LEED，LeadershipInEnergyEnvironmentDesign）4.6.5 培训宣传工程组织未来物业管理公司人员的培训，针对循环工程具体工程提供相应的服务。加大宣传，以多种方式（图片指示标志、语音提醒、栏目专刊、专题活动）对区内人员进行教育，加强其理念与观念的提升，潜移默化地使人们形成习惯，主动配合循环经济工程的实施。深云村应根据工程进度的实际情况在上述方

40、面进行调整，使深云村循环经济工程进一步得到深化。该部分内部主要体现在设计上，对工程投资影响比较少，甚至有可能减少工程投资，暂时不考虑这部分内容的调整对工程投资费用的影响。第五章 环境保护与节能、节水本项目本身为一循环经济项目，通过利用电厂天然气燃烧余热和蒸汽，中水、雨水回用，对环境保护起着重要的促进作用，大大减少高温CO2向大气的直排，其余热经过二次利用后，从含热总量上减少了对大气的热影响。项目本身不消耗水，其建成运营后，能将大量的中水、雨水回收后再利用，大大提高水的利用率，是重要的节水举措。本项目中水站的运行管理十分简单，这是由拟采用的工艺决定的。工艺过程中不产生剩余污泥，不产生臭味，因此避

41、免了由于污泥处理和运输带来的麻烦和巨大工作量。在设备运行方面，采用较高程度的自动化控制，减少了人力操作。在本项目中，中水站的日常运行不需要单独设置值班人员。对于例行的设备状况巡查和周期性的栅渣清理等工作，可以由1-2名工人轮流负责。第六章 项目组织与管理本项目为深云村经济适用房建设工程其中一个子项目，其建设涉及到多个单位，并需要政府相关部门组织协调。本项目前期工作由深圳市发改局牵头，国房办、公务署、北方汉沙杨建筑设计公司、南天电力公司、汉沙国际工程咨询公司等单位协商共同完成。第七章 项目实施与运营7.1 项目实施项目实施进度根据深云村经济适用房工程建设进度进行安排，应尽量保证不影响原工程进度计

42、划安排本项目工作。本项目中电厂改造工程和供热管道施工3个月可以完成，前期方案设计、审批过程按一般程序约5个月。楼宇热力管线在建筑安装中统一调配安装。中水、雨水工程，处理站和收集管网按原计划工期进行建设，管道工程可以与供热管道一起施工建设。深云村工期计划约为30个月，在保证审批程序不滞后的情况下，本项目建设基本不会影响深云村项目整体的实施。7.2 项目运营小区外管网建议在近期统一委托由电厂来维护管理，远期可由市政成立热力管网公司统一来管理。维护费用（含电厂热交换改造系统）将由热水销售收入和中/雨水销售收入的5%，每年约15万元。深云村小区内热交换站、中/雨水收集管网、（水）处理站的运营维护管理由

43、多种方式，第一种方式采取由深云村物业管理公司统一维护管理，并配备相应的专业技术管理人员，其费用可分摊至物业管理费收取，该方式简单但成本相对较高，管理不专业；第二种方式通过招标方式统一委托中标单位进行运营维护管理，并通过严格的合同形式来保证项目运营期内正常的运营，该方式完全外包，全专业公司维护管理，属市场行为，容易获得较好的性价比，且责任分工明确，但需要在前期作好论证工作，同时当中标单位在后期出现破产等大变故时易带来持续管理的问题。区内中水、雨水处理运营维护费用每年取该项收入的25%，约8.3万元。考虑到小区每年减少向市政排污量至少20万吨，建议政府及有关部门减少这部分的排污费（按现行收费约14

44、万元），也可用于解决本项目的运营维护。 第八章 投资估算与资金筹措工程总投资约4474.7万元，其中深云村原方式筹措3974.7万元，其余500万元由深圳南天电力有限公司出资对电厂设备进行改造：投资估算总表（不含电厂改造投资）如下表：1、供热工程2648.4万元，电厂设备改造投资500万元，其余由原计划筹措；2、雨水、中水回收工程1826.3万元，原计划投资筹措方式1500万元不变，增加水深度处理投资费326.3万元。第九章 产品价格测算与经济效益9.1 基础条件1、计算年限：15年2、币种：以人民币为测算币种。9.2 产品价格预测9.2.1 热水价格以电厂现金流进行测算：1、工程投资500万元；2、运营支出取费热水收入的5%；3、每年因热水供应损失应发电。a)方案一：按每天16小时热水供应计算：400*16*360=度，折合共180万元。经测算如下（不含冷水费），建议热水取费在5.20-5.80元/吨之间，推荐取值5.50元/吨。序号热水价格