主项比例估价法於大陸地區住宅建築工程快速成本估價系統之應用.ppt

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1、中華大學營建管理研究所主項比例估價法主項比例估價法 於於大陸地區住宅建築工程大陸地區住宅建築工程快速成本估價系統之應用快速成本估價系統之應用 指導教授：余文德指導教授：余文德 博士博士 學學 生：李昱儒生：李昱儒 學學 號：號：M09116003 中華民國九十三年五月十四日簡報大綱緒論文獻回顧工程案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試與驗證結論與建議2緒 論研究動機研究目的研究範圍及限制研究方法研究流程架構緒論緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議3研究動機(3-1)西元1999年，大陸地區基礎公共建設及建築房地產年度投資金額達到3兆1250億元人民幣79。根

2、據世界銀行的統計，大陸地區西元2002年吸引國外直接投資金額(FDI)達到527億美元，站上世界第一的位置80。國際間投資焦點紛紛投向海峽對岸逐步開放且日益發展的大陸地區。緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議4研究動機(3-2)由於計畫經濟與市場經濟的差異，大陸地區所採行的定額制估價加深了投資者進入對岸市場的難度。愈早期就工程成本進行控制，對於節省成本、提高專案績效、降低專案風險等愈有其助益。專案的初期，由於設計成果未明，需要有經驗的專業估價工程師才能進行較為精確的估算。緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程

3、架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議5研究動機(3-3)專業人才培養不易容易流失，且目前國內缺乏熟悉對岸定額估價的人才。定額估價具有量、價分離，但區域定額統一的特性，適合用於主項比例估價。本研究擬結合主項比例估價法與類神經模糊網路，建構一套能反應即時材料價格，且適用於幅員廣闊大陸地區的定額估價與工程量清單報價之概估系統。緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議6研究目的分析大陸地區估價制度，參酌先前學者所提出之主項比例估價法，整合成適用於大陸地區專案估價之概估方法。蒐集分析大陸地區住宅建築

4、工程歷史案例資料，並利用類神經模糊技術學習上述之歷史資料以建立大陸地區建築工程估價知識庫。整合主項比例估價法及類神經模糊技術，建立大陸地區住宅建築工程快速估價系統。緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議7研究範圍及限制考量資料收集之案例數量以及投資者之投資意向，本研究所採用之案例資料範圍以大陸地區住宅建築工程為例。本研究所得之快速工程成本概估系統，將適用於大陸地區之住宅建築工程。本研究所蒐集之案例資料假設如下：假設工法均相同(相同工法所使用之人、機、料均相同)。假設所蒐集之資料皆正確。無法考慮資料中未註明之影響變因，如

5、特殊因素導致異常之成本上升、或工期加長等。緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議8研究方法回顧國內外及大陸地區相關文獻。探討研究可行性，並研擬研究系統架構。收集大陸地區實際之工程估價案例。專家訪談，了解本研究各項課題所需面對之問題及缺失，研擬改善對策。進行案例資料之分析整理。系統訓練及測試，並進行實際之案例驗證。緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議9研究流程架構緒論緒論研究動機研究目的範圍與限制研究方法流程架構文獻回顧案例資料分析快速成本概估

6、系統之建立案例測試驗證結論與建議10文獻回顧大陸地區工程估價回顧人工智慧在估價應用的回顧小結緒論文獻回顧文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議11大陸地區工程估價回顧(1/5)工程定額分類圖56 緒論文獻回顧文獻回顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議12大陸地區工程估價回顧(2/5)總結“定額總說明”63，建築工程基礎定額是：是專門為了建設生產而制定出的一種量、價法定標準；是統一控制建設專案的人工、材料、機械台班消耗量；是要統一建設工程量計算的規則、專案劃分、計量單位；是做為編制概算，估算指標的基礎。緒論文獻回顧文獻回

7、顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議13大陸地區工程估價回顧(3/5)費用項目參考計算方法直接工程費直接費人工費材料費施工機械使用費(人工定額用量*工資單價*工程量)(材料定額用量*材料單價*工程量)(機械定額用量*機械單價*工程量)其他直接費土建工程：(人工費+材料費+機械使用費)*取費費率安裝工程：人工費*取費費率現場經費臨時設施費現場管理費間接費企業管理費財務費用其他費用土建工程：直接工程費*取費費率安裝工程：人工費*取費費率利潤利潤土建工程：(直接工程費+間接費)*利潤率安裝工程：人工費*利潤率稅金營業稅、城鄉維護建設稅、教育費附加營業

8、收入*稅率定額費用構成表54 14大陸地區工程估價回顧(4/5)l實施定額的問題定額計價具有法定性，工程的最後造價基本上無法改變，因而無法反映市場供需的關係。定額文件調整遲滯，無法準確地反映市場上最新的工程造價。取費費率不切實際，未能吸引企業加強自身的管理，不利於工程降低成本、縮短工期、提高工程品質。定額缺項太多，跟不上當今新技術標準的發展。緒論文獻回顧文獻回顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議15大陸地區工程估價回顧(5/5)由於前述定額制度之問題，大陸地區於2003年7月1日正式實施工料分析之工程量清單報價制度。工程量清單報價制度將報價權還

9、給企業，強化了市場機制的競爭，能與國際接軌。目前市場上所採行的制度是以定額制為主之雙軌並行制。緒論文獻回顧文獻回顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議16人工智慧在估價應用的回顧(1/3)題目作者內容說明A WICE Approach to Real-time construction Cost Estimation65Yu,W.D.,Lai,C.C.,Lee,W.L.主項比例估價法，80%的專案成本決定於20%的主要工項。因此利用20%主要工項的造價，可以回推出工程之總造價。工工程程造造價價人人工工神神經經網網絡絡估估算算系統系統18 邵良杉、

10、高樹林提出應用神經網路估算工程造價，藉由輸入層考慮主材價格，可以使造價更符合實際。緒論文獻回顧文獻回顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議17人工智慧在估價應用的回顧(2/3)題目作者內容說明工工程程造造價價動動態態模模糊糊估估測測 21胡穎、李本強、侍克斌提出了一種考慮時間因素的估價方法，根據待估工程建造時的單種主材價格和綜合費率，即可確定出待估工程的造價。特特徵徵值值模模擬擬法法工工程程估估價價快快速速支支援援系系統研究統研究30周樹發提出了一種新的特徵模擬工程估價方法，只需少量的訊息輸入，便可得到較精確的工程估價。緒論文獻回顧文獻回顧大陸估

11、價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議18人工智慧在估價應用的回顧(3/3)題目作者內容說明基基於於神神經經網網絡絡的的工工程程估估價價系系統統研研究究 32楊曉林、郭玉田運用12個主要因素，作為神經網絡的輸入變量，可以快速準確地進行工程估價。基基於於神神經經網網絡絡的的工工程程造造價價快快速速估估算算 37毛義華、熊鷹利用9個輸入層單元，9個輸出層單元，證明估價模型的實現方法，並驗証其實用性。緒論文獻回顧文獻回顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議19小 結定額制度使得工程量、價穩定。目前大陸地區針對於人

12、工智慧在工程估價上之研究多未能反應出最新之營建物價。同一套系統對於幅員廣闊的大陸地區來說，未能適用所有地方使用。主項比例估價法是採用數量與單價分開考慮方式，可以解決營建物價波動的問題。並且根據定額制的定量、定價特色，量、價分離的主項比例估價法應能適用於幅員廣闊的大陸地區使用。緒論文獻回顧文獻回顧大陸估價回顧人工智慧回顧小結案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議20工程案例資料分析主項比例估價原理主項比例參數分析工程輸入參數分析資料結構分析緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議21主項比例估價原理(1/5)圖片來源：搜房網 http:/

13、緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議22主項比例估價原理(2/5)主項比例估價法的原理，是藉由工程造價中佔80%造價成本的20%穩定主要工項來推估整體工程的總造價6566，其公式如下頁所示。因此，對於主項比例估價法而言，一個穩定的主要工項及工項價格比例將是相當重要的。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議23主項比例估價原理(3/5)j表示工程主項。i表示工程所有工項(包含主項及非主項)。UP表示工項之單價。Q表示

14、工項的數量。OC表示總工程成本。PIC表示主項成本。n表示n項工項。m表示m項主要工項。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議24主項比例估價原理(4/5)OCr為新專案的總成本估價。P是舊資料中主項比例的平均數。PICr是新專案中的主要工項成本。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議25主項比例估價原理(5/5)北京(定額價)=工程造價 福建(定額價)=工程造價 上海(定額價)=工程造價緒論文獻回顧案例資料分析案例

15、資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議(工程量)圖片來源：搜房網 http:/26主項比例參數分析(1/5)大陸地區的工程標單中會附上一張主要材料表(如下頁表所示)，以提供業主及各單位能夠快速地掌握到整體工程造價之概況。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議27主項比例參數分析(2/5)指標名稱單位數量平米指標(量)主材水泥噸35.36940.1189鋼材噸2.0330.0068木材立米1.25420.0042主要工料人工工日1279.9786

16、4.3029成材立米0.20240.0007木模立米0.81730.0027水泥噸35.36940.1189黃砂噸123.96750.4167石子噸63.0630.212鋼材噸鋼模噸0.21020.0007鋼筋噸成型鋼筋噸1.63870.0055鋼管腳手噸0.18420.0006某建設工程主要材料表28主項比例參數分析(3/5)大陸地區工程標單中之主要材料表所列舉的項目即是工程中佔較高成本之材料。主材表所列材料即為主項比例估價法中之主要工項，因此相當適合於主項比例估價法使用。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結

17、論與建議29主項比例參數分析(4/5)為了追求訓練資料的完整性，在案例主要材料表整理的時候，必須將差異較大的材料項目給捨去，留下相同之主要材料。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議30主項比例參數分析(5/5)工項名稱(Item)單位(Unit)人工工日水泥噸(T)鋼筋噸(T)型鋼噸(T)圓木M3機磚千塊砂子噸(T)石子噸(T)玻璃M2瓷磚M2經過資料歸納整理後，本研究以人工、水泥、鋼筋、型鋼、圓木、機磚、砂子、石子、玻璃、瓷磚等10項主要材料做為主項比例估價的主材應用。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料

18、分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議31工程輸入參數分析(1/3)本研究為結合主項比例估價法與類神經模糊網路系統。為了針對上述之主材工項進行類神經模糊網路訓練，以提供後續主項比例估價之用，因此必須決定類神經模糊網路系統訓練之工程輸入參數。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議32工程輸入參數分析(2/3)工程概況工程概況項目內容或數量工程名稱鴻運星城2號、3號樓建設地點福建省福州市建設起止日期2001.08建築面積 m217889居住套數 套68

19、層數 層19其中:地上 層18地下 層1標準層層高 m2.9結構型式框剪基礎型式RC椿基抗震設防等級 度7要有較佳的訓練結果，必須找出對於工項數量及造價具有決定性意義的參數來進行訓練。首先針對一般的工程概況來進行分析。福州市某工程概況表緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議33工程輸入參數分析(3/3)本研究經由專家之建議並經由各參數間實際對於造價之類神經模糊網路訓練結果，決定採用建築面積、建築總樓層數、地下樓層數、結構型式、基礎型式等五種參數以做為類神經模糊網路系統訓練之輸入參數。系統之參數整理結果如下

20、二頁表所示。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議34系統輸入參數整理(1/2)系統輸入參數量化整理表參數類別基礎型式結構型式建築面積(M2)地下樓層數總樓層數參數資料量化方式說明獨立基礎=1條式基礎=3筏式基礎=5箱形基礎=7椿基礎=9磚混結構=1結構=3依實際面積大小輸入地下層樓數層數，包含：0,1,2,3地上加地下層包含：633 35系統輸出參數整理(2/2)系統輸出參數整理表(範例)代號工程名稱人工(工日)水泥(T)鋼筋(T)型鋼(T)圓木(m3)機磚(千塊)砂子(T)石子(T)玻璃(m2)瓷磚(

21、m2)主項比例P(%)A北京某兵團住宅樓872.5322.264.160.383.6224.2251.6833.1422.740.9145%B北京某軍師住宅樓777.3220.593.10.438.1423.0149.9957.1815.3637.5547%C北京某高層宿舍360.6425.014.570.621.120.2553.88164.121.180.1173%D建設部大院改建3號樓66828.125.1660.354.950.812552.1654.6717.112.5960%E天津永基花園A2住宅樓477.9122.865.440.170.980.00350.2241.2338.2

22、252.0441%F天津德鄰里框輕住宅2號樓386.9314.192.210.190.331.2440.5623.1926.6331.2842%36所蒐集之案例資料共分布於25個省、直轄市之中，並且資料數量位居前三名分別為：(1)北京市共計18筆資料，占全部資料之16%。(2)福建省共計11筆資料，占全部資料之10%。(3)河北省共計9筆資料，占全部資料之8%。資料結構分析(1/3)緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議37資料結構分析(2/3)案例造價經統計分析後，以百萬元為單位整理價格分布如下：02.

23、5百萬有33筆，2.510百 萬 有 47筆，1080百萬有40筆總共110筆。緒論文獻回顧案例資料分析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議38資料結構分析(3/3)本研究所搜集之案例，其 時 間 範 圍 由 西 元1988年至2002年，共有110筆資料，其中前3名共佔總案例數目之60%，如下所示：(1)西元2000年共有29筆資料，佔總案例數之26%。(2)西元1993年共有20筆資料，佔總案例數之18%。(3)西元1994年共有18筆資料，佔總案例數之16%。其餘各年度共佔40%，共計有43筆案例。緒論文獻回顧案例資料分

24、析案例資料分析主項比例原理主項參數分析工程參數分析資料結構分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議39快速成本概估系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練與測試主項比例估價法系統應用系統穩定度實驗緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立案例測試驗證結論與建議40類神經模糊網路訓練(1/4)本研究之大陸地區住宅建築工程成本概估系統結合主項比例估價法與類神經模糊網路技術，而在系統架構建立之前，首先須針對資料庫案例資料進行類神經模糊網路學習訓練。資料庫共有110筆歷史估價案例資料，並且採取隨機選取之方式分100筆資料做為訓練組(training set)以及10筆資料

25、做為測試組(testing set)做為系統精度測試使用。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議41類神經模糊網路訓練(2/4)進行類神經模糊網路學習訓練之前，首 先 需 決 定 模 糊 分 割 數 目(fuzzy partition)以 決 定 模 糊 語 意 詞(fuzzy linguistic term)之 模 糊 隸 屬 度 函 數(fuzzy membership function)範圍及模糊決策法則的數目，以進行後續之類神經模糊網路訓練。緒論文獻回顧案例資料分析快速成

26、本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議42類神經模糊網路訓練(3/4)本研究經與專家之討論與實際試誤法試驗之後，決定了各輸入參數之模糊分割數目與模糊決策法則數目如下表所示。共需3*2*2*3*2=72條模糊決策法則。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議參數類型基礎型式結構類型建築面積(M2)地下樓層數 總樓層數模糊分割數32223模糊語意詞較淺普通較深較簡單較複雜較小較大較淺較深較低普通較高4

27、3類神經模糊網路訓練(4/4)44系統訓練與測試本研究之系統網路架構共分為十一個網路，並且單一個網路可分為五個輸入值及一個輸出值，五個輸入值分別就不同的輸出值進行各別之網路學習訓練。輸入參數值分別為基礎型式、結構類型、建築面積(M2)、地下樓層數、總樓層數；輸出參數值分別為人工(工日)、水泥(T)、鋼筋(T)、型鋼(T)、圓木(M3)、機磚(千塊)、砂子(T)、石子(T)、玻璃(M2)、瓷磚(M2)、主項比例(P)。各網路經亂數選取100筆案例資料學習訓練後之10筆案例測試結果。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應

28、用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議45系統訓練與測試輸出項目單位系統平均測試精準度(%)人工工日90.44水泥T89.66鋼筋T87.54型鋼T81.74圓木M383.92機磚千塊86.83砂子T90.07石子T90.77玻璃M286.47瓷磚M285.23主項比例(P)%91.55系統輸出訓練結果整理表緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議46主項比例估價法系統應用 經由前節類神經模糊網路對於各項輸出參數之訓練結果後，接下來便是對於學習訓練之結果結合主項比例估價法進行主項比

29、例之造價回推。藉由前節各測試案例之主項比例P值除以10項主要工項之M2造價總合，即可得出系統學習訓練後之測試案例工程M2造價。其數學模型如下 緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議47主項比例估價法系統應用TP工程之每M2造價MQ1 第一種主要工項之數量UP1 第一種主要工項之單價MQ2第二種主要工項之數量 UP2第二種主要工項之單價MQ10第十種主要工項之數量 UP10第十種主要工項之單價MQn第n種估算工項之數量 UPn第n種估算工項之單價P主項比例緒論文獻回顧案例資料分析快

30、速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議48主項比例估價法系統應用TPf運用主項比例估價法回推之每M2造價MQ1f第一種估算主要工項之預測數量UP1f第一種估算主要工項之新單價MQ2f第二種估算主要工項之預測數量UP2f第二種估算主要工項之新單價MQ10f第十種估算主要工項之預測數量UP10f表示第十種估算主要工項之新單價Pf系統主項比例預測值緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議49主項比例

31、估價法系統應用案例編號案例名稱主項造價預測值(元/M2)P值預測值(%)造價原始值(元/M2)造價預測值(元/M2)系統精準度(%)92長沙某住宅29047.7055660790.885北京市某住宅區2號塔樓56451.701057109196.7579哈爾濱市某住宅29245.3062664597.0833成都某住宅樓49142.101015116685.1911北京某住宅樓北2號32446.3061070085.3736四川某職工安居房50342.301018118983.1376長春市某住宅23253.6046243393.6522泉州某住宅45945.901114100089.7524

32、福州市某住宅48844.701224109189.2041烏魯木齊市某高層住宅59645.601179130689.15平均系統精度(%)90.01系統工程M2造價預測結果緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議50系統穩定度實驗為了確保概估系統於營建物價波動之時，其結果仍能保持其穩定性，因此需設計一驗證實驗。假設營建物價波動時，所有的工程項目其單價須乘以物價漲跌比率，據之加以修正工程成本的金額。若對主要工項與非主要工項之單價皆進行上漲或下跌修正，並無法反映出二者於營建物價漲跌之實

33、際工程造價誤差。因此本實驗的設計將採取主要工項與非主要工項分別隨機上漲與下跌修正的方式來進行。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議51系統穩定度實驗年 份居民消費價格指數城市居民價格指數農村居民價格指數商品零售價格指數工業品出廠價格指數材料、燃料、動力價格指數固定資產投資價格指數1996100.00100.00100.00100.00100.00100.00100.001997102.81103.10102.51100.7999.68101.30101.691998101.98

34、102.48101.4998.1795.6097.02101.471999100.55101.1699.9795.2493.2993.83101.072000100.95101.9799.8793.8195.9298.62102.202001101.65102.67100.6793.0794.6898.40102.59平均誤差1.56%2.22%0.95%4.34%4.40%2.79%1.77%大陸地區歷年物價波動表 資料來源：中華人民共和國國家統計局 緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗

35、證結論與建議52系統穩定度實驗由於大陸地區之歷年物價波動在五年內都未超過5%，因此，本研究的實驗設計擬定對於營建工程物價在0%-5%、5%-10%的上漲或下跌時以隨機的漲跌比率方式分為二個群組來進行：營建工程物價上漲趨勢-主要工項單價上漲、非主要工項單價下跌；營建工程物價下跌-主要工項單價下跌、非主要工項單價上漲。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議53系統穩定度實驗營建物價漲跌實驗設計(營建物價上漲趨勢)營建物價漲跌隨機調整範圍(%)系統預測平均精準度(%)系統平均精準度誤差

36、值(%)營建物價隨機上漲或下跌0%主項物價隨機上漲0.00%90.01%0.00%非主項物價隨機下跌 0.00%營建物價隨機上漲或下跌0%-5%主項物價隨機上漲100.12%104.52%90.98%0.97%非主項物價隨機下跌 95.48%99.88%營建物價隨機上漲或下跌5%-10%主項物價隨機上漲105.08%109.48%88.08%1.93%非主項物價隨機下跌 90.52%94.92%營建物價上漲實驗結果緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議54系統穩定度實驗營建物價下

37、跌實驗結果主項物價隨機非主項物價隨機主項物價隨機非主項物價隨機主項物價隨機營建物價漲跌實驗設計(營建物價下跌趨勢)營建物價漲跌隨機調整範圍(%)系統預測平均精準度(%)系統平均精準度誤差值(%)營建物價隨機上漲或下跌0%主項物價隨機下跌0.00%90.01%0.00%非主項物價隨機上漲 0.00%營建物價隨機上漲或下跌0%-5%主項物價隨機下跌95.02%98.64%91.45%1.44%非主項物價隨機上漲 101.36%104.98%營建物價隨機上漲或下跌5%-10%主項物價隨機下跌90.20%94.51%90.09%0.08%非主項物價隨機上漲 105.49%109.80%緒論文獻回顧案例

38、資料分析快速成本概估快速成本概估系統之建立系統之建立類神經模糊網路訓練系統訓練測試主項比例估價系統應用系統穩定度實驗案例測試驗證結論與建議55案例測試與驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證結論與建議56測試案例概況以下以北京市某實際之工程案例利用本系統之網路系統界面來進行案例之驗證與測試。案例名稱基礎型式結構型式建築面積(M2)地下樓層數總樓層數北京市某住宅RC筏基鋼筋混凝土23352220緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本

39、影響參數敏感度分析結論與建議57概估系統網路界面緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析結論與建議58概估系統網路界面緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析結論與建議59案例測試結果案例之原始總造價為24,685,632元，而經過系統推估後之系統預測工程造價為26,341,056元其系統精準度為93.72%。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影

40、響參數敏感度分析結論與建議60成本影響參數敏感度分析結構類型基礎型式成本影響參數敏感度分析-基礎型式與結構類型緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析結論與建議61成本影響參數敏感度分析基礎型式地下樓層成本影響參數敏感度分析-地下樓層數與基礎型式緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析結論與建議62成本影響參數敏感度分析基礎型式建築面積成本影響參數敏感度分析-建築面積與基礎型式緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建

41、立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析結論與建議63成本影響參數敏感度分析總樓層數結構類型成本影響參數敏感度分析-總樓層數與結構類型緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證案例測試驗證測試案例概況系統網路界面案例測試結果成本影響參數敏感度分析結論與建議64結論與建議結論建議緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議結論與建議65結論本研究以主項比例估價法結合類神經模糊網路系統為發展的基礎，提出了一套適用於大陸地區住宅建築工程之快速成本概估系統。本研究所提出之大陸地區住宅建築工程成本概估系統，經過案例驗證與

42、物價波動實驗後，平均精準度可達90%以上，因此十分適用於工程設計規劃階段使用。本研究所提出之大陸地區住宅建築工程成本概估系統，採用主項比例估價法証實了適用於幅員廣闊之大陸地區使用。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議結論與建議結論建議66建議 應用本研究之系統模式，建議後續研究者，可採用大陸地區其他不同種類之工程來加以探討分析。建議後續研究者可對於營建工程中之昂貴特殊材料對於工程造價之成本影響，進行進一步之探討分析。緒論文獻回顧案例資料分析快速成本概估系統之建立案例測試驗證結論與建議結論與建議結論建議67參考文獻1.鄭景鴻，類神經模糊系統於土石方工程成本估價之應

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