2023年[2023重庆契税政策]郑州契税新政策2023.docx

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1、2023年2023重庆契税政策郑州契税新政策2023 2月19日讯，财政部发布关于调整房地产交易环节契税、营业税实惠政策的通知，提出，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税以下是小编为您整理的2023重庆工资扣税政策，希望对您有帮助。 2023重庆契税政策如下 以下是重庆当前最新相关政策，请参考： 加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证并办理住房公积金贷款签约手续的项目，购房人即可申请办理住房公积金贷款。职工以家庭为单位购房，可运用住房公积金同时申请贷款购买两套房。 实行认贷不认房政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的

2、，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农夫工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金体系。 焦点解读 1、公积金最高贷款额度提高10万 看法内容显示，最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。目前，沈阳执行的政策为最高贷款额度单方40万、双方60万、三方80万元。 这对于购房者而言，在同样的首付条件下，无

3、疑增加了更多的选择性，例如购房者首付款为20万，即可选择总房款70万元的商品房。从另一个层面来看，贷款额度的提升加大了购房者的还贷压力。 2、公积金贷款可同时购买两套房 看法中还提出，职工以家庭为单位购房，可运用住房公积金同时申请贷款购买两套房。对此，沈阳住房公积金管理中心表示，近期将针对此条政策出台相关细则。 3、公积金首付比例、首套认定不变 从看法内容来看，沈阳住房公积金的最低首付比例和首套认定并未作出调整，实行认贷不认房政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的，均视为首套房贷款申请，贷款的最低首付比例为20%。 4、取得预售可申请公积金贷款 看法还放宽了公积金

4、贷款的申请条件，按现行政策，购房者购买的楼盘，除了取得预售并办理住房公积金贷款签约外，在工程建设进度上需封顶才能申请公积金贷款，现在这一条限定政策已经被取消。 5、父母子女可互用公积金贷款 主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款，但详细的相关细则还有待沈阳住房公积金管理中心进一步出台。此外，看法提出，将职工缴纳住房公积金条款纳入劳动合同，加大城镇民营企业建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，逐步将符合条件的农夫工、个体工商户和乡镇企业及从业人员纳入住房公积金缴存范围。 焦点2：房交会成交有补贴 政策 凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、

5、县(市)两级财政赐予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的赐予购房补贴，详细补贴标准另行制定。同时，房交会推出的惠民楼盘将赐予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等实惠。各地区要主动组织召开区域房交会，自行出台实惠政策。 焦点解读 目前，沈阳春季房交会政策为：展会期间，购买参展楼盘的，每平方米补助30元。 焦点3：购买改善性住房可享补贴 政策 二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行零税费政策，免收交易费、产权办证费，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，1年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的

6、，按面积差每平方米补贴50元。 焦点解读 目前，个人转让购买不超过两年的住宅将全额征收营业税，沈阳地区营业税综合税率为5.6%;个人转让取得五年以上自用的家庭唯一住宅免征个人所得税，除此两条件之外转让个人住房需全额缴纳1%或差额缴纳20%个人所得税。 此次，沈阳新政对二手房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补，将大大降低二手房交易环节的税收，但详细补贴标准有待明确。而居民互换住房实行零税费。焦点解读焦点解 焦点4：新毕业生买房公积金最高可贷60万 政策 支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，赐予住房公积金政策支持，最高贷款

7、额度为单方60万元、双方80万元。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，赐予每平方米200元的嘉奖政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的，赐予契税全额补贴政策。 焦点解读 假设某高校在校生购买一套总房款百万元、面积100平方米的非一般商品房，按现行政策需缴纳3万元的契税，但依据新政不仅可节约3万元的契税，同时可享受2万元嘉奖，相当于共计节约5万元。焦点解 焦点5：个人购房契税税率超1%给补贴 政策 对个人购买住房赐予嘉奖政策。凡个人购买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政赐予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的赐予购房补贴，详

8、细补贴标准另行制定。同时，房交会推出的惠民楼盘将赐予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等实惠。各地区要主动组织召开区域房交会，自行出台实惠政策。 焦点解读 此次新政规定凡个人购买住房契税税率超1%即予补贴，住房并没明确特指新建商品住宅，从字面理解包括新建商品住宅和存量住房，范围更广。 根据国家财政局、国税总局、住建部等今年2月22日起调整住房交易契税、营业税的政策，居民家庭购买首套90平方米以下住房减按1%征收契税、90平方米以上减按1.5%征收;居民家庭购买其次套改善性住房，90平方米以下减按1%征收契税、90平方米以上减按2%征收契税。结合沈阳最新的政策，意味着居民家庭购房的契税保持为1%，因为超出1%部分将由财政补贴，将先征后补。 此前，个人购买一般住宅契税超过1%部分财政补贴实惠期至今年5月5日，此次新政没有公告执行时间，或有望近期明确。 2023重庆契税政策相关文章： 1.2023重庆契税政策 2.2023-2023年重庆购房契税新政策 3.2023年契税政策 4.2023非住宅契税政策 5.2023年契税最新细则