长期商铺租赁合同3篇.docx

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1、长期商铺租赁合同3篇 商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围围着商铺运用权所形成民事租赁关系。今日我就给大家来看看商铺租赁合同，欢迎借鉴。 长期商铺租赁合同1 出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 依据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则，经过协商一样订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 一、甲方同意将坐落在_区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途运用，建筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限，租金状况如下： 租赁期限 月租金额(人民币) 小写 大写 _年X月X日至_年X月X

2、日 _年X月X日至_年X月X日 _年X月X日至_年X月X日 _年X月X日至_年X月X日 _年X月X日至_年X月X日 _年X月X日至_年X月X日 租金按月结算，由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。 三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金，并根据双方签订的商铺租赁合同运用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。 四、在租赁期内，甲方担当下列责任： 1、依合同将商铺及设备交付乙方运用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。 2、负责对商铺定期平安检查，担当商铺主体结构自然损坏的修理费用，如因商铺修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签

3、订回迁协议;如因甲方修理责任而延误商铺修理造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。 3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。 4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当下列责任： 1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1.5%向甲方支付违约金。假如逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。 2、严格按商铺运用性质运用该商铺，乙方擅自变更商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。 3、因运用须要对商铺进行扩、加、改建(含变更间隔)，室内装修或增加设

4、备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 4、将商铺转租、分租的，适用以下第 点： (1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺运用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 (2)同意将商铺转租或分租。必需签定转租合同，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。 5、爱惜和正常运用商铺及其设备，发觉商铺及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理。因乙方过错延误修理而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。运用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。 6

5、、乙方在承租的商铺内须要安装或运用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7、留意防火平安，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危急物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方担当。 8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。 9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方;如需接着承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。 10、在租赁期内必需遵守国家有关安排生育政策。 六、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权

6、依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。 3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0.5%支付滞纳金。 八、在租赁期内，经平安鉴定部门鉴定商铺不符合平安运用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，双方

7、互不担当责任。 十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。 十一、上述商铺在租赁期内，须要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自担当。 十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 十四、双方约定其他事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地址： 地址： 电话： 电话： 长期商铺租赁合同2 出租方(以

8、下称甲方)： 法定代表人及身份证号： 电话： 承租方(以下称乙方)： 法定代表人及身份证号： 电话： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同; 第一条 甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 (运用面积 ); 其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日; 第三条 租金和租金交纳期及条件 1.每年租金为人民币 元，乙方每 年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形式支付租金， 甲方开户银行： 收款人名称： 账号： 2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合

9、同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法 1.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳; 2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳; 3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4.修理费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责，但正常磨损除外。 第五条 出租房与承租方的变更 1.租赁期间：甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同

10、的当然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方的书面同意，取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条 乙方的职责 1.乙方必需依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %，如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期间内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用

11、途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状，甲方有权自行复原原状，费用从乙方押金中扣除。 4.租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。 6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 第七条

12、合同期满后，如甲方的全部房需接着出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权(租金费用依据市场行情而定不能低只能高，乙方不得阻挠) 第八条 租赁期间，若乙方出现了自然灾难或者人为造成的损失，甲方该不负责。 第九条 本合同如有不尽事宜，必需经双方协商补充规定，补充规定与本合同同等效力。 第十条 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人签章： 法定代表人签章： 年 月 日 年 月 日 长期商铺租赁合同3 出租方 (以下简称甲方)_ 承租方(

13、以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_铺位租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。 第一条租赁地点与铺位面积 租赁地点：_。 租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。 其次条租赁期限 租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条保证金、租金、设施费、管理费等 1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。 2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。 从_年_月_日起至_

14、年_月_日，当月租金：人民币_元。 设施费每月分摊人民币_元。 3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。 4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。 第四条甲方责任 1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。 2.甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。 3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工

15、作，维护小区内正常的经营秩序。 4.合同期内的租赁税由甲方负担。 第五条乙方责任 1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。 2.乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。 3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。 4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结

16、构和装修设备。 5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。 6.乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。 7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。 8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。 9.乙方在经营过程中所发生的债

17、权债务均由乙方享有、担当。 1._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。 第六条合同的变更与解除 1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。 3.如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙

18、方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第七条违约责任 1.甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金。 2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。 3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还

19、，乙方应担当全部违约责任。 4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。 5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。 6.乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。 7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一

20、切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。 第八条其它 1.租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。 2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。 3.本合同在履行过程中有未尽事宜

21、，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。 第九条争议的解决 本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。 附件：(略) 甲方：_ 乙方：_ 签字日期：_ 签字日期：_ 长期商铺租赁合同3篇本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页